conjunto residencial bioclimático entreolivos

CONJUNTO RESIDENCIAL BIOCLIMÁTICO
ENTREOLIVOS
Proyecto de un conjunto de 65 viviendas bioclimáticas, realizado como Convenio entre la Fundación General de
la Universidad Politécnica de Madrid y Pyracanta Desarrollo S.L., que está siendo desarrollado en la Escuela
Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en el ámbito del Grupo de Investigación en Arquitectura, Urbanismo y
Sostenibilidad GIAU+S
Equipo de trabajo:
e-mail de contacto: mrgluxan@telefonica.net
Arquitectos: Margarita de Luxán Dra.Arq.(GIAU+S), Gloria Gómez Arq. (Doctoranda), Guillermo Vizcaíno Arq.,
Carlos Marinas Arq.
Colaboradores: Agustín Hernández, Arq.Urb.(GIAU+S), Mariano Vázquez, Arq.Estruc. (GIAU+S), Mariano Longás
Arq., Javier Durán Inst. (Elia Solar)
El conjunto está proyectado en la Ronda de la Soledad, en Casar de Cáceres, y tras aprobar un cambio de
ordenación con un Estudio de Detalle para conseguir la reorganización de la parcela de modo que apoyase el
aprovechamiento de las condiciones medioambientales y tras la realización del Proyecto Básico, tiene
aprobada la Licencia Inicial.
CONSUMOS PREVISTOS VIVIENDAS ENTREOLIVOS
Consumo habitual
%
Ahorro pasivo
%
Energías
renovables %
Calefacción
Refrigeración
Iluminación
Cocina
Electrodomésticos
Agua Calientte
43,00%
10,00%
7,00%
6,00%
14,00%
20,00%
25,00%
9,00%
1,10%
18,00%
1,00%
35,10%
TOTALES
100,00%
Consumo
electricidad de
red %
5,90%
6,00%
14,00%
14,00%
6,00%
39,00%
25,90%
74,10%
25,90%
C O N J U N T O
E
N
T
R E S I D E N C I A L
R
E
O
C a s a r
L
B I O C L I M Á T I C O
I
d e
V
O
S
C á c e r e s
Promotor: Pyracanta Desarrollo S.L.
Arquitectos: M. de Luxán, G. Gómez, G. Vizcaíno, C. Marinas
Colaboradores: A. Hernández, M. Vázquez, M. Longás, J. Durán
APROVECHAMIENTO SOLAR PASIVO
Sección transversal 1 al conjunto. Soleamiento en condiciones de invierno (4 horas centrales del día con aprovechamiento solar en viviendas)
Sección transversal 2 al conjunto. Soleamiento en condiciones de invierno (4 horas centrales del día con aprovechamiento solar en viviendas)
Vista plaza central y pérgola solar
Sección transversal 1 al conjunto. Soleamiento en condiciones de verano (protección solar de huecos)
Sección transversal 1 al conjunto. Soleamiento en condiciones de verano (protección solar de huecos)
BENEFICIOS AMBIENTALES
APROVECHAMIENTO DE MATERIALES EXISTENTES EN LA PARCELA
Se aprovecha la actual piedra de la cerca, que ahora forma parte del paisaje del casco, desmontándola y recolocándola en hitos significativos de las fachadas en las calles perimetrales, tanto para mantener recuerdos
de los elementos comunes, como para evitar vertidos.
En ese mismo sentido, y dado que se van a mantener parte de los olivos existentes y de la cubierta vegetal, el material de excavación bajo las edificaciones no se pueda reacondicionar sobre la parcela, se trasladaría a
zonas de relleno necesarias en obras públicas, que se pudiesen acordar con el Ayuntamiento así como los olivos restantes para ajardinamientos públicos.
Vista interior del conjunto
Cerca de piedra existente
Vista fachada oeste con piedra de la cerca del solar recuperada en muros
PROPUESTA DE GARAJE COMÚN EN SEMISÓTANO
El garaje común permite dotar al conjunto de las 64 plazas obligatorias y además otras 34 plazas de coche y 16 para motos, con lo que se alivia el aparcamiento habitual en las calles colindantes y parte de contaminación
por circulación.
El garaje, que se abre en parte a un jardín escalonado, tiene iluminación y ventilación natural por amplias superficies, lo que evita la concentración de aire contaminado en chimeneas y facilita su dispersión,
Con área de lavado y foso y zona para recogida de residuos contaminantes, centraliza y facilita la recogida de elementos que pueden contaminar las redes urbanas.
