requisitos para la inscripcion de bienes inmuebles por aviso notarial

D.
OTRAS FORMAS
IMPORTANTES
C.
SOLICITUD
DE
INSCRIPCION
DE
Se deberá cumplir con los mismos requisitos
indicados en los puntos: A.1., A.2., A.3., A.4.,
A.5., A.6. y además presentar plano de planta
del nivel del edificio sometido a régimen de
C.1. Copia del plano topográfico del
f ir m ad o
p or
In ge ni er o
propiedad horizontal donde este ubicado la
Civil, Agrónomo ó Arquitecto
filial a inscribir, así como el Permiso de Ocu-
colegiado.
pación extendido por la Dirección de Control
Territorial o en su defecto constancia de
C.2. Mapa catastral u ortofoto emitida
por
la
Dirección
MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA
PROPIEDAD HORIZONTAL
POSESIONES
pr e di o
SOMETIMIENTO AL REGIMEN DE
de
Catastro
Administración del IUSI.
C.3. Croquis de localización elaborado
y
haber devuelto la Licencia de Construcción.
E.
SOMETIMIENTO AL REGIMEN DE
CONDOMINIO
por el solicitante que contenga
Se deberá cumplir con los mismos requisitos
suficiente Información para ubicar
indicados en los puntos: A.1., A.2., A.3., A.4.,
con facilidad el inmueble.
A.5., A.6., así como el plano de conjunto y los
C.4. Copia completa del documento de
identificación del poseedor.
C.5. Constancia de la Alcaldía Auxiliar,
de que el solicitante es vecino del
lugar.
C.6. Declaración Jurada ante notario.
DIRECCIÓN DE CATASTRO Y
ADMINISTRACIÓN DEL IUSI
planos Individuales.
Opcionalmente proporcionar las coordenadas
de dos puntos geodésicos como mínimo ubicados dentro del desarrollo del conjunto, para
lo cual la Municipalidad de Guatemala, proporcionará la Información de los puntos fijos
cercanos para el amarre correspondiente.
REQUISITOS
PARA
LA
INSCRIPCION
DE BIENES INMUEBLES
POR AVISO NOTARIAL
Y
SOLICITUD
DE
ACTUALIZACION
DE
I N F O R M A C I O N
CATASTRAL
FORMAS DE TRASPASO DE
DERECHOS
DE
BIENES
INMUEBLES
A.
A través de los Avisos Notariales y solicitudes
•
Compra venta
•
Desmembración
•
Unificación
•
Donación
•
Procesos Sucesorios
•
Intestado
•
Testamentario
•
Aportación a capital
•
Adjudicación en pago
•
Permuta
REQUISITOS
TODAS
LAS
FORMAS
DE
NOTARIAL
PROVENIENTES DE ADJUDICACIONES EN
O
POR
SOLICITUD
DE
DE
INFORMACION
A.1. Copia de plano del predio que haya sido
acompañado a la escrituración.
Se presentará adicionalmente a los requisitos anteriores, Acta de Remate con la liquide
la
institución
financiera
o
certificación que desglose costas judiciales e
la
intereses.
Dirección
de
Catastro
y
NOTAS IMPORTANTES
Croquis de localización elaborado por el
que
contenga
suficiente
información para ubicar con facilidad el
inmueble.
Copia de Escritura Pública con la razón
de inscripción del Registro General de
la
Propiedad
o
en
su
defecto
Certificación de dicho Registro.
A.5.
CATASTRAL
Mapa catastral u ortofoto emitida por
solicitante,
A.4.
INFORMACION
PAGO :
dación
Administración del IUSI.
A.3.
PARA SOLICITUDES DE ACTUALIZACION
DE
CATASTRAL
A.2.
B.
TRASPASOS DE DERECHOS POR AVISO
ACTUALIZACION
de Actualización de Información Catastral, se
inscriben los nuevos derechos generados por:
PARA
Para la compra venta, también se
Con base a los artículos 10 y 43 del Decreto
adjuntará
copia
15-98 y el artículo 38 del Decreto 314 Código
correspondiente, en caso el valor no se
de Notariado, para la correcta inscripción en
indique
la base de datos alfanumérica y gráfica del
Escritura Pública.
en
el
de
Aviso
la
factura
Notarial
y/o
sucesorios,
se
Catastro Municipal se hace necesario cumplir
A.6.
con los siguientes requisitos:
deberá adjuntar también una copia de la
Para
los
procesos
resolución que aprueba el avalúo y el Aviso
del Modelo “G” emitido por la DICABI.
Cuando las solicitudes sean presentadas
por personas ajenas al propietario, se deberá
adjuntar: nombramiento de Representante Legal
de la empresa ó Mandato de la persona.
Cuando la solicitud la presente el
propietario se acompañará únicamente copia
del documento de identificación.
Toda la documentación presentada en
fotocopia deberá ser autenticada.
Cuando el o los otorgantes, (vendedor,
donante, etc.) indicados en los Avisos Notariales
o Solicitudes de actualización de información
catastral sean distintos a los titulares
catastrales, inscritos en la base de datos del
Catastro Municipal, se deberá adjuntar a la
solicitud una certificación completa del
historial de la finca emitida por el Registro
General de la Propiedad.