Presentación de PowerPoint

COMISIÓN INFONAVIT
Informe Mensual
Titular de la comisión
Licenciado Pedro Vaca
Elguero.
Febrero, 2015.
AGENDA DE SEGUIMIENTO DE ACUERDOS CON EL DIRECTOR
GENERAL DEL INFONAVIT
Problema
Descripción
Impacto
Estancamiento de operaciones
Estatus Actual
Se realizó la reunión de homologación de
sistemas en CONAVI, se nombró a Luis
Sarabia como líder del proyecto,
participaron: CONAVI, RUV, FONHAPO,
INFONAVIT y FOVISSSTE, se quedó de
presentar las incidencias de cada uno para
tomar las acciones pertinentes como
principio de una mejora continua.
No cumplimiento de metas
SISTEMAS
Se tuvo una reunión con RUV para revisar
la encuesta que CANADEVI levantó entre
sus socios en la que el resultado es que se
tienen muchos problemas con operación,
Aida se comprometió a enviarnos las
propuestas de solución y hasta este
momento no nos han llegado
Los sistemas del
instituto han tenido
etapas de inestabilidad,
incluso de pérdida total
de operación, los
problemas se
concentran en las
aplicaciones de
inscripción y titulación
Problemas financieros de empresas con
acredores hipotecarios
Nos reunimos en CONAVI todos los
involucrados donde Luis Sarabia, propuso
su plan de trabajo y por unanimidad todos
estuvieron de acuerdo en él, por lo que se
pondrán a trabajar en él, para
instrumentarlo a partir de enero, para no
interferir en el cierre de año.
PROGRAMAR DIA DE LA REUNION
ENTRE LAS PARTES
Se llevo a cabo una reunión para retomar
los temas, en la cual se acordó generar un
catálogo de intermitencias o errores para
enviarlo a los desarrolladores y/o hacer
capacitaciones.
AGENDA DE SEGUIMIENTO DE ACUERDOS CON EL DIRECTOR
GENERAL DEL INFONAVIT
INDICE DE
RIESGOS
Reducción de Originación de créditos.
No ha quedado el simulador para aplicarlo con las
20 empresas más representativas del país con el fin
de medir el impacto en la industria y tomar las
medidas pertinentes antes de que tengan algún
impacto desfavorable, esto se da de común acuerdo
con el Director
Desperfilamiento de demanda
Esta semana se llevará a cabo la reunión entre Luis
Sarabia y José Manuel Pelayo, coordinador de
riesgos.
El instituto pretende meter
un indicador de riesgo que
permita perfilar la
demanda que tiene un
comportamiento crediticio
sano, esto se da por una
disposición de la SHCP
para validar historial de
crédito de los
derechohabientes como
medida para tener una En un estudio hecho por el Lic. Jorge Gallardo
cartera sana a futuro
se detectó que el impacto que se tuvo fue de
una reducción del 40%, es decir de 2000
créditos solicitados 800 se desperfilaron.
El comunicado que envió el Lic. Jorge Gallardo en el
que da avisó que entraría en vigor el primero de
enero contravino lo acordado con el director de
hacer un piloto con 20 empresas para medir los
impactos del mismo en el tren de vivienda.
El área de crédito, nos entrego el simulador el 15 de
diciembre, presentaremos los resultados de las
precalificaciones de los desarrolladores del país
entre el 15 y el 20 de enero, en la junta con el
director.
Estamos en revisando los resultados con el
Subdirector de Riesgos Jose Manuel Pelayo a fin de
que cuando salga el IR sea del menor impacto para
la industria
AGENDA DE SEGUIMIENTO DE ACUERDOS CON EL DIRECTOR
GENERAL DEL INFONAVIT
AVALÚOS
Que el
desarrollador
tenga la facultad
de decidir la
unidad de
valuación del
padrón siempre y
cuando tenga una
buena calificación
en el INEX (en
proceso de
implementación)
Coordinación efectiva con este
proveedor
Las U.V. deberán de ajustar sus
procesos, para ser más eficientes
en las entregas de avalúos
Generar competitividad entre
estos proveedores para elevar la
calidad de su servicio
Que el avalúo se de con firma
electrónica.
El instituto deberá coordinarse
Reducir el tiempo de respuesta
con la SHF y firmar el convenio
para cierre de avalúos de 10 a 5
necesario, para hacer las cosas
días.
coordinadamente.
Es necesario tener una reunión
con la SHF, presidente de los
valuadores e INFONAVIT, para
Que se pague a la unidad de
ver si ya podemos operar avalúos
valuación una vez entregado el
con firma electrónica, que podrá
avalúo físico al desarrollador.
reducir aun más los tiempos de
respuesta.
AGENDA DE SEGUIMIENTO DE ACUERDOS CON EL DIRECTOR
GENERAL DEL INFONAVIT
Demostrar que las empresas se
comprometen en la vigilancia de la
calidad de su producto y servicio.
