obras de mejora de la accesibilidad en comunidades de propietarios

Guía informativa
2014
OBRAS DE MEJORA
DE LA ACCESIBILIDAD
EN COMUNIDADES
DE PROPIETARIOS
PRÓLOGO
La Accesibilidad y el Diseño para Todos/as, es la condición necesaria que
deben reunir los espacios, edificios, objetos y servicios para poder ser utilizados por
cualquier persona, de manera autónoma, fácil y segura, con independencia de sus
capacidades físicas o cognitivas.
La Federación de Asociaciones Murcianas de Personas con Discapacidad Física y
Orgánica, FAMDIF/COCEMFE – MURCIA, es una organización sin ánimo de lucro,
declarada de utilidad pública, que lleva más de 30 años defendiendo los derechos del
sector social al que pertenece, representando a 17 asociaciones y destacando entre
sus objetivos fundamentales, la promoción de la Accesibilidad Universal y el Diseño
para todos/as, velando para que se garantice el cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad tanto a nivel autonómico como estatal.
La Federación cuenta para ello, con una Oficina Técnica de Accesibilidad (OTAF), integrada por un Arquitecto y un Arquitecto Técnico, que desarrollan sus funciones dentro
del campo de la formación, divulgación, asesoramiento y elaboración de planes y
proyectos, a través de su Comisión Permanente de Accesibilidad y velan por el cumplimiento de la normativa sobre Accesibilidad Universal, como garantía de la igualdad de
oportunidades y no discriminación de las personas con discapacidad.
FAMDIF/COCEMFE – MURCIA, desde siempre, mantiene una estrecha colaboración
con las distintas administraciones públicas y entidades privadas, aunando esfuerzos en
la consecución de una Región sin barreras arquitectónicas que se ha traducido en
diversas acciones: elaboración técnica de Planes de ámbito regional y municipal, publicación de normativa y difusión de documentos técnicos del desarrollo normativo, actividades de formación, participación en órganos colegiados de asesoramiento y consulta de la Administración, acciones formativas con las Universidades Públicas, campañas de sensibilización sobre discapacidad física y orgánica en centros educativos...
Finalmente, confiamos en que esta Guía sea de máxima utilidad para la promoción y cumplimiento de la Accesibilidad Universal y sea un instrumento para dotar de
una mayor calidad de vida a todas las personas y una Región de Murcia accesible para
Todos.
FAMDIF/COCEMFE - Murcia
1
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2. DOTACION DE ELEMENTOS ACCESIBLES (Según CTE-DB-SUA 9)
PLAZAS DE APARCAMIENTO ACCESIBLES
Si el edificio dispone de aparcamiento propio y cuenta con viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas, siendo estas
viviendas legalmente exigibles, indicar:
(6)
2.1. El aparcamiento dispone de una PLAZA DE APARCAMIENTO ACCESIBLE por cada vivienda accesible a USUARIO DE SILLA DE
RUEDAS legalmente exigible:
! No
! Si
PISCINAS
En edificios con viviendas accesibles para usuarios en silla de ruedas, siendo estas viviendas legalmente exigibles, indicar:
2.2. Las piscina dispone de alguna entrada al vaso mediante grúa o cualquier otro dispositivo adaptado, excepto en la piscina infantil:
! No
! Si
MECANISMOS ACCESIBLES
2.5. Los interruptores, los dispositivos de intercomunicación y los pulsadores de alarma son MECANISMOS ACCESIBLES (según CTEDB-SUA) en cualquier zona, excepto en el interior de las viviendas y en las zonas de ocupación nula:
! No
! Si
3. DOTACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA INFORMACIÓN Y LA SEÑALIZACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES
(Según CTE-DB-SUA 9)
DOTACIÓN DE INFORMACIÓN Y CARACTERIZACIÓN DE LA SEÑALIZACIÓN
En caso de existir los siguientes elementos, indicar:
3.1. Los elementos accesibles, están señalizados mediante el “SIA”
- Los ASCENSORES ACCESIBLES.
! No
! Si
- Las PLAZAS DE APARCAMIENTO ACCESIBLES, excepto las vinculadas a un residente.
