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Paolo De Rosa nació el 24 de Setiembre de 1950, de nacionalidad Suiza e Italiana. Desde el año 1980 reside en Lutry, junto a Lausana y a unos 70 km. de Ginebra, Suiza. Es el último de 4 hermanos. Finalizó su bachillerato orientación científico en el año 1969, tiene conocimiento en Derecho y es políglota domina el idioma inglés, francés, italiano, portugués y alemán. Su profesión como empresario en el comercio internacional lo condujo al mundo de inversiones inmobiliarias desde el año 2007. Visita nuestro país junto a su pareja desde el año 2006 En su tiempo libre ama correr, hacer gimnasia, viajar así como disfrutar de un buen vino seleccionado. ¿Cómo surge su interés por invertir en el mundo inmobiliario? Luego de vender la empresa de comercio internacional que poseía, decidí tomarme un período “sabático”. En ese tiempo y gracias a una proposición de un amigo suizo profesional en el mundo inmobiliario, empecé a invertir en este sector. En realidad siempre estuve convencido que la inversión inmobiliaria es, a largo plazo, la mejor opción de inversión que existe. Tiene la gran ventaja, al contrario de productos financieros y otros tipos de inversiones, que no solamente siempre se revaloriza en el tiempo, si no que también se puede disfrutar, utilizar como su propio hogar o alquilar y recibir una renta. ¿Cuál es el proyecto realizado fuera de Uruguay que le dio más satisfacción? Fue un edificio que hice aquí en Suiza hace unos tres años atrás. En un primer momento fue un desarrollo como cualquier otro. Pero antes de empezar la obra, entramos en negociaciones con el 28 PUNTA DEL ESTE hospital general de Lausana para transformarlo en una residencia para algunos de sus 9.000 empleados (de los cuales unos cuantos vienen del extranjero y necesitaban alojarse aquí). Una vez aceptado el proyecto lo transformamos según las exigencias solicitadas. En la práctica, realizamos un edificio a la medida de nuestros clientes. Como resultado hubo una gran satisfacción de todas las partes involucradas. Defino a la satisfacción cuando el cliente se queda conforme y habla muy bien de nuestro producto. inversión en Punta del Este, yo le dije que para mi la condición imprescindible era encontrar un excelente padrón. Visitamos varios padrones y al final, gracias al arquitecto José Luis Real, encontramos el que nos gustó por su posición y entorno privilegiado y, sobre todo, porqué tenía un parque de más de 5.000 m2. Pudiendo edificarse unos 1.000 m2 totales a nivel de planta baja para los tres edificios. Es decir que más de 4.000 m2 están consagrados a las varias amenities y al parque. ¿Cómo llegó a conocer Punta del Este? ¿Cómo nos puede resumir el proyecto PARC DU SOLEIL? Por turismo. Había oído hablar mucho a cerca de Punta del Este. Varios amigos europeos y latino-americanos ya en la época de mi negocio de comercio internacional me habían hablado de la Montecarlo de América del Sur. Entonces en 2006 visité Punta del Este con mi familia. ¡Me encantó! La belleza del lugar y de sus playas, la amabilidad de la gente, el ambiente relajado y tranquilo, la seguridad, los buenos restaurantes. Todo para disfrutar de unas excelentes vacaciones. Parc du Soleil se encuentra ubicado en un entorno excelente, entre hermosas residencias, una zona arbolada, algún edificio y a 300 metros de Playa Mansa. En un parque de más de 5.000 m2, abarcando una cuadra entera y parte de dos calles más, se extienden tres edificios de tres pisos cada uno compuestos por exclusivos apartamentos de 1 y 2 dormitorios que contarán con excelentes amenities. En total serán 42 departamentos lo que permitirá que los futuros propietarios disfruten de los mejores amenities con espectacular ¿Qué significa para Ud. Punta del Este? de Europa. Todos los apartamentos serán equipados con losa radiante, termo tanques, aire acondicionado, interruptores de diseño con dimmers, mamparas de cristal en las duchas/baños, cortinas “screen” con rollers en todas las ventanas y “black-out” en los dormitorios. Todos los apartamentos de dos dormitorios tienen un parrillero propio y cada pent-house tiene dos: uno al piso principal y el otro en la azotea. Con respecto al amueblamiento realizamos una alianza con la empresa Walmer que facilitará condiciones particulares y una