II.4.- FINCAS RESULTANTES - Ayuntamiento de Fuenlabrada

II.4.- FINCAS RESULTANTES
PARCELAS CON APROVECHAMIENTO LUCRATIVO
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.
Aprobación Definitiva
FINCAS CON APROVECHAMIENTO LUCRATIVO
Finca
Coef. edif
Superficie m²
MINIPOLÍGONO
3.2
11.14
TOTAL MINIPOLÍGONO
0,65
0,65
24.814,44
15.472,15
40.286,59
INDUSTRIA ADOSADA
2.10
2.11
2.12
2.13
2.14
2.15
2.16
2.17
2.18
2.19
2.20
2.21
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
11.6
11.7
11.8
11.9
TOTAL IND. ADOSADA
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
1.680,00
1.232,00
1.120,00
1.008,00
1.428,00
1.344,00
1.344,00
1.344,00
1.344,00
1.344,00
1.344,00
2.081,10
2.448,63
1.613,25
1.493,75
1.332,43
1.404,13
1.404,13
1.493,75
1.493,75
2.282,45
31.579,37
INDUSTRIA AISLADA 1
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
6.9
6.10
TOTAL IND. AISLADA 1
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
0,65
5.212,09
5.212,09
6.011,63
4.643,13
5.180,75
4.496,50
4.545,38
4.545,38
3.906,25
3.450,00
3.450,00
2.512,50
5.200,00
4.112,50
2.700,00
2.700,00
3.337,50
5.668,75
76.884,45
INDUSTRIA AISLADA 2
1.2
1.3
4.2
4.3
4.5
9.3
9.4
9.5
9.6
5.1
11.13
TOTAL IND. AISLADA 2
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
14.428,33
5.902,69
6.780,55
5.084,30
6.475,84
5.926,21
5.706,95
6.055,37
6.161,11
7.345,00
5.681,93
75.548,28
INDUSTRIA AISLADA 3
3.1
4.6
5.4
5.5
TOTAL IND. AISLADA 3
0,55
0,55
0,55
0,55
TERCIARIO
1.4
2.9
3.3
4.1
4.7
8.1
11.10
11.11
11.12
TOTAL TERCIARIO
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
% s/ total
Sup. construida
6,12%
16.129,39
10.056,90
26.186,28
4,79%
1.344,00
985,60
896,00
806,40
1.142,40
1.075,20
1.075,20
1.075,20
1.075,20
1.075,20
1.075,20
1.664,88
1.958,90
1.290,60
1.195,00
1.063,49
1.123,30
1.123,30
1.195,00
1.195,00
1.818,69
25.253,77
11,67%
3.387,86
3.387,86
3.907,56
3.018,03
3.367,49
2.922,73
2.954,50
2.954,50
2.539,06
2.242,50
2.242,50
1.633,13
3.380,00
2.673,13
1.755,00
1.755,00
2.169,38
3.684,69
49.974,89
11,47%
8.657,00
3.541,61
4.068,33
3.050,58
3.885,50
3.555,73
3.424,17
3.633,22
3.696,67
4.407,00
3.409,16
45.328,97
12,50%
15.209,62
17.777,36
3.351,15
8.958,95
45.297,08
6.020,78
4.747,33
9.115,73
5.025,10
5.802,63
4.913,67
5.317,75
5.117,50
5.698,50
51.758,99
7,86%
7.224,94
5.696,80
10.938,88
6.030,12
6.963,16
5.896,40
6.381,30
6.141,00
6.838,20
62.110,79
TOTAL FINCAS APROV. LUCRATIVO
358.416,01
54,42%
254.151,78
TOTAL ÁMBITO PARCELACIÓN
658.636,26
26.186,28
25.253,77
49.974,89
45.328,97
45.297,08
192.040,99
27.653,85
32.322,48
6.093,00
16.289,00
82.358,33
RESUMEN POR TIPOLOGÍAS Y USOS
MINIPOLIG.
ADOSADA
AISLADA 1
AISLADA 2
AISLADA 3
TOTAL IND
40.286,59
31.579,37
76.884,45
75.548,28
82.358,33
6,12%
4,79%
11,67%
11,47%
12,50%
306.657,02
46,56%
TERCIARIO
51.758,99
7,86%
62.110,79
358.416,01
54,42%
254.151,78
TOT. LUCRAT. P. PARCEL
FINCA EXT. PARC.(7.1)
0,52
TOTAL PLAN PARCIAL LUCRAT.
140.210,56
72.909,49
498.626,57
327.061,27
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES CON APROVECHAMIENTO LUCRATIVO
Aprobación definitiva
FINCA RESULTANTE 1.2
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 14.428,33 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 113,57 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 112,60 m lindando con la finca resultante 1.3.
Suroeste: En línea curva de 117,90 m lindando con suelo no urbanizable.
