80 viviendas de iniciativa pública en Vallecas, Madrid

80 viviendas de iniciativa pública en
Vallecas, Madrid
El modelo de ciudad propuesto por los ensanches de principios del XX apuesta por una trama de manzanas
cerradas configurando el espacio público mediante la alineación de éstas a la traza ortogonal de las calles.
Será esta traza la encargada de soportar tanto el tráfico peatonal como el rodado.
En el año 1929, Secundino Zuazo revisa el modelo anterior introduciendo unos recorridos peatonales
alternativos que atraviesan los sucesivos patios de manzana ajardinados, oxigenando la ciudad. Esta doble
configuración de los recorridos a través de patios, emparenta con planteamientos tradicionales,
encontrando antecedentes en Sevilla, Barrio Gótico de Barcelona, Madrid de los Austrias, …etc.
En paralelo, los CIAM superan el concepto de calle, para establecer como paradigma la sucesión de
bloques abiertos flotando sobre un tejido verde atravesado por el ordenado viario destinado al tráfico
rodado. Esta fórmula de ciudad-jardín que tan contrastados resultados consigue en el norte de Europa
(Berlín, Copenhague, Estocolmo,…) no tiene una tan clara aplicación en latitudes más meridionales, donde
las condiciones climáticas y culturales conducen a tratamientos más urbanizados y controlados de los
espacios libres. Como resultado de tal panorama, no parece aconsejable renunciar de forma apresurada a
las bondades del bloque abierto, si bien podrían establecerse soluciones donde las extensas áreas de
bosques y jardines, se vean sustituidas por una sucesión de patios más reducidos que, abiertos o cerrados
a la vía pública, vayan generando la variedad de recorridos y lugares a la que nos tiene acostumbrados la
ciudad mediterránea.
Análisis edificatorio
La estructura de manzana cerrada o semicerrada, actualmente predominante en el urbanismo de los
nuevos ensanches, parte del principio básico de la separación radical de lo público y lo privado. La calle
pública frente al recinto privado de esparcimiento.
Tal planteamiento, si bien mantiene sólidas ventajas en cuanto a la eficaz configuración y delimitación de
los ámbitos que conforman el tejido urbano, puede pagar, por el contrario, alto peaje en la calidad de sus
viviendas que, esclavas de la alineación, se orientan al sur o a poniente, a levante o al norte, sin que
parezcan ser sensibles a las inclemencias o bondades que el sol les pueda deparar.
Conscientes del problema, la solución adoptada pretende compatibilizar la variedad y adecuada proporción
de los espacios libres, con unas condiciones en los elementos construidos sensibles a su posición frente al
soleamiento. Así, y dado que las fachadas principales se encuentran orientadas a este y oeste, se opta por
la combinación de dos tipologías edificatorias de diversa altura.
Hacia el este, y por tanto mirando a la zona verde colindante, los bloques de mayor altura. A poniente,
buscando esconderse del incomodo soleamiento, la baja edificación. En consideración a la existencia de
esta dualidad, este-oeste, buen soleamiento - mal soleamiento, las viviendas proyectadas se abren a una
de las caras, ubicando todas las estancias vivideras hacia ella, y dejan las piezas de servicio hacia la
trasera rematada por un corredor de acceso. No sólo la orientación intervendrá en la elección del frente
principal, las condiciones de privacidad también intervienen. Así en las plantas más bajas se huye de los
espacios públicos presentando hacia ellos los corredores y volcando las viviendas a la orientación
contraria. En este caso la posición de edificaciones colindantes o de las propias zonas verdes privadas
protegerán a las viviendas de la incómoda incidencia del sol.
La proporción alargada del solar desaconseja la adopción de la solución clásica de manzana cerrada con
patio interior. La geometría de este patio resultaría más cercana a un corredor que a un espacio estancial.
Por ello se opta por el fraccionamiento de este patio en unidades menores colocadas al tresbolillo en aras a
la variedad espacial antes aludida.
Estructura
El edificio consta de una planta de sótano destinada a aparcamiento, planta baja y tres o siete plantas de
viviendas.
La estructura del edificio es mixta de hormigón y acero; habiéndose utilizado en ésta última HEB-280 en
pilares; y UPN-300 en frentes de forjados.
En los edificios de 7 plantas se han dispuesto pantallas contra viento.
Se han dispuesto juntas de dilatación para minimizar los efectos térmicos y de retracción.
Se ha proyectado una cimentación por pilotes.
La contención de tierras en la planta de sótano se ha resuelto mediante un muro de pilotes.
Acero utilizado:
- Cerrajería de acero, con tubos de 4 cm de diámetro y chapas microperforadas.
- Acero para armar B 500 S.
- Acero estructural S275JR.
Arquitectos:
Javier Bardón Artacho
Fernando Gutiérrez Sanz-Gadea
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