Ascensores con acceso directo a zona privada

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CRITERIO DE APLICACIÓN EN LA CAPV DE LA ITC AEM 1- ASCENSORES
(R.D. 88/2013, BOE 22-2-2013)
GUÍA- AE- 8 (v1) Subcontratación de la actividad de conservación de ascensores
Pregunta:
¿Puede una empresa conservadora de ascensores subcontratar la realización de las
operaciones de conservación de los ascensores de su cartera de mantenimiento?
Referencia normativa: Apartado 6, 7 y 8 de la ITC.
Respuesta:
Si.
Para poder realizar las labores de conservación de ascensores, la empresa conservadora deberá
disponer en su plantilla de personal con la habilitación como “Conservador de ascensores”, y
cumplir con los requisitos indicados en la ITC AEM 1.
Además de los criterios recogidos en la Guía N48 del Ministerio para el apartado 6.10 de la
citada ITC (se acompaña como anexo), en el supuesto que por necesidades del servicio deba
subcontratar de forma temporal o permanente la realización del mantenimiento de sus
ascensores, solo podrá realizarlo con otra empresa que disponga de la habilitación como
empresa conservadora.
En este caso, la empresa conservadora habilitada que materializa el mantenimiento deberá
emitir los correspondientes boletines de mantenimiento para el titular con su propio nombre y
realizar las anotaciones en el libro registro de la instalación.
La actuación de empresas subcontratadas deberá ponerse en conocimiento del titular de la
instalación.
Por labores de mantenimiento debe entenderse aquellas actuaciones necesarias para que la
instalación pueda seguir funcionando adecuadamente, y es el conservador del ascensor el que
deja en funcionaminento la instalación tras realizar las operaciones oportunas (revisiones,
atención de averías, reparaciones, cambios de piezas o modificaciones).
Fecha de emisión: 14-1-2016
ANEXO
Guía N48 del Ministerio sobre el apartado 6.10 de la ITC AEM 1 del RD 88/2013: “La empresa conservadora no
podrá facilitar, ceder o enajenar certificados de actuaciones no realizadas por ella misma”.
Es una previsión general del Real Decreto 560/2010, que ha sido incluida en todos los reglamentos. Se trata de
la contrapartida a la libertad y confianza concedida a priori en que las empresas de servicios realizarán su
actividad de acuerdo con los compromisos contraídos con los requisitos reglamentarios, según manifiestan en la
“declaración responsable”.
Pretende prevenir que una responsabilidad asumida por contrato por la empresa conservadora, se traspase, sin
más título, control o garantía, a otra empresa cualquiera. De lo contrario, a través de la subcontratación se
podrían obviar los requisitos exigidos a las empresas que realizan la actividad de manera directa.
Lo anterior no impide la subcontratación. La subcontratación está permitida en muchos ámbitos, pero está sujeta
a determinados condicionantes, para garantizar que el servicio prestado a través de la subcontratista sea
equivalente, al menos, al que daría directamente la contratista.
Así, pues la subcontratación en el ámbito de la ITC AEM 1 también está permitida, siempre que se respeten
todas las condiciones exigidas por la ITC para la realización del mantenimiento. En general, el titular debería
poder estar informado de esa posibilidad y, en todo caso, la empresa subcontratista deberá asumir la plena
responsabilidad de las acciones de la subcontratada, asegurándose de que esta reúna las condiciones
requeridas a las empresas conservadoras.
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