Noroeste: En línea recta de 144,08 m lindando con las fincas resultantes 1.1.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,60 (8.657,00 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 2.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 4.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % a la COMUNIDAD DE MADRID
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por acuerdo adoptado en el Consejo de Administración del
Consorcio Urbanístico el Bañuelo de fecha 15 de febrero de 2010, en cumplimiento
del deber de cesión de redes públicas supramunicipales recogido en el artículo 91.3
de la Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100%, correspondiente a 8.657,00 m², de aprovechamiento urbanístico para
uso industrial.
7. Cargas: Libre de cargas
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 1.3
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 5.902,69 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 54,95 m lindando con la calle identificada como G en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 102,79 m lindando con la finca resultante 1.4.
Suroeste: En línea curva de 55,80 m lindando con suelo no urbanizable.
Noroeste: En línea recta de 112,60 m lindando con las fincas resultantes 1.2.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,60 (3.541,61 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 2.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 4.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por acuerdo adoptado en el Consejo de Administración del
Consorcio Urbanístico el Bañuelo de fecha 15 de febrero de 2010, en cumplimiento
del deber de cesión de redes públicas generales recogido en el artículo 36.5 de la
Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 3.541,61 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 1.4
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 6.020,78 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 53,78 m lindando con la calle identificada como G en el
Plan Parcial.
Este En línea recta de 21,21 m lindando con la calle identificada como G y C en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 36,80 m lindando con la calle identificada como C en el
Plan Parcial.
Sur: En línea curva de 66,98 m lindando con la calle identificada como C en el Plan
Parcial y suelo no urbanizable.
Suroeste: En línea curva de 26,49 m lindando con suelo no urbanizable.
Noroeste: En línea recta de 102,79 m lindando con las fincas resultantes 1.3.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Terciario.
−
Edificabilidad: 1,20 (7.224,94 m²)
−
Ocupación: 45%
−
Ordenanza de aplicación: Terciario 1.
−
Tipología: Edificación aislada.
−
Parcela mínima: 2.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”. con C.I.F. nº V-82817313,
y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 1.4
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 7.224,94 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso terciario.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a) Los gastos de urbanización correspondientes a esta finca adjudicada al
Consorcio (890.218,06.-€ más el IVA que legalmente corresponda), no se inscribirán
en el Registro de la Propiedad al haber asumido el Consorcio Urbanístico “El
Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor
de la presente actuación urbanística de carácter público, al amparo de lo
establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su funcionamiento,
en atención a su propia naturaleza.
b) La cuota del 3,422981 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de la
cuenta del presente proyecto que corresponde a esta finca adjudicada al
Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.1
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular achaflanada, con una superficie de
5.212,09 m², cuyos linderos son:
Noreste En línea recta de 68,45 m lindando con las fincas resultantes 2.2.
Sureste: En línea recta de 76,87 m lindando con la finca resultante 2.2.
Suroeste: En línea recta de 58,40 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Oeste: En línea recta de 14,14 m lindando con las calles identificadas como G y A
en el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 66,87 m lindando con la calle identificada como A en
el Plan Parcial.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (3.387,86 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por acuerdo adoptado en el Consejo de Administración del
Consorcio Urbanístico el Bañuelo de fecha 15 de febrero de 2010, en cumplimiento
del deber de cesión de redes públicas generales recogido en el artículo 36.5 de la
Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 3.387,86 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.2
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular achaflanada, con una superficie de
5.212,09 m², cuyos linderos son:
Norte: En línea recta de 14,14 m lindando con las calles identificadas como A y H
en el Plan Parcial.
Noreste En línea recta de 58,40 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 76,87 m lindando con la finca resultante 2.10 y 2.3.
Suroeste: En línea recta de 68,45 m lindando con la finca resultante 2.1.
Noroeste: En línea recta de 66,87 m lindando con la calle identificada como A en
el Plan Parcial.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (3.387,86 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por acuerdo adoptado en el Consejo de Administración del
Consorcio Urbanístico el Bañuelo de fecha 15 de febrero de 2010, en cumplimiento
del deber de cesión de redes públicas generales recogido en el artículo 36.5 de la
Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 3.387,56 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva.
FINCA RESULTANTE 2.3
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 6.011,63 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 61,50 m lindando con las fincas resultantes 2.10, 2.11 y
2.12.
Sureste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.4.
Suroeste: En línea recta de 61,50 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 97,75 m lindando con las fincas resultantes 2.1 y 2.2.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (3.907,56 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 98,13 % a la mercantil CONGEDUL, S.L.., con
C.I.F. nº B-82566613 , y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), calle La Vecilla, nº 9.
4.2) En una participación indivisa del 1,87 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL
BAÑUELO”, con C.I.F. nº V-82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av.
Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 3.834,60 m² de uso industrial, en pago del
justiprecio reconocido en el acta de pago relativa a la parcela 52 del polígono 14,
incluida en el proyecto de Expropiación, denominado “Proyecto de Delimitación y
Expropiación del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”, suscrita el día 8 de Marzo de 2005,
aprobada por el Pleno Municipal en fecha 7 de Abril de 2005 y posterior escritura de
cesión de derechos otorgada el día 28 de abril de 2005 ante el Notario de Madrid D.
José Manuel Hernández Antolin bajo el número 2.821 de su protocolo.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.3
4.2) Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 98,13 %, correspondiente a 3.834,60 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.2) En un 1,87 %, correspondiente a 72,96 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7.
Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1) Afecta al pago de 277.385,27.- € más el IVA que legalmente corresponda en
el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa
del 1,87 % adjudicada al Consorcio (7.737,74.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.3
b)
4.1) Afecta en una cuota del 1,066575 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) La cuota del 0,029752 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
1,87 % adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la
urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación
urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM
y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.4
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 4.643,13 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 47,50 m lindando con las fincas resultantes 2.12, 2.13 y
2.14.
Sureste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.5.
Suroeste: En línea recta de 47,50 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 97,75 m lindando con las fincas resultantes 2.3.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (3.018,03 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 97,67 % a Dª. ELIA CONCEPCIÓN FERNÁNDEZ
GALVAN, con D.N.I. nº 1.354.005-H, domiciliada en Madrid, calle Conde de Peñalver,
16-1ºA.
4.2) En una participación indivisa dell 2,33 % al CONSORCIO URBANISTICO “ EL
BAÑUELO”, con C.I.F. nº V-82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av.
Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 2.947,65 m² de uso industrial, en pago del
justiprecio reconocido en las actas de pago relativas a las parcelas 157 del
polígono 14 y 93 y 150 del polígono 15, respectivamente suscritas en el día 9 de
Enero de 2008, y aprobadas por la Junta de Gobierno Local en fecha 18 de Enero
de 2008.
4.2) Le pertenece en cuanto a 70,38 m² de uso industrial, por el expediente de
expropiación denominado Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3
El Bañuelo, aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el
día 2 de Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.4
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 97,67 %, correspondiente a 2.947,65 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.2) En un 2,33 %, correspondiente a 70,38 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1) Afecta al pago de 213.225,55.- € más el IVA que legalmente corresponda en
el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa
del 2,33 % adjudicada al Consorcio (7.464,12.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1) Afecta en una cuota del 0,819874 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) La cuota del 0,028700 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
2,33 % adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la
urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación
urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM
y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.5
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 5.180,75 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 53,00 m lindando con las fincas resultantes 2.14, 2.15 y
2.16.
Sureste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.6.
Suroeste: En línea recta de 53,00 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.4.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (3.367,49 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 41,45 % a Dª. ANGELA URIEN PÉREZ, con D.N.I.
nº 886.336-P, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Humilladero, nº 4-3º.
4.2) En una participación indivisa del 56,77% al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA,
con C.I.F. nº P-2805800-F, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la
Constitución, nº 1.
4.3) En una participación indivisa del 1,78 % al CONSORCIO URBANISTICO “ EL
BAÑUELO”, con C.I.F. nº V-82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av.
Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 1.395,90 m² de uso industrial , en pago del
justiprecio reconocido en el acta de pago relativa a las parcelas 275 del polígono
14 y 7 del polígono 15, respectivamente incluidas en el Proyecto de Expropiación
denominado “Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 “El
Bañuelo”, suscrita el día 7 de Julio de 2004, aprobado por el Pleno Municipal en
fecha 9 de Septiembre de 2004.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.5
4.2) Le pertenece en cuanto a 1.911,82 m² de uso industrial, por título de cesión
de aprovechamiento. De acuerdo con el contenido del artículo 18.2.c de la Ley
9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al Municipio, en solares, las superficies
precisas para
la materialización del 10% del producto del coeficiente de
edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie. La superficie citada se
encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
4.3) Le pertenece en cuanto a 59,77 m² por el expediente de expropiación
denominado Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo,
aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de
Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 41,45 %, correspondiente a 1.395,90 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.2) En un
56,77 %, correspondiente a 1.911,82 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.3) En un 1,78 %, correspondiente a 59,77 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1) Afecta al pago de 100.975,88.- € más el IVA que legalmente corresponda
en el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.5
4.2) Libre de cargas, en virtud de lo dispuesto en el artículo 18.2c) LSCM.
4.3) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa del
1,78 % adjudicada al Consorcio (6.338,88.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1)
Afecta en una cuota del 0,388263 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.3)
La cuota del 0,024374 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
1,78% adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización
general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de
carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los
Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.6
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 4.496,50 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 46,00 m lindando con las fincas resultantes 2.17 y 2.18.
Sureste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.7.
