Dr Alemany-Mem

OBRAS DE SUSTITUCION DE CARPINTERIA EXTERIOR EN EL COLEGIO
PUBLICO DR. ALEMANY DE CULLERA.-
MEMORIA
1.- Objeto.El objeto de las obras que se van a describir consiste en la sustitución de la carpintería exterior
del Colegio Público Dr. Alemany y también de aquellos elementos de carpintería metálica que
recaen a los pasillos de acceso a las aulas. El material empleado en los ventanales y puertas
actuales es acero pintado y debido a su antigüedad, se encuentra deteriorado y en muchos de
los casos ya no cierra correctamente por lo que carece de la estanqueidad suficiente para
permitir el debido aislamiento acústico y evitar la entrada de agua de lluvia del exterior.
2.- Datos constructivos.La nueva carpintería a colocar estará formada por perfiles comerciales de aluminio lacado en
blanco con las características y dimensiones que se definen en los planos y estado de
mediciones que se acompaña. En aquellos casos en los que esté prevista la instalación de
persianas enrollables, serán de lamas reforzadas de PVC y el cajón de registro estará
incorporado a la carpintería formando un solo bloque.
El acristalamiento será doble y estará formado por dos vidrios simples incoloros de 4 mm. de
espesor cada uno con una cámara intermedia de aire deshidratado de 9 mm de espesor, con
perfil separador de aluminio, sellada perimetralmente. Este acristalamiento irá fijado a la
carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con
silicona y colocación de junquillos.
Todas las puertas exteriores estarán diseñadas para impedir el acceso violento al interior del
colegio, siendo su acristalamiento de vidrio de seguridad.
3.- Proceso constructivo.En primer lugar se deberá desmontar la carpintería actual con su acristalamiento y en los
casos en que proceda también se eliminarán los cajones de registro de las persianas
enrollables.
Posteriormente se colocará la nueva carpintería y se repasará el acabado de todas las zonas
próximas al recercado de los huecos que pudieran haber quedado deterioradas por las acciones
derivadas del desmontaje y colocación de la nueva carpintería. En el interior del edificio se
repasará la pintura del paño en el que se encuentren situadas las ventanas y donde proceda
también se reparará el zócalo de piezas cerámicas en el caso en que se produjera alguna
rotura. En las zonas en las que se hayan eliminado los cajones de registro de las antiguas
persianas enrollables, se deberá repasar el enlucido interior de yeso y la pintura de calidad y
características similares a la existente.
Por último se colocará el acristalamiento previsto en todos los huecos.
Todos los materiales procedentes del desmontaje de los elementos antiguos de carpintería y de
las pequeñas demoliciones que fuera necesario realizar, se almacenarán en los contenedores
previstos al efecto. El transporte y gestión de los residuos originados se realizará de acuerdo
con lo estipulado en el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la
Presidencia.
Se adoptarán las medidas necesarias para asegurar las condiciones de seguridad tanto de las
personas ajenas a la obra que circulen por sus inmediaciones como del personal contratado
que preste sus servicios en la propia obra En el caso de que sea necesario el montaje de
andamios o de cualquier medio auxiliar, estos contarán con las medidas y condiciones de
seguridad que sean exigibles de acuerdo con la normativa aplicable.
Durante todo el proceso de ejecución de la obra se adoptarán las medidas oportunas para
impedir el acceso al interior del edificio a través de los huecos que queden abiertos como
consecuencia del cambio de carpintería. La empresa adjudicataria será responsable de los
daños o robos que puedan producirse durante el transcurso de las obras como consecuencia de
negligencia en la adopción de las necesarias medidas de seguridad. Será imprescindible que se
acredite, por parte de la empresa, la contratación de un seguro de responsabilidad civil que
pueda cubrir estas incidencias.
El interior del edificio así como su entorno exterior quedará totalmente limpio de restos de
obras a la terminación de las mismas.
4.- Plazo de ejecución.El plazo de ejecución de las obras se fija en dos meses a contar desde la fecha de su inicio que
se acreditará mediante la oportuna acta levantada por la dirección facultativa con la firma del
representante de la empresa adjudicataria. En concreto las obras se iniciarán el día 28 de junio
de 2.010, debiendo quedar terminadas el día 28 de agosto de 2.010.
Al objeto de poder controlar el ritmo de ejecución de las obras se marcan los siguientes plazos
intermedios :
- En los 15 primeros días deberán quedar desmontados todos los elementos de
carpintería actuales que sean objeto de cambio y deberá quedar acopiado en obra el 50% de la
nueva carpintería a instalar.
- Del día 15 al 30 siguientes del plazo establecido, deberán quedar montados el 50%
de los elementos de carpintería previstos.
- Del día 30 al 45 siguientes del plazo establecido, deberán quedar montados el resto
de elementos de carpintería previstos.
- Durante los últimos 15 días se montará la vidriería de todos los nuevos ventanales y
puertas y se procederá al repaso interior y exterior de los desperfectos que se hayan podido
ocasionar como consecuencia de las operaciones realizadas en los cambios de carpintería.
5.- Presupuesto.De acuerdo con el desglose que se especifica en el documento anexo de mediciones y
presupuesto, el presupuesto de ejecución por contrata asciende a la cantidad CIENTO
VEINTIUN MIL SETECIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS CON OCHENTA
CENTIMOS, incluidos Gastos Generales, Beneficio Industrial e Impuestos aplicables.
Cullera 1 de junio 2.010.
El Arquitecto :
Fdo. Francisco Abal Vilar.