NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO r < > U Í 2 0 / X JO 2015 15 02 01 BG331¿ X COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO OTORGADO POR: FLAVIO ARTURO LEÓN TOAPANTA Y WILMA GERMANIA YUMBO CABRERA A FAVOR DE: GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE ARCHIDONA, REPRESENTADO POR E L INGENIERO JAIME GUSTAVO SHIGUANGO PISANGO CUANTIA: USD $ 40.000,00 y.t. En la ciudad y cantón Archidona, provincia de Ñapo, República del Ecuador, hoy martes uno de diciembre del dos mil quince, ante mí, Doctor Gustavo Ruiz Olmedo, Notario Público del Cantón, comparecen a la celebración de la NOTARÍA D E L CANTÓN ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO presente escritura pública de COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE, por una parte los cónyuges señores FLAVIO ARTURO LEÓN TOAPANTA Y WILMA GERMANIA YUMBO CABRERA, de estado civil casados entre sí, domiciliados en el cantón Tena, provincia de Ñapo, y de tránsito por esta ciudad, a quien en adelante se le denominará "LOS V E N D E D O R E S " ; y, por otra parte el señor ingeniero E L INGENIERO JAIME GUSTAVO SHIGUANGO PISANGO, de estado civil soltero, domiciliado en el cantón Archidona, provincia de Ñapo, en calidad de Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Archidona, conforme al documento adjunto, a quien en adelante se le denominará " E L COMPRADOR O E L MUNICIPIO". Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, legalmente capaces para contratar y obligarse, a quienes de conocerles doy fe, en razón de haberme exhibido sus cédulas de ciudadanía y certificados de votación de las últimas elecciones, cuyas copias fotostáticas debidamente certificadas se agregan, y habiendo cumplido previamente los requisitos legales del caso, me piden que eleve a escritura pública el contenido de la minuta que transcrita íntegra y literalmente tiene el siguiente tenor: SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN ARCHIDONA: En el Protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese incorporar una de compraventa de un predio rural, estipulada en las cláusulas que se detallan a continuación: PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a otorgar esta escritura los cónyuges Flavio Arturo León Toapanta y Wilma Germania Yumbo Cabrera, a quienes para efectos de este contrato se denominará LOS O NOTARIA D E L CANTON ARCHIDONA*»''^> DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ O L M E ü d ^ # í VENDEDORES; y, por otra el GOBIERNO A/Á AUTÓNOM<t^ES^E^^LlZADO MUNICIPAL DE ARCHIDONA, representado por el Ing. J a i m ^ h ¡ g u a n g a $ | a n g o , en calidad de Alcalde encargada, conforme los documentos que la acreditan tal designación; quienes COMPRADOR. Los para efectos de este contrato se le denominará EL comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, legalmente capaces para obligarse y contratar.- SEGUNDA.- ANTECEDENTES.a) El Registro de la Propiedad del Cantón Archidona, certifica que los cónyuges Flavio Arturo León Toapanta y Wilma Yumbo Cabrera, son propietarios de un inmueble rural, de la jurisdicción de la ciudad de Archidona, provincia de Ñapo, adquirido mediante escritura de compraventa, otorgada por los cónyuges señores José Bayron Pozo Ortiz y Natacha Cabrera, celebrada en la Notaría del cantón Archidona, a cargo de la Señora Maura Elisa Belalcazar Santana, con fecha veinte y cuatro de junio del año dos mil tres e inscrita en el Registro de la Propiedad en fecha dieciséis de julio del año dos mil tres, sus linderos son: Norte, con la carretera en una extensión de seis punto ochenta metros ( 6.80m). Sur, con el señor Ricardo Cabrera en una extensión de ciento ochenta y seis punto cincuenta y uno metros (186.51 m). Este con la carretera a varias comunidades, en una extensión de doscientos setenta metros ( 270.00 m). Oeste, con el río Misahuallí en una extensión de doscientos diecinueve punto dieciocho metros (219.18 m), tiene una superficie total de veinte y cuatro mil trescientos cincuenta y tres metros cuadrados (24.353.00 m2). El Inmueble descrito anteriormente, se halla con declaratoria de Utilidad pública por un área de diez mil veinte metros cuadrados (10.020,00 m2), efectuada por el Municipio de Archidona, con fecha quince de mayo del año dos mil NOTARÍA D E L CANTÓN ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO ocho y ratificada con fecha veinte y ocho de mayo del dos mil ocho, y el saldo se halla libre de gravámenes e hipotecas y no tiene limitaciones de dominio, b) Mediante Resolución número cero cero siete guión GAMDA dos mil quince, de fecha agosto treinta de noviembre de dos mil quince, el señor Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Archidona, declara de Utilidad Pública y ocupación inmediata un área de terreno de veinte y cuatro mil trescientos cincuenta y tres metros cuadrados ( 24.353,00 m2), avaluado en $76.711.95 (setenta y seis mil setecientos once con 95/100 dólares) de los Estados Unidos de Norte América, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto cuatro punto cero tres punto cero uno, denominada Terreno, destinado a la construcción de la planta de tratamiento de aguas residuales. T E R C E R A . - COMPRAVENTA: A través del presente instrumento, Los VENDEDORES, venden a favor del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Archidona, el