Suroeste: En línea recta de 46,00 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.5.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (2.922,73 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”. con C.I.F. nº V-82817313,
y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 2.922,73 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.6
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a) Los gastos de urbanización correspondientes a esta finca adjudicada al
Consorcio (309.968,28.-€ más el IVA que legalmente corresponda), no se inscribirán
en el Registro de la Propiedad al haber asumido el Consorcio Urbanístico “El
Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor
de la presente actuación urbanística de carácter público, al amparo de lo
establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su funcionamiento,
en atención a su propia naturaleza.
b) La cuota del 1,191860 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de la
cuenta del presente proyecto que corresponde a esta finca adjudicada al
Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.7
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 4.545,38 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 46,50 m lindando con las fincas resultantes 2.19 y 2.20.
Sureste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.8.
Suroeste: En línea recta de 46,50 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.6.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (2.954,50 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”, con C.I.F. nº V-82817313,
y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.7
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 2.954,50 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a) Los gastos de urbanización correspondientes a esta finca adjudicada al
Consorcio (313.338,16.-€ más el IVA que legalmente corresponda), no se inscribirán
en el Registro de la Propiedad al haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo”
la ejecución de la urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la
presente actuación urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en
el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su
propia naturaleza.
b) La cuota del 1,204818 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de la
cuenta del presente proyecto que corresponde a esta finca adjudicada al
Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del Sector
PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter público, al
amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su
funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.8
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 4.545,38 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 46,50 m lindando con las fincas resultantes 2.20 y 2.21.
Sureste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.9.
Suroeste: En línea recta de 46,50 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 97,75 m lindando con la finca resultante 2.7.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (2.954,50 m²)
−
Ocupación: 55%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 1.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 2.500 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”. con C.I.F. nº V-82817313,
y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.8
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 2.954,50 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a) Los gastos de urbanización correspondientes a esta finca adjudicada al
Consorcio (313.338,16.-€ más el IVA que legalmente corresponda), no se inscribirán
en el Registro de la Propiedad al haber asumido el Consorcio Urbanístico “El
Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor
de la presente actuación urbanística de carácter público, al amparo de lo
establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su funcionamiento,
en atención a su propia naturaleza.
b) La cuota del 1,204818 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de la
cuenta del presente proyecto que corresponde a esta finca adjudicada al
Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.9
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 4.747,33 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 15,20 m lindando con la finca resultante 2.21.
Sureste: En línea recta de 104,32 m lindando con la calle identificada como C en el
Plan Parcial.
Sur: En línea recta de 13,84 m lindando con las calles identificadas como C y G en
el Plan Parcial.
Suroeste: En línea recta de 68,74 m lindando con la calle identificada como G en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 97,75 m lindando con las fincas resultantes 2.8.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Terciario.
−
Edificabilidad: 1,20 (5.696,80 m²)
−
Ocupación: 45%
−
Ordenanza de aplicación: Terciario 1.
−
Tipología: Edificación aislada.
−
Parcela mínima: 2.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”, con C.I.F. nº V-82817313,
y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.9
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 5.696,80 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso terciario.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a) Los gastos de urbanización correspondientes a esta finca adjudicada al
Consorcio (701.928,91.-€ más el IVA que legalmente corresponda), no se inscribirán
en el Registro de la Propiedad al haber asumido el Consorcio Urbanístico “El
Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor
de la presente actuación urbanística de carácter público, al amparo de lo
establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su funcionamiento,
en atención a su propia naturaleza.
b) La cuota del 2,698990 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de la
cuenta del presente proyecto que corresponde a esta finca adjudicada al
Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.10
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.680,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 30,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.11.
Suroeste: En línea recta de 30,00 m lindando con la finca resultante 2.3.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.2.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.344,00m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, CON C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al
Municipio, en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del
producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie.
La superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En 100 %, correspondiente a 1.344 m², de aprovechamiento urbanístico para uso
industrial.
7. Cargas: Libre de cargas
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.11
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.232,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 22,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.12.
Suroeste: En línea recta de 22,00 m lindando con la finca resultante 2.3.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.10.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (985,60m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 84,77% a D. PEDRO PABLO FERNÁNDEZ
HERRERO, con D.N.I. nº 691.044-D y domicilio en Moraleja de Enmedio (Madrid), calle
Torrejón de la Calzada, nº 2.
4.2) En una participación indivisa del 15,23 % al CONSORCIO URBANISTICO
“BAÑUELO”. con C.I.F. nº V-82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av.
Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 835,50 m² de uso industrial, en pago del justiprecio
reconocido en el convenio suscrito el 1-10-03, aprobado por el Pleno el 8-1-04 y
posterior convenio suscrito el 18 de Mayo de 2004, aprobado por el Pleno Municipal
en fecha 3 de Marzo de 2005, relativo a la parcela 24 del polígono 15, incluída en el
Proyecto de Expropiación denominado “Proyecto de Delimitación y Expropiación
del ámbito PPI-3 2El Bañuelo”.
