ADMINISTRACIÓN RESOLUCIÓN GENERAL 2'-\oC)":)-/13 N° N° 13-25052/11 EXPEDIENTE Buenos Aires, - . Ji cJ.'~~ de de 2013 Vistas las presentes actuaciones mediante las cuales tramita la renovación del contrato de locación del inmueble sito en la Av. Senador Pérez N° 319/25, Planta Baja y piso l°, departamentos A, B, C y palier del primer piso, San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, sede del Juzgado Federal N° 2 del asiento, y CONSIDERANDO: operó el vencimiento Que con la prórroga de fecha 09 de abril de 2012 de contrato autorizada por Resolución A.G. N°1702/11- cfr. fs. 6/7 -, por lo que la Dirección General de Administración Financiera inició las,gestiones tendientes a la renovación artículo del tercero contrato, del en Reglamento los términos que de Locaciones autoriza aprobado el por Resolución del Consejo de la Magistratura N° 75/04. Que a fs. 3 luce oferta locativa. Que a fs. 28 obra la tasación efectuada por el Tribunal de Tasaciones de la Provincia de Jujuy. Que a fs. 29 luce opinión del Titular del Juzgado Federal N° 2 de Jujuy manifestando que el edificio cumple mínimamente con las necesidades, pero cabría considerar para un futuro próximo funcionamiento del la locación de Juzgado o otro adquirir inmueble más un edificio adecuado que al satisfaga plenamente los requerimientos actuales y futuros. Que a fs. 52 la Intendencia de la Cámara' Federal renovación del de Apelaciones contrato, de Salta manifestando considera que la conveniente conservación la del edificio es buena, que se han realizado trabajos de mantenimiento a cargo del locador y que no resultan necesarios trabajados o adecuaciones por parte del locatario. Que a fs. 53, la Dirección General de Infraestructura Judicial manifiesta que no existen objeciones para la renovación del contrato de locación en trámite. Que a fs. 64, luce el proyecto de contrato de locación acordado con el locador. Que a fs. 65/66 luce constancia de inscripción en A.F.I.P. por parte del locador. Que a fs. ig luce el compromiso contable correspondiente. Que a fojas 13!ft, tornó intervención la Secretaría de Asuntos Jurídicos de la Administración General del Poder Judicial de ,la Nación. \ '.' -//- - II Por atribucJones Ley ·f N° conferidas el Artículo 24.937, y en concordancia Inm.uebles; del '7 75/04 por Poder las ello, Judicial en 18, ejercicio Incisos con el Reglamento de Resoluciones y la 97/07 Nación y b) las e i) de la de Locaciones aprobado 470/10 de por del de Resolución Consejo de la Magistratura. EL ADMINISTRADOR PODER GENERAL ,JUDICIAL DEL DE LA NACIÓN RESUELVE: 1°._ General de Administración locación del inmueble Baja y piso Salvador de Jujuy, Mil del 10 de abril locación, un ($9.207.-) Pesos para Once y Tres mensual el segundo Mil del primer sede del Juzgado de Treinta y Seis Ciento ($7.673. -) de Pesos Nueve Federal para N° 2 contados primer año Doscientos y un importe ($11.103.-) San a de Pesos Siete el Mil Planta piso, (36) meses para año de locación Tres de la Pérez N° 319/25, de 2012 por el importe mensual Setenta importe de Jujuy, Dirección la la renovación A, B, C y palier Provincia por el término Seiscientos a contratar sito en la Av. Senador 1°, departamentos del asiento, partir Financiera a Autorizar el Siete mensual tercer de de año de locación. Autorizar Juzgado Federal renovación parte N° 2 de Jujuy, del contrato de la presente de o su Subrogante locación que los locadores e inhibiciones corre deberán Previo presentar como Anexo la 1 y forma a la suscripción del de dominio vigentes. a la partida Trescientos a suscribir los certificados 4°.-Afectar cargo legal, del resolución. 3°._ contrato Titular al indicada Treinta y a fs. Cinco t~ , Mil por el gasto el monto Setecientos resultante total Noventa con de Pesos y Seis saber a la ($335.796.-) . 5°. - Regístrese. Cámara Federal comuníquese al conocimiento de Fecho, para remítase del Apelaciones Juzgado la Dirección del trámite con trascripción Reglamento por la Resolución General de Federal a la Dirección la prosecución locadora, 44 de Salta N° General General y, por 2 de y de Hágase por su Jujuy. intermedio Póngase Infraestructura de Administración su conducto del arto del Consej o de 19 de la Ley Judicial. Financiera notifíquese 24.937 la Magistratura en y del a la arto aprobado 97/2007. AC ~-+.. j CONSEJO DE LA MAGISTRATURA PODER JUDICIAL DE LA NACiÓN tl!7:ttt ADMINISTRACION ~ GENERAL Resolución N° 1. '-icl/13 ...J <! U u.. O O VI ::;¡ En la ciudad de San Salvador de Jujuy, a los días del mes de de dos mil , por una parte, el Poder Judicial de la Nación, representado en este acto por Titular del Juzgado Federal N° 2 de Jujuy, o su Subrogante legal, de conformidad con lo actuado en el Expediente N° 13-25052/11 Y la autorización conferida mediante Resolución N° /13 de la Administración General del Poder Judicial de la Nación, en adelante el LOCATARIO y por la otra, el Consejo Administrador del fondo Fiduciario del I.P.P.S. del Ministerio de Hacienda del Gobierno de la Provincia de Jujuy, representado por , en adelante el LOCADOR, convienen en celebrar el presente contrato de locación, de conformidad con las siguientes cláusulas.