grilla de tps

GRILLA DE TRABAJOS PRÁCTICOS 2016
MATERIAL A UTILIZAR DE DYLOMARCUS.COM.AR
TP N°
TEMA
QUE PRESENTAR EN EL TP
MATERIAL TEÓRICO
1
2
RELEVAMIENTO,
PROGRAMA Y CROQUIS
CÓDIGO DE
PLANEAMIENTO
URBANO
MATERIAL PRÁCTICO
~ a partir de una dirección dada por el docente, realizar el relevamiento del terreno: equipamiento urbano, ESTRUCTURAS RESUMEN:
infraestructura, conectividad vial en un radio no menor a 10 cuadras.
-ER 02 Etapas Previas
~ charla con el comitente: esquicio a realizar en clase y luego completar con la información dada por el
docente.
~ realizar el programa de necesidades a partir del análisis de la charla con el comitente.
~ realizar los croquis preliminares de la vivienda dada (transcripción del art 44 de arancel, perspectivas,
plantas, cortes, vistas, esquemas de ideas, circulación, zonificación y todo lo que consideren necesario para
mostrar el proyecto).
APOYO NORMATIVO:
~ adjuntar al TP la consulta catastral, medidas perimetrales y ancho de calle y las plantas de la vivienda.
-AN 16 Arancel de Honorarios CABA
~ precio del m2 de construcción de una vivienda de esta tipología.
~ realizar una síntesis de las características extrínsecas; análisis del entorno, plancheta del CPU,
equipamiento urbano, infraestructura, conectividad. Mostrar fotos y planos del lugar. Hacer un analisis en
texto abajo de cada plano o un analisis final en referencia a todo los mostrado; y de las características
intrínsecas; análisis de la manzana, misma cuadra y de enfrente del lote, análisis del lote con medidas,
ángulos, orientación etc., lotes vecinos, altura de linderos, infraestructura del lote...
DOC PARA RESOLUCION TPS:
Realizar el análisis de factibilidad de las tres tipologías edilicias del terreno asignado.
~ Mostrar plano CABA con terreno, zonificación y plancheta del CPU
~ Revisar el cuadro de usos 5.2.1. del CPU y verificar que se permita vivienda en el distrito en el que
construyen.
~ verificar si la construcción existente tiene APH y si la manzana es atípica.
~ Se debe presentar una tanda de láminas por cada tipología indicando en cada una las restricciones para
el distrito según cada tipología (altura máx, fot, fos, datos, etc)
~ para cada tipología hallar: máxima altura, máximo factor de ocupación de suelo, perfil edificable y
máximo volumen edificable, construcción de la manzana marcando LFI y LIB.
~ Para la resolución de la tipología semilibre se utilizara su lote mas el lote mas proximo numerado en el
formulario de "medidas perimetrales y ancho de calle". Para la tipología de perimetro libre se utilizarán los
tres lotes numerados en dicho formulario.
~ se presentarán en planta, corte, vista y axo del volumen máximo edificable, todo acotado y manejando
valores de linea y colores.
~ elegir la tipología más conveniente para insertar su volúmen en el volúmen máximo edificable y justificar
la elección comparando alturas y superficies que se pueden construir en cada lote. Es un informe para el
comitente.
~ para perimetro semilibre se utilizan todos los datos de entre medianeras.
