HISTORIA DE LA LEY 19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria Artículo 27 Otorga mérito ejecutivo al acta que fija los gastos comunes y a los avisos de cobros de los mismos Téngase presente Esta Historia de Ley ha sido construida por la Biblioteca del Congreso Nacional a partir de la información proporcionada por el Sistema de Tramitación de Proyectos del Congreso Nacional (SIL). Se han incluido los distintos documentos de la tramitación legislativa, ordenados conforme su ocurrencia en cada uno de los trámites del proceso de formación de la ley, en ambas Cámaras. Se han omitido documentos de mera o simple tramitación, que no proporcionan información relevante para efectos de la Historia de Ley, como por ejemplo la cuenta en Sala o la presentación de urgencias. Los antecedentes de esta historia por artículo han sido recogidos por un profesional analista especializado en Historia de la Ley de la Biblioteca del Congreso Nacional, guiándose y recogiendo en su integridad el espíritu del legislador durante el proceso de formación de la ley. Para efectos de facilitar la impresión de la documentación de este archivo, al lado izquierdo de su pantalla se incorpora junto al índice, las páginas correspondientes a cada documento, según la numeración del archivo PDF. La Biblioteca del Congreso Nacional no se hace responsable de las alteraciones, transformaciones y/o del uso que se haga de esta información, las que son de exclusiva responsabilidad de quienes la consultan y utilizan. Indice 1. PRIMER TRÁMITE CONSTITUCIONAL: CÁMARA DE DIPUTADOS 4 1.1. Mensaje Presidencial 4 1.2. Informe Comisión de Vivienda 5 1.3. Discusión en Sala 6 1.4. Segundo Informe Comisión de Vivienda 7 1.5. Discusión en Sala 8 1.6. Oficio de Cámara de Origen a Cámara Revisora. 9 2. SEGUNDO TRÁMITE CONSTITUCIONAL: SENADO 10 2.1. Informe Comisión de Vivienda 10 2.2. Segundo Informe Comisión de Vivienda 11 3. TERCER TRÁMITE CONSTITUCIONAL: CÁMARA DE DIPUTADOS 12 3.1. Informe Comisión Vivienda 12 4. TRÁMITE FINALIZACIÓN: CÁMARA DE DIPUTADOS 13 4.1. Oficio de Cámara de Origen al Ejecutivo. 13 5. PUBLICACIÓN DE LEY EN DIARIO OFICIAL 14 5.1. Ley N° 19.537, Artículo 27 14 Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 4 de 14 MENSAJE 1. Primer Trámite Constitucional: Cámara de Diputados 1.1. Mensaje Presidencial Mensaje de S.E. el Presidente de la República, 08 de junio, 1995. Cuenta en Sesión 7, Legislatura 331 Texto del artículo en análisis propuesto por el ejecutivo en el Mensaje Artículo 26. La copia del acta de asamblea validamente celebrada, autorizada por el administrador, en que se acuerden los gastos comunes tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados pero el administrador. Demandadas estas prestaciones. Se entenderán comprendidas en la acción en la acción iniciada de igual naturaleza a las reclamadas, que devenguen durante la tramitación del juicio. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 5 de 14 INFORME COMISION VIVIENDA 1.2. Informe Comisión de Vivienda Cámara de Diputados. Fecha 04 de octubre, 1995. Cuenta en Sesión 04, Legislatura 332. ARTÍCULOS 24, 25 Y 26. El artículo 26 prescribe que la copia del acta de la asamblea validamente celebrada tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los gastos comunes acordados por la asamblea. - Puestos en votación estos artículos, fueron aprobados, sin debate, por asentimiento unánime. Texto Propuesto por la Comisión Artículo 26.- La copia del acta de la asamblea válidamente celebrada, autorizada por el administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador. Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devenguen durante la tramitación del juicio. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 6 de 14 DISCUSION EN SALA 1.3. Discusión en Sala Cámara de Diputados. Legislatura 332, Sesión 06. Fecha 17 de octubre, 1995. Discusión general. Se aprueba en general. Indicación presentada durante la discusión Artículo 26. Inciso Primero. 9.- De los señores Montes y Encina para reemplazar la expresión “el administrador” la primera vez que aparece, por “la Junta de Vigilancia”. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 7 de 14 SEGUNDO INFORME COMISION VIVIENDA 1.4. Segundo Informe Comisión de Vivienda Cámara de Diputados. Fecha 03 de noviembre, 1995. Cuenta en Sesión 13, Legislatura 332. IV. ARTÍCULOS MODIFICADOS. Artículo 26. La Comisión prestó su aprobación por unanimidad a una indicación que intercala entre las expresiones “autorizada por” y “el administrador”, la frase “la junta de vigilancia, si la hubiere, o en su defecto por...”. Esta modificación busca mantener el criterio sustentado en los artículos anteriores, en el sentido de que sea preponderante la junta de vigilancia por sobre el administrador. Texto Propuesto Artículo 26.- La copia del acta de la asamblea válidamente celebrada, autorizada por la junta de vigilancia, si la hubiere, o en su defecto por el administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador. Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devenguen durante la tramitación del juicio. