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Saba Infraestructuras
Marzo 2012
Índice
1. ¿Qué es Saba?
2. Misión, visión y valores. Estrategia
3. Líneas de negocio
2
01.
01. ¿Qué es Saba?
3
01. ¿Qué es Saba?
2011
Escisión de las dos áreas de
negocio de Abertis en julio de 2011.
Experiencia en la gestión de
aparcamientos desde 1966 y en la
de parques logísticos desde 1999.
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01. ¿Qué es Saba?
Operador de referencia en el desarrollo de soluciones en el ámbito de la movilidad en las
ciudades y de los flujos logísticos
Gestión de infraestructuras de
aparcamientos y parques logísticos.
Vinculación con las administraciones
locales, que regulan las concesiones.
Portafolio de activos de calidad, con
un mix de maduración y desarrollo.
Estructura financiera equilibrada.
Presencia en seis países: España,
Italia, Portugal, Francia, Andorra y Chile.
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01. ¿Qué es Saba?
CaixaHolding
55,8%
Accionistas
minoritarios
20%
12,5%
10,5%
1,22%
Octubre 2011: formalizada la compraventa de las acciones de Abertis por
CaixaHolding, Torreal y ProA Capital.
Noviembre 2011: entra KKR en el accionariado de Saba.
CaixaHolding, accionista de referencia.
3.500 accionistas minoritarios procedentes del dividendo opcional distribuido
por Abertis (1,22% del capital).
Objetivo de salida a Bolsa de Saba en cinco años.
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01. ¿Qué es Saba?
Accionariado de Saba
CaixaHolding
100% “la Caixa”. Proyecto empresarial consolidado: combina inversiones en entidades
cotizadas líderes de sus sectores y en sociedades no cotizadas con rentabilidad
recurrente y niveles de riesgo controlados.
Impulsa crecimiento, desarrollo y rentabilidad de las participadas mediante una
gestión activa. Importante conocimiento de los sectores donde está presente y dilatada
trayectoria que le otorga una posición relevante como empresa inversora.
Enfoque de inversión a medio/largo plazo.
Una de las mayores compañías de inversión privadas en España. Constituida en 1990.
Interés en compañías en crecimiento y posición de liderazgo en su sector.
Visión estratégica, apoyo financiero, y conocimiento principales actores del mercado.
Actualmente, cuenta con inversiones en más de 15 compañías presentes en distintas
industrias y sectores.
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01. ¿Qué es Saba?
Accionariado de Saba
Firma de inversión líder por su dimensión y presencia mundial. Constituida en 1976,
cuenta con amplia trayectoria y experiencia en proyectos de inversión.
Gestiona 58,7 billones de dólares en activos y cotiza en la bolsa de Nueva York.
Visión industrial y orientación al largo plazo en los proyectos en los que participa a
través de su fondo de infraestructuras.
Fundada en 2007, es una de las principales firmas de capital riesgo de España, con
más de 250 millones de euros en activos bajo gestión procedentes principalmente de
prestigiosos inversores institucionales internacionales.
Estrategia basada en la promoción de proyectos de crecimiento y creación de valor
desde sus participadas.
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02.
02. Misión, visión y valores
Estrategia
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02. Misión, Visión y Valores. Estrategia
Misión, Visión y Valores
Estrategia
Misión
Nuestra razón de ser: dar respuesta a las
Visión
necesidades de infraestructuras al servicio
Crecimiento continuo, selectivo y con
vocación de permanencia.
de la movilidad de personas y mercancías,
aparcamientos
armonizando
y
la
parques
satisfacción
logísticos,
de
Excelencia en la calidad de servicio.
los
Gestión y administración eficiente.
clientes, accionistas y trabajadores con el
Diálogo y compromiso en las iniciativas
de búsqueda de soluciones para las
necesidades de infraestructuras en el
territorio.
desarrollo de la sociedad.
Estrategia
Consolidación del liderazgo en el Sur de
Europa.
Crecimiento en mercados estratégicos.
Objetivo: ser operador de referencia y líder en
el ámbito de la gestión de infraestructuras a
través de:
Valores
Diálogo y colaboración.
Credibilidad.
Confianza en las personas.
Servicio al cliente.
Liderazgo en Cataluña y España.
Optimización de la gestión de los activos.
Proactividad y responsabilidad.
Eficiencia.
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03.
03. Líneas de negocio
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Saba Aparcamientos
12
03. Líneas de negocio. Saba Aparcamientos
Saba Aparcamientos
Ámbito de actividad
Desde 1966, Saba Aparcamientos desarrolla su
actividad en todos los ámbitos del sector del
aparcamiento.
Su actividad se centra en los siguientes ámbitos:
Concesión Administrativa.
Propiedad.
Gestión/Alquiler.
Aparcamientos
Centros históricos.
Centros comerciales.
Centros hospitalarios.
Centros logísticos.
Aeropuertos.
Zonas turísticas.
Para residentes.
Zonas de estacionamiento regulado en superficie.
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03. Líneas de negocio. Saba Aparcamientos
Saba Aparcamientos
Principales atributos
Excelentes ubicaciones con fuerte atracción terciaria, fruto de una política de crecimiento selectivo.
Identificación de marca:
Instalaciones de calidad.
Tecnología.
Servicios.
Gestión a Distancia.
Orientación de servicio al cliente.
Internacionalización.
