PREGUNTAS Y RESPUESTAS (2) - Agencia Nacional Inmobiliaria

PREGUNTAS Y RESPUESTAS (2)
SOLICITUD DE COTIZACIÓN PARA LA ELABORACIÓN DE ESTUDIOS PREVIOS
Bogotá, 24 de septiembre de 2014
Pregunta 1:
A qué estudios técnicos se refiere esta actividad “Coordinar y ejecutar los estudios y
diseños técnicos necesarios para la construcción del edificio”, por favor determinar
por cuanto un edificio de estas características puede tener desde lo básico
(estructura + MEP) o a que estudios se refiere (estructura + MEP + leed + seguridad
y control + acústico + iluminación + automatización…etc, etc)?
Respuesta 1: Todos los estudios que el interesado considere necesarios para la construcción del
edificio, haciendo un listado de los incluidos en su cotización.
Pregunta 2:
Los estudios técnicos estarán a cargo del contratista? Serán parte integral del
contrato de consultoría?
Respuesta 2: Si, los estudios técnicos serán a cargo del consultor.
Pregunta 3:
A qué nivel quisieran o pretenden certificar el edificio en cuanto a LEED? De esto
depende la necesidad de algunas consultorías técnicas
Respuesta 3: LEED Plata o un equivalente.
Pregunta 4:
La topografía del lote es sobre los 50.000 m2 o sobre los 9.500 del proyecto? Este
estudio es parte integral del contrato de consultoría?
Respuesta 4: La topografía es del lote completo y será suministrada por la EVB S.A.S.
Pregunta 5:
El estudio de suelos del lote es sobre los 50.000 m2 o sobre los 9.500 del proyecto?
Este estudio es parte integral del contrato de consultoría?
Respuesta 5: El estudio de suelos es en el Área de Intervención señalada en el Alcance (2), donde
se va a diseñar el proyecto. Además ver Respuesta 2.
Pregunta 6:
El PRM es sobre los 50.000 m2 o sobre los 9.500 del proyecto?
Respuesta 6: El PRM debe realizarse para todo el predio, 50.543 m2.
Pregunta 7:
El estudio ambiental y de movilidad es sobre los 50.000 m2 o sobre los 9.500 del
proyecto?
Respuesta 7: El estudio ambiental y de movilidad tendrán el alcance y el área de influencia que
requiera la entidad distrital correspondiente, teniendo en cuenta que el diseño será
en el Área de Intervención señalada en el Alcance (2).
Pregunta 8:
El aparte “Elaborar las especificaciones técnicas y arquitectónicas” se refiere a la
etapa de detalles constructivos según la SCA?
Respuesta 8: Las especificaciones técnicas serán de acuerdo con el detalle que se exige en cada
uno de los respectivos códigos y normas colombianas que regulan esta materia y a
los requisitos de cada empresa de servicios públicos e IDU. Las especificaciones
arquitectónicas serán las previstas por la SCA en el Decreto 2090 de 2000.
Pregunta 9:
El aparte “Elaborar las cantidades de obra, análisis unitarios y presupuesto de obra”
se refiere a definitivos o a preliminares y definitivos?
Respuesta 9: Uno preliminar durante el diseño y uno definitivo.
Pregunta 10: Se pueden realizar Uniones temporales o consorcios para este proceso? Si la
respuesta es positiva, es posible hacerlo con empresas extranjeras? Se requiere
algún documento para demostrar dicha unión o consorcio o es posterior dicha
demostración?
Respuesta 10: Si se pueden realizar Uniones temporales o consorcios, con personas nacionales o
extranjeras y para esta cotización no se requiere allegar ningún documento que lo
acredite.
Pregunta 11: Cuantas firmas están participando en esta fase inicial?
Respuesta 11: Esta invitación a cotizar es abierta; el proceso formal de selección será en la
modalidad “invitación cerrada”.
Pregunta 12: Después de este proceso, cuantas firmas serán escogidas? Qué proceso continua, un
concurso arquitectónico de anteproyectos? Este concurso tendrá premios (1º, 2º,
3º)?
Respuesta 12: La cantidad de firmas de la lista corta a invitar al proceso formal de selección está
por definirse. Los pasos del proceso están descritos en la invitación a cotizar y los
Alcances (1) y (2). La información de premios no es relevante para esta invitación a
cotizar; en el proceso formal de selección se especificarán estos aspectos.
Pregunta 13: Buenas tardes, para cuando debemos presentar nuestra propuesta?
Respuesta 13: La fecha límite para presentar cotización es el 29 de septiembre a la 18:00 hora local
colombiana
Pregunta 14: Is this an invited competition for a specific building to be designed on the CAN site?
If so, do you wish to receive our firm’s profile with a letter of interest?
Respuesta 14: Ver la invitación a cotizar y los Alcances (1) y (2)
Pregunta 15: Gracias por enviarnos la lista de preguntas con sus respectivas respuestas. En los
puntos 5 y 6 se menciona que habría una primera selección y luego se invitaría a los
seleccionados un concurso con jurado. Nos gustaría conocer cuántas empresas
serían seleccionadas para concursar y si los participantes recibirían una
remuneración al hacer entrega de sus propuestas arquitectónicas.
Respuesta 15: Ver Respuesta 12
Pregunta 16: Le escribo para preguntarle si por favor puede enviarnos la información del
concurso en inglés.
Respuesta 16: No es posible, puesto que el idioma oficial es el español.
Pregunta 17: Cuál es el área que se debe considerar para el Urbanismo y/o área de intervención,
toda vez que:
El documento de invitación de fecha 12 de septiembre de 2014 indica que el área
del lote a considerar es de 9.500 m2.
El documento alcance (2) de fecha 22 de septiembre indica que el predio objeto del
contrato posee un área de 50.543 m2 y también hace referencia al área de
intervención como la demarcada en color azul, que estimamos es de
aproximadamente 16.400 m2.
Respuesta 17: El área de intervención es la señalada en el polígono azul del documento ”Alcance
2” y es la que se debe considerar para el urbanismo.
Pregunta 18: Agradeceríamos precisar cuáles son las redes de urbanismo que debemos
considerar dentro del alcance de los diseños.
Respuesta 18: Las redes de urbanismo a considerar son las necesarias para el desarrollo y correcto
funcionamiento del edificio a diseñar.
Pregunta 19: La cotización y al alcance del contrato incluirá la supervisión de obra?
Respuesta 19: No, esta será parte de otro proceso de selección.
Cordialmente,
EMPRESA VIRGILIO BARCO S.A.S.