4.2) Le pertenece en cuanto a 150,10m² por el expediente de expropiación
denominado Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo,
aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de
Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.11
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 84,77 %, correspondiente a 835,50 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
4.2) En un 15,23 %, correspondiente a 150,10 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7.
Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1)
Afecta al pago de 60.437,96.- € más el IVA que legalmente corresponda
en el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa
del 15,23 % adjudicada al Consorcio (15.918,79.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1) Afecta en una cuota del 0,232390 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) La cuota del 0,061209 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
15,23 % adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la
urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación
urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM
y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.12
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.120,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 20,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.13.
Suroeste: En línea recta de 20,00 m lindando con las fincas resultantes 2.4 y 2.3.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.11.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (896,00m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 77,59 % a D. PEDRO JAVIER DE LA ROSA
CRESPO, con D.N.I. nº 50.191.128-E y domicilio en Leganés (Madrid), C/ San Martín
de Valdeiglesias, 3.
4.2) En una participación indivisa del 22,41% al CONSORCIO URBANISTICO “EL
BAÑUELO”. con C.I.F. nº V-82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av.
Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 695,25 m² de uso industrial, por compra a los Hnos.
naranjo González, según escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario
D. Gonzalo Campuzano Pérez del Molino, el día 28 de Julio de 2004, con el nº 1.613
de su protocolo.
4.2) Le pertenece en cuanto a 200,75 m² por el expediente de expropiación
denominado Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo,
aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de
Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.12
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 77,59 %, correspondiente 695,25 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
4.2) En un 22,41%, correspondiente a 200,75 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7.
Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1)
Afecta al pago de 50.292,63.- € más el IVA que legalmente corresponda
en el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa
del 22,41 % adjudicada al Consorcio (21.290,45.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1) Afecta en una cuota del 0,193380 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) La cuota del 0,081864 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
22,41 % adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la
urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación
urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM
y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.13
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1008,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 18,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.14.
Suroeste: En línea recta de 18,00 m lindando con la finca resultante 2.4.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.12.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (806,40m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 52,01 % a la mercantil MARCEGE, S.A., con
C.I.F. I. nº A-82167289 y domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Batalla de Brunete,
nº 5
4.2) En una participación indivisa del 47,99 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL
BAÑUELO”, con C.I.F. nº V-82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av.
Cantueña, 2.
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a una superficie 419,40 m² de uso industrial, en pago
del justiprecio reconocido en los convenios suscritos con D. Ruperto Herrero
González el día 19 de Diciembre de 2003 y 30 de abril de 2004, aprobados por el
Pleno Municipal los días 12 de Febrero y 28 de Mayo de 2004, respectivamente, y
posterior escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario de Fuenlabrada
(Madrid) D. Gonzalo Campuzano Pérez del Molino, el día 22 de Septiembre de 2005,
con el nº 2.356 de su protocolo.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.13
4.2) Le pertenece en cuanto a 387,00 m² por el expediente de expropiación
denominado Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo,
aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de
Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 52,01%, correspondiente a 419,40 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
4.2) En un 47,99 %, correspondiente a 387,00 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7.
Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1)
Afecta al pago de 30.338,34.- € más el IVA que legalmente corresponda
en el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa
del 47,99 % adjudicada al Consorcio (41.043,11.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.13
b)
4.1) Afecta en una cuota del 0,116654 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) La cuota del 0,157815 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
47,99 % adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la
urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación
urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM
y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.14
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.428,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 25,50 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.15.
Suroeste: En línea recta de 25,50 m lindando con las fincas resultantes 2.5 y 2.4.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.13.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.142,40m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, CON C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al
Municipio, en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del
producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie.
La superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 1.142,40 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7.
Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.15
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.344,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 24,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.16.
Suroeste: En línea recta de 24,00 m lindando con la finca resultante 2.5.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.14.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.075,20m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, CON C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al
Municipio, en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del
producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie.
La superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En 100 %, correspondiente a 1.075,20 m², de aprovechamiento urbanístico para
uso industrial.
7.
Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.16
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.344,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 24,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.17.
Suroeste: En línea recta de 24,00 m lindando con las fincas resultantes 2.6 y 2.5.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.15.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.075,20m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001, de 17 de Julio, del Suelo de la
Comunidad de Madrid, serán de cesión al Municipio, en solares, las superficies
precisas para
la materialización del 10% del producto del coeficiente de
edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie. La superficie citada se
encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 1.075,20 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.17
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.344,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 24,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.18.
Suroeste: En línea recta de 24,00 m lindando con la finca resultante 2.6.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.16.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.075,20m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la
Comunidad de Madrid, serán de cesión al Municipio, en solares, las superficies
precisas para
la materialización del 10% del producto del coeficiente de
edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie. La superficie citada se
encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 1.075,20 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7.
