ZONA RESIDENCIAL L E Y E N D A ZONA DE USOS ESPECIALES CLAVE E,E1,E2,E3 EDUCACION R2 30.84 Ha RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD R3 16.13 Ha RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD R4 1.13 Ha MS, MD, CA, MP COMERCIO RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD AREA 4.97 Ha H SALUD ZA SIMBOLO 1.64 Ha 4.81 Ha ZRA COMPATIBLE CON C3 2.05 Ha ZRP 6.79 Ha AREA RESERVADA AR 2.59 Ha C1 COMERCIO LOCAL COMPATIBLE CON R2 - R3 OQ UI OU 24.73 Ha CH IR OTROS USOS A PI "PAMPA ALGODON" ZONA COMERCIAL ZA Z.P.E. 2.40 Ha ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL Z.T.E. 12.88 Ha Z.P.U. 36.26 Ha ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS Z.S.T. 3.43 Ha AREA INTANGIBLE A.I. ZONA AGRICOLA Z.A. C2 10.84 Ha COMERCIO CENTRAL C3 22.77 Ha RIO ZONA PROTECCION ECOLOGICA COMERCIO VECINAL OU-02 CAMAL OU-01 PLANTA TRATAMIENTO AGUAS RESIDUALES I1 18.92 Ha ZONA INDUSTRIAL INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA I1 13.06 Ha R2 R2 OU-03 SERPAR R2 R2 R2 CA-05 R2 CENTRO DE ACOPIO R2 R3 R2 R2 R2 R2 C2 R2 RA-01 R2 LOSA R2 R3 C2 A N A DE L DE SA GU RP-08 36 E1-01 R3 R3 U IA C2 OU-06 C2 A EN AR AM O C XIM MA C3 ER ET R C C2 R4 PRO P HAC IEDAD PR IEND A CO IVADA RON ADO C2 R4 C3 ZRE E3-03 O.N.G RELIGIOSO PRO P HAC IEDAD PR IEND A CO IVADA RON ADO OU-08 C2 RELIGIOSO C2 R4 R2 IN MART BRE R3 INSTI. N JR. SA R3 OU-09 TU DE OC AV. 22 ION IAC OC AS ON JIR RESERVORIO AR AR MARGINAL OU-07 I.S.T PUERTO LIBRE RESERVORIO OU-04 P J E. A EN AR AM O C XIM MA R4 E3-02 R4 M PRO P HAC IEDAD P IEND R A CO IVADA RON ADO R2 L C3 PARQUE R3 R3 V RP-09 P J E. "EL COLMENAR" R3 L R4 C3 C2 R3 CARRETERA ZRE ESI GN LO BO O ISC NC FRA ON JIR PARQUE AL IN G A R3 E R4 R2 I1 RA-02 R3 P R2 R2 EDUCACION SUPERIOR POLIDEPORTIVO R3 R3 C R2 R3 R3 R3 R3 E-01 R2 RP-14 PARQUE E3-01 R3 R3 "ISAIASR3ALDORADIN" "6 DE AGOSTO" R2 R2 R3 R3 C2 R2 R3 "MESETA 1" RA-03 C2 S CIA RR TE FR HA C3 R4 R3 E AL UT OS EN ESTADIO MUNICIPAL R4 C2 R3 OU-39 ZRE INSTI. OU-11 INSTI. R4 C3 ZRE R4 CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION BRE C2 OU-12 R4 IN C3 OU-10 HOSPITAL TIPO I INSTI. TU DE OC AV. 22 MERCADO MART H-03 N JR. SA MS-01 M C3 R4 JR. CESAR ALVA ON C2 LM PARQUE R4 C3 PA DO AR IC RA-05 .R JR O ME R3 RR OCT UB IGLESIA MATRIZ PERENE COLISEO GALLOS RDM/R3 C3 COLEGIO INDUSTRIAL PERENE N CIO R4 RP-20 (3) (%) (%) OTROS FINES PARQUE ZONAL TOTAL (%) (%) (%) RDM/R4 ZRE UNIFAMILIAR RESIDENCIAL DE DENSIDAD UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MEDIA R-3 RESIDENCIAL DE DENSIDAD UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MEDIA R-4 200 300 10 2+azotea 1.5 40 3 5 viviendas 8 2 1 2 13 300 160 200 8 10 3+azotea 2.1 3.0 30 2 3 viviendas 8 2 2 1 13 300 90 120 6 8 4 + azotea 5 + azotea 2.8 3.5 30 2 3 viviendas 8 2 3 13 ZRE E-04 C2 ALA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD R-2 RDB/R2 77 R4 OU-18 R4 INSTI. NV CU . CIR JARDIN FILADELFIA C1 AV JR EDU ARD N IO AL NV CU CIR AV . A RP-12 DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA RETIRO ESTACIONAMIENTO MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE FRONTAL NETA 1 vehiculo cada (Hab/Ha) (m2) (ml) (pisos) (%) (%) (ml) (2) (2) (2) (2) USOS OU-27 OU-28 C1 E2-01 JR. MA C1 PARQUE C2 C1 RIAN N RP RP-13 24 E-02 C2 ESTACION BOMBEROS R4 ZONIFICACION OU-26 INSTI. R4 LOSA LGAR R3 OU-16 AC O EJ LL VA AR ES .C JR A LM PA DO AR IC .R JR JO LLE VA SIMBOLO RELIGIOSO AV. MA LEC RIA AL O CIR JR . LGAR SANT AR ES C JR. PA SA JE JR . JOSE JR. MA OS CH RIAN OCAN O ME O ABAHAM VALDEROMAR E-04 EDUCACION UN VA LA CIO E IRC DR .C SA AV BA ZRE GE R3 OR O .J . CIR IA JR R3 C1 JR 3"R3 "MESETA C1 GR ALE ZRE R4 OU-25 INSTI. O BUZO AV MA PARQUE C1 OU-17 22 DE LP A AT .J R4 C2 C1 OU-24 INSTI. C.E.P FERNANDO S. (1) ZONIFICACION RESIDENCIAL ZRE R4 C3 E1-02 R4 SA UA EN UR EG RIA E R3 RP-11 R3 C1 R4 OU-22 MUNICIPALIDAD C3 BANCO "MESETA 2" OS R3 R3 OU-23 N R3 JR EG CENTRO CIVICO NT OS CIR . AV R3 .J E-03 AH UA IO AC AL NV CU EG RIA AL O CIR JR . OU-26 COMEDOR OU-21 INSTI. OU-15 AV. SILVA" "PAMPA R4 N R3 C3 RE ASILO R3 ET ER A C2 R4 OU-14 GIN INSTI. CA OU-13 RELIGIOSO OU-20 R4 AR 67 AL CENTRO CIVICO INSTI. R4 ZRE C3 OU-19 R4 ZRE ZRE ZRE RIVERA DEL RIO PERENE PUENTE NORUEGA C2 L INA RG C3 LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA RETIRO ESTACIONAMIENTO MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE FRONTAL 1 vehiculo cada (m2) (ml) (pisos) (%) (%) (ml) (2) (2) MA C3 ZST OU-38 BOMBA ZST ON VALACI SANTA EN IDA C3 AV C3 C3 E3-04 C.E E-05 SIMBOLO C3 E2-02 C3 RITA ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO C2 C3 MD-03 CEMI SANTA ANA CIRCUN MERCADO R2 R2 C1 E SA T ZS NTA R2 AS O.U A M AL El A AR GI NO NA e all C2 EM LA ZRE C1 all R3 SA JE - 9 6 1.5 (a+r) 4.0 20 0 comercio 8 - 1 - 9 HASTA 30,000 HABITANTES A TIG RE A PA MP ER A ET R2 R2 R2 R3 a ic R la 1 SIMBOLO ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO I1 ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA NO MOLESTO NO PELIGROSO RP C1 LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA RETIRO ESTACIONAMIENTO MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE FRONTAL 1 vehiculo cada (m2) (ml) (pisos) (%) (%) (ml) USO PERMITIDO OTROS FINES (%) SERPAR (%) TOTAL (%) 2 1 3 R2 E ZR C2 SA e Vil - R2 Carretera a CEMENTERIO R3 DO JE 300 10 SEGUN PROYECTO 12 personas ocupadas en el turno principal 3.00 ZPU A ON HIR C1 EA LL URBANIZACION MIRADOR DE SANTA ANA ZPU S NA SA JE ZPU C1 OS ZPU OU-34 R3 ZPU ZPU ZRE ZPU CEMENTERIO ZPU E ZR MARIA" "VILLA C1 ZPU R2 ZPU R2 RESERVORIO RA E ZR R2 SC ZRE ZRE 8 (1) R3 MA C2 JU CA NA RA NJ de comercio R3 C2 EN C2 A R3 C R2 LO S R2 PA 2 R3 ZPU llo 30 R2 RG VE R3 R3 C2 NID VE PA LOSA sti 3.0 N SA CA LL E E LL CU CIR ZRE RA-06 RP-17 PARQUE L USO RECREATIVO E-06 EDUCACION PA R2 Ca 1.5 (a+r) PA S J N O AL Pe rez 6 C LA A NV L INA AN nio to C Jr. R2 "SANTA LIDIA"R2 OU-36 An 100 E A AJ cre lle C2 AJ "VISTA ALEGRE" PA S R2 E1 O.U CO R2 C1 TE Ca 10 "LOS ANGELES DE MARIA VILLA R3 C2 COLISEO CERRADO C2 R2 R2 CIS IN UN AN E AL AN R2 Su IN R2 de RG se ZPU PARQUE RP RA-07 COMPLEJO DEPORTIVO HIRONA ZPU C1 R3 LOTIZACION SANTA ELIA LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD) RP SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE ZPU ZPU ZPU C1 R3 C1 ZPU RP ZPU ZPU CALLE ANAS R2 ZPU ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES ZA C1 R3 R3 RP-18 N A C I O N V A L I R C U A V. C ZPU ZPU ZPU CA ZPU E LL R3 AS AN ZA HIR ZPU A ON ZCAN EN EL PLAN ESPEC FICO QUE LAS GENERAN, o POR LA NATURALEZA DE ZPU ZPU C1 E-07 ZPU JARDIN 910 ZPU N URBANA, DENSIFICACI N U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO , ZPU R3 "LOS OLIVOS" FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO LOS CUALES ESTAN REGLAMENTADOS EN LA MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA PROPUESTA CARRETERA A CAMPOS DE CULTIVO R2 LAS ZONAS DE FORESTACION ZF SE MANTEDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADOS ZPU LAS ZONAS DE SERVICIOS TURISTICOS (ZST) ESTAN REGLAMENTADOS EN LA MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA PROPUESTA ZPU H-01 CENTRO DE SALUD L E Y E N D A R2 ZEU MP-04 ZPU MERCADO DE PRODUCTORES MANZANA CURVAS TOPOG. MADRES RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3 250 200 150 100 50 0 ESCALA GRAFICA RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2 RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1 COMERCIO LOCAL - C1 COMERCIO VECINAL - C2 COMERCIO CENTRAL - C3 CENTRO DE SALUD MERCADO SECTORIAL MERCADO DISTRITAL Parq. Sectorial y Complejo Deportivo ESTADIOS Y COLISEOS OTROS USOS INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM. ZONA