PPT Expte 2015 01 ACONDICIONAMIENTO CINCO TORREONES

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO PARA EL
ACONDICIONAMIENTO DE CINCO TORREONES
DE LAS CUADRAS DE LA VILLA NORTE
DE HIPODROMO DE LA ZARZUELA DE MADRID
(EXPEDIENTE Nº 1/2015)
AGOSTO 2015
INDICE
1.
OBJETO
3
2.
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS
3
3.
CONDICIONES TÉCNICAS
4
4.
CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES
6
5.
PRESUPUESTO DE LICITACIÓN
6
ANEXOS
Anexo 1
Descripción detallada de las obras que se desea ejecutar. Colección de planos de
planta.
Anexo 2
Estudio de Seguridad y Salud.
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS TORREONES
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1.
OBJETO
El objeto del presente Pliego es la regulación de las prescripciones técnicas que han de
regir en la contratación de la realización las obras de acondicionamiento, interior y
exterior, de cinco de los denominados “torreones”, existentes en las Cuadras de la Villa
Norte, del Hipódromo de la Zarzuela de Madrid. Los denominados “torreones” son
construcciones de planta sensiblemente cuadrada, que poseen dos plantas y cubierta a
cuatro aguas, y que se encuentran adosados a algunas de las cuadras de la Villa Norte,
casi siempre en las esquinas de las mismas.
2.
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS
El acondicionamiento exterior consiste, en líneas generales, en:
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Eliminación y desmontaje de todos los elementos anclados a las fachadas, tales
como soportes de antenas de TV, de acometidas eléctricas y telefónicas,
sujeciones de contraventanas o fraileros, cableados, etc.
Desmontaje de contraventanas o fraileros, de las rejas, de la carpintería de
ventanas y de puertas de acceso a los “torreones”, y de tejadillos de cubrición de
puertas de acceso.
Demoler las chimeneas existentes.
Instalación de nuevas carpinterías, incluso rejas en las plantas inferiores, y
limpieza, repaso y remate de todos los paramentos de fachada para dejarlos listos
para pintar con pintura acrílica blanca.
Colocar canalones y bajantes de aluminio plegado, en todos los “torreones”.
En un caso se formará una cubierta de teja sobre la cubierta de fibrocemento
existente.
El acondicionamiento interior incluye, en líneas generales:
-
Retirada de mobiliario y enseres, apliques, lámparas, etc. que aún estén presentes
en cada “torreón”.
Limpieza y desinfección, previa a la ejecución del resto de trabajos a llevar a cabo.
Refuerzo de algunos forjados de planta mediante parteluces con vigas metálicas.
Preparación de paredes y techos para su posterior pintado.
Levantamiento de moquetas y suelos plásticos, en su caso, preparación de suelos,
recrecido con mortero de nivelación para colocación de suelo vinílico y rodapié
en DM lacado en blanco.
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Reparación, lijado y barnizado o pintado, y/o sustitución de carpinterías de
madera, con acabado barnizado o pintado.
Picado de azulejos en cocinas y cuartos de baño y alicatado hasta el nivel de
altura de las puertas de paso, resto hasta el techo preparado para acabar en
pintura plástica blanca.
Renovación completa de las instalaciones eléctrica y de fontanería, incluidos
desagües.
Instalación de nuevos aparatos sanitarios y termo eléctrico, y de un mueble con
pila en office.
Pintura de paredes y techos.
Instalación de algunos elementos de protección contra incendios.
Se adjunta una descripción detallada de las obras que se desea ejecutar, así como una
colección de planos de planta (Anexo 1).
3.
CONDICIONES TÉCNICAS
La Licitación se convoca bajo las siguientes condiciones técnicas:
(1) La modalidad es llave en mano o “precio cerrado”, para el conjunto de los trabajos
que se describen. Por tanto, será responsabilidad de los licitadores, tanto las
mediciones de las obras a ejecutar, como la evaluación de los trabajos y sus costes,
para obtener el resultado formal solicitado sin que pueda reclamarse sobreprecio
alguno por las obras descritas en los Pliegos de la Licitación y sus anexos.
En los precios que se presenten se considerará que está incluido todo aquello que
sea necesario para su ejecución, como mano de obra, materiales, maquinaria, medios
auxiliares, andamios, etc.
(2) Las obras se llevarán a cabo, en todo momento, de acuerdo con la normativa vigente
y las buenas prácticas constructivas, las cuales serán juzgadas por la Dirección
Facultativa de las Obras, siendo sus decisiones de obligado cumplimiento.
