Guia para vender una propiedad

FINCAS
Serveis Immobiliaris
GUÍA PARA EL VENDEDOR
GUÍA DE PRESENTACIÓN DE
SERVICIOS PARA EL VENDEDOR
DE UNA PROPIEDAD
FINCAS
Serveis Immobiliaris
TEL. 93 586 44 01 · 676 970 280
RAMBLA SANT JORDI Nº 15 · RIPOLLET
La venta de una propiedad es una decisión importante que puede generarle dudas, preocupación
o indecisiones.
COMO VAMOS A VENDER SU PROPIEDAD
4) CARTELERÍA DE VENTA.
Le proponemos que contacte con un AGENTE en quien pueda confiar.
Somos profesionales y realizaremos las siguientes acciones:
1) ESTUDIO DE MERCADO RIGUROSO. Hacemos un estudio de mercado basándonos en datos reales de ventas realizadas
y de otros inmuebles de características
similares a la suya, a través de estudios
de prospección de inmuebles.
5) VISITAS DE VENTA: Le asesoramos como
preparar la propiedad para las visitas.
Controlamos las personas que visitan su
propiedad, con la correspondiente identificación.
El mejor AGENTE será aquél que le hable más claro, que le ofrezca el MEJOR PLAN DE COMERCIALIZACIÓN y aquel que realice el ESTUDIO DE MERCADO MÁS REALISTA Y RIGUROSO.
Mi nombre es Joaquin Márquez, Agente Inmobiliario en Fincas Cour, S.L., creo que puedo ayudarle a tomar esta decisión debido a mi dilatada experiencia en el sector, estoy a su servicio en
nuestra oficina de Rambla Sant Jordi nº 15 de Ripollet.
VENTAJAS DE UN ENCARGO DE VENTA COMPARTIDO
SIN MANDATO
MANDATO COMPARTIDO
Quien es el responsable NADIE
de la venta
Hay un Agente como interlocutor
en las gestiones de la venta
Quien invertira tiempo
y dinero en vender
su propiedad
El MAXIMO ESFUERZO invirtiendo en publicidad en PORTALES
INMOBILIARIOS de máxima difusión, aparador, cartera de clientes.
Nuestros intereses son los suyos, SI UD. VENDE,
nosotros percibiremos los Honorarios pactados
Poco o nada,
porque nadie tendrá la
seguridad de vender su
propiedad
Sr. Propietario, es normal que quiera VENDER
SU PROPIEDAD AL MÁXIMO PRECIO POSIBLE,
pero en ocasiones las casas más caras son las
que finalmente TIENEN QUE BAJAR MAS EL
PRECIO.
PERO ¿CUAL ES EL MEJOR PRECIO?
Si el precio es MUY ALTO:
otras propiedades con precios más bajos
serán MÁS ATRACTIVAS Y SE VENDERÁN
ANTES QUE LA SUYA.
Su propiedad se quemará en el mercado,
cuando lleve MUCHO TIEMPO A LA VENTA,
los compradores creerán que existe algún problema o que no están dispuestos
a vender a un precio razonable
Si el precio es MUY BAJO,
Ud. Perderá dinero.
Con nuestra experiencia podemos asesorarle
en SABER CUAL ES EL MEJOR PRECIO DEL MERCADO. A través de un ANÁLISIS RIGUROSO DE
MERCADO.
El Valor de su PROPIEDAD depende de:
- El estado actual de conservación.
- Su situación.
- Mercado
- Competencia
- Demanda compradores
- Financiación hipotecaria.
COMO SABER SI EL VALOR DE SU PROPIEDAD
ES CORRECTO
Si no hay visitas = El precio es un 9% ALTO
1 a 2 visitas /Mes = El precio es un 6% - 8% ALTO
3 a 4 visitas /Mes= El precio es un 5% ALTO
5 a 6 visitas/Mes = El precio es correcto
2) PLAN DE MARQUETING para establecer de qué manera podemos obtener la
MÁXIMA DIFUSIÓN ya que SU VIVIENDA estará visible a través de nuestro
programa de gestión y pagina web en
los principales portales de internet:
FOTOCASA
HABITACLIA
IDEALISTA
PISOS.COM
OTROS PORTALES
OTROS PORTALES
OTROS PORTALES.
SU PROPIEDAD también será visible en
NUESTRO PUNTO DE VENTA DESTACADO
SU PROPIEDAD será ofrecida a nuestra
CARTERA DE CLIENTES.
3) REPORTAJE FOTOGRÁFICO: Le asesoramos en como mejorar la presentación de
SU PROPIEDAD.
6) ACCIONES ESPECIALES SI URGE LA VENTA.
7) DIFUSIÓN DE SU PROPIEDAD a través
de LA RED DE COLABORADORES.
8) AYUDAREMOS AL COMPRADOR A CONSEGUIR LA FINANCIACIÓN NECESARIA.
9) INFORMACIÓN regular sobre el PROCESO DE VENTA y las acciones realizadas.
10) ASESORAMIENTO en la formalización del
contrato de COMPRAVENTA, temas fiscales e impuestos y otorgamiento de la
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA.
INFORMACIÓN SOBRE LA DOCUMENTACIÓN
NECESARIA PARA LA VENTA DE SU PROPIEDAD:
- Escritura de Propiedad.
- Cédula de Habitabilidad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Impuesto Bienes Inmuebles (I.B.I.)
Espero poder AYUDARLE
A VENDER SU PROPIEDAD