DE SERVICIO TURISTICO COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE PENALES - CARCELES ALBERGUES, ASILOS TERMINALES DE TRANSPORTE LOCALES DEPORTIVOS CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENOR CENTRO DE ESPARCIMIENTO MAYOR HOSPITALES-CLINICAS CENTROS DE SALUD-Postas Medicas) LOCALES CULTURALES EQUIPAMIENT. O usos LOCALES EDUCATIVOS GRIFOS TALLERES AUTOMOTRICES GRANDES ALMACENES INDUSTRIA QUIMICA INDUSTRIA TEXTIL INDUSTRIA DE ALIMENTOS INDUSTRIA ARTESANAL FARMACIAS - BOTICAS SERVICIOS DE PUBLICIDAD INTERNET - LOCUTORIOS AUTOSERVICIOS INDUSTRIA CINES-TEATROS IGLESIAS - TEMPLOS BARES Y CANTINAS RESTAURANTES HOTELES ALOJAMIENTOS LOCALES INSTITUCIONALES OFICINA-CONSULTORIOS ESTABLECIMI. FINANCIEROS - BANCOS SALONES DE BELLEZA - PELUQUERIAS BILLARES JOYERIAS TIENDAS DE ROPA DISTRIBUIDORAS DE GAS FUNERARIAS IMPRENTAS - LIBRERIAS BODEGAS - ABARROTES - BAZARES MERCADO NO TRADICIONAL(Auto-Serv.) SERVICIOS TIENDAS DE ARTEFACTOS MERCADO TRADICIONAL CENTRO DE ACOPIO COMERCIO MAYORISTA COMERCIO INDUSTRIAL COMERCIO ESPECIALIZADO VIVIENDA COMERCIO COMERCIO VIVIENDA TALLER VIVIENDA GRANJA ZONAS QUINTAS PUENTES VIVIENDAS BIFAMILIARES USOS DE SUELOS LIMITE URBANO VIVIENDA HUERTO COTAS DE NIVEL CONJUNTOS HABITACIONALES VIVIENDA CENTRO COMERCIAL CURVAS TOPOG. HIJAS ERA E RET N CAR SHIRO NA AA VIVIENDAS MULTIFAMILIARES R2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES MA Jo A MA NT SA JU PU R2 ID FR C2 VA EN - C3 C3 OU-33 N ILIA Ca lle I.E PRIMARIA AV SA VELASCO ALVARADO" "JUAN E1-04 C2 ZPU 2 R3 IR ON A N C2 ID - De 2,500 a 7,500 HABITANTES C3 SH EN E gu aja l AV C3 C1 CALL C2 8 COMERCIO VECINAL C-2 COMERCIO VECINAL C-3 AN A SA R2 R2 200 m2 de comercio RESERVORIO OU-39 IO E 3 RI O LL 40 OU-35 C3 R3 R2 CA 2.0 RR AL C1 C1 R2 C2 DE ACUERDO A LA COMPATIBILIDAD CA IN E O ROSA RG C3 R2 NTA MA LL ING E SA A DOM R2 C2 CA A L RRET A M ER ER A CE D A A RIT LL CA AN ERM CALL JE ID E-08 E1-03 CA O TERRENO CEMI SANTA ANA EN C1 R2 CEBE MADRE FRANCISCA P. SANT R2 E2-03 PASA AV C1 CALL E E SA NG CALL R2 R2 C2 R2 E MAR IA NTA E SA R2 OU-37 SA R2 RESERVORIO 8 O OL PARQUE OTROS FINES PARQUE ZONAL TOTAL (%) (%) (%) 200 C3 C2 (%) Hasta 2,000 HABITANTES PLAZA C3 (%) COMERCIO LOCAL C-1 C3 TE NIC .M RP-16 RO N SA LO SA AV R2 RP-15 C1 NIA R2 MERCADO AL C3 (3) C1 P.N.P. C1 CA EC MS-02 ON E C2 84 OU-31 IA R2 CO R2 LL OU-30 CAPILLA MAR URB. "SANTA ROSA" R2 R2 CA C3 C3 C1 ZST C3 ANA" "SANTA C3 R2 C1 CALL (1) ZONIFICACION COMERCIAL "SAN JACINTO" CA A R DE C RE A T CU M ER LT POS A IV O