ALQUILER ALOJAMIENTO PROVISORIO

LICITACION ABREVIADA Nº 259.302/1
PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES QUE REGIRÁ EN EL LLAMADO A
LICITACIÓN ABREVIADA PARA EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, CON
DESTINO AL PROGRAMA DE RECUPERACIÓN DE FINCAS MUNICIPALES EN
ÁREAS CENTRALES DEL SECTOR REHABILITACIÓN DE ÁREAS
CENTRALES, SERVICIO DE TIERRAS Y VIVIENDA, DIVISION TIERRAS Y
HABITAT, DEPARTAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO URBANO DE LA IM.
ARTÍCULO 1° – NORMATIVA.
En todo lo no previsto por el presente Pliego, rige lo dispuesto por el Pliego Único de
Bases y Condiciones Generales para las Contratos de Suministros y Servicios no
Personales.
ARTÍCULO 2° -OBJETO.
El objeto de la presente convocatoria es el arrendamiento de un inmueble con la
finalidad de servir de alojamiento provisorio a familias ocupantes de fincas de propiedad
de la Intendencia de Montevideo, en el marco del Programa de Recuperación de Fincas
Municipales en Áreas Centrales del Sector Rehabilitación de Áreas Centrales del Servicio
de Tierras y Vivienda.
ARTÍCULO 3º -CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE
Las características son a titulo de referencia, debiendo el oferente indicar en su oferta la
descripción exacta del inmueble. Deberá tener un mínimo de 10 habitaciones con un área
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mayor a 12m2 cada una. Deberá contar con al menos un espacio de uso común para
desarrollar actividades colectivas con un área mayor a 16m2. Los servicios higiénicos y
la/s cocina deberán estar en concordancia con el número y el área de las habitaciones.
La vivienda deberá estar libre de ocupantes y con un mantenimiento adecuado para ser
habitada.
Se deberá cumplir con las exigencias generales de la IM en cuanto a salubridad,
iluminación, ventilación, bomberos, etc.
Zonas de preferencias: Centro, Cordón, Palermo, Barrio Sur, Ciudad Vieja o Aguada,
Se tomará en cuenta la cercanía a los puntos de transporte urbano.
Estructura referenciales:
· Un mínimo de 7 habitaciones con capacidad para alojar 3 o 4 camas.
Las habitaciones para alojar 2 camas deberán tener una superficie mínima de 8 m2.
· Pisos apropiados.
· Al menos 3 Baños completos con duchas.
· 1 habitación de 4 x 4m para funcionar como espacio colectivo.
· Cocina de 6m2 o dos cocinas de menor área.
· Espacio para lavadero, y espacio para colgar ropa.
ARTÍCULO 4º -DOCUMENTACION A PRESENTAR.
El proponente deberá incluir en su oferta:
1-Certificado Notarial que acredite la legitimación para arrendar y fecha de
autorización del permiso de construcción.
2-Modelo del Contrato de Arrendamiento a otorgar.
3-Características del inmueble con detalle de distribución y medidas por
ambientes.
4-Medios de comunicación efectivos y permanentes (contacto telefónico y/u otros
medios) para coordinar visitas al lugar.
A la fecha de la firma del Contrato de Arrendamiento deberá presentarse recibos al día de
Tributos e Impuestos Municipales y Servicios de Ose y Ute.
ARTÍCULO 5º: CONSULTAS
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Los interesados en participar podrán realizar consultas o solicitar aclaraciones sobre el
texto de este pliego, hasta tres (3) días hábiles antes del plazo fijado para la apertura de
ofertas.
Las consultas se harán por escrito y se presentarán personalmente en el Servicio de
Compras, Sector Santiago de Chile del Edificio Sede, con acceso sobre la Avenida 18 de
Julio,
en
el
horario
de
10:15
a
15:30
horas,
por
e-mail
a
consultapliegoscompras@piso1.imm.gub.uy o vía fax 1950 1915, no considerándose las
realizadas con posterioridad al plazo señalado.
Tales preguntas y sus correspondientes respuestas tendrán carácter vinculante y por
ende, pasarán a formar parte de las bases de este llamado.
La Intendencia de Montevideo responderá las solicitudes que reciba y enviará copia
escrita de sus respuestas a todos los interesados que hayan retirado el pliego
directamente del Servicio de Compra, Oficina de Atención a Proveedores de la
Intendencia de Montevideo, incluyendo la pregunta sin identificar su origen.
Las consultas y respuestas podrán ser consultadas además, en la página web de la
Intendencia de Montevideo (www.montevideo.gub.uy entrar Servicios on line – Cartelera
de Compras y buscar el número de la licitación).
ARTÍCULO 6º-DATOS.
Los oferentes detallarán claramente en sus propuestas todas las características del
inmueble de lo ofrecido, incluyendo todo otro dato que juzguen de interés para un mejor
estudio de las ofertas.
