MODIFICACIÓN DE ORDENACIÓN SUE-D (R.9) “MIRANDA SUR” MIRANDA DE EBRO Mayo 2.008 DOCUMENTO "C. DOCUMENTACIÓN NORMATIVA” C.2 Documentación que sustituye a los documentos del P.G.O.U. 0.2 VOLUMEN DE NORMATIVA -14- Artículo 578.- Ordenanzas particulares aplicables a la parcelas “EQ” (“EQ.1”, “EQ.2”, “EQ.3”, y “EQ.4”) 1. Calificación pormenorizada: * * * * 2. 3. “EQ.1”: ............................................................... No determinado. “EQ.2”: ............................................................... “E”. Escolar. “EQ.3”: ............................................................... “D”. Deportivo (Campo de Fútbol) “EQ.4”: ............................................................... “E”. Escolar. Superficie * * * * Equipamiento Comunitario (1) : “EQ.1”: ............................................................... 2.070 m² “EQ.2”: ............................................................... 2.370 m² “EQ.3”: ............................................................... 36.930 m² “EQ.4”: ............................................................... 3.718 m² Condiciones de edificación: * Condiciones generales La edificación deberá disponerse en el interior de la envolvente volumétrica definida por las determinaciones gráficas establecidas en el apartado “5. Gráficos” de la presente “Ordenanza Particular” para las parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”, y, en el plano “O.2.1.3 Definición geométrica de la ordenación. Planta (III)” para la parcela “EQ.3”. Dentro de dicha envolvente podrá desarrollarse, exclusivamente, la edificabilidad definida en la presente Ordenanza. El cumplimiento de esta condición, se ajustará por medio de la solución adoptada de ocupación y disposición de huecos interiores en las diversas plantas de la edificación. * Edificabilidad: ° ° "Sobre rasante": Parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”: Parcela “EQ.2”: "Bajo rasante": - * 1,50 m²(t)/m² - No se regula. Será la resultante de la aplicación de las condiciones de regulación de la forma de la edificación definidas para la “parcela” en la presente Ordenanza Particular –las edificabilidades reseñada en el documento “02.01 Volumen de Memoria” posee un carácter exclusivamente informativo-. Parcela “EQ.2”: - No se regula. “Alineaciones” Se ajustarán a lo establecido en el apartado “5. Gráficos” de la presente “Ordenanza Particular” para las parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”, y, en el plano “O.2.1.3 Definición geométrica de la ordenación. Planta (III)” para la parcela “EQ.3”. * Altura de edificación y número de plantas de la edificación: ° ° * Cubiertas: ° (1) Se ajustarán a lo establecido en el apartado “5. Gráficos” de la presente “Ordenanza Particular” para las parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”. En la parcela “EQ.3” no se regulan. Pendiente máxima: ...................................... <8% Dato de carácter informativo. FRANCISCO.DE LEÓN, Arquitectura y Urbanismo S.L. PROPIEDAD MAYORITARIA “MIRANDA SUR” SUE-D (R.9) MODIFICACIÓN DE ORDENACIÓN SUE-D (R.9) “MIRANDA SUR” MIRANDA DE EBRO Mayo 2.008 DOCUMENTO "C. DOCUMENTACIÓN NORMATIVA” C.2 Documentación que sustituye a los documentos del P.G.O.U. 0.2 VOLUMEN DE NORMATIVA * Vuelos: * Condiciones de parcelación. Parcela mínima -15- No se autorizan fuera de las alineaciones máximas establecidas. No se establecen. * 4. Porches y otros espacios sometidos a servidumbre de “uso público”: ° Se dispondrán porches de acuerdo con lo establecido en el apartado “5. Gráficos” de la presente Ordenanza. A partir de la disposición indicativa establecida, su diseño se ajustará definitivamente en el proyecto de edificación correspondiente. ° Características de la estructura de soporte en los porches y espacios edificados en subsuelo con uso público en superficie (Sección “SI.5 Intervención de los bomberos” del Documento Básico “SI Seguridad en caso de Incendio” del CTE): Los forjados de soporte de los espacios citados se construirán en todo caso con losa de hormigón maciza, e, hidrofugada, y, juntas estancas. Su capacidad portante será 20 kN/m². En los espacios descubiertos, se considerará, además, su resistencia al punzonamiento, que se calculará para una carga puntual de 10 Tm. sobre una superficie de ∅ 20 cm. Condiciones de uso y dominio: * Régimen general: ° 5. ° Uso predominante: “EQ.1”: “EQ.2”: “EQ.3”: “EQ.4”: Usos compatibles: * ° Usos prohibidos: - Equipamiento no determinado. Equipamiento escolar. Equipamiento deportivo. Equipamiento escolar. Equipamientos.(En todas sus modalidades, y en situación compartida o exclusiva, salvo incompatibilidad manifiesta con el uso predominante en caso de ocupación compartida) Todos los demás. * Garaje (Dotación mínima): .................................. 1,5 plz./100 m²(t) * Condiciones de dominio:: .................................... Dominio Público Gráficos: “EQ.1”: 1. Sótanos -1 y -2 ........................................................................................................... 2. Planta baja y plantas primera a tercera ..................................................................... 3. Alzados y Secciones .................................................................................................. “EQ.2”: 1. Plantas ....................................................................................................................... 2. Alzados y Secciones .................................................................................................. “EQ.4”: 1. Sótanos -1 y -2 ........................................................................................................... 2. Planta baja ................................................................................................................. 3. Plantas primera a tercera ........................................................................................... 4. Alzados y Secciones .................................................................................................. FRANCISCO.DE LEÓN, Arquitectura y Urbanismo S.L. 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 1/500 PROPIEDAD MAYORITARIA “MIRANDA SUR” SUE-D (R.9) MODIFICA ACIÓN DE ORD DENACIÓN SU UE-D (R.9) “MIRANDA SUR” ” MIRAN NDA DE EBRO O Mayo 2.008 8 DOCU UMENTO "C. DOCUMENTA ACIÓN NORM MATIVA” C.2 Documentació D ón que sustitu uye a los doc cumentos del P.G.O.U. 0.2 VOLUMEN V DE E NORMATIV VA 6. -16-- C Condiciones de ejecución n Podrán form P mularse "estudios de detalle" pa ara la mod dificación o complemento de las s nes referenttes a la configuración fís d determinacio sica y a la im mplantación d de usos en la a edificación n d definidas en el apartado o “5. Gráficos” de la presente p Ord denanza Pa articular, con n los límites s e establecidos por la norma ativa genera al aplicable. Donostia / San S Sebastiá án, mayo de e 2.008 Fdo.: Fran ncisco de León Molina, Arqto. A Por “Fra ancisco de León, L Arquiitectura y Urrbanismo S S.L.” FRAN NCISCO.DE LEÓN, L Arquiitectura y Urb banismo S.L. PR ROPIEDAD MAYORITARIA MA A “MIR IRANDA SUR” SUE-D (R.9) 9)