sobre la detentación del predio ajeno fue previamente resuelta por

PRIMERA PARTE. BIENES CIVILES
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sobre la detentación del predio ajeno fue previamente resuelta por el Juez
de conocimiento de la servidumbre, y c. las necesarias para mantener la
limpieza de caminos200, impedimento claro por sustracción de materia.
9.4.1.3.1.2. Obra nueva en suelo propio
Como se advirtió supra, es aquella que se efectúa en el inmueble del
que se está en propia posesión, pero que causa perjuicio en inmuebles
vecinos o colindantes. Según el C.C. serán obras denunciables dentro de
esta categoría: a. Obras voladizas201, ello es, aquellas que atraviesan la
línea vertical divisoria de dos predios, aunque no se apoyen sobre el predio
ajeno. b. Las estacadas202, ello es, las obras que redireccionen el curso de
las aguas o que curven la dirección de las aguas corrientes, de manera que
se viertan sobre el suelo ajeno, o, estancándose lo humedezcan, o priven de
su beneficio a los predios que tienen derecho de aprovecharse de ellas y c.
Los depósitos de agua203, o corrientes de agua, o materias húmedas, con la
condición de que causen perjuicio a los predios vecinos o colindantes.
9.4.1.3.2. Denuncia de obra ruinosa
Se trata el tema de la denuncia de obra ruinosa en los artículos 988 a
992 del Código Civil204 . Con la misma se persigue impedir daños que se
pueden originar en edificios, árboles205 o cualquier tipo de construcción
que se encuentre en deficiente estado estructural. La Corte Suprema de
Justicia ha establecido que: “Si la ruina de un edificio vetusto causa daños
al vecino, y éste, conociendo el deterioro, se abstuvo de promover la
querella de obra vieja, queda privado del derecho a la reparación del
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Código Civil. Artículo 986, Inciso 3. “Tampoco tendrá derecho para embarazar los trabajos
conducentes a mantener la debida limpieza en los caminos, cañerías, acequias, etc.”.
Código Civil. Artículo 987, Inciso 3.
Código Civil. Artículo 993.
Código Civil. Artículo 998.
Código Civil. Artículo 988: “El que tema que la ruina de un edificio vecino le pare perjuicio,
tiene derecho de querellarse al juez para que se mande al dueño de tal edificio derribarlo, si
estuviere tan deteriorado que no admita reparación; o para que, si la admite, se le ordene
hacerla inmediatamente; y si el querellado no procediere a cumplir el fallo judicial, se derribará
el edificio o se hará la reparación a su costa. Si el daño que se teme del edificio no fuere grave,
bastará que el querellado rinda caución de resarcir todo perjuicio que por el mal estado del
edificio sobrevenga”.
Código Civil. Artículo 992.: “Las disposiciones precedentes se extenderán al peligro que se
tema de cualesquiera construcciones; o de árboles mal arraigados, o expuestos a ser derribados
por casos de ordinaria ocurrencia”.