Proyecto de Alquiler Solidario Alquiler de habitaciones con garantías

Proyecto de Alquiler Solidario
Alquiler de habitaciones con garantías
BASES PARA LA PARTICIPACIÓN
1. OBJETIVO
La Fundación, convoca a participar en el Proyecto de Alquiler Solidario de habitaciones con
garantías, con los objetivos siguientes:
1. Dar respuesta a la nueva realidad social de la clase media.
2. Ofrecer un recurso a las personas / familias que disponen de una habitación libre en su casa y
necesitan incrementar su renta.
3. Ofrecer un recurso a los jóvenes, preferentemente estudiantes universitarios, que buscan un
alojamiento a precio asequible.
El Programa se orienta por una parte a familias (incluidas las unipersonales) que dispongan de una
habitación en su casa y que necesiten recursos económicos extra, especialmente los ancianos con
pensiones reducidas y las familias que estén pasando por una situación de dificultad económica, y
por otra parte a jóvenes, preferentemente estudiantes universitarios, que estén buscando un
lugar donde vivir pero que no puedan pagar el precio de mercado de las habitaciones. El precio de
alquiler que se establece por una habitación, aproximadamente, es de un 70% el precio de
mercado.
2. SOLICITANTES
Arrendadores:
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Personas propietarias o inquilinas con autorización expresa del propietario, que dispongan
en su casa de una habitación libre, y que estén interesadas en alquilar a precio inferior al
de mercado. A cambio, desde la Fundación se les buscará un candidato ideal para convivir,
que además podrá realizar una contraprestación social (por ejemplo, acompañarlos una
vez por semana al médico, llevar las medicinas o las bolsas de la compra, o en el caso de
familias, que el inquilino pueda hablar en inglés con sus hijos, etc.). Tendrán un mes de
garantía (en caso de no entenderse con el inquilino, se les buscará otro candidato). La
vivienda debe cumplir con las medidas mínimas de habitabilidad e higiene, y la habitación
tiene que disponer de cama, armario y una mesa de estudio.
Los servicios mínimos que debe ofrecer el arrendador son: una habitación propia para el
arrendatario, que pueda hacer uso de la cocina y disponga de espacio en la nevera y
armarios, poder hacer uso de la lavadora, que la vivienda tenga agua caliente, y entregarle
un juego de llaves.
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Arrendatarios:
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Jóvenes que estén buscando un lugar donde vivir en la localidad donde se ofrecen las
habitaciones del Proyecto, que no dispongan de recursos económicos suficientes para
hacer frente a un alquiler a precio de mercado, y que estén dispuestos a realizar una
contraprestación social a cambio. La Fundación les buscará la persona o familia que más se
adecue a sus necesidades.
3. SOLICITUDES
Los solicitantes dispondrán de un teléfono (93 484 73 10) donde podrán dirigir sus preguntas y
dudas, y en caso de estar interesados, deberán tramitar y presentar las solicitudes en la Fundación
(físicamente en la sede de la Fundación, en los Espacios Sociales o vía electrónica), según el
modelo normalizado.
En la página web www.fundaciocatalunya-lapedrera.com/ca/content/lloguer-solidari dispondrán
de toda la información y de los formularios de solicitud, que se podrán enviar online.
4. PLAZO DE PRESENTACIÓN
Las solicitudes se podrán presentar a lo largo de todo el año, y se les dará prioridad según la fecha
de recepción, tomando en consideración los criterios de selección que a continuación se indican.
5. SELECCIÓN
Arrendadores
Se tendrá en cuenta la situación personal, el estado de salud, el estado de la vivienda, y los hábitos
y estilo de vida por escogerles el arrendatario más adecuado.
1 Preselección a partir de la documentación presentada.
2 Los arrendadores serán entrevistados en su domicilio, donde se aprovechará para hacer
una valoración de la habitación.
Arrendatarios
Se tendrán en cuenta la situación personal y académica del arrendatario (en el caso de
estudiantes). También se valorará la motivación, los hábitos y estilo de vida, la disponibilidad y las
contraprestaciones que esté dispuesto en ofrecer.
1 Preselección a partir de la documentación presentada.
2 Los candidatos seleccionados deberán entrevistarse con un profesional del Proyecto.
Tanto el arrendador como el arrendatario serán considerados participantes activos en el Proyecto
a partir del momento que se establezca la relación contractual entre ellos. La Fundación ofrecerá
un mes de garantía al arrendador, durante el cual podrá valorar si decide seguir con el inquilino
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propuesto, o bien por algún motivo justificado, prefiere que se le presente otro candidato. Una
vez pasado el primer mes, y comprobado que ambas partes deciden continuar, la Fundación
dejará de intervenir en la convivencia.
6. DERECHOS
Del arrendador
El arrendador tiene derecho a que el arrendatario le haga efectivo, por los medios que se
establezcan entre ellos, el pago del alquiler de la habitación entre los días 1 y 5 de cada mes. El
arrendador, además, percibirá un mes de fianza en el momento de la firma del contrato.
Además, podrá solicitar la prestación social pactada en el contrato.
Del arrendatario
El arrendatario que participe en el Proyecto gozará de una habitación a precio inferior al de
mercado y de otros servicios (cocina, lavadora, etc.) en el domicilio del arrendador. Estos derechos
tendrán que constar en el contrato que las dos partes firmarán.
7. DEBERES
Del arrendador
El arrendador tendrá que respetar y no perturbar la intimidad del arrendatario.
El arrendador tendrá que obtener la conformidad del propietario de la vivienda, en el supuesto
que no sea él mismo, para el realquiler de la habitación.
Del arrendatario
El arrendatario que participe en el Programa se compromete a hacer efectivo el pago del alquiler
entre los días 1 y 5 de cada mes, según los medios establecidos entre ambas partes, y de un mes
de finanza en el momento de la firma del contrato. Asimismo, también se compromete a realizar
la prestación social relacionada en el contrato.
8. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDADES DE LA FUNDACIÓN
La fundación queda exenta de cualquier responsabilidad relacionada con el impago del alquiler, o
de cualquier problema de convivencia que pueda haber entre las partes.
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