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 8 de 14 DISCUSION SALA 1.5. Discusión en Sala Cámara de Diputados. Legislatura 332, Sesión 16. Fecha 14 de noviembre, 1995. Discusión particular. Se aprueba en particular. Votación El Artículo 26 se modifica en el mismo sentido, de que la junta de vigilancia debe ser consultada para determinadas decisiones del administrador. En Discusión el artículo 26. Si le parece a la Sala, se aprobará. ° Aprobado. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 9 de 14 OFICIO DE LEY 1.6. Oficio de Cámara de Origen a Cámara Revisora. Oficio de ley. Comunica texto aprobado. Fecha 15 de noviembre, 1995. Cuenta en Sesión 14, Legislatura 332. Senado. Texto aprobado por la Cámara de Diputados en primer trámite y presentado al Senado Artículo 26.- La copia del acta de la asamblea válidamente celebrada, autorizada por el Comité de Administración, si lo hubiere, o en su defecto por el administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador. Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devengaren durante la tramitación del juicio. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 10 de 14 INFORME COMISION VIVIENDA 2. Segundo Trámite Constitucional: Senado 2.1. Informe Comisión de Vivienda Senado. Fecha 19 de noviembre, 1996. Cuenta en Sesión 10, Legislatura 334. Discusión Particular en comisión Artículo 26 Señala, en su primer inciso, que la copia del acta de la asamblea, válidamente celebrada, autorizada por el Comité de Administración, si lo hubiere, o en su defecto por el administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Añade que igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador. Indica, en su segundo inciso, que demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devengaren durante la tramitación del juicio. La Comisión, por la unanimidad de sus miembros presentes, HH. Senadores señores Cooper, Letelier y Ríos, aprobó este artículo, con la sola enmienda de suprimir en el primer inciso la expresión "si lo hubiere," para concordar esta disposición con el resto del articulado del proyecto. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 11 de 14 SEGUNDO INFORME COMISION VIVIENDA 2.2. Segundo Informe Comisión de Vivienda Senado. Fecha 15 de abril, 1997. Cuenta en Sesión 40, Legislatura 334. Constancias Reglamentarias Dejamos constancia de las siguientes materias, para los efectos de lo dispuesto en el artículo 124 del Reglamento del Senado: I.- No fueron objeto de indicaciones ni de modificaciones los artículos Nºs: 10, 11, 25 bis, 26, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43 (las tres últimas normas pasaron a ser 40, 41 y 42), 45 y 47 (preceptos que pasaron a ser 44 y 46). Texto propuesto por la Comisión Artículo 26.- La copia del acta de la asamblea válidamente celebrada, autorizada por el Comité de Administración, o en su defecto por el administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador. Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devengaren durante la tramitación del juicio. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 12 de 14 INFORME COMISION VIVIENDA 3. Tercer Trámite Constitucional: Cámara de Diputados 3.1. Informe Comisión Vivienda Cámara de Diputados. Fecha 11 de julio, 1997. Cuenta en Sesión 19, Legislatura 335. En este trámite el artículo pasa a tener el número 27. Cabe hacer presente que en este informe se vota y aprueba la modificación introducida por el Senado en Segundo Trámite Constitucional. Artículo 26 (ha pasado a ser 27). Este artículo trata lo relativo al mérito ejecutivo de la copia del acta de asamblea que acuerde el monto de gastos comunes y de los avisos de cobro de los mismos. El H. Senado ha introducido una modificación formal en su inciso primero. - Vuestra Comisión, recomienda la aprobación de esta modificación. por unanimidad, Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 13 de 14 OFICIO LEY AL EJECUTIVO 4. Trámite Finalización: Cámara de Diputados 4.1. Oficio de Cámara de Origen al Ejecutivo. Oficio de Ley a S.E. El Presidente de la República. Comunica texto aprobado por el Congreso Nacional. Fecha 25 de noviembre, 1997 Artículo 27.- La copia del acta de la asamblea válidamente celebrada, autorizada por el Comité de Administración, o en su defecto por el administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador. Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devengaren durante la tramitación del juicio. Historia de la Ley Nº 19.537, ART. 27 Página 14 de 14 TEXTO ARTICULO 5. Publicación de Ley en Diario Oficial 5.1. Ley N° 19.537, Artículo 27 Diario Oficial Fecha 16 de diciembre, 1997 Biblioteca del Congreso Nacional ----------------------------------------------------------Identificación de la Norma : LEY-19537 Fecha de Publicación : 16.12.1997 Fecha de Promulgación : 05.12.1997 Organismo : MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Ultima Modificación : LEY-19839 22.11.2002 SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Teniendo presente que el H. Congreso Nacional ha dado su aprobación al siguiente P r o y e c t o d e l e y: Artículo 27.- La copia del acta de la asamblea válidamente celebrada, autorizada por el Comité de Administración, o en su defecto por el administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador. Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devengaren durante la tramitación del juicio.