Todos los cálculos que realicen deben figurar en el desarrollo del tp.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
DOC PARA RESOLUCION TPS:
-ER 04 Código de Planeamiento
Urbano
-ER 05 Grilla del Código de
-PLANCHETA RAMON FALCON.PDF
-PLANCHETA MATHEU.PDF
-PLANCHETA MANSILLA.PDF
-PLANCHETA FELIPE VALLESE.PDF
Planeamiento Urbano
-PLANCHETA RAMON FALCON.PDF
-PLANCHETA MATHEU.PDF
-PLANCHETA MANSILLA.PDF
-PLANCHETA FELIPE VALLESE.PDF
-PLANCHETA DARWIN.PDF
-CASA RAMON FALCON 4446.DWG
-CASA MATHEU.DWG
-CASA MANSILLA 2555.DGW
-CASA FELIPE VALLESE 3730.DWG
-CASA DARWIN 831.DWG
-CHARLA RAMON FALCON.PDF
-CHARLA MATHEU.PDF
-CHARLA MANSILLA.PDF
-CHARLA FELIPE VALLESE.PDF
-CHARLA DARWIN.PDF
-PLANCHETA DARWIN.PDF
APOYO NORMATIVO:
-AN 03 Extracto Código de
Planeamiento Urbano
ENLACE: CPU, para ver el cuadro
de usos 5.2.1. y planchetas
catastrales
-CASA RAMON FALCON 4446.DWG
-CASA MATHEU.DWG
-CASA MANSILLA 2555.DGW
-CASA FELIPE VALLESE 3730.DWG
-CASA DARWIN 831.DWG
MATERIAL A UTILIZAR DE DYLOMARCUS.COM.AR
TP N°
TEMA
QUE PRESENTAR EN EL TP
MATERIAL TEÓRICO
3
MATERIAL PRÁCTICO
Resolver el cuestionario, un tema por grupo siguiendo el siguiente orden: los grupos 1 y 6 resuelven el
ESTRUCTURAS RESUMEN:
tema 1, los grupos 2 y 7 el tema 2, los grupos 3 y 8 el tema 3, los grupos 4 y 9 el tema 4 y los grupos 5 y 10 -ER 07 Código de Edificación
el tema 5. Deben escribir cada enunciado y luego cada respuesta. Respondan justificando con los artículos -ER 10 Accesibilidad
del código correspondiente y copiando textual la parte que corresponda, aparte de expresar la respuesta -ER 11 Manual COPIDIS
con sus palabras.
CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
APOYO NORMATIVO:
-AN 05 Extracto Código de
Edificación
-AN 09 Ley 962 accesibilidad
4
ANTEPROYECTO
~ transcripción del art 45 de arancel
~ memoria descriptiva, amplien la de croquis contando elección de materiales, tipo constructivo elegido,
etc
~ presupuesto estimativo ( por rubros)
~ presentar 1° tanda de planos esc 1:50 (plantas, cortes, vistas y planilla de iluminación y ventilación) en la
que muestren todo lo que no verifica segun codigos: lados, areas, alturas, iluminación, ventilación de
locales, anchos de paso, escaleras, patios, etc. Recordar la obligatoriedad de existencia de lavadero y
expansión en vivienda. Verificar vereda, tanques de reservas, depositos, garage, vestidores, baños, etc. En
esta tanda de planos marcan con rojo lo que no verifica y con verde lo que si verifica (los colores son solo
convención para la ejecución de los tp). Recuerden justificar al lado de cada local verificado el articulo con
el cual lo hicieron y agregar lado mínimo, altura minima, etc. y finalizar escibiendo "VERIFICA" o "NO
VERIFICA"
~ presentar 2° tanda esc 1:50 de los mismos planos anteriores pero ya modificados de forma tal que todo
verifique segun los códigos. Hagan planos completos ya que estos serán los que utilicen para el tp de plano
unico.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
Realizar el plano correspondiente según lo indicado en el enunciado del tp.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
-ER 02 Etapas previas
-ER 07 Código de Edificación
-ER 04 Código de Planeamiento
Urbano
APOYO NORMATIVO:
-AN 05 Extracto Código de
Edificación
-AN 16 Arancel de honorarios CABA
