NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO 2015 15 02 01 P04278 COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO RURAL OTORGADO POR: RAÚL ALFREDO PISANGO GR MAGDALENA GLORIA AGU1NDA GREFA EN FAVOR: / GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE ARCHfDONA, REPRESENTADO POR EL INGENIERO JAIME GUSTAVO SHIGUANGO PISANGO CUANTIA: USD $ 1.021,29 y.t. En la ciudad y cantón Archidona, provincia de Ñapo, República del Ecuador, hoy jueves veinte y seis de noviembre del dos mil quince, ante mí, Doctor Gustavo Ruiz Olmedo, Notario Público del Cantón, comparecen a la NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA L DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO ^ celebración de la presente escritura pública de COMPRA VENTA, por una parte los cónyuges señores RAÚL ALFREDO PISANGO GREFA Y M A G D A L E N A GLORIA AGU1NDA GREFA, de estado civil casados entre sí, a quienes en adelante se les denominará "LOS V E N D E D O R E S " ; y, por otra parte el señor ingeniero EL INGENIERO JAIME GUSTAVO SHIGUANGO PISANGO, de estado civil soltero, en calidad de Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Archidona, conforme al documento adjunto, a quien en adelante se le denominará "EL C O M P R A D O R O EL MUNICIPIO". Los comparecientes son ecuatorianos, domiciliados en el cantón Archidona, provincia de Ñapo, mayores de edad, legalmente capaces para contratar y obligarse, a quienes de conocerles doy fe, en razón de haberme exhibido sus cédulas de ciudadanía y certificados de votación de las últimas elecciones, cuyas copias fotostáticas debidamente certificadas se agregan, y habiendo cumplido previamente los requisitos legales del caso, me piden que eleve a escritura pública el contenido de la minuta que transcrita íntegra y literalmente tiene el siguiente tenor: SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN A R C H I D O N A : En el Protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese incorporar una de compraventa de un predio rural, estipulada en las cláusulas que se detallan a continuación: PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a otorgar esta escritura los señores cónyuges RAÚL A L F R E D O PISANGO GREFA Y M A G D A L E N A NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO G L O R I A A G U I N D A GREFA, a quien para efecto de este contrato se denominará LOS V E N D E D O R E S ; y, por otra el G O B I E R N O A U T Ó N O M O D E S C E N T R A L I Z A D O MUNICIPAL DE A R C H I D O N A , representado por el Ing. Jaime Gustavo Shiguango Pisango, en calidad de Alcalde, conforme los documentos que la acreditan tal designación; quienes para efectos d contrato se le denominará EL C O M P R A D O R . Los comparecí S ecuatorianos, mayores de edad, legalmente capaces para/ obligaMfe ^ ¿ ^ s ^ contratar; SEGUNDA.- A N T E C E D E N T E S . - a) El señor Raúl Alfredo P i z a n ^ ^ ) Grefa, es propietario de un inmueble rural, de la jurisdicción de la ciudad de Archidona, cantón Archidona, provincia de Ñapo, adquirido por escritura de PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL, celebrada en la Notaría del Cantón Archidona, ante la señora Maura Elisa Belalcazar Santana, en fecha catorce de enero del año dos mil trece e inscrita en el Registro de la Propiedad el veinte y siete de mayo del año dos mil trece, efectuada entre los señores CESARIO CLEMENTE TAPUY GREFA, VICENTE MIGUEL TAPU GREFA Y MARIA JACINTA GREFA AGUINDA, FRANKLIN RAFAEL MERA LOPEZ Y GARDEÑA A R A C E L ' NUÑEZ MORALES, JOSE RICARDO" ESTEBNA TAPUY GREFA, JUAN RUBEN TAPUY GREFA, ELSA MARIA TAPUY LICUY Y OTROS MÁS. Predio que fue adquirido en conjunto con los señores PEDRO TAPUY TANGUILA SACHA, FRANCISCO TAPUY PALANDA, VICENTE AUCA, MIGUEL TAPUY PAUSHI, AGUSTIN TAPUY ALPA, W A R Á c^ ? * 0 x NOTARÍA DEL CANTÓN ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RU1Z OLMEDO ANTONIO AGUSTIN TAPUY TAPUY YACUN, ANTONIO CHIMBO ^ CALMITO, CHIMBO CALMITO, AGUSTIN CHIMBO CHANLLA, MANUEL MACHIN, CLEMENTE TAPUY, SACHA, CLEMENTE TAPUY, GALLO, DOLORES TAPUY VIUDA DE PISANGO Y ANTONIO PISANGO ALIRUNA Y OTROS MÁS, por escritura de adjudicación efectuada por el I.E.RA.C., PROTOCOLIZDA en la Notaría de Tena, ante la Sra. Zulema Garcia T., en fecha siete de Febrero de mil novecientos sesenta y cinco e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Tena, en fecha siete de febrero de mil novecientos sesenta y cinco y reinscrita en esta Registraduría en fecha veinte y uno de mayo del año dos mil trece, se halla libre de gravámenes e hipotecas y no tiene limitaciones de dominio, b) En la Escritura de Partición Extrajudicial antes señalada el nombre del señor Raúl Alfredo Pizango Grefa, consta su apellido paterno con Z, siendo lo correcto como consta en la cédula de ciudadanía No. 150016090-6 y que se encuentra agregada a la escritura que los nombres son RAUL ALFREDO PISANGO GREFA. c) Mediante Resolución número cero cero seis guión GAMDA dos mil quince, de fecha noviembre dieciséis de del dos mil quince, la señora Alcaldesa encargada del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Archidona, declara de Utilidad Pública y ocupación inmediata de un área de trescientos veinte y cuatro punto sesenta y seis metros cuadrados ( 324.66 m2), desmembrada de un área de mayor extensión, de propiedad del señor NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO Raúl Alfredo Pizango Grefa, cuyo avaluó es de $14.729.00 (catorce mil setecientos veinte y nueve con 00/100 dólares) d e los Estados Unidos de Norte América, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto cuatro punto cero tres punto cero uno, ( 8.4.03.01), denominada "Terrenc destinado a la construcción de las plantas de tratamiento de aguasre>Kluai^4stavo TERCERA.- C O M P R A V E N T A : A través del presente instruh^ei V E N D E D O R E S , señores cónyuges RAÚL ALFREDO PISANGO MAGDALENA GLORIA AGUINDA GREFA, venden a favor del Autónomo Descentralizado desmembrado Gobi§1%ftjy«¿£'" Municipal de Archidona, un lote de terreno del lote de mayor extensión ubicado en el sector San Francisco de Pakchayacu, Parroquia Archidona, cantón Archidona, provincia de Ñapo, un área de trescientos veinte y cuatro punto sesenta y seis metros cuadrados (324.66 m2), cuyos linderos y dimensiones son: Norte: Estero sin nombre, en trece metros (13,00m), Sur: Estero sin nombre, en diecisiete punto sesenta y nueve metros ( 17,69m), Este: señor Raúl Pizango Grefa, en cuarenta y tres punto noventa y cinco metros (43,95m), Oeste: Estero sin nombre, en veinte punto setenta y nueve metros (20.79m), dando un área total de trescientos veinte y cuatro punto veinte y dos metros cuadrados ( 324.22 m2), con todas las servidumbres usos y costumbres. Destinado al acceso a la planta de tratamiento de aguas residuales. CUARTA.- PRECIO: El precio del lote descrito en la cláusula anterior es de mil veinte y uno con NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO 29/100 Dólares Americanos (USD. 1.021,29), de acuerdo con la Certificación suscrita por el Jefe de Avalúos y Catastros, de fecha cuatro de noviembre de dos mil quince, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto cuatro punto cero dos punto cero uno, (8.4.02.01) certificada por la Dirección Financiera, por lo que el Vendedor, declara haber recibido al contado, de manos del Comprador en moneda de curso legal y a entera satisfacción, por lo que no habrá a futuro reclamación alguna. Q U I N T A . - G R A V Á M E N E S : EL VENDEDOR declara que sobre el predio objeto de la presente compra venta, no pesa gravamen ni prohibición, de ninguna naturaleza, no obstante se compromete al saneamiento por evicción en los términos de ley. ACEPTACIÓN.- SEXTA.