APROVECHAMIENTO DE RECOGIDA DE AGUA DE LLUVIA PARA RIEGO
Se estudian las necesidades ajustadas para el riego de jardines comunes. Se aportan al Ayuntamiento para su aprovechamiento en actuaciones en Casar de Cáceres.
Se dota a las viviendas con patio ajardinado de posibilidad de aprovechamiento del agua de lluvia para riego.
Se minimiza la necesidad de redes de agua depurada para riego.
Algunas variaciones en la distribución de las plantas de las viviendas adosadas
APROVECHAMIENTO INMEDIATO DE AGUAS GRISES EN BAÑOS
Se propone el estudio de un sistema de bajo costo, que facilite su fabricación y utilización para obra nueva y rehabilitación. Se estudiará su posible fabricación en la zona. Se minimiza el volumen final de agua a depurar
por el Ayuntamiento.
SOCIALMENTE ACEPTABLE
Los tipos de vivienda propuestos corresponden con las necesidades de Casar de Cáceres en función de la distribución demográfica por edades, tal y como se refleja en el cuadro siguiente.
TIPO
VARONES
JÓVENES:
22,36 %
VIVIENDAS
MUJERES
VIVIENDAS LOFT 1 DORM.
21,40 %
JÓVENES
20,62 %
1 -A
A D OSADA
1 -B
A D O S A DA
1 -C
A D O S A DA
1 -D
A D O S A DA
2 -A
MAYORES
2 -B
MAYORES
MAYORES:
62,22 %
15,42 %
VIVIENDAS ADOSADAS Y
ESPECIALES 2, 3, 4 DORM.
59,35 %
EDAD MEDIA:
56,48 %
VIVIENDAS EN UNA PLANTA
19,36 %
MAYORES:
22,89 %
3 -C
VARIAS
N º V IV I E N D A S
23
8
4
1
7
1
14
4
3
C O M P O S IC IÓ N
2 p l +b . c
2 p l +b . c
2 p l +b . c
2 p l +b . c
1pl
1pl
1 p l +b . c
1 p l +b . c
1 p l +b . c
1 / 2
1
1
1 – 1 / 2
N º D E D O R M IT O R IO S
3
3
3+1 pl.b.
3+1 pl.b.
SUP DOR.
SECUNDARIOS
ADAPTABLE
X
X
X
X
BAÑOS MULTIUSOS
X
X
X
P O S I B IL I D A D D E
RECOGIDA DE
L L U V IA P A R A R I E G O
X
X
X
PATIO SOBRE
FORJADO
X
V I V IE N D A
PRACTICABLE
X
X
X
X
X
X
X
RECORRIDO
ADAPTADO HASTA
GARAJE COMÚN
RECORRIDO
PRACTICABLE HASTA
GARAJE COMÚN
1 - 3
-
X
-
X
X
X
X
X
X
V I V IE N D A A D A P T A D A
PLAZAS COCHE ,
MOTO EN GARAJE
COMÚN
X
X
X
J A R D ÍN S O B R E
TERRENO
-
TERRAZA
EDAD MEDIA:
3 -A
3 -B
JOVENES JOVENES
X
X
X
X + G.P.
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Interior de viviendas unifamiliares adosadas
X
X
X
Interior de viviendas parajóvenes
AGENTES IMPLICADOS
Se trata de una promoción privada iniciativa de PYRACANTA DESARROLLO S.L., desarrollada mediante un Convenio con la Fundación de la Universidad Politécnica de Madrid con un equipo de la ETS de
Arquitectura de Madrid y la participación de ELIA SOLAR y la aprobación del Ayuntamiento de Casar de Cáceres y la Mancomunidad de Ayuntamientos Tajo-Salor.
REPLICABILIDAD.
PROPUESTA DE INTERACCIONES
Se proponen una serie de acciones de aprovechamiento de distintas actuaciones derivadas del proceso de estudio y construcción del
conjunto Entreolivos
ESTUDIO DE UTILIZACIÓN DE BIOMASA
Se estudian las posibilidades de utilización de biomasa del entorno, y se facilitarán acuerdos con empresas de la zona, lo que
aprovecha residuos vegetales evita acumulación de los mismos y crea puestos de trabajo.
