Manhattan, la exclusiva isla del millón de dólares por apartamento

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Manhattan, la exclusiva isla del millón
de dólares por apartamento
2016-01-09- Internacional-Finanzas
Lara Malves
Nueva York, 9 ene (EFE).- La isla de Manhattan se ha convertido en un club de
propietarios millonarios a juzgar por el rcord alcanzado en el precio de sus
apartamentos, que se situ en una media de 1,15 millones de dlares en el cuarto
trimestre de 2015.
En un distrito donde los arriendos de los estudios no bajan de los 1,600 dlares y
fcilmente se pagan 3,500 por un apartamento de una habitacin, la compra no puede
resultar barata, aunque el rcord conseguido en el ao que acabamos de despedir ha
sorprendido hasta a las inmobiliarias.
"Ha sido un ao extraordinario para las ventas", declar al diario The New York Times la
jefa ejecutiva del grupo inmobiliario Corcoran, Pamela Liebman, que reconoci que el
2015 tambin ha trado "bastante frustracin para los que queran comprar un piso a un
precio razonable".
En el mes de julio, el alcalde demcrata Bill de Blasio inaugur un edificio de micropisos
de proteccin oficial con una cama que se esconde en la pared y con un precio de
arriendo de 2,300 dlares en la calle 27 este de Manhattan. Unas 66,000 personas
solicitaron una de las 55 viviendas.
Los inmuebles de menor precio, los que bajan de 500,000 dlares en compra,
representaron solamente el 14 % del total de las ventas en Manhattan, segn un estudio
de la firma Douglas Elliman Real Estate publicado esta semana.
Son los pisos que la propias inmobiliarias categorizan como de "ultralujo" los que
disparan la media y representan el mercado ascendente y con mayor proyeccin.
El mayor precio conocido de 2015 se pag por un dplex en el 157 de la calle 57 con
vistas a Central Park, que le cost 100,4 millones de dlares a un comprador desconocido.
Otra operacin que dio mucho que hablar este 2015 fue la del apartamento en el que vivi
durante ms de cincuenta aos y hasta su muerte la legendaria actriz de Hollywood
Lauren Bacall y que se vendi el pasado noviembre por 21 millones de dlares.
El apartamento, de tres habitaciones y 370 metros cuadrados, se encuentra en el mtico
edificio Dakota, en la entrada oeste del Central Park, en la esquina con la calle setenta y
dos.
En el exclusivo edificio, a menudo cercado por turistas por ser el lugar donde muri
asesinado el Beatle John Lennon, han vivido, entre otros, Judy Garland, Yoko Ono,
Leonard Bernstein o Rudolf Nureyev, y la propia Madonna fue rechazada en su solicitud
por el comit de propietarios.
Y es que en algunos exclusivos bloques de Manhattan adems de dinero hay que aportar
buenas referencias.
Tambin puso a la venta este ao su exclusivo apartamento en el hotel Plaza de Nueva
York, reconvertido en los ltimos aos en viviendas de lujo, el diseador estadounidense
Tommy Hilfiger, que peda por su exclusiva residencia 80 millones de dlares.
Las reas ms caras para la compra de inmuebles se sitan en el sur de Manhattan. El
Soho es el barrio ms inaccesible, con una media de 2,7 millones de dlares, con nuevos
"condos" construidos que superan los 20 millones de dlares.
Le siguen, por este orden, Tribeca, Flatiron district y Midtown Manhattan.
El estudio de la firma Douglas Elliman Real Estate que indic esta semana que la media
por un apartamento en Manhattan ya haba superado la barrera del milln de dlares de
media, seala que el sector inmobiliario espera que el ao 2016 siga siendo "fuerte" para
las ventas y crezca "de forma sostenible".
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