0512-VIII-PREADJUDUCAR PREDIO PI- RAFFAELI

Honorable Concejo Deliberante
“Villa de Merlo, Tercer Microclima del Mundo”
Ruta 1 esquina Independencia – Te. 476233- email: hcdvillademerlo@merlo-sl.com.ar -San Luis
Villa de Merlo, San Luis, 24 de Octubre de 2012.-
ORDENANZA Nº VIII- 0512-HCD-2012
VISTO:
Las solicitudes presentadas a este Concejo, por el Sr. RODOLFO AXEL
RAFFAELI; y
CONSIDERANDO:
Que las mismas consisten en la Nota Recibida Nº 628-HCD-2009, de
fecha 30 de Noviembre de 2009; Nota Recibida Nº 005-HCD-2011, de fecha 07 de Enero de
2011; Nota Recibida Nº 507-HCD-2011, de fecha 22 de Septiembre de 2011; Nota Recibida
Nº 567-HCD-2011, de fecha 13 de Octubre de 2011 y Nota Recibida Nº 006-HCD-2012, de
fecha 20 de Enero de 2012.Que según refiere el peticionante, necesita un terreno dentro del Parque
Industrial “Eliseo Mercau”, para la fabricación de bloques de cemento, postes y gabinetes de
gas, etc.Que manifiesta que cuenta con las maquinarias y el respaldo económico
para realizar sus actividades.Que en este momento existe una parcela dentro del Parque Industrial de
nuestra localidad que cumpliría con las expectativas del presentante, por lo que se resuelve
lo siguiente.POR TODO LO EXPUESTO, ESTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA
CIUDAD DE VILLA DE MERLO EN USO DE LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES QUE
LE CONFIERE LA LEY, SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
Art.1º) PREADJUDICAR, por un término de tres (3) años con destino final de donación y
para el supuesto de cumplimiento de la totalidad de los cargos establecidos en el artículo
subsiguiente, el predio ubicado en el Parque Industrial “Eliseo Mercau” de la localidad de
Merlo, San Luis, que se identifica como Parcela 08, de la Manzana Nº 74, (en el 50% de su
superficie, lado Sur, la cual se denomina “B”), del Plano general del Parque Industrial, al Sr.
RODOLFO AXEL RAFFAELI, D.N.I. Nº 30.264.628, con domicilio en Sobremonte Nº 261 de
ésta localidad, con la finalidad de instalar su emprendimiento que consiste en la fabricación
de bloques de cemento, postes y gabinetes de gas, etc.Art.2º) A los efectos de acceder posteriormente a la donación, se establecen los
siguientes cargos a cumplir por el preadjudicatario:
a)- Mantener en la parcela preadjudicada la actividad específica de acuerdo al destino
comprometido;
b)- Iniciar las actividades y obras pertinentes en un plazo perentorio de seis meses,
contados a partir de la preadjudicación del predio;
c)- Efectuar el cierre perimetral de la parcela;
d)- Mantener incólume la flora autóctona existente en el predio en los lugares que no sean
afectados por la construcción de las instalaciones que fueren pertinentes;
e) Forestar en un plazo menor a seis meses con un mínimo de diez especies arbóreas que
serán determinadas por la Secretaría de Medio Ambiente de la Municipalidad;
f)- Se prohíbe la eliminación de residuos tóxicos al suelo, arroyos y al vertedero municipal.;
g)- Habilitar en el Municipio –si así correspondiere-, en el plazo de un mes, la Empresa o
persona jurídica que recibe la preadjudicación;
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h)- Abonar los gastos y honorarios que demande el Contrato de Preadjudicación para los
primeros tres años;
i)- Abonar los gastos y honorarios que oportunamente se generarán por la escrituración y
los proporcionales de subdivisión, ello para el caso de haberse cumplido con los cargos
impuestos durante los tres primeros años de la ocupación.j)- Se prohíbe el alquiler, subalquiler, préstamos y/o cesión de ninguna naturaleza y
carácter;
k)- Se prohíbe la venta del predio y de todo lo construido sobre el suelo, mientras dure el
Contrato de Preadjudicación.l)- El preadjudicatario declara conocer y aceptar lo normado por la Ordenanza Nº 969HCD-2006, dictada por éste H.C.D., “REGLAMENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL”, y por
la Ordenanza Nº 1137-HCD-2009;
ll)- Atento al carácter gratuito que reviste ésta preadjudicación, el beneficiario se
compromete y obliga, siempre dentro de sus posibilidades y características de la
explotación que pretenden realizar, a concretar convenios de capacitación y/o similares
con sentido social, con el D.E.M., los que deberán previo a su firma, ser homologados por
éste H.C.D., y también a prestar su colaboración dentro de su ámbito a la Comunidad en
general;
m)- El preadjudicatario también se compromete y obliga, dentro de las posibilidades y
características de su emprendimiento, a la incorporación de mano de obra local, y atento al
destino comprometido de su actividad.Art.3º) El incumplimiento de los cargos establecidos en el artículo anterior, producirá
automáticamente y de pleno derecho, la pérdida total de los derechos de preadjudicación y
de la posesión de la parcela, la que retornará con todas la mejoras realizadas al dominio y
peculio de la Municipalidad de la Villa de Merlo, sin derecho a reclamo alguno por parte del
preadjudicatario.Art.4º) Designase a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de
Merlo, para que eleve informes a este H.C.D., en los mismos plazos que contienen los
cargos establecidos en el artículo 2º de la presente Ordenanza, respecto del cumplimiento
de los mismos a fin de determinarse las acciones que fueren pertinentes a seguir.Art.5º) Para el caso de que el preadjudicatario cumpla con los cargos establecidos en el
artículo 2º durante un período de tiempo de tres años, éste deberá solicitar que se efectivice
la cesión del inmueble a través de donación por parte del Municipio, la que deberá ser
homologada previamente por este H.C.D., conforme lo establece la Ley de Régimen
Municipal y la Constitución Provincial para los actos de disposición de bienes que integran el
peculio municipal.Art.6º) Transcurridos los tres primeros años, formalizada la cesión del inmueble a favor
del beneficiario, y para el supuesto de cesión o venta del inmueble por parte de este a
terceros, éstos deberán previamente pedir autorización para tales actos al Departamento
Ejecutivo Municipal, quién controlará el traspaso y aceptación en su caso de los cargos
establecidos, con homologación de este H.C.D.Art.7º) En las escrituras a formalizarse, siempre deberán figurar en estos instrumentos los
cargos establecidos en la presente y su aceptación por parte de los adquirentes.Art.8º) El D.E.M. deberá informar a este H.C.D. , por medio de actas realizadas en el
predio con periodicidad de un mes el avance del proyecto, las cuales serán anexadas al
Expediente Administrativo formado en este H.C.D. caratulado: “RAFFAELI RODOLFO AXEL
- S/PREADJUDICACIÓN DE PREDIO, EN PARQUE INDUSTRIAL CON DESTINO DE
DONACION”.Art.9º)
COMUNÍQUESE,
ARCHIVESE.-
REGÍSTRESE,
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PUBLÍQUESE
Y
OPORTUNAMENTE