INEX D´s
La propuesta del
instituto es que
haya un modelo de
evaluación para
desarrolladores en
el cual se les
califique en función
de los indicadores
de calidad y de
venta y post venta
Se están evaluando los escenarios
que nos propone la Subdirección
General de Crédito para decidir
cuál es la opción que no impacte a
los desarrolladores
Si el proyecto no tiene incentivos
Se reunió la comisión y está
no vemos el porque se sobre vigila
analizando los posibles escenarios
y se califica a los desarrolladores
Estamos revisando cuales serían
Hay variables que no dependen
los mecanismos para que una
totalmente del desarrollador,
empresa pueda recuperar una
variables que se desprenden de
buena calificación en el menor
servicios del Instituto como el Taller
tiempo posible con una medición
Saber para Decidir.
adecuada.
El día de hoy, nos reunimos con
Sebastián Fernández, quien nos
hizo una presentación de un nuevo
modelo, para medir el INEX a
través de la cartera vencida y lo
estamos analizando.
SEGUIMOS IGUAL.
AGENDA DE SEGUIMIENTO DE ACUERDOS CON EL DIRECTOR
GENERAL DEL INFONAVIT
Creemos que se pudiera reforzar la subdirección de
cartera, con el fin de hacer mas ágil y expedito el
proceso para la adjudicación de viviendas del instituto.
No sabemos si va a haber subsidios para vivienda
adjudicada, al parecer los están cancelando.
VIVIENDA USADA
Captura remota de
vivienda usada.
Reducir tiempos de
desplazamiento de esta
oferta
Se presento una propuesta de aportación de todas las
viviendas adjudicadas a un fideicomiso, a la
subdirección de cartera, con el fin de no pagar triple
tributación que encarece dicha vivienda, requerimos su
apoyo con el área jurídica para que estudie esta
posibilidad de reducir costos al instituto y a los
derechohabientes.
Se aprobó en consejo un programa piloto de “Vivienda
Productiva” en el estado de Quintanta Roo
VIVIENDA
PRODUCTIVA
Autorización de
crédito para vivienda
productiva
Tener un crédito para
viviendas integradas a la
productividad con su
propio comercio
Rocío Terán y un equipo de trabajo están haciendo el
procedimiento para llevar a cabo el buen
funcionamiento del programa, hoy me reúno con
Octavio Tinajero para ver su propuesta, antes de que
se la enseñe al director
Estamos en espera de la definición por parte del área
jurídica de Octavio Tinajero.
AGENDA DE SEGUIMIENTO DE ACUERDOS CON EL DIRECTOR
GENERAL DEL INFONAVIT
No tener homologados los
criterios de
sustentabilidad implica
que los desarrolladores
tengan que invertir de más
para cumplir con uno y
con otro programa
HIPOTECA
VERDE
Homologación de los
criterios de
sustentabilidad
Se acordó con Carlos Zedillo, que se tomaría en cuenta la
loza de entrepiso, como aislante térmico para vivienda
vertical, teniendo que otorgar el instituto los puntos
predeterminados para el subsidio de CONAVI.
No hemos tenido ninguna respuesta con relación a este
tema. También se esta trabajando en la incorporación de
equipos electrodomésticos.
Se está trabajando en la homologación de ecotecnologías,
con CONAVI, FOVISSSTE e INFONAVIT, buscando
hacer más sencillo, económico y benéfico para todos la
colocación de las ecotecnologías, CANADEVI ya presentó
una propuesta que se está analizando por las partes
Nos envió Armando Hashimoto la descripción de servicios
provisionales para la revisión con la industria.
Derivado de los cambios anunciados en la pasada
asamblea, no sabemos como va a quedar el área de
sustentabilidad y con quien vamos a trabajar.
Quitaron la elegibilidad de verificadores y unidades de
valuación, en oficio de 28 de diciembre, cuando habíamos
acordado que se mantenía, mientras no se pusiera en
marcha el INEX
Regresamos a la elegibilidad de verificadores
Se incorporaron los electrodomésticos a la Hipoteca Verde
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GENERAL DEL INFONAVIT
HIPOTECA
CON
SERVICIOS
CFE
Se instaló la mesa de trabajo en CONAVI con
miembros de la ABM, INFONAVIT y
FOVISSSTE en donde se acordó que la ABM,
revisaría con sus jurídicos, que no tuviera
problemas para que se incorporara al
COFINAVIT y el INFONAVIT TOTAL; el
FOVISSSTE está dispuesto a participar
siguiendo todos los lineamientos del
INFONAVIT, Rocío Teherán, le dará
seguimiento a esto además de que con
Fernando,….. y trabajaran para presentar un
esquema para abatir los impagos por parte de
los derechohabientes – patrones, de tal
manera que se pueda asegurar el buen
funcionamiento del programa..
Nos gustaría tener otra reunión con el director,
ya que no se están cumpliendo los tiempos del
convenio en algunas regiones del país.