Cargas: Libre de cargas
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.18
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.344,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 24,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.19.
Suroeste: En línea recta de 24,00 m lindando con la finca resultante 2.6.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.17.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.075,20 m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, CON C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al
Municipio, en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del
producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie.
La superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 1.075,20 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.19
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.344,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 24,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.20.
Suroeste: En línea recta de 24,00 m lindando con la finca resultante 2.7.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.18.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.075,20 m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al
Municipio, en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del
producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie.
La superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En 100 %, correspondiente a 1.075,20 m², de aprovechamiento urbanístico para
uso industrial.
7. Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.20
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.344,00 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 24,00 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.21.
Suroeste: En línea recta de 24,00 m lindando con las fincas resultantes 2.8 y 2.7.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.19.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.075,20 m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, CON C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al
Municipio, en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del
producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie.
La superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En 100 %, correspondiente a 1.075,20 m², de aprovechamiento urbanístico para
uso comercial.
7. Cargas: Libre de cargas
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 2.21
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 2.081,10 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 17,55 m lindando con la calle identificada como H en el
Plan Parcial.
Sureste: En línea recta de 68,36 m lindando con la calle identificada como C en el
Plan Parcial.
Suroeste: En línea recta de 56,78 m lindando con las fincas resultantes 2.9 y 2. 8.
Noroeste: En línea recta de 56,00 m lindando con la finca resultante 2.20.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,80 (1.664,88m²)
−
Ocupación: 70 %
−
Ordenanza de aplicación: Industria adosada.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: 1.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001 de la Ley de Suelo, serán de cesión al
Municipio, en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del
producto del coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie.
La superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En 100 %, correspondiente a 1.664,88 m², de aprovechamiento urbanístico para
uso industrial.
7.
Cargas: Libre de cargas
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.1
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular achaflanada, con una superficie de
27.653,85 m², cuyos linderos son:
Norte En línea curva de 12,36 m lindando con la calle identificada como A en el
Plan Parcial.
Noreste En línea recta de 133,47 m lindando con la finca resultante 3.3.
Sureste: En línea recta de 202,00 m lindando con la finca resultante 3.2.
Suroeste: En línea recta de 127,26 m lindando con la calle identificada como H en
el Plan Parcial.
Oeste: En línea recta de 14,14 m lindando con las calles identificadas como H y A
en el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 180,41 m lindando con la calle identificada como A en
el Plan Parcial.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,55 (15.209,62 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 3.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 6.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 94,58 % a COCENTRO, S.A. con C.I.F. A78498193, y domicilio en Madrid, Carretera de Madrid-Valencia Km. 12.
4.2) En una participación indivisa del 5,42 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL
BAÑUELO” con CIF V-82817313 y domicilio en Fuenlabrada (Madrid),Av. Cantueña, 2
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.1
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a una superficie de 14.384,55 m² de uso industrial por
compra a D. José Candido Montero Pérez, según escritura de cesión de derechos
otorgada ante el Notario de Fuenlabrada (Madrid) D. José Ordoñez Cuadros, el día
11 de Enero de 2005, con el nº 12 de su protocolo; a D. Valentín y Dª. Victorina
Pérez Naranjo, según escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario de
Fuenlabrada (Madrid) D. José Ordoñez Cuadros, el día 11 de Enero de 2005, con el
nº 11 de su protocolo; a Agua Gar, 2004,S.L., y Dª. Natividad García González,
según escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario de Fuenlabrada
(Madrid) D. José Ordoñez Cuadros, el día 11 de Enero de 2005, con el nº 15 de su
protocolo; a Dª. Natividad García González y D. Félix Galban del Peso, según
escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario de Fuenlabrada (Madrid)
D. José Ordoñez Cuadros, el día 11 de Enero de 2005, con el nº 14 de su protocolo; a
D. Gregorio Montero Martín y Dª. Alfonsa Martín Herranz, según escritura de cesión
de derechos otorgada ante el Notario de Fuenlabrada (Madrid) D. José Ordoñez
Cuadros, el día 11 de Enero de 2005, con el nº 7 de su protocolo ; a D. Gregorio
Montero Martín y Dª. Alfonsa Martín Herranz, según escritura de cesión de derechos
otorgada ante el Notario de Fuenlabrada (Madrid) D. José Ordoñez Cuadros, el día
11 de Enero de 2005, con el nº 9 de su protocolo ; a D. Gregorio Montero Martín y Dª.
