ELKIN RUIZ RUIZ TEMARIO Módulo 1: Básico I (12 horas)

Duración Total: 36 horas. Fechas: Octubre 10, 11, 17, 18, 24 y 25 de 2014
PRESENTACIÓN
Con la sanción de la Ley 1673 del 19 de Julio de 2013, la actividad valuatoria y quienes la desarrollan, se han
convertido en actores fundamentales para el desarrollo de la economía del País, por lo tanto es indispensable
desarrollar programas para capacitar en estos temas como elementos de apoyo en la aproximación al valor de
diferentes tipos de bienes, partiendo de bases conceptuales bien estructuradas y unas precisas herramientas
interdisciplinarias, que permitan a los asistentes un claro entendimiento y asimilación de los métodos valuatorios,
conforme a la normatividad vigente en la materia.
OBJETIVO
Brindar los conocimientos básicos e intermedios teórico-prácticos, de forma tal que el participante domine las
herramientas necesarias y desarrolle habilidades y competencias para ejercer la actividad valuatoria, conforme a las
exigencias del mercado y la normatividad vigente.
DIRIGIDO A
Avaluadores, Profesionales Inmobiliarios, Funcionarios Públicos, Peritos Judiciales, Abogados, Asesores
Comerciales, Asesores de Entidades Financieras, Promotores Inmobiliarios, Estudiantes, Profesionales
Independientes y personas cuya actividad esté relacionada el sector inmobiliario.
CONFERENCISTA:
ELKIN RUIZ RUIZ
Ingeniero Civil, Universidad Nacional. Especialista en “Design Industrial Plants” Lehigh University, Pensilvania, USA.
Ingeniero Químico Universidad de Antioquia, 1988. Es Avaluador Profesional del Registro Nacional de Avaluadores.
Segundo Premio de Avalúos especiales, Fedelonjas 1992. Miembro de la Junta directiva de la Lonja de Propiedad
Raíz de Medellín y Antioquia. Mesa Central de Avalúos, Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. Comisión
de Exámenes R.N.A.
Conferencista a nivel nacional para Lonjas de Propiedad Raíz. Profesor invitado Temática valuatoria Universidad de
Panamá. Inmobiliario distinguido Año 2006, designado por la Lonja de propiedad Raíz de Medellín y Antioquia.
Escritos Principios Básicos de Avalúos y Factor de Comercialización. Avalúos de Equipos y Maquinarias de Procesos.
Texto Avalúos Urbanos. Elaborado para la Corporación Andino de Altos Estudios, con fines académicos para
corporación Universitaria de Sabaneta. Experto en avalúos bajo normas NIIF.
TEMARIO
Módulo 1: Básico I (12 horas)
Fecha: Viernes 10 de Octubre de 9:00 am – 12:30 m y 1:30 pm a 6:00 pm. Sábado 11 de Octubre de 8:00 am – 12:00 m.
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OBJETIVIDAD VS SUBJETIVIDAD EN LOS AVALUOS.
REGISTRO GRAFICO DE ALGUNOS FACTORES INCIDENTES EN EL AVALUO.
DEFINICION DE UN AVALUO COMERCIAL.
ANALISIS DEL VALOR.
DIFERENCIA ENTRE VALOR, PRECIO Y COSTO.
ADVERTENCIAS GENERALES.
QUE NO INCLUYE UN AVALUO COMERCIAL.
MISIÓN DEL AVALUADOR.
COMO NOS ENFRENTAMOS AL INMUEBLE (FACTORES QUE INFLUYEN EN EL AVALUO).
METODO COMPARATIVO.
PROCESO DE HOMOGENIZACION (Frente, fondo, irregularidad, topografía, esquina, etc.).
Módulo 2: Básico II (12 horas)
Fecha: Viernes 17 de Octubre de 9:00 am – 12:30 m y 1:30 pm a 6:00 pm. Sábado 18 de Octubre de 8:00 am – 12:00 m.
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AVALÚOS DE LOTES MAL APROVECHADOS
MÉTODO DE REPOSICION O DEL COSTO.
FACTOR DE COMERCIALIZACIÓN.
MÉTODO DE LA RENTA.
MÉTODO RESIDUAL.
Módulo 3: Resolución 620 de 2008 (12 horas)
Fecha: Viernes 24 de Octubre de 9:00 am – 12:30 m y 1:30 pm a 6:00 pm. Sábado 25 de Octubre de 8:00 am – 12:00 m.
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CASO: DEMANDA DEPARTAMENTO DE SAN ANDRÉS VS. BRETÓN LYTTON. OBJECIÓN AVALUO POR NO APLICACIÓN DE
CORRECCIÓN POR FORMA.
REPASO FÓRMULAS: FACTORES DE CORRECCIÓN POR FRENTE, FONDO, COEXISTENCIA, IRREGULARIDAD.
EJEMPLOS DE FACTORES DE CORRECCIÓN.
APLICACIÓN Y SOLUCIÓN FORMULAS GEOMETRICAS DE LA RESOLUCIÓN ANALIZADA.
SOLUCIÓN A LA DEMANDA ANALIZADA.
INFORMACIÓN MÁS RELEVANTE DE LA RESOLUCIÓN Y SU APLICACIÓN REAL.
HACIA DONDE VAMOS EN AVALUOS? CASO LEY 1564-2012 (PROCESO ORAL EN COLOMBIA). SUS IMPLICACIONES EN LOS
AVALÚOS.
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INFORMACIÓN GENERAL
Lugar:
Club de Ejecutivos - Torre de Parqueaderos Pasarella, Piso 9.
Inversión:
Afiliados y Estudiantes
No Afiliados
$ 125.000+IVA por módulo.
$ 350.000+IVA por los 3 módulos.
$ 250.000+IVA por módulo
$ 700.000+IVA por los 3 módulos.
Incluye:
Refrigerios, Parqueadero, Almuerzos, Memorias y Certificado.
Contacto:
Tel: (2) 6657597.
capacitaciones@lonjacali.org
INSCRIPCIONES Y PAGOS
Para realizar su inscripción consignar en BANCOLOMBIA Cuenta Corriente No. 8102290088 – 1 a nombre de LONJA
DE PROPIEDAD RAIZ DE CALI Y VALLE DEL CAUCA y enviar comprobante de pago vía fax o vía email a
capacitaciones@lonjacali.org. Facilidades de pago hasta en 2 contados para las personas que tomen los 3 módulos
así: 50% al inicio del primer módulo y 50% al inicio del tercer módulo. Se aceptan pagos con Tarjeta de Crédito VISA.
DESCUENTOS PARA GRUPOS EMPRESARIALES:
La factura se hace a nombre de una sola empresa o persona.
10%
20%
30%
50%
de
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de
descuento
descuento
descuento
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para
para
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2
3
4
5
personas de la misma empresa.
personas de la misma empresa.
personas de la misma empresa.
o más personas de la misma empresa.
NOTA
Inscripciones hasta el jueves 09 de Octubre. La Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca se reserva el
derecho de modificar las fechas o cancelar el evento dependiendo del número de inscritos.
CUPO LIMITADO