27/07/2006 Construyen 'mall' para el suburbano Karla Ramírez Reforma Operará Forum Buenavista en el otoño del 2008. Incluye proyecto tiendas departamentales y de autoservicio, cines, y un hotel. Sobre un área de 200 mil metros cuadrados, la desarrolladora GICSA construirá y operará Forum Buenavista, el centro comercial que tendrá el Tren Suburbano y que estará listo en el otoño del 2008. El Tren Suburbano que va, de Buenavista a Cuautitlán, realizará en octubre próximo sus primeras pruebas y una vez operando se prevé que tenga una afluencia diaria de 200 mil personas. "Ya comenzamos los trabajos en lo que fue la estación de Buenavista, ya se están desmontando las vías y toda la infraestructura ferroviaria que contenía, para dar paso a la construcción de este proyecto, que replicará el modelo español en materia comercial", informó Jesús Esnaola, director de Operaciones Internaciones de Constructora y Auxiliar de Ferrocarriles (CAF). Entre los inquilinos que alojará Forum Buenavista destacan Liverpool, Sears, restaurantes, boutiques, una tienda de autoservicio, un complejo Cinemex, un hotel business class y 4 mil cajones para estacionamiento. "Su apertura está prevista para el otoño del 2008 (...) Una de las ventajas más importantes de este centro comercial es su ubicación, porque se encuentra en una estación del Metrobús, garantizando una mejor accesibilidad", dijo una fuente de GICSA. La construcción de este centro comercial se previó dentro de la licitación del Tren Suburbano, considerada la obra de infraestructura en transporte público más importante de la administración del Presidente Vicente Fox. Pero CAF, ganadora de la licitación del suburbano, no participa en la construcción del centro comercial, pero sí en su supervisión. "GICSA desarrollará el conjunto comercial y nosotros controlamos que Forum Buenavista y la estación del tren estén funcionando perfectamente para que la gente que pasará por la estación todos los días, tenga un tránsito lo más cómodo posible", apuntó Esnaloa, de CAF. El gobierno, vía la SCT, se quedará con un 3 por ciento del ingreso anual que generará ese mall. Aunque directivos de GICSA no quisieron revelar el monto de la inversión del centro comercial, corredores inmobiliarios estimaron que podría superar los 70 millones de dólares, mientras que las rentas de los locales oscilarían entre 45 y 50 dólares por metro cuadrado. Según las autoridades, los centros comerciales integrados a los propios inmuebles de estaciones y terminales son elementos de contención, para evitar la problemática de vendedores ambulantes y comercio semifijos. El Tren Suburbano de Buenavista a Cuautitlán tendrá una inversión de 600 millones de dólares y la concesión para la construcción y operación por 30 años es a favor del grupo constructor español CAF. Megaobra de punto a punto La española CAF construye el tren suburbano, cuya primera etapa se realiza con financiamiento de Banesto, Santader y Banobras. Ferrocarril suburbano: 30,000 pasajeros está diseñado para transportar. 23 minutos es el tiempo promedio de recorrido entre terminales. 6 minutos pasan entre trenes en hora pico. 3,000 pasajeros, capacidad máxima por tren. 320,000 pasajeros diarios estiman para el inicio. Características de diseño: • Señalización con protección automática de trenes (ATP). • Centro de control de tráfico exclusivo para el ferrocarril. • Sistema de boletaje informatizado. • Estaciones con facilidades para intercambio de medios de transporte y desarrollo de actividades comerciales. Inversión Estimada: Pública 300 millones de dólares. Privada 250 millones de dólares. Para completar el viaje (Forum Buenavista) 100,000 metros cuadrados de centro comercial y de entretenimiento. 88,000 metros cuadrados de estacionamiento. 291 Locales operando en el 2008.