DNLC-OGC-095-13 - Autoridad de Protección al Consumidor y

^ffi?ffieg
Panamá,
24deseptiembre
de20L3
DNLC-OGC-095-13/mr
Señora
CASTILLO
ANGÉLICA
MARíASÁruCUEZ
E.S.M.
E s t i m a dS
a e ñ o r aS á n c h e z :
La Autoridad de Protecciónal Consumidory Defensade la Competencia
el día 22 de agostode
(ACODECO)
de Conciliación
recibióen el Departamento
2013,su solicitudde verificaciónde incrementode costosde materialesde
el mismo fue recibido en nuestra Dirección
construcción.Posteriormente,
el 23 de agostode 2013.
de LibreCompetencia
Nacional
suscritopor usted con Promotora
El Contratode Promesade Compraventa
Terrazasdel Bosqueestablecela compra de el apartamentoNo. L03 en el
ProyectoP.H.Terrazasdel Bosquey en casode darsecualquieraumentoen el
se aumentaráen igual
el preciode venta, Bf.49,920.00,
costode construcción,
proporciónal aumento de dicho costo y no más del 10% del valor original,
81.4,920.00.
requeridapara
toda la información
al agenteeconómico
a solicitarle
Procedimos
p o d e r r e a l i z a rn u e s t r oa n á l i s i sf i n a n c i e r od e a c u e r d oa n o r m a se s t a b l e c i d a s .
PromotoraTerrazasdel Bosque presentó todos los datos e información
r e q u e r i d a sp o r l o c u a l p o d e m o sr e s u m i rq u e e l i n c r e m e n t oe n e l c o s t o d e
construcción
del apartamentoNo. 103es comosigue:
sustentadopor el agenteeconómicoes como
El ajustede costo de materiales
sigue:
Presupuesto
Oriein
aI
Descripción
CTURA
ESTRU
B/.35,07
8.10
Concreto3000lbs.
Fino
lbs.
93,43t.52
3000
Concreto
23,859.00
Acero
ALBAÑ
ILERIA
130.00
B l o q u e ds e 4 "
8,037.45
Cemento
5,436.00
Arena
TECHO
2,044.80
as de 2" x 4"
Carriof
Presupuesto
Real
Diferencia
B/.43,821..70
LLz,0t1.84
29,028.45
B/.8,743.60
18,580.32
5,169.45
170.00
9,088.89
6,493.00
40.00
1,05t.44
1,057.00
2,215.20
170.40
(507)510-1300.
A tenci ónal C onsumi dor
C e n tra te
l l e fó n i c a(5 0 7 )5 10-1313.
Aptdo.Postal0816-01499Panamá,Repúblicade Panamá.
www.acodeco.gob.Pa
L,792.70
Carriolasde 2" x 6"
345.60
Carriof
as de 2" x 8"
620.60
2x8
Fascia
RA
INFRAESTRUCTU
26,31L.86
Pavimentos-Concreto
L.948.03
Acera
Bl.199,035.66
TotaI
1,950.30
377.60
684.40
35,555.90
2,433.60
B/.243,840.88
157.60
32.00
63.80
9,254.04
485.57
Bl.44,805.22
de construcción
al incrementoen costode materiales
El cálculocorrespondiente
de su apartamentoes comosigue:
= 2.9%
total = 55/L895.20
Metrosdel apartamento/metraje
x 0.029= B/,L,299.35
Incrementototal x 2.9%= B/.4q805.22
que el incrementoen el preciode venta del bien sustentadopor
Destacamos
PromotoraTerrazasdel Bosque,B/.L,299.35,es u n 2.6%del preciode venta
pactado.
E s t a m oas s u só r d e n e sp a r aa c l a r aor a m p l i a lro e x p u e s t o .
Atentamente,
GARCIACA
e LibreCompetencia