- ER 12 Planos municipales
- ER 13 Tramitaciones Municipales
CABA
5
PLANO DE DEMOLICIÓN
DOC PARA RESOLUCION TPS:
-CASA RAMON FALCON 4446.DWG
-CASA MATHEU.DWG
-CASA MANSILLA 2555.DGW
-CASA FELIPE VALLESE 3730.DWG
-CASA DARWIN 831.DWG
-PLANILLA LOCALES PARA
ANTEPROYECTO.XLS
DOC PARA RESOLUCION TPS:
-FORMULARIOS DEMOLICIÓN
-DEMOLICION RAMON FALCON 4446.DGW
-DEMOLICION MATHEU 1246.DGW
-DEMOLICION MANSILLA 2555.DGW
-DEMOLICION FELIPE VALLESE 3730.DWG
-DEMOLICION DARWIN 831.DWG
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TP N°
TEMA
QUE PRESENTAR EN EL TP
MATERIAL TEÓRICO
6
PLANO ÚNICO
MATERIAL PRÁCTICO
Realizar el plano único de su vivienda:
ESTRUCTURAS RESUMEN:
DOC PARA RESOLUCION TPS:
~ Listado de documentación a presentar en el GCBA para obra nueva (figura en la página)
- ER 12 Planos municipales
~ anexo de plano único que deben bajar de la página de la cátedra y anexar al tp
- ER 13 Tramitaciones
-FORMULARIOS PLANO UNICO
~ formularios correspondientes a obra nueva completos con los datos de su vivienda, comitente y arq
(figuran en la página)
~ plano 1/5 subsuelo de su vivienda en versión arq, sanitaria, electrica e incendio ( las instalaciones solo se APOYO NORMATIVO:
-AN 10 Anexo plano Unico Dispo 679
dibuja la silueta de la casa, no diseñen instalaciones)
~ plano 2/5 pb de su vivienda en versión arq, sanitaria, electrica e incendio
~ plano 3/5 primer piso de su vivienda en versión arq, sanitaria, electrica e incendio
~ plano 4/5 planta de techos de su vivienda en versión arq, sanitaria, electrica e incendio
~ plano 5/5 cortes y vistas
~ planilla 1/2 con planilla de ilum y vent, manzana con tejido, balance y silueta de superficies
~ planilla 2/2 con verificación de ley 962 ( en sus viviendas solo verifican corte de escalón y planta de
escalera)
Resolver en clase todos los puntos del ejercicio justificando las respuestas en base al código de ética.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
-ER 14 Ética profesional
7
ESQUICIO ÉTICA
PROFESIONAL
APOYO NORMATIVO:
-AN 12 Código de Etica profesional
CABA
Resolver en clase todos los puntos del ejercicio justificando las respuestas en base al código civil.
8
APOYO NORMATIVO:
ESQUICIO INTERDICTOS
-AN 14 Interdictos
Resolver los puntos del enunciado del TP, adjuntar las planillas utilizadas y los cálculos realizados.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
DOC PARA RESOLUCION TPS:
- ER 19 Honorarios
-TABLAS PROVINCIA.XLS
9
10
11
-CALCULO HONORARIO PTO 2.XLS
-AN 18 Arancel honorarios Provincia (se subirán a la pagina actualizadas en la
fecha de realización del tp)
BS AS
-AN 16 Arancel honorarios CABA
APOYO NORMATIVO:
HONORARIOS
CONTRATO
PROFESIONAL
CONTRATO DE
CONSTRUCCIÓN
Resolver el cuestionario, un tema por grupo siguiendo el siguente orden: los grupos 1 y 6 resuelven el
tema 1, los grupos 2 y 7 el tema 2, los grupos 3 y 8 el tema 3, los grupos 4 y 9 el tema 4 y los grupos 5 y 10
el tema 5.
~ cuando se pide "enunciar y explicar cláusulas" se debe explicarlas resumidamente de forma tal que
quede solo la escencia de la cláusula.
Resolver el cuestionario, un tema por grupo siguiendo el siguente orden: los grupos 1 y 6 resuelven el
tema 1, los grupos 2 y 7 el tema 2, los grupos 3 y 8 el tema 3, los grupos 4 y 9 el tema 4 y los grupos 5 y 10
el tema 5.
