Modalidad: Semi Presencial: Gran Canaria. Tenerife

Para más información:
Sergio Mesa / Roberto López
Tfno.: 922 887 887 EXT 363 / 355
formacion.gesplan@territoriocanario.org
Inscripción:
Darse de alta en la PLATAFORMA WEB TERRITORIO CANARIO:
www.territoriocanario.org
A continuación, con el usuario y contraseña, podrá acceder al listado de cursos e inscribirse en la
sección Formación.
La inscripción a la acción formativa no implica la admisión al mismo, sino que se pasa a formar parte
de la lista de pre inscritos. La admisión definitiva al curso se comunicará con antelación a la fecha de
inicio por correo electrónico.
Modalidad: Semi Presencial:
Gran Canaria.
Tenerife
INTRODUCCIÓN:
La entrada en vigor de la Ley de Suelo 8/2007, de 28 de mayo, ha supuesto un cambio muy importante en el marco
jurídico de la gestión urbanística y de las valoraciones urbanísticas, modificando los criterios de valoración, al desvincular
la propiedad del suelo del derecho a urbanizar y del derecho al aprovechamiento urbanístico, y al establecer dos únicas
situaciones básicas del suelo a efectos de valoración distintas e independientes de la clasificación del suelo de las leyes y
normas urbanísticas: suelo rural y suelo urbanizado.
OBJETIVOS:
Estudiar y conocer la LS 2/2008 a efectos de urbanizar y de valorar el suelo que forme parte de cada
actuación.
Estudiar y conocer la metodología propia y sistemas de las Valoraciones Urbanísticas.
Conocer y trabajar sobre casos prácticos con datos reales..
MODALIDAD:
Esta acción formativa se desarrollará en modalidad semi presencial, con dos sesiones presenciales en cada una de las
sedes (Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife). El resto del curso, hasta 13 de noviembre de 2009 será on
line, por medio de la Plataforma Web “Territorio Canario”.
DESTINATARIOS:
Esta acción formativa va dirigida a todos los técnicos trabajadores de las Oficinas Técnicas Municipales.
FECHAS Y HORARIOS:
Sede
Gran Canaria
Tenerife
Jornada 1 (Módulos I y II)
19 de octubre de 2009
22 de octubre de 2009
Jornada 2 (Módulos III y IV)
20 de octubre de 2009
23 de octubre de 2009
El horario de cada sesión presencial será de 16:00 a 20:00 horas.
Módulo
Módulo V
Módulo VI
Módulo VII
Módulo VIII
Módulo IX
Módulo X
Fecha
26 de octubre de 2009
26 de octubre de 2009
2 de noviembre de 2009
2 de noviembre de 2009
9 de noviembre de 2009
9 de noviembre de 2009
Duración
2 horas
2 horas
2 horas
2 horas
2 horas
2 horas
LUGARES DE CELEBRACIÓN:
Las Palmas de Gran Canaria: Sede de la FECAM. Calle Pérez del Toro, 97, esquina Juan XXIII, Las Palmas.
Santa Cruz de Tenerife: Sede de la FECAM. Avda. 25 de Julio, 47, Santa Cruz de Tenerife.
PROGRAMA:
Módulo I.- INTRODUCCIÓN A LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS (2 horas presenciales):
El marco normativo.
Objetivos y características de la LS08 respecto a las valoraciones.
Las situaciones básicas del suelo.
Los aprovechamientos urbanísticos de la LOTENC.
Los distintos métodos generales disciplinares y normativos (Orden ECO, Decreto del Catastro,…) para valorar
inmuebles.
Módulo II.- LAS VALORACIONES EL LA LS08 (2 horas presenciales):
Ámbito material de aplicación.
Fecha de referencia de las valoraciones.
Apreciación de la situación básica del suelo en el que se sitúa el objeto a valorar.
Métodos de valoración a aplicar según la situación básica en la que se encuentre el suelo.
Módulo III.- VALORACIÓN DEL SUELO (2 horas presenciales).
En situación básica de rural.
En situación básica de urbanizado.
En régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
Módulo IV.- EJEMPLOS PRÁCTICOS (2 horas presenciales).
Módulo V.- VALORACIÓN DE CONSTRUCCIONES, EDIFICACIONES E INSTALACIONES SIGUADAS EN SUELO RURAL. (2 horas
on line).
Situadas en suelo urbanizado.
Situadas en suelo rural.
Módulo VI.- EJEMPLOS PRÁCTICOS (2 horas on line).
Módulo VII.- VALORACIONES VARIAS (2 horas on line):
Plantaciones y sembrados preexistentes.
Concesiones administrativas.
Derechos reales sobre inmuebles.
Servidumbres
El premio de afección.
Otros derechos.
Ejemplos prácticos.
Módulo VIII.- VALORACIÓN DE INDEMNIZACIONES (2 horas on line):
Por privación de la facultad a participar en actuaciones de nueva urbanización.
De la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o edificación.
Por razón de arrendamientos rústicos, urbanos y otros derechos.
Módulo IX.- RÉGIMEN TRANSITORIO (2 horas on line):
Regla general.
Excepciones: Los suelos urbanizables y sectorizados o delimitados y con condiciones de desarrollo.
Método residual dinámico.
Remisión al artículo 137.3 RGU y a la Orden Eco.
Tema X.- EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS (2 horas on line):
Procedimientos.
El justiprecio y la hoja de aprecio.
Ejemplos.
PONENTE: Don Enrique Porto Rey.
CERTIFICACIÓN:
Se emitirán certificados de aprovechamiento, valorados por medio de breves pruebas de conocimientos y de las prácticas
elaboradas. Asimismo se tendrá en cuenta la participación de los alumnos en las diversas sesiones del curso, su interés
por las materias impartidas y la participación en los problemas prácticos que se plantean.