Alfonsa Martín Herranz, según escritura de cesión de derechos otorgada ante el
Notario de Fuenlabrada (Madrid) D. José Ordoñez Cuadros, el día 11 de Enero de
2005, con el nº 8 de su protocolo; a D. Gregorio Montero Martín y Dª. Alfonsa Martín
Herranz, según escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario de
Fuenlabrada (Madrid) a D. José Ordoñez Cuadros, el día 11 de Enero de 2005, con
el nº 6 de su protocolo ; a D. Gregorio Montero Martín y Dª. Alfonsa Martín Herranz,
según escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario de Fuenlabrada
(Madrid) D. José Ordoñez Cuadros, el día 11 de Enero de 2005, con el nº 10 de su
protocolo ; a Hnos. . Del Peso Naranjo, según escritura de cesión de derechos
otorgada ante el Notario de Fuenlabrada (Madrid) D. José Ordoñez Cuadros, el día
11 de Enero de 2005, con el nº 13 de su protocolo
4.2) Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 94,58 %, correspondiente a 14.384,55 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.2) En un 5,42%, correspondiente a 825,07 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.1
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1)
Afecta al pago de 1.040.541,99.- €
más el IVA que legalmente
corresponda en el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente
proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa
del 5,42% adjudicada al Consorcio (87.502,43.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1) Afecta en una cuota del 4,000992 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) La cuota del 0,336456 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
5,42% adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la
urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación
urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM
y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.2
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 24.814,14 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 36,29 m lindando con la finca resultante 3.3.
Sureste: En línea recta de 265,27 m lindando con la calle identificada como C en el
Plan Parcial.
Sur: En línea recta de 12,02 m lindando con las calles identificadas como C y H en
el Plan Parcial.
Suroeste: En línea recta de 178,35 m lindando con la calle identificada como H en
el Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 202,00 m lindando con la finca resultante 3.1.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,65 (16.129,39 m²)
−
Ocupación: 45%
−
Ordenanza de aplicación: Minipolígono.
−
Tipología: Naves adosadas.
−
Parcela mínima: La establecida gráficamente.
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 4,21 % la mercantil JASPA, S.A. con C.I.F. nº
A-11614245, y domicilio en Pozuelo de Alarcón (Madrid) calle Joaquín Turina, nº 2.
4.2) En una participación indivisa del 21,55 % la mercantil ZOHIMA, S.A., con C.I.F.
nº A-28876654, y domicilio en Pozuelo de Alarcón (Madrid) calle Joaquín Turina, nº
2.
4.3) En una participación indivisa del 68,04 % la mercantil ZOSMA, S.A., con C.I.F.
nº A-28456119, , y domicilio en Pozuelo de Alarcón (Madrid) calle Joaquín Tourina,
nº 2.
4.4) En una participación indivisa del 3,94 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA,
con C.I.F. nº P-2805800-F, y con domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la
Constitución, nº 1.
4.5) En un 2,26% al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”, con C.I.F. nº V82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.2
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 680,25 m² de uso industrial, en pago del justiprecio
reconocido en el acta de pago relativo a la parcela 199 del polígono 14, incluida
en el proyecto de Expropiación, denominado “Proyecto de Delimitación y
Expropiación del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”, suscrita el día 10 de Noviembre de 2005,
aprobada por el Pleno Municipal en fecha 19 de Diciembre de 2005.
4.2) Le pertenece en cuanto a 3.475,20 m² de uso industrial, en pago del
justiprecio reconocido en el acta de pago relativo a la parcela 92 del polígono 15,
incluída en el proyecto de Expropiación, denominado “Proyecto de Delimitación y
Expropiación del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”, suscrita el día 30 de Junio de 2004,,
aprobada por el Pleno Municipal en 9 de Septiembre de 2004.
