Edición No. 02 / Octubre de 2009 Actividad edificadora Licencias de Construcción Primer Trimestre 2009 Enero – Marzo de 2009 Licenciamiento total en Medellín Durante el primer trimestre del año 2009 se licenciaron 241.662m², de los cuales el 59% (141.955m²) corresponde a licencias para la construcción de viviendas, y el 41% (99.707m²) para otros usos. El licenciamiento en el primer trimestre del 2009 fue de 67.72% (97.573m²) más que en el primer trimestre del año 2008. Licencias para uso residencial Gráfico 2. M² licenciados en Vivienda por Estrato Gráfico 1. M² aprobados por uso Fuente: Curadurías Urbanas El licenciamiento durante el primer trimestre de 2009 para uso residencial fue de 34.251m² (32%) más de lo licenciado en el mismo periodo de 2008. Fuente: Curadurías Urbanas La mayor cantidad de M² aprobados se presentó en la comuna 14 -El Poblado- con 73.607m², la comuna 09 – Buenos Aires- con 38.384m² y el corregimiento de San Cristóbal con 35.071m²; suma que representa el 61% del total de M² licenciados para la ciudad equivalentes a 147.062m². Licencias para viviendas de interés social Durante este periodo se licenciaron 746 VIS y 112 VIP, para un total de 858 unidades, lo que representa un aumento del 1.582,35%, equivalente a 807 viviendas más, en comparación con el mismo periodo del año 2008 en el cual se licenciaron 51 viviendas. Del total de las licencias, el mayor porcentaje de M² licenciados se presentó en la comuna 09 –Buenos Airescon el 27% equivalente a 38.348m². La mayor actividad edificadora con relación al primer trimestre de 2008 pasó del estrato 5 al 3. En el año 2009 se presentó un incremento del 415% (64.355m²) para el estrato 3 frente al 2008. Igualmente, se aprobó la construcción de 1.857 viviendas, de las cuales la mayor cantidad pertenecen al estrato 3 con 1.193 viviendas, el 64% del total de unidades aprobadas. Licencias para otros usos El licenciamiento durante el primer trimestre de 2009 para usos diferentes a vivienda fue de 99.707m², 44.391m² (80%) más de lo licenciado en el mismo periodo de 2008. Del total de las licencias, el mayor porcentaje de M² licenciados se presentó para el uso mercantil con el 63% equivalente a 62.879m². El análisis del licenciamiento por comuna muestra que la Comuna 14 -El Poblado- presenta la mayor cantidad de M² para usos no residenciales licenciados (comercio, servicios, industria, educación, etc.) con 64.732m², equivalentes al 65% del total de M² licenciados. Se destaca la aprobación de 56.022m² para la ejecución del proyecto Soler Gardens, con destino a locales comerciales, oficinas, un centro de acondicionamiento físico y un casino. Referencia geográfica del licenciamiento en Medellín Mapa 1. M² totales licenciados en Medellín Fuente: Curadurías Urbanas Gráfico 3. M² aprobados para usos no residenciales Fuente: Curadurías Urbanas