rápida entrega a los clientes que quisieran comprar sus muebles. Para el proyecto y la realización del parque hemos contratado la empresa de paisajismo Domínguez/Bonelli, que ha desarrollado soluciones funcionales y muy válidas estéticamente, utilizando materiales de alta calidad, como por ejemplo: caminerías de madera en lapacho ipe. ¿En qué se diferencia PARC DU SOLEIL de otros proyectos? ¿Cuáles son sus amenities? Además del parque y su entorno, los amenities nos permiten Hoy en día Punta del Este representa para mí la oportunidad de unir lo útil a lo agradable. Hacer negocios en un balneario que tiene grandes perspectivas futuras y al mismo tiempo disfrutar en cada viaje de un entorno precioso y muy agradable. Además de compartir tiempo con muchos de mis amigos que hice en Punta del Este. ¿Qué factores influyeron en su decisión de invertir en Punta del Este? Uruguay tiene una muy buena estabilidad, para mi es el país más seguro de Latino-América bajo cualquier punto de vista. Pero quizás el factor más importante es que considero que los precios de los inmuebles en Punta del Este, a pesar del hecho que hayan subido mucho en estos últimos diez años, siguen siendo extremadamente bajos respecto a lugares comparables de Europa. Además América del Sur es un continente que tiene un enorme potencial de expansión económica que comienza a concretarse. A pesar del hecho que Argentina está en un momento delicado por su política y economía, que personalmente considero provisional, no tengo dudas que el futuro del continente para mi es brillante y el de Uruguay todavía más aún. A pesar de todos estos factores positivos, el problema era la distancia entre Suiza y Punta del Este: un promedio de 24 a 27 horas de viaje de mi ciudad hasta Punta. Gracias a mi amigo de toda la vida Carlos Fogolin, quien vive en Buenos Aires y quién se ofreció para acompañarme en este excelente proyecto ahora puedo limitar mis propios viajes a uno cada dos o tres meses y entre cada viaje seguir la obra a distancia. Carlos es presidente de Avafeld SA, la sociedad que construye nuestro primer proyecto. Es un aficionado incondicional de Punta del Este y viaja frecuentemente hacia la Península. Cómo nace PARC DU SOLEIL? Cuando se empezó a hablar con Carlos Fogolin de una posible Tel.: 4244 4040* - puntadeleste@foti.com.uy www.foti.com.uy Entrevista realizada por Foti Negocios Inmobiliarios inversor de PARC DU SOLEIL parque y teniendo los gastos comunes más competitivos del mercado. También cabe destacar la exclusividad que genera vivir en edificios bajos en contraposición con las grandes torres. Conociendo su personalidad detallista y exigente ¿a quién eligió como Arquitecto del Proyecto? El responsable del proyecto y de su ejecución es el arquitecto de gran prestigio José Luis Real y su equipo. Es un proyecto al mismo tiempo moderno, sobrio, elegante y funcional con líneas muy agradables. Los tres inmuebles se integran perfectamente en el parque. Además cada apartamento tiene su garage y su baulera, todas en el subsuelo de los inmuebles. Qué materiales exclusivos utilizarán para las terminaciones? Los apartamentos se entregarán con horno empotrado, anafe y campana. La grifería tanto de baños como de cocina es traída www.foti.com.uy afirmar que Parc Du Soleil es único dado que no existen edificios bajos a estrenar en la playa mansa en apartamentos de 1 y 2 dormitorios con muy buenas terminaciones interactuando con este gran parque y teniendo en cuenta incluso el nivel de precios al que esta dirigido el mismo. Nuestras amenities incluyen, además de la piscina exterior con una piscina separada para niños, una piscina interior climatizada con nado contracorriente, un sauna seco, un gimnasio equipado con máquinas Life Fitness de ultima generación, vestuarios con duchas. Además hay juegos para niños en madera de diseño exclusivo realizados expresamente para Parc Du Soleil, dos parrilleros comunes con un gran deck de madera, una sala de juego para adolescentes con los últimos modelos de juegos electrónicos y un “business center”. En Parc du Soleil no solamente se pueden disfrutar excelentes vacaciones, si no que se puede vivir todo el año muy confortablemente, gozando incluso de losa radiante Tel.: 4244 4040* - puntadeleste@foti.com.uy PUNTA DEL ESTE 29 42 Departamentos exclusivos en gran