EDIFICIO OIKOS CEDRO GOLF NIT 900251442-3 Propiedad Horizontal _______________________________________________________________________________________________________ Bogotá D.C. 28 de octubre de 2010 Señores AMBIENTTI CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A. Carlos Eduardo Mantilla Pinilla Gerente General Ciudad. REF: Derecho de petición art. 23 C. P. El Consejo de Administración del Edificio Oikos Cedro Golf P.H., NIT 900,251,442-3 ubicado en la Calle 147 Nº. 7B-92 de esta ciudad, se permite interponer conforme al artículo 23 de la Constitución Nacional el siguiente DERECHO DE PETICIÓN que atiende el sentir de los copropietarios del mencionado edificio en busca de la garantía de una vivienda digna, según manifestación unánime de los presentes en las asambleas extraordinarias realizadas el 14 y 20 de octubre de 2010; por ello le solicitamos: 1. Reparar y solucionar de manera inmediata las filtraciones de agua que causan humedades, originadas en la placa de terraza o jardineras superiores ya que están deteriorando la pintura de los techos de los apartamentos, la filtración pone en riesgo la salud de las personas que habitan los inmuebles del octavo piso, máxime cuando dentro de los residentes de dichos apartamentos se encuentran niños y niñas; específicamente los apartamentos afectados por este problema son: 801, 802, 803 y 804 de la torre I así como 801, 802, 803 y 804 de la torre II. 2. Reparar y solucionar la causa de las humedades de fachada que se presenta hacia el interior del apartamento 703 de la torre I que, está originando deterioro en la pintura interna así como erigiéndose en una amenaza a la salud de las residentes del mencionado apartamento. Situación que en opinión de los copropietarios es inadmisible dado que los productos de impermeabilización de fachadas contemplan garantías mínimas de cinco años. 3. Explicación y solución de fondo, sí así lo amerita, el hecho de la aparición de fisuras en los corredores del segundo piso de las dos torres de características y ubicación similar en simetría y posición en el mismo sentido de diagonalidad, esto para descartar un comportamiento anómalo en la estructura. _____________________________________________________________________________________________ Calle 147 Nº 7B-92 Tel Portería: 6151550 Administración: Admanser PH S.A. Carrera 15 Nº 116-36 Ofic. 604 Telefax: 6192298 E-Mail: admansersa@gmail.com Cels: 3112975461 – 3102705943 - 3106666659 EDIFICIO OIKOS CEDRO GOLF NIT 900251442-3 Propiedad Horizontal _______________________________________________________________________________________________________ 4. Explicación y solución de la fisura perpendicular a la terraza del apartamento 204 de la torre II, cuyo recorrido continúa por el muro de fachada ocasionando rompimiento vertical del ladrillo de fachada. 5. Explicación y solución a las goteras hacia el sótano provenientes de la plataforma del primer piso, que generan mancha en el techo del sótano, mal aspecto y posible deterioro de la placa, que se presenta a pesar de la corrección efectuada a solicitud del comité de recepción de zonas comunes. 6. Explicación y solución a la tonalidad de la tableta instalada en el acceso del apartamento 501 de la torre II, pues no conforma unidad con el corredor del piso. 7. Se nos brinde un cronograma para la reparación de grietas que han aparecido en la unidades individuales del edificio aparentemente producto del asentamiento del mismo, los inmuebles que se deben incluir en dicho cronograma son: 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 404, 503, 504, 604, 703, 704, 801, 802, 803 y 804 de la torre I así como los inmuebles 302, 304, 403, 404, 501, 602, 703, 704, 801, 802 y 804 de la torre II. 7. Nos remita copia de la póliza de estabilidad de obra del EDIFICIO OIKOS CEDRO GOLF, ubicado en la calle 147 Nº 7B-92, o en su defecto copia de la garantía de estabilidad otorgada por el constructor. Motiva esta solicitud que: 1. El edificio Oikos Cedro Golf P.H. ubicado en la Calle 147 No. 7B-92 de esta ciudad fue construido por OK CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LTDA. 2. Desde la entrega de las unidades de vivienda del edificio han pasado apenas dos (2) años a la fecha. 3. Se han presentado inconvenientes en zonas comunes, así como dentro de las unidades individuales de vivienda relacionadas con la estructura, acabados y materiales de impermeabilización que no han sido reparados de manera eficiente por la constructora. 4. AMBIENTTI CONSTRUCTORA INMOBILIARIA es la encargada de solucionar esto porque bajo esta razón social, opera actualmente, la empresa OK CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LTDA., tal como consta en certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá. _____________________________________________________________________________________________ Calle 147 Nº 7B-92 Tel Portería: 6151550 Administración: Admanser PH S.A. Carrera 15 Nº 116-36 Ofic. 604 Telefax: 6192298 E-Mail: admansersa@gmail.com Cels: 3112975461 – 3102705943 - 3106666659 EDIFICIO OIKOS CEDRO GOLF NIT 900251442-3 Propiedad Horizontal _______________________________________________________________________________________________________ 5. Pese a envíos individuales de reparación efectuados por los copropietarios del edificio, AMBIETTI CONSTRUCTORA INMOBILIARIA no los ha resuelto de manera eficiente. Esperando respuesta dentro del término legal y al amparo del derecho Constitucional invocado a la dirección del edificio que se encuentra en el píe de página firmamos los miembros del Consejo de Administración y propietarios de unidades individuales del mencionado edificio como ciudadanos colombianos. Cordial saludo, Gloria Inés Barrera CC. Presidente del Consejo Mª Teresa Medina CC. Vicepresidente del Consejo Rafael López CC. Miembro del Consejo Carolina Ortiz CC. Miembro del Consejo Felipe Peña CC. Miembro del Consejo Ana Molina CC. Miembro del Consejo cc: Consecutivo, Secretaría del Hábitat carrera 13 Nº 52-25 _____________________________________________________________________________________________ Calle 147 Nº 7B-92 Tel Portería: 6151550 Administración: Admanser PH S.A. Carrera 15 Nº 116-36 Ofic. 604 Telefax: 6192298 E-Mail: admansersa@gmail.com Cels: 3112975461 – 3102705943 - 3106666659