Se sobreentenderá que todos los datos de esta manera suministrados tendrán el
carácter de compromiso, vale decir, que en el momento de la recepción, la Intendencia de
Montevideo exigirá una absoluta identidad entre lo establecido en la propuesta, y lo
constatado en la visita.
ARTÍCULO 7º: FORMALIDADES DE LAS PROPUESTAS
Las propuestas serán redactadas en idioma español, escritas en forma mecanografiada,
debidamente firmadas por el titular o su representante, foliadas en el margen inferior
izquierdo de la misma, y se presentarán en dos vías (original y copia), con excepción del
material gráfico que la empresa suministre, el cual podrá ser presentado en una sola vía.
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Las ofertas podrán presentarse personalmente en el Servicio de Compras, o enviarse por
correo contra recibo, o por FAX (19501915), no siendo de recibo si no llegaren a la hora
dispuesta para el comienzo del acto de apertura. Las ofertas que se presenten antes del
acto de apertura, deberán dejarse en el buzón en el día correspondiente a la apertura.
Las ofertas y los sobres deberán venir correctamente identificados con nombre del
oferente, número proveedor y/o número de R.U.T., tipo y número de licitación, fecha y
hora de apertura.
ARTÍCULO 8°-PRECIO.
El precio del arriendo se deberá formular en moneda nacional uruguaya.
Se estima un precio mensual aproximado de pesos uruguayos treinta y cinco mil,
($35.000), incluido los gastos de luz, agua y tributos, como precio de arriendo de una
vivienda con las características descritas anteriormente como mínimas (Art. 3°).
El propietario deberá hacerse cargo de todos los gastos de mantenimiento que
correspondan.
A los efectos de facilitar el análisis de las ofertas, los proponentes deberán cotizar el
arrendamiento solicitado de la siguiente forma:
-costo del arrendamiento mensual;
-en caso de corresponder: costo de comisión, costo del contrato y todo otro gasto que
correspondiere.
Deberá incluirse en los precios cotizados los impuestos correspondientes.
ARTÍCULO 9° -AJUSTE DE PRECIOS.
En cualquier caso los precios cotizados, se actualizarán acuerdo al art. 14 de la ley
14219, en concordancia con el art. 6 de la Ley Nº 15799.ARTÍCULO 10º: FORMA DE PAGO
Los pagos se realizarán por facturación mensual.
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El adjudicatario facturará los servicios prestados por liquidaciones mensuales, al final de
cada mes, durante el período de la contratación.
El pago de las facturas principales se realizará dentro de los treinta (30) días calendario,
contados a partir del momento en que las mismas sean presentadas en Contaduría
General. Los pagos se harán efectivos en la Tesorería General.
La Intendencia de Montevideo podrá realizar el pago con cheques de pago diferido,
acordándose en su momento con el adjudicatario, las condiciones de los mismos.
En caso que el pago en moneda nacional se realice pasados los treinta (30) días
calendario, contados desde la presentación de la factura en la Contaduría General, se
aplicará el 50% de la tasa media de interés trimestral para empresas, para operaciones
con plazos menores de un año, publicada por el Banco Central del Uruguay (Art. 15, Ley
14.095-Circular 1965) vigente en el mes de vencimiento de los antes referidos treinta días
y solamente por los días que superen dicho plazo.
DESCUENTO PRONTO PAGO: El oferente deberá establecer el descuento pronto pago
para el caso de cobrar dentro de los primeros diez (10) días calendario y entre los once
(11) y los veinte (20) días calendario de presentada cada factura en Contaduría General,
lo que será evaluado en cada pago por el Departamento de Recursos Financieros al
momento del pago.
ARTÍCULO 11°-MANTENIMIENTO DE OFERTA.
Las ofertas serán mantenidas por un plazo mínimo de noventa (90) días hábiles.
ARTÍCULO 12º: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO - NOTIFICACION
El contrato se considerará perfeccionado con la notificación al adjudicatario del acto
administrativo de adjudicación.
La notificación del acto de adjudicación se operará según el caso, de la siguiente forma:
a) Con la recepción de la Orden de Compra en el domicilio del adjudicatario, la cual podrá
ser enviada en forma válida mediante vía fax.
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b) Con la recepción de la Resolución de adjudicación y/o la Orden de Compra, en la
Sección Atención a Proveedores del Servicio de Compras.
En caso que corresponda notificar por la Unidad Atención a Proveedores, el adjudicatario
deberá concurrir al Servicio de Compras, dentro de los tres (3) días hábiles contados a
partir de la fecha en que reciba la citación o fax que se le remitirá. Si así no lo hiciera, la
Intendencia de Montevideo podrá, sin perjuicio de la anulación de la adjudicación, aplicar
las sanciones que correspondan, así como iniciar las acciones por incumplimiento y/o
daños y perjuicios que estime pertinentes.
