"Nuestros productos de turismo residencial gozan de buena salud"

Domingo •22,052005* 17
La Economía de Málaga
' «WS
fr tltr^VI*%f'P*
«• %J K.ft % * *ÜT M*.:*
1
rafe
"Nuestros productos de turismo
residencial gozan de buena salud"
Eriales asegura que los clientes de Aifos buscan viviendas asequibles y vinculadas al mar o
al golf y recuerda que 15 millones de familias sueñan con una casa en el Mediterráneo
El director general de Aifos
analiza la situación actual
del mercado inmobiliario y
repasa los proyectos
pendientes de la empresa,
una de las principales del
sector a escala nacional.
este último en un futuro?
-Las diferencias del mercado inmobiliario de la Costa del Sol y el
de la capital son cada vez menores,
aunque existen. El cliente inmobiliario del denominado turismo
residencial sí apuesta directamente por viviendas vinculadas al ocio
y al descanso, es decir, viviendas
orientadas al mar y al golf Pero este
tipo de vivienda es cada vez más
demandada por los propios malagueños, que buscan una vivienda
no sólo para dormir, sino para vivir, lo que ha motivado un cambio progresivo en el diseño de las
casas, pisos y apartamentos que se
promoáonan en la capital.
-Agentes y touroperadores sitúan a los hoteles de la Cadena Guadalpín entre los más lujosos de
la Costa del Sol. ¿Por qué los promotores inmobiliarios también
asumen el riesgo hotelero?
-Los agentes y touroperadores
tienen razón. Los hoteles de la Cadena Guadalpín se caracterizan por
onecer muchísima calidad Ser promotor inmobiliario no está reñido con la gestión hotelera. El alo-
«Aifos se ha situado
como la segunda
empresa andaluza del
sector y entre las 20
primeras de España»
M LA OPINIÓN. Málaga
enaro Eriales es el director general de Aifos,
una empresa que se ha
situado en los últimos
años como una de las
principales compañías del sector
inmobiliario dentro del panorama
andaluz y nacional.
J
«Tenemos dos hoteles
en proyecto, uno en
Estepona y otro, a
más largo plazo, en
Andorra»
-Aifos se ha convertido en una de
las grandes empresas andaluzas,
por facturación, empleo y venta.
¿Cuál es el secreto?
-No hay secretos. Lo único que hacemos es trabajar, seguir una planificación previamente establecida
y concentrar nuestros recursos técnicos y humanos en losfinesprimordiales de nuestra empresa, que
no son otros que promover, construir y dar servicios a nuestros clientes. Es cierto que Aifos se ha situado como la segunda empresa andaluza del sector y entre las 20
primeras de España. El año pasado obtuvimos un facturación de 295
millones de euros y vendimos 3.120
viviendas. Estos datos no se consiguen por casualidad, sino con un
trabajo del que en Aifos nos sentimos satisfechos.
-¿Cree que en este año se mantendrá el ritmo de crecimiento?
-En Aifos no estamos advirtiendo
una ralentización del mercado. Los
productos de Aifos, especialmente
«Las diferencias del
mercado inmobiliario
de la Costa del Sol y
el de la capital
malagueña son cada
vez menores, aunque
existen»
«En Aifos no estamos
advirtiendo una
ralentización del
mercado»
en zonas estratégicas y bien comunicadas. Una tipología de vivienda que cada vez es más demandada para los compradores de
primeras residencias. Además,
nuestros dientes buscan una vivienda asequible con una correcta
correspondencia entre calidady precio. Tenga en cuenta que, según diversas consultoras, unos 15 millones de familias europeas sueñan
"CUANDO LA CURVA
con comprarse una vivienda en el
DESCIENDE, SÓLO LOS Mediterráneo. En Aifos somos conscientes de que la economía presenta
QUE HAN SABIDO
comportamientos de dientes de siePREPARARSE RESISTEN rra y que cuando la curva económica está en todo lo alto, todos los
DE LA MEJOR FORMA"
sectores y, como no, el inmobiliario, pasan pormejores momentos,
vinculados al turismo residencial, y cuando la curva desciende, sólo
gozan de buena salud porque nues- los que han sabido prepararse retros clientes, repartidos por toda Eu- sisten de mejor forma.
ropay portoda España, buscan una -¿Existen diferencias de comtipología de vivienda vinculada al portamiento entre el mercado de
mar o al golf, diseñada desde pa- la capital y el de la Costa del Sol?
rámetros de comodidad y ubicada ¿Cómo cree que se comportará
r inmobiliario. El director general de Aifos, Jenaro Briales. u o.
"Hay una creciente demanda
de viviendas en el interior"
* D director general de Aifos, Jenaro Briales, asegura que "hay
una demanda creciente de viviendas residenciales en el interior, en
territorios que se sitúan cerca del
litoral, pero no necesariamente en
la Costa". De hecho, según explica Briales, la empresa está promoviendo el proyecto Valle del Rosario Golf, en el que construirán vivienda residencial junto a un campo de golf. "Vlllanuevadel Rosario
está a media hora en coche de las
playas de la Costa y a cuarenta minutos de Sierra Nevada... No se
puede negar que es un proyecto
vinculado al turismo", señalai Al
igual que ocurre en la localidad
granadina de Atarle, donde participan en el proyecto Ciudad llibe-
ris, considerado como el mayor
desarrollo residencial del interior
de Andalucía. "En Ciudad lliberis
hemos proyectado viviendas tanto para personas que quieren pasar temporadas, los denominados
turistas residenciales, como para
las gente joven que quiere acceder
a su primera vivienda".
El director general de Aifos recuerda que la compañía también
participa en un proyecto "muy interesante" en Coín, "una localidad
que para muchos es del interior,
pero cjue en realidad está muy
cerca de Marbella, Mijas y Fuengirola", declara, al tiempo que afirma que "el interior es tan válido
para la oferta residencial como la
Costa".
.
"LOS HOTELES DE LA
CADENA GUADALPÍN
SE CARACTERIZAN
POR OFRECER
MUCHÍSIMA CALIDAD"
jamiento en un hotel es el primer
paso de un turista que quiere pasar
unas vacaciones en la provincia y
para conocer la oferta residencial.
Muchos de los que se alojan en
nuestros hoteles terminan comprando una vivienda en la Costa.
En la actualidad tenemos dos hoteles en proyecto, uno en Estepona
y otro, a más largo plazo, en Andorra.
-¿Han encontrado una solución
para las promociones de Rincón?
-Trabajamos cada día con los técnicos del Ayuntamiento y con sus
responsables políticos para desbloquear algunos asuntos que han
provocado los retrasos. Sabemos
de la buena disposición del Ayuntamiento y agradecemos la paciencia
y la comprensión que hemos recibido de la inmensa mayoría de nuestros clientes, que son conscientes
de que dichos retrasos no son imputables a Aifos. •