tablas de depreciación por antigüedad y estados de conservación
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TABLAS DE DEPRECIAC IÓ N POR ANTIG ÜEDAD Y ESTA DOS D E C ONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL ESTRU CTU RA L PREDOMINA NTE MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 126-2007-VIVIENDA Lima, 13 de mayo de 2007 TABLA N°1 PORCENTAJES PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CASAS HABITACIÓN Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA Antigüedad (en años) Material Estructural ESTADO DE CONSERVACIÓN Bueno Malo Muy Regular Bueno Predominante Hasta 5 Concreto Ladrillo 0 5 10 55 0 8 20 60 Años Adobe 5 15 30 65 Hasta 10 Concreto Ladrillo 0 3 5 10 23 55 63 Años Adobe 10 11 20 35 70 Hasta 15 Concreto Ladrillo 3 6 8 14 13 26 58 66 Años Adobe 15 25 40 75 Hasta 20 Concreto Ladrillo 6 9 11 17 16 29 61 69 Años Adobe 20 30 45 80 Hasta 25 Concreto Ladrillo 9 12 14 20 19 32 64 72 Años Adobe 25 35 50 85 Hasta 30 Concreto Ladrillo 12 15 17 23 22 35 67 75 Años Adobe 30 40 55 90 Hasta 35 Concreto Ladrillo 15 18 20 26 25 38 70 78 Años Adobe 35 45 60 * Hasta 40 Concreto Ladrillo 18 21 23 29 28 41 73 81 Años Adobe 40 50 65 * Hasta Concreto 21 26 31 76 45 Ladrillo 24 32 44 84 Años Adobe 45 55 70 * Hasta Concreto 24 29 34 79 50 Ladrillo 27 35 47 87 Años Adobe 50 60 75 * Más de Concreto 27 32 37 82 50 Ladrillo 30 38 50 90 Años Adobe 55 65 80 * * El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación. TABLA N° 2 PORCENTAJES PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPOSITOS, CENTROS DE RECREACIÓN o ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES ó INSTITUCIONES ESTADO DE CONSERVACIÓN Antigüedad (en años) Material Estructural Predominante Muy Bueno Bueno % % Regular Malo % Hasta 5 Años Concreto Ladrillo Adobe 0 0 7 5 8 17 10 20 32 55 60 67 Hasta 10 Años Concreto Ladrillo Adobe 2 4 12 7 12 22 12 24 37 57 64 72 Hasta 15 Concreto Ladrillo 5 8 10 16 15 28 Años Adobe 17 27 42 60 68 77 Hasta Concreto 8 13 18 63 20 Ladrillo Años Hasta 25 Adobe Concreto Ladrillo 12 22 20 32 32 47 72 82 11 16 16 24 21 36 66 76 Años Adobe 27 37 52 87 Hasta 30 Años Concreto Ladrillo Adobe 14 20 32 19 24 69 28 42 40 57 80 Hasta 35 Concreto Ladrillo 17 24 Adobe 37 27 44 62 72 84 Años 22 32 47 Hasta 40 Concreto Ladrillo 20 28 25 36 30 48 75 88 Años Adobe 42 67 * Hasta Concreto 23 52 28 33 78 45 Años Ladrillo 40 57 52 72 * Adobe 32 47 Hasta 50 26 36 52 31 36 79 44 62 56 77 * Años Concreto Ladrillo Adobe Más de 50 Concreto Ladrillo 29 40 39 60 84 Años Adobe 57 34 48 67 82 * I * * * * * * El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación. TABLA N° 3 PORCENTAJES PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS — OFICINAS ESTADO DE CONSERVACIÓN Antigüedad (en años) Material Estructural Predominante Muy Bueno Bueno Regular Malo % % 55 60 69 58 65 74 61 69 79 64 73 84 67 77 89 0 0 9 3 5 14 6 9 19 9 13 24 12 17 29 5 8 19 10 20 34 Hasta 15 Años Hasta 20 Años Hasta 25 Años Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe 8 13 24 11 17 29 14 21 34 17 25 39 13 25 39 16 29 44 19 33 49 22 37 54 Hasta 30 Años Hasta 35 Años Hasta 40 Años Hasta 45 Años Hasta 50 Años Más de 50 Años Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe 15 21 34 18 25 39 21 29 44 24 33 49 27 37 54 30 41 59 20 29 44 23 33 49 26 37 54 29 41 59 32 45 64 35 49 69 25 41 59 28 45 64 31 49 69 34 53 74 37 57 79 40 61 84 Hasta 5 Años Hasta 10 Años 70 81 * 73 85 * 76 89 * 79 * 82 * 85 * * El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación. TABLA N° 4 PORCENTAJES PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CLÍNICAS, HOSPITALES, CINES, INDUSTRIAS, COLEGIOS, TALLERES ESTADO DE CONSERVACIÓN Antigüedad (en años) Material Estructural Predominante Muy Bueno Regular Malo Bueno % % % % Hasta Concreto 0 5 20 59 5 Años Ladrillo Adobe 0 9 12 21 24 34 63 69 Hasta 10 Concreto Ladrillo 3 10 22 61 5 16 28 Años Adobe 14 26 39 68 74 Hasta Concreto 6 13 25 64 15 Ladrillo 9 20 32 72 Años Adobe 19 30 44 79 Hasta 20 Concreto 16 27 67 Ladrillo 9 13 24 36 77 Años Adobe 24 35 49 84 Hasta Concreto 12 18 30 70 25 Ladrillo 17 28 40 81 Años Adobe 29 40 52 89 Hasta Concreto 15 20 32 72 30 Ladrillo 21 32 83 Años Adobe 34 45 44 59 Hasta Concreto 18 23 34 75 35 Ladrillo 25 36 48 * Años Adobe 39 50 64 Hasta Concreto 21 26 37 77 40 29 44 40 54 52 69 * Años Ladrillo Adobe Hasta Concreto 24 29 39 80 45 Años Hasta Ladrillo 33 Adobe Concreto 49 56 74 * 27 44 59 32 42 * 50 Años Ladrillo Adobe 37 54 48 64 60 79 * Más de Concreto Ladrillo Adobe 30 35 44 * 41 52 64 * 60 70 84 * 50 Años * * El perito deberá estimar los percentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
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