antes conocido como Divulgación Voluntaria

Divulgacion Voluntaria De Venta
Aviso Informativo Sobre La Adquisición Voluntaria
(antes conocido como Divulgación Voluntaria de Ventas)
Organizaciones/Agencias/Personas sin Autoridad de Expropiación
Revisión Ambiental
El Vendedor reconoce que fondos federales serán utilizados para comprar la propiedad, y que la oferta de compra está
sujeta a la finalización de la Revisión Ambiental (completada por Idaho Housing and Finance Association), y el
despacho de acuerdo a 24 CFR Parte 58 y que el costo de la opción de compra es una parte nominal del precio de
compra.
Propietario
Fecha
Propietario
Fecha
Estimado __________________Propietario:
Fecha: _______________
(Nombre de la Organización/Agencia/Persona) ________________________________, está interesado/a en comprar la
propiedad que usted posee en (dirección) _______________________________________________ para un proyecto
propuesto que puede recibir asistencia financiera del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.
(HUD) bajo el Programa de Estabilización de Vecindarios (NSP) y/o el Programa de Asociación para Inversiones
HOME.
Por favor, tenga en cuenta que (Nombre de la Organización/Agencia/Persona) ______________________________ no
tiene la autoridad para adquirir su propiedad por dominio eminente. En el caso de que no se llegue a un acuerdo
amistoso para la compra de su propiedad, esta adquisición no se llevará a cabo.
Si se utiliza la financiación del NSP, la compra debe ser una propiedad residencial en ejecución hipotecaria (que puede
incluir ciertas propiedades residenciales en incumplimiento hipotecario o tributario que cumple la definición del NSP
como "en ejecución hipotecaria") con un descuento sobre el valor de mercado.
La propiedad en cuestión está a la venta por $ _________________. (Si actualmente está a la venta)
a.
Se estima que el valor de mercado de la propiedad es de $ ____________ basado en el precio de venta
propuesto que aparece arriba. Estamos preparados para comprar su propiedad; sin embargo, dependiendo de
los resultados de la evaluación, nuestra oferta por escrito puede diferir de esta cantidad. Estaremos
informándole antes del cierre el valor de la tasación. Si es diferente de la cantidad anterior, usted tiene el
derecho de retirar la transacción.
O
b.
La tasación de la propiedad (requerida por los proyectos de NSP) indica que el valor de mercado de la
propiedad es de $_____________.
Estamos preparados para ofrecerle $_____________ para comprar su propiedad.
Por favor, póngase en contacto con nosotros a su conveniencia, si usted está interesado en vender su propiedad.
Si la propiedad está en incumplimiento, pero el procedimiento de la ejecución hipotecaria no se ha iniciado/completado,
y esta oferta es por menos del balance actual de su préstamo hipotecario. Le sugerimos que busque asesoría o una guía
Form-05 Voluntary Sales Disclosure - Voluntary Acquisition Informational Notice SPANISH
G:\HOME\HOME Training\HMGP-05\2013 All program Form 05 Voluntary Sales Disclosure SPANISH
(Revised 7-2013)
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legal. Nosotros no podemos ofrecerle asesoramiento legal sobre las consecuencias de cualquier impuesto, crédito o
deficiencia de la sentencia con respecto a la venta.
De acuerdo con la Ley de Asistencia para la Reubicación Uniforme y Políticas de Adquisición de Bienes Inmuebles
(Uniform Relocation Assistance and Real Property Acquisition Policies Act, URA), los propietarios-ocupantes que se
mudan como resultado de una adquisición voluntaria no son elegibles para recibir asistencia de reubicación. Un
inquilino-ocupante que se muda como resultado de una adquisición voluntaria de un proyecto de asistencia federal
puede ser elegible para recibir la asistencia para la reubicación como una persona desplazada. Estas personas
desplazadas pueden incluir no sólo los ocupantes legales actuales, sino también los antiguos inquilinos que fueron
obligados a desplazarse por cualquier motivo que no sea un desalojo por causa, de acuerdo con los reglamentos y leyes
federales, estatales y locales. Si su propiedad se encuentra actualmente ocupada por inquilinos o un inquilino legalmente
vivió en su propiedad en los últimos 3 meses antes de nuestra oferta, tenemos que saberlo de inmediato. Además, no se
le debe pedir a su actual ocupante que se vaya o que no renueve el contrato de arrendamiento, con el fin de vender la
propiedad como vacante.
Si hay un inquilino actual, el vendedor reconoce el derecho del comprador de notificar a los inquilinos de los derechos
de la URA.
¿La propiedad ha estado ocupada en los últimos 90 días?
Sí
o
No
En caso afirmativo, anote a todas las personas que han ocupado la propiedad durante los 90 días anteriores a la fecha
de este contrato de compra (incluya a todos los inquilinos residenciales y/o comerciales) (Adjunte información adicional
a este formulario si es necesario):
Nombre del ocupante
-
Fecha de Ocupación
-
Marque si fue Propietario o Inquilino
Por favor explique las circunstancias sobre las mudanzas de la propiedad en los últimos 90 días:
1) ____________________________________________________________________________________
2) ____________________________________________________________________________________
Si usted tiene alguna pregunta acerca de este aviso o del proyecto propuesto, por favor póngase en contacto con:
_________________________________
(Nombre de la Organización/Agencia/Persona)
_________________________________
(Dirección de la Organización/Agencia/Persona)
_________________________________
(Teléfono de Contacto de la Organización/Agencia/Persona)
Si esta divulgación no se realiza antes o en el momento de la oferta de compra, el vendedor tiene el derecho de retirarse.
Los abajo firmantes reconocen el recibo de esta notificación al firmar y fechar a continuación.
_________________________________
(Propietario de la Propiedad)
(Fecha)
_______________________________________
(Propietario de la Propiedad)
(Fecha)
Form-05 Voluntary Sales Disclosure - Voluntary Acquisition Informational Notice SPANISH
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(Revised 7-2013)
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