(3) Los licitadores presentarán, además del precio total de la oferta, los “precios
cerrados” de cada una de las unidades de la relación. Para facilitar este trabajo se
entregará, a quien esté interesado, el listado de cada torreón en formato Excel, bien
entendido que no se pueden modificar los textos, prevaleciendo en todo caso el texto
publicado en la convocatoria de la licitación. Si se apreciaran modificaciones en los
textos que condujeran a una interpretación diferente a la solicitada en la
convocatoria, la oferta será desestimada. Igualmente, a quien esté interesado se le
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facilitarán los planos de planta en formato dwg, sin compromiso alguno por parte de
HZ en cuanto a la exactitud del contenido de los mismos, siendo, como se ha
mencionado anteriormente, cometido del licitador, para presentar su oferta el
estudio oportuno de las condiciones de los edificios, tanto en cuanto a su estrado
actual, como el estado final, incluidas mediciones.
(4) El plazo máximo de ejecución de las obras es de tres (3) meses desde el comienzo de
las mismas.
(5) El adjudicatario deberá presentar, antes del comienzo de las obras, un Plan de
Seguridad y Salud para las obras, con su correspondiente presupuesto, que no podrá
ser inferior al del Estudio, el cual deberá ser aprobado por la coordinadora de
Seguridad y Salud designada por HZ.
Se adjunta Estudio de Seguridad y Salud (Anexo 2), aunque hay que hacer la
observación de que las obras objeto de la presente licitación constituyen una parte
residual de un proyecto de acondicionamiento completo de todas la cuadras de la
Villa Norte, por lo que es posible que contenga algunas cosas que no resulten de
aplicación para estas obras.
(6) A la finalización de las obras, el Adjudicatario deberá presentar un Boletín de la
Instalación Eléctrica, por cada torreón, debidamente firmado y diligenciado.
También presentará la acreditación de haber llevado a vertedero autorizado la
totalidad de los residuos generados por la ejecución de las obras.
La no presentación de lo citado anteriormente se considerará como incumplimiento
del Contrato.
(7) Dado que las obras se llevan a cabo en un Centro de Entrenamiento de Caballos de
Carreras, pueden presentarse algunas limitaciones transitorias en algunos
momentos a lo largo del día, para poder llevar a cabo algún tipo de trabajo,
principalmente aquellos que generen excesivo ruido o supongan movimiento cuando
transitan caballos, siendo necesario adaptarse a estas circunstancias, acomodando
algunos de estos trabajos a horas o momentos en los que ambas actividades sean
compatibles. A estos efectos será obligatorio seguir las instrucciones que dicte la
Dirección de Turf de HZ.
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4.
CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES
La presentación de proposiciones presupone que los licitadores han hecho un
reconocimiento de los edificios en los que se va a llevar a cabo las obras, de forma que
puedan tomar sus propias mediciones y evaluar la forma de llevarlas a cabo, los medios
necesarios y todo aquello que permita presentar la oferta a “precio cerrado”.
A tal efecto, los interesados podrán visitar los edificios, durante el periodo de
presentación de ofertas, de lunes a viernes, de 8:30 h a 14:30 horas, previo concierto
con D. Miguel Ángel Pérez, llamando al teléfono 91 740 05 40.
A los licitadores que visiten los edificios se les expedirá un certificado acreditando tal
circunstancia, firmado por HZ, que será necesario adjuntar como requisito
imprescindible en la documentación administrativa para presentación de ofertas.
Aunque se ha tratado de dar una descripción lo suficientemente precisa para poder
valorar los trabajos a realizar, de manera que no haya dudas de lo que se solicita ofertar,
dado que hay torreones ya acondicionados con anterioridad, estos, que también podrán
ser visitados por los licitadores, serán la referencia, en caso de duda, en cuanto a
calidades, acabados y cualquier otro aspecto de la imagen final de lo que se desea.
5.
PRESUPUESTO DE LICITACIÓN
El presupuesto base de licitación máximo total es de 250.000€ (DOSCIENTOS CICUENTA
MIL EUROS).
El presupuesto de licitación por contrata, sin IVA, es de 233.194, 68 € (DOSCIENTOS
TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO EUROS CON SESENTA Y
OCHO) más la cantidad de 16.805,32€ (DIECIESEIS MIL OCHOCIENTOS CINCO EUROS
CON TREINTA Y DOS EUROS) correspondiente al presupuesto de Seguridad y Salud.
Se recuerda que de acuerdo con las disposiciones vigentes, el presupuesto de Seguridad
y Salud no pude reducirse en la ofertas.
En este importe se incluyen todos los gastos que el Adjudicatario deba realizar para el
cumplimiento de las prestaciones contratadas, incluidos los tributos en que pueda
incurrir la empresa adjudicataria, con excepción del IVA. Se incluye el presupuesto del
Plan de Seguridad y Salud.
HZ dispone de la correspondiente licencia urbanística para la ejecución de las obras, por
lo que este aspecto no supone coste alguno para el Adjudicatario.
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