Prestación de servicios de construcción destinados a casa habitación

ComunicaRyO
11/2015
Prestación de servicios de construcción
destinados a casa habitación
Estimados clientes y amigos,
El pasado 26 de marzo, se dio a conocer a través del Diario Oficial de la Federación, el decreto por el que
se otorga medidas de apoyo a la vivienda y otras medidas fiscales; entre los temas más relevantes se
encuentra el estímulo para los contribuyentes prestadores de servicios parciales de construcción
destinada a vivienda.
Dicho beneficio consiste en un estímulo fiscal equivalente al 100% del impuesto al valor agregado que se
cause y se aplicará contra el impuesto causado mencionado, lo anterior con la finalidad de evitar que
éste gravamen impacte en un incremento en su precio final y que la medida se vea reflejada en beneficio
de las familias mexicanas al facilitarle la adquisición de una vivienda de calidad.
Para tomar dicho beneficio se debe considerar lo siguiente:

El prestador del servicio debe proporcionar la mano de obra y materiales.

Los servicios mencionados deberán prestarse en la obra en construcción al propietario del
inmueble, quien deberá ser titular del permiso, licencia o autorización de la construcción de la
vivienda correspondiente.
Así mismo, se deben considerar los siguientes requisitos:
I.
II.
No trasladar al prestatario de los servicios el IVA.
Expedir comprobantes fiscales que amparen únicamente los servicios parciales de
construcción de inmuebles destinados a casa habitación, mismos que deben contener la
siguiente información:
i. Domicilio del inmueble en el que se proporcionen los servicios parciales de
construcción.
ii. Número de permiso, licencia o autorización de construcción correspondiente
que le haya proporcionado el prestatario de los servicios parciales de
construcción.
III.
Recabar del prestatario de los servicios una manifestación en donde se asiente:
i. Que los inmuebles en construcción en donde se proporcionen los citados
servicios se destinan a casa habitación, con base en las especificaciones del
inmueble y las licencias, permisos o autorizaciones de construcción
correspondientes.
ii. Número de licencia, permiso o autorización de construcción correspondiente y,
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iii. Su voluntad de asumir responsabilidad solidaria en los términos del artículo 26,
fracción VIII del CFF por el IVA que corresponda al servicio parcial de
construcción proporcionado, en el caso de que altere el destino de casa
habitación establecido en las licencias, permisos o autorizaciones
correspondientes.
Esta manifestación se debe recabar por cada contrato la cual formará parte de la
contabilidad.
iv. Manifestar en la declaración del IVA el monto de los servicios parciales de
construcción de inmuebles destinados a casa habitación como una actividad por
la que se deba pagar impuesto.
Es importante mencionar, que el incumplimiento de cualquier de los requisitos mencionados hará
improcedente la aplicación del estímulo fiscal respecto del servicio parcial de construcción que
corresponda.
Así mismo, los contribuyentes que opten por aplicar este estímulo, deberán presentar en el mes de
enero de cada año un aviso en donde manifiesten que optan por dicho beneficio, en los términos que
establezca el servicio de administración tributaria mediante reglas de carácter general.
El incumplimiento en la presentación del aviso antes mencionado, hará improcedente la aplicación del
estímulo fiscal respecto delos servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa
habitación que se proporcionen durante el periodo del año que corresponda en que se haya omitido
dicha presentación.
Por último, para el caso del aviso que se debe presentar, para el ejercicio en curso, los contribuyentes
personas morales deberán presentar el aviso dentro de los 15 días siguientes a la presentación de la
primera declaración del impuesto al valor agregado, en el caso de las personas físicas presentarán el
aviso antes mencionado dentro del mes siguiente a aquél en el que se presten por primera vez los
servicios parciales de construcción por los que opten por aplicar el estímulo.
Dicho decreto entra en vigor a partir del 27 de marzo del 2015.
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