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03. Líneas de negocio. Saba Aparcamientos
Saba Aparcamientos
Indicadores de actividad
(cierre provisional)
2011
198 aparcamientos operativos:
128.770 plazas
6 países de operación: España,
Italia, Portugal, Francia,
Andorra y Chile
Rotación: 53,3 millones de
vehículos
Abonados: 34.231
Ingresos de explotación: 150
millones de euros
EBITDA: 59 millones de euros
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03. Líneas de negocio. Saba Aparcamientos
Saba Aparcamientos
EN CURSO
OPERATIVAS
PAÍSES
Unidades de negocio
APARCAMIENTOS
PLAZAS
ZONAS REGULADAS
PLAZAS
UNIDADES
PLAZAS
ESPAÑA
80
70.078
16
6.389
96
76.467
PORTUGAL
23
18.499
5
2.014
28
20.513
ITALIA
48
22.092
11
7.428
59
29.520
ANDORRA
2
861
0
0
2
861
CHILE
15
8.942
0
0
15
8.942
FRANCIA
2
1.042
0
0
2
1.042
TOTAL
170
121.514
32
15.831
202
137.345
ESPAÑA
0
4.168
0
0
0
4.168
PORTUGAL
1
500
0
0
1
500
ITALIA
9
5.572
0
0
9
5.572
ANDORRA
0
0
0
0
0
0
CHILE
0
0
0
0
0
0
FRANCIA
0
0
0
0
0
0
TOTAL
10
10.240
0
0
10
10.240
TOTAL
180
131.754
32
15.831
212
147.585
* datos a julio de 2011
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Saba Parques Logísticos
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03. Líneas de negocio. Saba Parques Logísticos
Saba Parques Logísticos
Infraestructuras logísticas
Desde 1999, Saba Parques Logísticos opera con la visión
de ser un gestor de infraestructuras logísticas de
referencia internacional.
Infraestructuras que contribuyen al desarrollo
socioeconómico.
Actúan como
territorial.
instrumento
de
ordenación
Mejoran la gestión de flujos y reducen las
externalidades de la movilidad de mercancías.
Permiten compatibilizar la actuación con los
vectores ambientales.
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03. Líneas de negocio. Saba Parques Logísticos
Saba Parques Logísticos
Desarrollo de una red de parques logísticos
Localizaciones estratégicas: parques ubicados en los
puntos de rotura de los grandes corredores logísticos,
próximos a los grandes centros de consumo y producción.
Concepto de parque logístico:
Grandes superficies, que permitan la máxima
concentración de empresas logísticas en un mismo
entorno.
Servicios de valor añadido: adaptación a las
necesidades del cliente.
Multimodalidad: zonas interconectadas con
infraestructuras de transporte y movilidad que
faciliten la transferencia modal y la rápida
distribución y acceso de los productos y mercancías
a sus destinos finales.
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03. Líneas de negocio. Saba Parques Logísticos
Saba Parques Logísticos
Inversión a largo plazo
Estabilidad.
Perspectiva y visión de permanencia.
No especulación.
Modelo patrimonialista: alquiler.
Compromiso con los clientes.
Involucrados en la gestión
Incorporación de socios locales que aporten valor
añadido en cada territorio.
Estrecha relación con administraciones públicas.
Operación y explotación de los parques.
Socio industrial.
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03. Líneas de negocio. Saba Parques Logísticos
Saba Parques Logísticos
Indicadores de actividad
(cierre provisional)
2011
Más de 730 hectáreas de parques logísticos
operativos o en construcción
Cerca de 1 millón de metros cuadrados
construidos, con una ocupación media
del 78% y 128.000 metros cuadrados
de servicios asociados a la logística
4 países de operación: España, Chile,
Portugal y Francia
Red de parques logísticos en Madrid,
Barcelona, Sevilla, Álava, Santiago de
Chile, Lisboa y Toulouse
Ingresos de explotación: 42 millones de
euros
EBITDA: 17 millones de euros
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03. Líneas de negocio. Saba Parques Logísticos
Saba Parques Logísticos
Superficies
(has.)
Sup. Edificable
(m²)
Sup. Prevista
(m²)
Sup. Construida
(m²)
Parque Logístico Coslada
11
62.633
62.633
62.634
Facilities Area Cim Valles
7
66.980
6.233
6.233
ZAL Toulouse
20
99.220
84.220
20.710
Parc Logístic Penedès
14
89.061
89.061
89.061
ZAL Sevilla I
35,48
108.093
215.595
104.030
ZAL Sevilla II
18,48
113.167
41
245.931
164.907
164.907
213
1.403.130
441.185
344.990
Parque Logístico Henares
11
69.291
60.000
0
Parque Logístico Santiago
63
341.643
327.799
22.538
Parque Logístico Lisboa
100
491.553
273.849
0
Arasur
188
671.361
85.004
85.004
8
24.445
24.445
0
730
3.786.508
1.834.931
900.107
ACTIVO
Activos
Parc Logístic de la Zona Franca
ZAL Barcelona I
ZAL Barcelona Service Center
ZAL Barcelona II
Parque Logístico Camarma
TOTAL
* La Superficie construida incluye el área logística y oficinas, no se incluyen otros terciarios (Hotel, Gasolineras, Talleres, ... )
** No se incluye el total desarrollo de Arasur
* datos a julio de 2011
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