~ cuando se pide "enunciar y explicar cláusulas" se debe explicarlas resumidamente de forma tal que
quede solo la escencia de la cláusula.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
-ER 20 Contratos en general
-ER 21 Contrato profesional
ESTRUCTURAS RESUMEN:
-ER 20 Contratos en general
-ER 22 Contrato de Construcción
MATERIAL A UTILIZAR DE DYLOMARCUS.COM.AR
TP N°
TEMA
QUE PRESENTAR EN EL TP
MATERIAL TEÓRICO
12
SISTEMAS DE EJECUCIÓN
MATERIAL PRÁCTICO
Resolver PUNTO 1 describiendo cada sistema. Elegir el adecuado para su obra y justificar.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
PUNTO 2: Se hará una liquidación de cada sistema (a Coste y Costas, Unidad de Medida y Administración) y -ER 24 Sistemas y Liquidaciones
se hará la liquidación 1, 2 y la liquidación final correspondiente a Ajuste Alzado. Se utilizarán los modelos
disponibles en la página web, con los rubros y porcentajes que allí figuran. Los montos se corresponderán
con los de cada grupo del TP de Anteproyecto.
DOC PARA RESOLUCION TPS:
Resolver los casos planteados en el enunciado.
DOC PARA RESOLUCION TPS:
ESTRUCTURAS RESUMEN:
-PLANILLAS SISTEMAS.XLS
-ER 28 Derechos Reales
13
-ER 30 Propiedad horizontal
DERECHOS REALES
-PROP HORIZONTAL.JPG
APOYO NORMATIVO:
-AN 21 Derechos reales
14
MEDIANERIA
Realizar la liquidación de medianería del muro divisor de predios que tenga subsuelo de su proyecto. Se
ESTRUCTURAS RESUMEN:
debe adquirir la medianería por 3 formas diferentes: compra - venta, prescripción y compensación. Se
-ER 31 Medianería
deben agregar cortes esquemáticos para corroborar el itemizado y los cómputos. Debe contener: Convenio -ER 32 Cómo usar la planilla de
con manzana, lotes intervinientes y muro a liquidar, Planta del muro y siluetas de ambos lotes,
medianería
Superposición de siluetas con polígonos a liquidar, sus referencias y el cómputo métrico de materiales,
Cortes del muro, Planilla de liquidación, Copia de la fuente de la que se sacaron los precios utilizados.
APOYO NORMATIVO:
-AN 22 Medianería CCyC y CE
15
ESQUICIO TASACIONES
Realizar la tasación de la vivienda de la cursada suponiendo que ya se finalizo su construcción. Cada grupo ESTRUCTURAS RESUMEN:
tomará el tema correspondiente a su vivienda y analizará las comparables otorgadas para llegar a un
-ER 34 Tasaciones
precio final en clase.
Realizar los tres informes periciales solicitados en el enunciado.
ESTRUCTURAS RESUMEN:
-ER 33 Peritajes
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APOYO NORMATIVO:
PERITAJES
-AN 06 Ley 257 fachadas
-AN 07 Ley 257 Manual de usuario
Se deberá responder en clase los casos presentados en el tp justificando en cada caso con los artículos
correspondientes.
17
ESQUICIO
RESPONSABILIAD
PROFESIONAL
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TP INTEGRADOR
ESTRUCTURAS RESUMEN:
-ER 01 Responsabiliad Profesional
APOYO NORMATIVO:
-AN 01 Responsabilidad Profesional
Realizar el tp según el enunciado, se presenta en formato A3 o A4 en forma grupal.
DOC PARA RESOLUCION TPS:
-PLANILLA MEDIANERIA.XLS
-PLANILLA MEDIANERIA.DWG
-MEDIANERIA TABLA ROSS Y VIDA UTIL.PDF