lote de terreno, ubicado en el sector sur de la ciudad de Archidona, vía a San Rafael, de la parroquia y cantón Archidona, provincia de Ñapo, cuyos linderos y dimensiones de acuerdo al planimétrico adjunto, aprobado por la Dirección de Planificación de GAD Municipal de Archidona, son: Norte, con la Avenida Ñapo en seis punto ochenta metros ( 6.80 m). Sur, con los Herederos Cabrera-Vega en ciento ochenta y seis punto cincuenta metros (186.50 m). Este con la carretera a Lushian, en una extensión de doscientos siete punto ochenta metros (207.80m) y cincuenta y seis punto noventa y siete metros (56.97 m). y, Oeste, con el río Misahuallí en una extensión de setenta y cinco punto dieciséis metros y ciento cuarenta y tres punto cincuenta y seis metros (75.16 y 143.56 m.), con una superficie total de veinte y cuatro mil trescientos cincuenta y 95/100 Dólares Americanos, ($76.711.95) de acuerdo con la Certificación suscrita por el Jefe de Avalúos y Catastros, de fecha dieciocho de noviembre de dos mil quince, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto cuatro punto cero tres punto cero uno, certificada por la Dirección Financiera que se cancelará conforme el Acta de Negociación que se apareja a esta escritura, es decir el valor de $40.000,oo (cuarenta mil 00/100 dólares) con certificación número uno ocho seis cero de treinta de noviembre de dos mil quince; y la diferencia de Treinta y seis mil setecientos once con ($36.711.95) 95/100 dólares, que será cancelado con cargo a la Ordenanza Presupuestaria del año dos'mil dieciséis; por lo que los Vendedores, declara aceptar la forma de pago que en moneda de curso legal y a entera satisfacción, por lo que no habrá a futuro reclamación alguna. GRAVÁMENES: QUINTA.- LOS VENDEDORES declaran que sobre el predio objeto de la presente compra venta, no pesa gravamen ni prohibición, de ninguna naturaleza, no obstante se compromete al saneamiento por evicción en los términos de ley. SEXTA.- ACEPTACIÓN.- Las partes enteradas del contenido del presente contrato, lo aceptan y convienen que para su validez se lo eleve a escritura pública. Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez de esta clase de instrumentos públicos. Hasta aquí la minuta que está firmada por la doctora Nelly Cabrera Ureña, con matrícula profesional número quince guión dos mil tres guión catorce del Foro de Abogados del NOTARÍA D E L CANTÓN ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO Ecuador. Los comparecientes hacen suyas las estipulaciones constantes, la aprueban en todas sus partes y ratificándose en su contenido queda elevada a escritura pública para que surta los efectos legales consiguientes. Leído este instrumento íntegramente a los comparecientes, por mí el Notario, en clara y alta voz, conforme a la Ley Notarial vigente, los comparecientes se ratifican en su contenido y firman conmigo, en unidad de acto, quedando incorporada al Protocolo de esta Notarte, de todo lo QUE DOY FE.-- JAIME G U S T A V ^ H I G Ü A N G O PISANGC CC. iSb'QtsSSBO /a --7 Nc PÚ IÍ ^ ^ATÑOTAR\0 S E OT O R G O ANTE MI, « K F E D^ELLO CONFIERO E S T A ^ g i ^ j C O P I ^ R T I F I C A k FIRMADA Y SELLADA EN ARC^jDflNA^ft/MISMO DIA DE N % 0 D E L c , ^ y S U CELEBRACIÓN NOTAS \NT0N ARCHIDONA R E G I S T R O MUNICIPAL DE L A PROPIEDAD Y M E R C A N T I L D E L CANTÓN ARCHIDONA Avenida Ñapo y Transversal 15 CERTIFICADO: El suscrito Registrador de la Propiedad y Mercantil, mediante Acción de Personal N.~ 0234, de fecha trece de abril del año dos mil doce., de conformidad con la Ley del Sistema Nacional del Registro de Datos Públicos., revisados los Libros Registro de Inscripciones que se encuentran a mi cargo, en debida y legal forma CERTIFICO, que; El GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE ARCHIDONA, es propietario de un inmueble rural, de la jurisdicción de la ciudad de Archidona, cantón Archidona, provincia de Ñapo, adquirido por escritura de compra venta, celebrada en la Notaría del cantón Archidona, ante el Dr. Gustavo Ruiz Olmedo, en fecha uno de diciembre del año dos mil quince e inscrita en esta Registraduría, en fecha dos de diciembre del año dos mil quince, venta efectuada por el señor FLAVIO ARTURO LEON TOAPANTA y WILMA YUMBO CABRERA, quien adquirió el predio a su vez, mediante escritura de compra venta, otorgada por los cónyuges señores JOSE BA YRON POZO ORTIZy NATACHA CABRERA., celebrada en la Notarla del cantón Archidona, a cargo de la Sra. Maura Elisa Belalcazar S., con fecha veinte y cuatro de junio del año dos mil tres e inscrita en ésta Registraduría en fecha dieciséis de julio del año dos mil tres, el predio descrito anteriormente se halla linderado de la siguiente manera: NORTE: Con la Avenida Ñapo, en una extensión de 6.80 metros.. SUR: Con los Herederos Cabrera-Vega, en una extensión de 186.50 metros.. ESTE: Con la carretera a Lushian, en una extensión de 207.80 metros y 56.97 metros.. OESTE: Con el río Misahuallí, en una extensión de 75.16 metros y 143.56 metros.. SUPERFICIE TOTAL: 24.353,00 M2.. EL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, SE HALLA LIBRE DE GRA VAMENES E HIPOTECAS Y NO TIENE LIMITACIONES DE DOMINIO, EN CUANTO A ESTA REGISTRADURIA SE REFIERE. LIBRE DE EMBARGOS.. Certificación conferida a la fecha. Archidona, a dos de diciembre del año dos mil quince..