Preguntas frecuentes sobre Gastos y Seguros

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Preguntas Frecuentes sobre Gastos y Seguros
1. ¿Que contiene el cronograma?
El cronograma de pagos contiene el número de cuotas a pagar por el préstamo hipotecario, el valor de cada cuota, la tasa
de interés, plazo, monto del crédito y demás condiciones del crédito. Asimismo, se especifica la composición de cada cuota,
la cual contiene capital, intereses, seguros y portes.
2. Estoy tramitando un préstamo hipotecario en un banco, y me han dicho que debocontratar un seguro de
desgravamen, ¿es cierto?
El seguro de desgravamen es un seguro sobre la vida del asegurado, que tiene por objeto el pago de la deuda que el
asegurado mantenga frente a su acreedor, al momento de su fallecimiento. De esta manera, en caso de fallecimiento, la
aseguradora pagará al acreedor delasegurado el monto de la deuda correspondiente a las cuotas de ésta cuyos vencimientos
seanposteriores al fallecimiento del asegurado, hasta el límite de la suma asegurada,beneficiándose de esta manera a los
herederos del asegurado, quienes se verán liberados dela deuda que de otro modo heredarían.
Resulta importante recordar que el seguro sólo cubre a quién o quiénes hayan sido asegurados, de acuerdo a lo pactado en
la póliza del seguro; en el caso particular de una sociedad conyugal, se deberá precisar si ambos cónyuges están cubiertos
por el seguro. Por otro lado, para solicitar la cobertura del eventual siniestro, en caso de muerte del asegurado, sedeberá
estar al día en el pago de las primas del seguro.
3. ¿En qué consiste el seguro de desgravamen?
El seguro de desgravamen es un seguro sobre la vida del asegurado, que tiene por objeto elpago de la deuda que el
asegurado mantenga frente a Hipotecaria SURA, al momento de su fallecimiento.
De esta manera, en caso de fallecimiento, la compañía de seguros pagará al acreedor del asegurado el saldo insoluto de la
deuda.
Por tanto, los herederos del asegurado serán beneficiados por cuanto se verán liberados de la deuda que de otro modo
heredarían.
Para esto, el cliente facultará a Hipotecaria SURA a contratar, por cuenta y cargo suya, un seguro dedesgravamen que
cubrirá de manera exclusiva a las personas solicitadas, bajo los términos, coberturas y condiciones que Hipotecaria SURA
establezca, y a renovar la póliza de seguros en forma mensual, cuyo pago de las primas serán incluidas en el respectivo
cronograma de pagos de las cuotas del crédito otorgado. El monto mensual de la prima es el equivalente al porcentaje de la
tasa del seguro, según tarifario vigente, multiplicado por el valor del crédito hipotecario.
Sin perjuicio de lo indicado en el párrafo anterior, Hipotecaria SURA podrá aceptar – a solicitud de cada cliente – la
presentación de una póliza de seguros, siempre y cuando cubra, a satisfacción de Hipotecaria SURA, el monto del crédito
otorgado, y cumpla con los términos, coberturas y condiciones a satisfacción de Hipotecaria SURA.
La aprobación se hará en coordinación con la Compañía de Seguros encargada, la cual debe provenir del mercado
asegurador peruano. Asimismo, ésta, una vez recibida la DeclaraciónPersonal de Salud (DPS), cursará comunicación a
Hipotecaria SURA aceptando la vigencia del seguro.
4. ¿En qué consiste el seguro contra todo riesgo?
El seguro contra todo riesgo, cubre la propiedad del asegurado teniendo como base el valor deconstrucción del mismo; es
decir excluyendo el valor del terreno. La cobertura de este segurosólo es hasta el valor de construcción y puede asegurar
siniestros como Incendio, Huelgas y Conmoción Civil, Vandalismo, Robo y/o asalto para instalaciones fijas y acabados, entre
otros.
Asimismo, el seguro contra todo riesgo tiene por finalidad restituir el valor de un inmueble asegurado en caso de producirse
un siniestro que destruya total o parcialmente al bien odisminuya su valor. La prima mensual de este seguro resulta de la
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multiplicación del porcentajede la tasa del seguro, según tarifario vigente, por el valor de construcción (valor comercial
detasación sin contar el valor de terreno). Para ello, el cliente faculta a Hipotecaria SURA a contratar por su cuenta y cargo
una póliza de incendio a todo riesgo hasta por el monto indicado en el informede valorización como valor de edificación y/o
asegurable, y a renovar la póliza de seguros al vencimiento de la misma. El cliente deberá asumir el pago de las primas
correspondientes, las mismas que serán incluidas en el respectivo cronograma de pagos.