En caso que el adjudicatario no pueda o no quiera aceptar la adjudicación, se rescindiese
el contrato o se revocase la resolución de adjudicación, la Intendencia de Montevideo
podrá adjudicar el contrato entre los oferentes que hubieren calificado favorablemente,
siguiendo el orden de prelación.
ARTÍCULO 13°-PLAZOS
PLAZO DE CONTRATACIÓN.
El plazo de contratación del arrendamiento, será como mínimo un (1) año contado a partir
de la notificación de la Resolución de adjudicación, prorrogable a opción de la Intendencia
de Montevideo, por dos años más.
PLAZO DE ENTREGA DEL INMUEBLE
El plazo de entrega del inmueble no podrá ser superior a 2 meses luego de notificados de
la adjudicación de la licitación.
ARTÍCULO 14º: SANCIONES
La falta de cumplimiento de cualesquiera de las obligaciones contraídas por los
proponentes o adjudicatarias, habilitará a la Intendencia de Montevideo a proceder a la
anulación de la adjudicación o rescisión del contrato en su caso, sin perjuicio de las
sanciones genéricas que podrá aplicar, en razón de los daños causados o los
antecedentes del proveedor, y que podrán ser desde un apercibimiento hasta la
eliminación del Registro de Proveedores.
ARTÍCULO 15º: CRITERIOS DE EVALUACIÓN
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Antes de proceder a la evaluación detallada, la Intendencia de Montevideo determinará si
cada oferta se ajusta sustancialmente a las condiciones estipuladas para la presente
licitación. Para los fines de esta cláusula, se considera que una oferta se ajusta
sustancialmente a los documentos de la licitación cuando satisfaga las condiciones
esenciales estipuladas en dichos documentos.
Será rechazada la oferta que no se ajuste sustancialmente a los documentos de la
licitación, no admitiéndose correcciones posteriores que modifiquen la misma.
Siempre que se trate de errores u omisiones de naturaleza subsanable, se podrá corregir
el error o solicitar que, en un plazo breve, el oferente suministre la información faltante.
Cumplida esta etapa, se evaluará la totalidad de las ofertas que se ajusten a los
documentos de la licitación, de acuerdo al siguiente criterio:
a) Ubicación del inmueble
b) Características del inmueble ofrecido.
c) Precio, sin tener en cuenta descuento pronto pago.
La Intendencia de Montevideo se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier
oferta, así como de anular el proceso de licitación y de rechazar todas las ofertas en
cualquier momento con anterioridad a la adjudicación, sin que por ello incurra en
responsabilidad alguna frente a los oferentes.
ARTÍCULO 16º: MEJORAMIENTO DE OFERTAS Y NEGOCIACIONES
La Intendencia de Montevideo podrá, al amparo de lo establecido en el artículo 57 del
T.O.C.A.F recurrir a los institutos de mejoramiento de ofertas y/o entablar negociaciones
paralelas con la finalidad de conseguir mejores condiciones técnicas, de calidad y/o
precio.
ARTÍCULO 17º-RESCISIÓN DEL CONTRATO.
La IM podrá rescindir el contrato antes de su finalización en caso de incumplimiento de la
parte arrendadora.
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ARTÍCULO 18º: CESIÓN DEL CONTRATO
El contratista no podrá ceder su contrato, en todo o en parte sin el consentimiento
expreso, por escrito de la Intendencia de Montevideo, de acuerdo a lo establecido en el
artículo 64 del T.O.C.A.F.
ARTÍCULO 19º: CERTIFICADO ÚNICO MUNICIPAL
La Intendencia de Montevideo exigirá a toda persona física o jurídica que con ella haya
contratado, en el momento de hacer efectivo los haberes que se le adeuden, la
exhibición del Certificado Único Municipal al día expedido a su nombre y en el que conste
que dicho proveedor no tiene deudas tributarias con la Intendencia de Montevideo.
Dicho certificado será expedido en forma gratuita por el Servicio Gestión de
Contribuyentes, Atrio de Soriano, Planta baja del Edificio Sede (artículo 24 Decreto
27.803 de la Junta Departamental).
ARTÍCULO 20º: REGISTRO DE PROVEEDORES
Para ser adjudicatarios, los oferentes deberán estar inscriptos en el Registro de
Proveedores de la Intendencia de Montevideo. De no hallarse registrados al momento de
la presentación de las ofertas, se les adjudicará un número de registro provisorio. En caso
de ser adjudicatario deberá concurrir a Atención a Proveedores con la documentación
necesaria a los efectos de obtener la inscripción definitiva en dicho Registro.
ARTÍCULO 21º-RECEPCIÓN Y APERTURA DE PROPUESTAS.
La recepción y apertura de propuestas se realizará en el local del Servicio de Compras,
ubicado en el Sector Santiago de Chile del Edificio Sede de la Intendencia de
Montevideo, con acceso sobre la Avenida 18 de Julio, el día y hora establecidos para ello
en la hoja de invitación.
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