- Las partes enteradas del contenido del presente contrato, lo aceptan y convienen que para su validez se lo eleve a escritura pública. Usted señor Notario, se dignará agregar las demás formalidades de estilo para su validez. Hasta aquí la minuta que está firmada por la doctora Nelly Cabrera Ureña, con matrícula profesional número quince guión dos mil tres guión catorce del Foro de Abogados del Ecuador. Los comparecientes hacen suyas las estipulaciones constantes, la aprueban en todas s'us partes y ratificándose en su contenido la dejan elevada a escritura pública para que surta los efectos legales consiguientes, cédulas de Ley presentadas. Leído este instrumento íntegramente a los comparecientes, por mí el Notario, en clara y alta voz, conforme a la Ley Notarial vigente, los comparecientes se NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO ratifican en su contenido y firman conmigo, en unidad de acto, incorporada al Protocolo de esta Notaría, de todo lo cual doy fé RAÚL ALFREDO PISA c e . -rt ee té ef EFA G-<¿ MAGDALENA GLORIA AG DA GREFA C.C. V JAIME GUSTAVO SHIGUA CC NGO ¿5OO"2^SC<g0 ^ N O : •'IO PUBLIC' quedando R E G I S T R O MUNICIPAL D E L A PROPIEDAD Y M E R C A N T I L D E L CANTON ARCHIDONA Avenida Ñapo y Transversal 15 CERTIFICADO: El suscrito Registrador de la Propiedad y Mercantil, mediante Acción de Personal N0234, de fecha trece de abril del año dos mil doce., de conformidad con la Ley del Sistema Nacional del Registro de Datos Públicos., revisados los Libros Registro de Inscripciones que se encuentran a mi cargo, en debida y legal forma CERTIFICO, que; El GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE ARCHIDONA, consta como propietario de un inmueble rural, ubicado la parroquia de Archidona, Cantón del mismo nombre, Provincia de Ñapo, adquirido por escritura de compra venta, celebrada en la Notaría del cantón Archidona, ante el Dr. Gustavo Ruiz Olmedo, en fecha veinte y seis de noviembre del año dos mil quince e inscrita en esta Registraduría, en fecha veinte y seis de noviembre del año dos mil quince, venta efectuada por el señor RA UL ALFREDO PIZANGO GREFA., quien adquirió por escritura de partición extrajudicial., celebrada en la Notaría mediante escritura celebrada en la Notaría del cantón Archidona, ante la Sra. Maura Elisa Belalcazar S., en fecha catorce de enero del año dos mil trece e inscrita en esta Registraduría., en fecha veinte y siete de mayo del año dos mil trece, efectuada entre los señores CESARIO CLEMENTE TAPUY GREFA, VICENTE MIGUEL TAPUY GREFA y MARIA JACINTA GREFA AGUINDA, FRANKLIN RAFAEL MERA LOPEZ y CARDENA ARACEL NUÑEZ MORALES, JOSE RICARDO ESTEBNA TAPUY GREFA, JUAN RUBEN TAPUY GREFA, ELSA MARIA TAPUY LICUY y OTROS MAS. Predio que fue adquirido en conjunto con los señores PEDRO TANGUILA SACHA, FRANCISCO TAPUY PALANDA, VICENTE TAPUY AUCA, MIGUEL TAPUY PAUSHI, AGUSTIN TAPUY ALPA, ANTONIO TAPUY YAC UN, ANTONIO CHIMBO CALMITO, AGUSTIN CHIMBO CALMITO, AGUSTIN CHIMBO CHANELA, MANUEL TAPUY MACHIN, CLEMENTE TAPUY, SACHA, CLEMENTE TAPUY, GALLO, DOLORES TAPUY VIUDA DE PISANGO Y ANTONIO PISANGO ALIRUNA y OTROS MAS, adquirido por escritura adjudicación., efectuada por el I.E.R.A.C., protocolizada en la Notaría de Tena., ante la Sra. Zulema García T, en fecha siete de Febrero de mil novecientos sesenta y cinco e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Tena, en fecha siete de febrero de mil novecientos sesenta y cinco y reinscrita en ésta Registraduría en fecha veinte y uno de Mayo del año dos mil trece., predio que tiene los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Estero sin nombre, en 13.00 metros; SUR: Estero sin nombre, en 17.69 metros; ESTE: Sr. Pizango Grefa, en 43.95 metros; y, OESTE: Estero sin nombre, en 20.79 metros.. SUPERFICIE TOTAL: 324,22 M2.. EL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, SE HALLA DE LIBRE GRAVAMENES E HIPOTECAS Y NO TIENE LIMITACIONES DE DOMINIO, CUANTO A ÉSTA REGISTRADURÍA SE REFIERE. UBRE DE EMBARGOS. Certificación conferida a la fecha. Archidona, a veinte y seis de noviembre del año dos mil quince. DE EN