parque de 5.300 m2 HOY YA PODES TENER UNA NUEVA FORMA DE VIVIR EN PLAYA MANSA individual que tendrá cada departamento. De hecho, los clientes que ya han comprado en Parc Du Soleil son residentes de Punta del Este, y se trasladarán para la entrega de los mismos. ¿Qué hace en Punta del Este cuando disfruta del tiempo libre? Cuando estoy en Punta me dedico casi totalmente a Parc Du Soleil. Soy fanático por mirar detalles de terminaciones y de accesorios. Cuando tengo un poco de tiempo libre, voy a correr. Como normalmente, me alojo en el Conrad, me encanta salir a correr al lado del mar hasta la punta y volver del otro lado. También me encanta ir a cenar en los variados excelentes restaurantes de Punta del Este con las personas que colaboran directamente o indirectamente en el proyecto, que de verdad ya son todos amigos, y poder pasar un buen momento con ellos, hablando relajadamente de temas personales, aunque a veces se termina fatalmente hablando de Parc Du Soleil. Por último, desde el punto de vista comercial ¿podría dejarnos una reflexión? Parc Du Soleil es nuestro primer proyecto en Punta del Este. Ofrecemos un producto de alto nivel a precios muy convenientes, donde lo más importante para mi es saber que las personas que disfrutarán este proyecto se quedarán contentos por su inversión. Sobre todo, que aprecien mucho la calidad de vida que comporta vivir en Parc Du Soleil. Nuestra empresa se llama “Société Immobilière Suisse” y nos interesa que Parc Du Soleil sea nuestra carta de presentación para futuros proyectos en Punta del Este. 30 PUNTA DEL ESTE Parc Du Soleil es un complejo residencial que nuestro estudio Arq.Real &Asociados ha proyectado y con La Constructora DRACO estamos ejecutando para la exigente desarrolladora de origen Suizo, “Société Immobilière Suisse” El proyecto se ha resuelto en tres pequeños bloques con solo tres niveles de apartamentos en cada uno. Así se han logrado 14 refinadas unidades de 1 y 2 dormitorios en cada edificio totalizando 42 en el conjunto de los tres bloques. El concepto de calidad adoptado en todos los aspectos de la construcción, asegura a Parc du Soleil, un excelente valor, muy diferenciable en el espectro de productos inmobiliarios asimilables. Además se ha puesto particular atención a los espacios exteriores, a terrazas y jardines, alcanzando todo un muy esperado diseño. El conjunto está equipado con completos amenities, piscina exterior e interior climatizada, sala de juegos, gimnasio, barbacoas colectivas y privadas, cómodos y holgados garajes con bauleras. La edificación concebida, que solo ocupa el 20 por ciento de un extenso parque de más de 5.000 metros cuadrados, hace que Parc du Soleil sea una recomendable y refinada opción para residir confortablemente en un exclusivo lugar de la Mansa. Arq. Jose Luis Real Tel.: 4244 4040* - puntadeleste@foti.com.uy www.foti.com.uy COORDINE VISITA AL APARTAMENTO MODELO Ocupación a precios de lanzamiento: 1 dorm. desde U$S 162.000 2 dorm. desde U$S 285.000 Consulte por exclusivos penthouses Primer edificio: Ocupación diciembre 2013 Segundo edificio: Ocupación setiembre 2014 Tercer edificio: Ocupación setiembre 2014 Excelentes Amenities y bajos gastos comunes: Paisajismo diferenciado. Piscina exterior y piscina para niños. Piscina interior climatizada con nado contra corriente. Solarium en jardines exteriores y terrazas con deck. Sauna. Gimnasio. Sala de juegos. Juegos para niños. Parrilleros propios y comunes. Garages en subsuelo. www.foti.com.uy interiorismo: Tel.: 4244 4040* - puntadeleste@foti.com.uy PUNTA DEL ESTE 31 Una obra de arte... En Punta del Este es posible EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN ZONA DE PLAYA MANSA Ubicada en excelente entorno en parada 16 de Playa Mansa, a una sola cuadra de la Playa. 27 exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas y parrilleros propios. Fitness Center 2 piscinas e hidromasajes Terraza solarium. SUM Importante Residencia Desarrollada en 2.700 m2 de parque, 700 m2 edificados en muy buen estado, pallier, living con hogar y comedor, estar, esc., 6 dormitorios, 4 suites, 10 baños, losa radiante, servicio, lavadero, gges., espectacular parque con gran piscina y barbacoa, casa de caseros. Muy disfrutable !!! Excelente categoría !!! 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