--------------PRIMERA: El LOCADOR cede en locación al LOCATARIO el inmueble de su propiedad, sito en la calle Senador Pérez 319/25, local de planta baja y departamentos A, B Y C y el palier del primer piso, por el término de tres (3) años, a partir del 10 de abril de 2012.---------SEGUNDA: El canon locativo se establece en la suma mensual de PESOS SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES ($7.673.-) para el primer año de locación, la suma mensual de PESOS NUEVE MIL DOSCIENTOS SIETE ($9.207.-) para el segundo año de locación y la suma mensual de PESOS ONCE MIL CIENTO TRES ($11.103.-) para el tercer año de loca~ión, á pagarse por mes vencido entre los días 1° y el 10° de cada mes.-----TERCERA: El pl~zo de la locación será de tres años, contados a partir del 10 de abril de 2012, pudiendo ser prorrogado por las partes de común acuerdo, por el mismo lapso, para lo cual ambas partes establecerán que el nuevo canon locativo será fijado teniendo en cuenta los valor?s vigentes en plaza y lo que resulte de la tasación oficial que a esos fines se practique. La continuidad del LOCATARIO en la ocupación del inmueble se entenderá como el ejercicio el.ela opción de prórroga.--------~----------------------------------------CUARTA: El Locador deberá presentar, seis (6) meses antes del vencimiento del plazo de locación o de su prorroga una oferta de renovación cuya vigencia se extenderá hasta la expiración de la relación contractual.-----------------------------------------------QUINTA: El LOCADOR asumirá el pago de tasas, contribuciones, impuestos o gravámenes que afecten la propiedad, existentes o a crearse, además de los gastos correspondientes a la conexión y habilitación de los servicios con que cuente el inmueble, quedando por cuenta del LOCATARIO el pago de los costos emergentes de su uso. SEXTA: Serán por cuenta exclusiva del LOCADOR las refacciones necesarias para mantener el inmueble en buenas condiciones de conservación, en tanto que el LOCATARIO se hará cargo de los gastos de reparación menores que sean necesarios para el buen uso del inmueble.-----------------------------------------------------------SÉPTIMA: El LOCATARIO estará autorizado a realizar en el inmueble todas las modificaciones necesarias para el normal funcionamiento de las dependencias a instalarse, con la sola condición de comunicarlo de manera fehaciente al LOCADOR con carácter previo a su realización, para que este último determine si el LOCATARIO deberá volver el inmueble a su estado original, o si las reformas quedarán incorporadas a la propiedad sin indemnización alguna, lo que se presumirá en caso de silencio.--------------------------------------OCTAVA: Las mejoras que el Poder Judicial incorpore al inmueble no serán tenidas en cuenta en las tasaciones que se efectúen para determinar el valor locativo de eventuales renovaciones o de las prórrogas.----------------------------------------------------------- NOVENA: El pago del alquiler fuera de término devengará intereses moratorios con arreglo a la tasa de interés pasiva promedio que publica mensualmente el Banco Central, de la República Argentina, hasta la fecha en que se ponga a disposición de los LOCADORES el monto adeudado, el que deberá ~er imputado conforme lo establece el artículo 778 del Código.Civil.~------_·-~---------------------------J)ECIMO PRIMERA: El LOCATARIO podrá rescindir unilateralmente el contrato sin que ello genere derecho a indemniz,ación alguna, siempre que se comunique la decisión al LOCADOR en forma fehaciente, con una anticipación no inferior a noventa (90) días.-------------------DÉCIMO S~GUNDA: Los gastos de sellado del presente contrato serán abonados por el LOCADOR en la parte proporcional -si le correspondiere-, habida cuenta que el Poder Judicial de la Nación se encuentra exento.---------------------------------------------------DÉCIMO TERCERA: Para todas las cuestipnes no previstas en el presente convenio regirán las normas establecidas en el Reglamento de Locaciones de Inmuebles para el Poder Judicial de la Nación, aprobado por Resolución del Consejo de la Magistratura N° 75/04.-------------DÉCIMO CUARTA: Queda acordado que en caso de controversia que se suscite respecto de las condiciones establecidas en el presente contrato, las partes se someterán a la jurisdicción de los Tribunales Federales del asiento.----------------------------------------------En prueba de conformidad con todo lo estipulado en el presente cont~ato, se firman cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor en el lugar y fecha arriba indicados, constituyendo el LOCADO~ su domicilio en la calle . ............... y el LOCATARIO en la calle . •.. ER N ER ro K IEGER SUB_ADMINISTRADDR GENERAL AIC ADMINlS1RACIUN GtNtRAL DEL POIlER JUDICIAL DE LA NACION