ESTUDIO CLIMÁTICO
Se aporta al Ayuntamiento para su aprovechamiento en actuaciones en Casar de Cáceres.
ESTUDIO DE SISTEMAS DE REFRIGERACIÓN NATURALAPLICABLES
Se aportan al Ayuntamiento para su aprovechamiento en actuaciones en Casar de Cáceres.
RECOMENDACIONES PARA ESTRATEGIAS BIOCLIMÁTICAS ADECUADAS
Se aportan al Ayuntamiento para su aplicación en actuaciones en Casar de Cáceres.
ESTUDIO SOBRE POSIBILIDADES DE MATERIALES SOBRANTES EN EL ENTORNO PARA REUTILIZACIÓN EN EDIFICACIÓN
Se aportan al Ayuntamiento para su aprovechamiento en actuaciones en Casar de Cáceres; evita la acumulación de los mismos y crea
puestos de trabajo.
APROVECHAMIENTO DE MATERIALES EXISTENTES EN LAPARCELA
Se aprovecha la actual piedra de la cerca, que ahora forma parte del paisaje del casco, desmontándola y recolocándola en hitos
significativos de las fachadas en las calles perimetrales, tanto para mantener recuerdos de los elementos comunes, como para evitar
vertidos. En ese mismo sentido, y dado que se van a mantener parte de los olivos existentes y de la cubierta vegetal, el material de
excavación bajo las edificaciones no se puede reacondicionar sobre la parcela, pero se trasladaría a zonas de relleno necesarias en
obras públicas, que se pudiesen acordar con el Ayuntamiento.
APROVECHAMIENTO DE RECOGIDA DE AGUA DE LLUVIA PARA RIEGO
Se estudian las necesidades ajustadas para el riego de jardines comunes. Se aportan al Ayuntamiento para su aprovechamiento en
actuaciones en Casar de Cáceres. Se dota a las viviendas con patio ajardinado de posibilidad de aprovechamiento del agua de lluvia
para riego. Se minimiza la necesidad de redes de agua depurada para riego. innovaciones derivadas de ésta actuación.
PROPUESTA DE GARAJE COMÚN EN SEMISÓTANO
El garaje común permite dotar al conjunto de las 64 plazas obligatorias y además otras 34 plazas de coche y 16 para motos, con lo que
se alivia el aparcamiento habitual en las calles colindantes y parte de contaminación por circulación. El garaje, que se abre en parte a
un jardín escalonado, tiene iluminación y ventilación natural por amplias superficies, lo que evita la concentración de aire contaminado
en chimeneas y facilita su dispersión, Con área de lavado y foso y zona para recogida de residuos contaminantes, centraliza y facilita la
recogida de elementos que pueden contaminar las redes urbanas.
ESTUDIOS COMPARATIVOS DE AHORRO ENERGÉTICO, ECONÓMICO Y DE CONTAMINACIÓN EN LA FABRICACIÓN Y
PUESTA EN OBRA DE LA ESTRUCTURAY LOS MATERIALES PARA LA EDIFICACIÓN
Se aporta al Ayuntamiento para su aprovechamiento en actuaciones en Casar de Cáceres.
ESTUDIOS COMPARATIVOS DE AHORRO ENERGÉTICO, ECONÓMICO Y DE CONTAMINACIÓN EN INSTALACIONES DE
CLIMATIZACIÓN
Se aportan al Ayuntamiento para su aprovechamiento en actuaciones en Casar de Cáceres.
APROVECHAMIENTO INMEDIATO DE AGUAS GRISES EN BAÑOS
Se propone el estudio de un sistema de bajo costo, que facilite su fabricación y utilización para obra nueva y rehabilitación. Se
estudiará su posible fabricación en la zona.. Se minimiza el volumen final de agua a depurar por el Ayuntamiento.
ESTUDIO COMPARATIVO DE DISTINTAS OPCIONES DE INSTALACIÓN DE CALENTAMIENTO SOLAR DEAGUA
Se aportan al Ayuntamiento para su aprovechamiento en actuaciones en Casar de Cáceres.
CONTACTOS CON CENTROS DE ENSEÑANZA
Se realizarán acuerdos con centros de enseñanza de Casar de Cáceres para Informarles sobre innovaciones derivadas de ésta
actuación.
PUBLICACIONES DERIVADA
Se aportan al Ayuntamiento ejemplares o copias de las publicaciones que se produzcan a partir de ésta actuación.
Interior de viviendas para mayores
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