Director de Asesoría Notarial

PRUEBA de CAPACIDAD
del concurso para
Director Escribano
ASESORIA EN GESTIÓN HUMANA
6 de setiembre de 2007
1. Caso 3 :
La Cámara de Representantes le consulta si es posible aceptar el título
relativo a un inmueble, señalando las consecuencias jurídicas que
puedan derivar de los siguientes extremos:
1. Efectuado el estudio del título del respectivo inmueble, surge que la
última transmisión se trata de la compraventa y tradición, otorgada el
20 de mayo de 2007 efectuada por la Sociedad “Elsur S.A.” al Sr. XX.
2. La nombrada sociedad no tiene su administrador establecido en el
contrato social sino que fue designado por acto posterior.
3. Obtenida la información del Registro Nacional de Comercio, no surge
inscripto el administrador compareciente por la sociedad, en la
escritura referida en el numeral 1.
1. Pregunta 1:
¿En qué situaciones las sociedades anónimas pueden ser titulares de
inmuebles rurales destinados a explotaciones agropecuarias? Señale por
lo menos dos situaciones, dando el fundamento correspondiente.
2. Pregunta 2:
Se solicita al Escribano que realice una comprobación a solicitud de la
Comisión Administrativa del Palacio Legislativo.
Atento a que debe realizar dicha comprobación tratando con personas de
difícil relacionamiento, Usted se propone no presentarse como Escribano,
hasta que finaliza su actuación.
¿Es ello posible? Exprese la fundamentación de su respuesta.
3. Caso 2:
En la fecha señalada para suscribir el contrato de adquisición de una
partida de computadoras, para las oficinas de la Comisión Administrativa
del Palacio Legislativo, resulta que:
1. La empresa que resultó adjudicataria es una persona jurídica.
2. Se obtuvo la información correspondiente al Registro Nacional de
Actos Personales, sección Interdicciones que resultó libre de
inscripciones con respecto a la empresa adjudicataria, no obstante
surgir inscripto como deudor alimentario su administrador, por
inscripción del 28 de noviembre de 2006.
¿Dicha inscripción genera consecuencias en la contratación a suscribir
con la empresa? Señale la fundamentación.
4. Caso 2:
La Cámara de Representantes le solicita estudie el caso e informe
fundadamente si el embargo que se indicará afecta el título del inmueble
que se dirá, de acuerdo a lo siguiente:
1. Una Institución Bancaria inscribe el 5 de abril de 2002, dos embargos
generales de derechos contra los cónyuges Pablo Nión y Hortensia
Castro. Dichos embargos fueron debidamente reinscritos.
2. El 21 de abril de 2003 Federico Nión Castro constituye a favor de sus
padres, usufructo sobre el bien padrón 1200 de Montevideo.
3. El 17 de marzo de 2004, por escritura debidamente inscrita, los
usufructuarios renuncian al usufructo sobre el referido padrón.
4. Pregunta 1:
¿Es posible en una escritura de sustitución de mandato establecer para
los sustitutos la forma de actuación indistinta, aún cuando el mandatario
original hubiera previsto para los apoderados, la forma de actuación
conjunta?
5.1 Pregunta 3:
Exprese si la Comisión Administrativa del Palacio Legislativo puede:
a) destituir a los funcionarios que desarrollan actividades bajo su órbita;
b) bajo qué condiciones y c) si es posible impugnar sus actos y bajo qué
forma.
5.2 Pregunta 3:
¿Qué consecuencias tiene el hecho de que el contrato sea suscrito por
quien no tenga facultades para ello? Manifieste si conoce algún caso
jurisprudencial al respecto, comentándolo brevemente.