A FONS 16 A FONS 17 VSB ABRIL 2013 INTERMEDIACIÓN DEL AYUNTAMIENTO EN MATERIA DE VIVIENDA LA PÉRDIDA DE LA VIVIENDA ES UNO DE LOS PRINCIPALES FACTORES DE EXCLUSIÓN SOCIAL 30 FAMILIAS ELUDEN EL DESAHUCIO GRACIAS A LA MEDIACIÓN MUNICIPAL LA CRISIS ECONÓMICA LLEVA A algunas FAMILIAS aL RIESGO DE PERDER SU VIVIENDA POR NO PODER HACER FRENTE AL PAGO DE LOS RECIBOS DE ALQUILER O HIPOTECA. EL AYUNTAMIENTO, COMPROMETIDO EN LA LUCHA CONTRA LA EXCLUSIÓN SOCIAL, MEDIA CON PROPIETARIOS Y ENTIDADES BANCARIAS PARA BUSCAR SOLUCIONES QUE EVITEN desembocar en UN DESHAUCIO. E n los últimos 12 meses, las tareas de intermediación realizadas por el Ayuntamiento han permitido evitar el desahucio de 30 familias y, por tanto, han ofrecido una solución satisfactoria a personas que se hallaban en una situación vulnerable y corrían riesgo de exclusión social. Las soluciones más comunes han sido la refinanciación de la deuda pendiente, la dación en pago de la vivienda y la suspensión del desahucio. Plataforma de Afectados por la Hipoteca El trabajo para dar apoyo a los problemas de pago de la vivienda forma parte de un plan de choque contra la exclusión social (Viure Sant Boi marzo 2013, pág. 16) y se lleva a cabo en el marco de la Taula d’habitatge, un or- ESTADÍSTICAS 2012 NOVEDADES 2013 ►133 ayudas económicas concedidas El Ayuntamiento concedió el año pasado 133 ayudas directas para el pago de recibos de vivienda a familias en situación de vulnerabilidad (recibos de alquiler o deuda hipotecaria, entradas para el alquiler, o alquiler de habitaciones). 704 personas se beneficiaron de esas ayudas, cuyo importe global ascendió a 131.000 euros. Además, se gestionaron 40 ayudas de otros organismos (102 personas beneficiarias). ►30 expedientes de intermediación resueltos En los últimos doce meses se han atendido más de 180 casos de familias con dificultades para el pago de la vivienda (81% hipotecas) (17% alquileres) (2% otros). Las gestiones realizadas (con afectados, entidades bancarias y propietarios de pisos alquilados) han evitado que 30 familias de Sant Boi fueran deshauciadas. Intermediaciones con resultado positivo ►9 refinanciaciones de la deuda pendiente ►8 daciones en pago de la vivienda (en algunos casos, con alquiler social) ►8 suspensiones o aplazamientos de subasta o lanzamiento hipotecario ►2 modificaciones del contrato de arrendamiento ►2 paralizaciones de demandas de deshaucio por impago del alquiler ►1 alquiler social en el mismo piso en caso de pérdida judicial de la propiedad La crisis ha hecho que algunas familias tengan dificultades para pagar los recibos de alquiler o hipoteca de sus viviendas ganismo que aúna los esfuerzos del propio Ayuntamiento con los de Cáritas, la Fundació Marianao, Acció Solidària contra l’Atur, la Federación de Asociaciones de Vecinos, el Colegio de Abogados de Barcelona y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Esta última tiene un papel fundamental por ser un referente de la ciudadanía para este tipo de cuestiones. El contacto y las conversaciones con los agentes sociales, con otras administraciones, juzgados, bancos y personas y entidades propietarias de viviendas ayudan a encontrar fórmulas de desbloqueo que contribuyen a atenuar las consecuencias sociales de la crisis económica. ATENUAR LOS EFECTOS SOCIALES DE LA CRISIS ►Cesión de viviendas de los bancos El Ayuntamiento mantiene conversaciones con entidades bancarias para, mediante diversas fórmulas, poner a disposición de familias de la ciudad en situación de vulnerabilidad pisos vacíos propiedad de esas entidades a precios moderados. ►Apoyo de la Diputación de Barcelona La Diputación de Barcelona tiene previsto colaborar con el servicio de intermediación del Ayuntamiento mediante un apoyo técnico especializado, en coordinación con el Colegio de Abogados y Ofideute. Este refuerzo se pondrá en marcha antes del próximo verano. ►Web para compartir piso El Ayuntamiento prepara la creación de una página web que facilitará el alquiler de habitaciones al poner en contacto a personas que ofrezcan alojamiento con quienes lo busquen. ►Guía para personas afectadas Firma de un contrato de alquiler en un piso de Ciutat Cooperativa ►66 contratos de alquiler con mediación 66 contratos de arrendamiento están hoy en vigor gracias a la Bolsa de Mediación de Alquiler Social, que pone en contacto a personas propietarias de viviendas con demandantes de alquiler. Se ofrece un precio de entre un 20% y un 25% por debajo del de mercado y, a cambio, la persona propietaria obtiene garantías adicionales mediante seguros que cubren posibles desperfectos o impagos, además de asesoramiento jurídico. En 2012 se firmaron 20 contratos nuevos mediante esta fórmula. En lo que va de 2013, se han firmado 6 y preadjudicado otros 12; en solo un trimestre, por tanto, se han hecho posibles 18 contratos de alquiler a precios moderados. En la actualidad se halla en la fase final del proceso de elaboración una guía informativa básica para personas afectadas por problemas hipotecarios.