! No
! Si
En caso de existir varias entradas al edificio, indicar:
3.2. Las ENTRADAS QUE SON ACCESIBLES están señalizadas mediante el “SIA” complementado en su caso con flecha direccional:
! No
! Si
En caso de existir varios recorridos alternativos, indicar:
3.3. Los ITINERARIOS QUE SON ACCESIBLES están señalizados mediante el “SIA” complementado en su caso con flecha direccional:
! No
! Si
GRAFÍCO DEL “SIA”
17
OFICINA TÉCNICA ACCESIBILIDAD. FAMDIF/COCEMFE – MURCIA!
!
(1) Itinerario Accesible según el Anejo A del CTE-DB-SUA.
(2) Aparcamientos propios, jardines, piscinas, zonas deportivas, etc.
(3) Ascensor Accesible según el Anejo A del CTE-DB-SUA.
18
OFICINA TÉCNICA ACCESIBILIDAD. FAMDIF/COCEMFE – MURCIA!
!
(4) Rampa Accesible según el CTE-DB-SUA.
a.
La pendiente variará en función de la longitud del tramo:
─
10% en tramos de hasta 3 m.
─
8% en tramos de hasta 6 m.
─
6% en el resto de casos.
─
La pendiente transversal se limitará al 2%.
b.
La longitud de tramo máxima de 9 m.
─
Tramos rectos o con radio de curvatura de al menos 30 m.
─
Anchura libre de 1,20 m como mínimo.
─
Superficie horizontal al inicio y final de cada tramo con una longitud de 1,20 m en la dirección de la
rampa.
c.
Las mesetas cumplirán las siguientes condiciones:
─
En rampas con la misma dirección tendrán al menos la misma anchura que la rampa y una longitud,
medida en su eje, de 1,50 m como mínimo.
─
En rampas con cambio de dirección la anchura no se reducirá a lo largo de la meseta y quedará libre de
obstáculos y sobre ella no barrerá el giro de ninguna puerta.
─
No habrá pasillos de anchura inferior a 1,20 m ni puertas a menos de 1,50 m de distancia del arranque
de un tramo.
d.
Si la pendiente es superior al 6% y que salven un desnivel superior a 18,5 cm, dispondrá de un pasamanos
a ambos lados con las siguientes características:
─
Continuo en toda la rampa, incluido mesetas.
─
Los bordes libres contaran con un elemento de protección lateral o zócalo de 10 cm de altura como
mínimo.
─
Si la longitud del tramo supera los 3 m, se prolongará horizontalmente al menos 30 cm en los extremos
y a ambos lados.
─
Será a doble altura; Altura comprendida entre 90 y 110 cm el pasamanos superior y entre 65 y 75 cm el
inferior.
─
Será firma, fácil de asir, y estará separado del paramento al menos 4 cm y su sistema de sujección no
interferirá en el paso continuo de la mano.
(5) Se consideran elementos asociados a viviendas accesibles los trasteros accesibles, las plazas de garaje accesibles,
etc.
(6) Plaza de aparcamiento accesible según el art. 35 de la Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se
desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización
de los espacios públicos urbanizados.
─
─
─
Dimensión mínima de 5,00 m de longitud x 2,20 m de ancho.
Dispondrán de una zona de aproximación y transferencia lateral de una longitud igual a la de la plaza y
un ancho mínimo de 1,50 m. Entre dos plazas contiguas se permitirá que estas zonas sean
compartidas.
Estarán señalizadas horizontal y verticalmente con el Símbolo Internacional de Accesibilidad (SIA)
según el gráfico que se adjunta en las fichas.
19
OFICINA TÉCNICA ACCESIBILIDAD. FAMDIF/COCEMFE – MURCIA!
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Colegio Oficial de Administradores de Fincas
de la Región de Murcia (COAFMU).
Oficina Técnica de Accesibilidad (OTAF):
C/ Mariano Montesinos, 14 - Bajo. Murcia. 30005
Telf.: 968 292 826 - Fax: 968 292 816
Email: famdif@famdif.org
Email OTAF: accesibilidadfamdif@gmail.com