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Más del 60% de la oferta de la Finco 2016 no estará afecta a
Diario Concepción (http://diarioconcepcion.cl)
Más del 60% de la oferta de la Finco 2016 no estará afecta al pago de IVA
[1]
Entre las novedades está un equipo de profesionales paisajistas, corredores de propiedades
y expertos en quinchos. Opciones van desde 900 a las 20 mil UF y la idea es mejorar la
contracción actual.
Edgardo Mora Cerda
edgardo.mora@diarioconcepcion.cl
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) presentó ayer la decimocuarta versión de la Feria
Inmobiliaria Finco 2016, plataforma de promoción de la oferta habitacional desarrollada por las
empresas socias del gremio y que en esta oportunidad se efectuará desde el jueves 14 al domingo 17
de abril, en SurActivo.
El presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza, destacó que "en esta oportunidad más del
60% de la oferta exhibida corresponde a casas y departamentos cuyos precios de venta no están
afectos a IVA. Dentro de éstas, alrededor de 1.300 viviendas cuentan con el subsidio DS116, de
reactivación económica e integración social, unidades cuyos valores de venta abarcan desde las 900 UF
a las 1.999 UF".
Del mismo modo, Espinoza enfatizó que "la Finco es la feria gratuita más grande del sur del país en su
tipo con 14 años de vida que incluye cuatros días de feria desde el 14 al 17 de abril, cabe recordar que
el año pasado participaron más de 10 mil personas en la actividad, por lo que hacemos un llamado a
todas las familias de la Región para que nos visiten nuevamente y puedan acceder a la gran variedad
de ofertas disponibles en materia de viviendas".
El dirigente indicó además que "la inauguración se realizará el jueves 14 a las 11:00 en Suractivo y
contaremos con la presencia de la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball. Adicionalmente, el
viernes 15 a partir de las 9:00 horas realizaremos un desayuno de la construcción cuya finalidad es
analizar el escenario económico del sector y el desarrollo del mercado inmobiliario local. También se
darán a conocer los proyectos públicos de las carteras de Vivienda y Obras Públicas en el Gran
Concepción".
En este contexto, Roberto Schmidlin, presidente de la comisión organizadora del evento, comentó que
"este año la muestra, en relación a la pasada edición, exhibirá un 37% más de proyectos, con una
inversión asociada que alcanza los US$ 502 millones, considerando los precios promedio de venta de los
inmuebles".
Schmidlin señaló además que "vamos a exhibir 5.600 viviendas que se componen en un 70% por
departamentos y un 30% de casas que van en un rango desde las 900 a las 20 mil UF. y de la oferta
total de viviendas, el 60% se encuentra en etapa de construcción, el 24% aún no comienza obras (en
verde) y el 16% restante está para entrega inmediata.
Respecto a la concentración por comunas, el presidente de la comisión organizadora de la Finco 2016
informó que "la mayor cantidad de unidades se localiza en Concepción con un 46%, seguida de San
Pedro de la Paz con 21% y de Talcahuano, y Coronel con 11%. Chiguayante registra un 6% y Hualpén un
5% del total".
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Novedades 2016
Respecto de las novedades para este año, Schmidlin dijo que "aparte que la Finco ya está vendida en su
totalidad, contamos con 51 empresas expositoras de las cuales 35 son empresas inmobiliarias y el resto
instituciones financieras, proveedores y además de eso como novedad este año tendremos un equipo
de profesionales ligados al rubro de la construcción donde van a poder encontrar quien les pueda hacer
un jardín más bonito o quien les pueda hacer el quincho o decorar el interior de su vivienda, también
participarán corredores de propiedades para aquellas familias que necesiten vender o arrendar su
propiedad para tomar la decisión de compra de una nueva vivienda".
Cifras sectoriales
Por su parte, Felipe Schlack, presidente del Comité Inmobiliario de la Cchc sede Concepción, señaló que
"la venta de viviendas nuevas en el Gran Concepción registró entre enero y febrero de 2016 una caída
de 8%, respecto del mismo periodo del año anterior, tendencia que se observa con mayor nitidez en el
mercado de casas, que anotó una variación negativa de 26%, a raíz de la comercialización de 166
unidades. Durante estos meses en el mercado de departamentos se vendieron 377 unidades, un 4%
más que en igual periodo de 2015".
Respecto a los precios de venta, y al considerar el promedio móvil de 3 meses hasta febrero de 2016,
"el valor promedio de los departamentos alcanzó 37,2 UF/m2, un 5% más que en similar periodo de
2015 y el indicador meses para agotar oferta, alcanzó los 16 meses. Las casas, por su parte,
promediaron las 27,8 UF/m2, un 5% menos que en igual periodo del año antecesor y los meses para
agotar oferta llegaron a los 13, cifra equivalente a la anotada en 2015", afirmó Schlack.
Por tramo de precio, "la venta de viviendas en febrero se concentró en un 28% en el rango que va
desde las 2.000 UF hasta las 2.499 UF, luego se ubicó el tramo de las 1.000 UF a las 1.499 UF con un
24%. El 17% se situó entre las 1.500 UF y las 1.999 UF y el 5% correspondió a viviendas de menos de
999 UF.", aseguró el presidente del Comité Inmobiliario de la Cchc sede Concepción.
Respecto a la distribución por comunas de las ventas, Concepción continúa liderando con un 43% de
participación, seguida de San Pedro de la Paz con un 18%. Talcahuano registra el 16%, Coronel el 12% y
Chiguayante anota el 10% de las transacciones, informó el gremio.
El presidente del Comité Inmobiliario de la Cchc sede Concepción concluyó que "a partir del 1 de enero
entró en plena vigencia la restricción del financiamiento a la vivienda, que bajó a un 80% del valor total,
por lo tanto, a la gente que compra se le va a pedir un mayor pie y un mayor ahorro previo para poder
acceder a su vivienda".
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