4.3) Le pertenece en cuanto a 10.973,55 m² de uso industrial, en pago del
justiprecio reconocido en el convenio urbanistico relativo a las parcelas 51,62, 197,
158, 203 del polígono 14 y 22 del polígono 15, suscrito el día 11 de Mayo de 2004 ,
aprobado por el Pleno Municipal en fecha 28 de Mayo de 2004; Acta de Pago
relativo a la parcela 24 del polígono 13, suscrita el día 23 de Julio de 2004, aprobada
por el Pleno Municipal en fecha 9 de Septiembre de 2004; Acta de Pago relativa a
la parcela 27 del polígono 13, suscrita el día 7 de Julio de 2005, aprobada por la
Junta de Gobierno Local en fecha 9 de Septiembre de 2005;Acta de Pago relativa
a parte de la parcela 31 del polígono 13, suscrita el día 26 de Julio de 2004,
aprobada por el Pleno Municipal en fecha 7 de Octubre de 2004; Acta de Pago
relativa a la parcela 30 de Junio de 2004, aprobada por el Pleno Municipal en fecha
9 de Septiembre de 2004; Acta de Pago , relativa a la parcela60 del polígono 14,
suscrita el día 30 de Junio de 2004, aprobada por el Pleno Municipal en fecha 9 de
Septiembre de 2004;Acta de Pago, relativo a las parcelas194 del polígono 14 y 9 del
polígono 15, suscrita el día 30 de junio de 2004, aprobada por el Pleno en fecha 9 de
Septiembre de 2004;Acta suscrita relativa a la parcela 202 del polígono 14, suscrita
en fecha 30 de Junio de 2004, aprobada por el Pleno en fecha 9 de Septiembre de
20004; Acta de Pago relativa a la parcela 55 del polígono 15, suscrita el día 30 de
Junio de 2004, aprobada por el Pleno en fecha 9 de Septiembre de 2004;Acta de
Pago relativa a la parcela 85 del polígono 15, suscrita el día 30 de junio de 2004,
aprobada por el Pleno en fecha 9 de Septiembre de 2004; Acta de Pago relativa a
la parcela 23 del polígono 15, suscrita el día 30 de Junio de 2004, aprobada por el
Pleno en fecha 9 de Septiembre de 2004; por compra a Dª. Piedad Pérez Sánchez,
relativo a la parcela 63 del polígono 15, según escritura de cesión de derechos
otorgada ante el Notario de Fuenlabrada (Madrid) D. José Ordoñez Cuadros el día
30 de Marzo de 2004, con el nº 634 de su protocolo; por compra aD. José Luis
Sauquillo Pérez del Arco, Dª. Francisca Sauquillo Pérez del Arco y Dª. Deseada Pérez
del Arcos Rodríguez, relativo a la parcela 80 del polígono 15, según escritura de
cesión de derechos otorgada ante el Notario de Fuenlabrada (Madrid) D. José
Ordoñez Cuadros el día 12 de Mayo de 2004, con el nº 932 de su protocolo
incluídas en el proyecto de Expropiación, denominado “Proyecto de Delimitación y
Expropiación del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.2
4.4) Le pertenece en cuanto a 635,12 m² de uso industrial, por título de cesión de
aprovechamiento. De acuerdo con el contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001
de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, serán de cesión al Municipio,
en solares, las superficies precisas para la materialización del 10% del producto del
coeficiente de edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie. La
superficie citada se encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
4.5) Le pertenece en cuanto a 365,27 m² de uso industrial por el expediente de
expropiación denominado Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3
El Bañuelo, aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el
día 2 de Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 4,21 %, correspondiente a 680,25 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
4.2) En
un 21,55 %, correspondiente a 3.475,20 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.3) En un 68,04 %, correspondiente a 10.973,55 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.4) En un 3,94 %, correspondiente a 635,12 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
4.5) En un 2,26 %, correspondiente a 365,27 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1) Afecta al pago de 49.207,57.- € más el IVA que legalmente corresponda en
el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.2
4.2) Afecta al pago de 251.387,18.- € más el IVA que legalmente corresponda en
el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
4.3) Afecta al pago de 793.798,87.- € más el IVA que legalmente corresponda en
el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
4.4)
Libre de cargas, en virtud de lo dispuesto en el artículo 18.2c) LSCM.
4.5) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa del
2,26% adjudicada al Consorcio (38.738,54.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del Sector
PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter público, al
amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su
funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1) Afecta en una cuota del 0,189208 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) Afecta en una cuota del 0,966610 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.3) Afecta en una cuota del 3,052239 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.5) La cuota del 0,148954 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
2,26% adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización
general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de
carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los
Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.3
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma triangular, con una superficie de 9.115,73 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea curva de 64, 73 m lindando con la calle identificada como J
(prolongación Avda. Industria) en el Plan Parcial y en línea recta de 68,22 m
lindando con la calle identificada como J (prolongación Avda. Industria) en el
Plan Parcial.
Este En línea recta de 14,14 m lindando con las calles identificadas como J
(prolongación Avda. Industria) y C en el Plan Parcial
Sureste: En línea recta de 91,99 m lindando con la calle identificada como C en el
Plan Parcial.
Suroeste: En línea recta de 36,29 m. lindando con la finca resultante 3.2 y en línea
recta de 133,47 m. lindando con la finca resultante 3.1.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Terciario.
−
Edificabilidad: 1,20 (10.938,88 m²)
−
Ocupación: 45%
−
Ordenanza de aplicación: Terciario 1.
−
Tipología: Edificación aislada.
−
Parcela mínima: 2.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100% al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”. con C.I.F. nº V-82817313,
y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 3.3
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En 100 %, correspondiente a 10.938,88 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso Terciario
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a) Los gastos de urbanización correspondientes a esta finca adjudicada al
Consorcio (1.347.829,68.-€ más el IVA que legalmente corresponda), no se
inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el Consorcio Urbanístico
“El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del Sector PPI-3, como
Promotor de la presente actuación urbanística de carácter público, al amparo de
lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que rigen su funcionamiento,
en atención a su propia naturaleza.
b) La cuota del 5,182546 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de la
cuenta del presente proyecto que corresponde a esta finca adjudicada al
Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.1
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 5.025,10 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 21,65 m lindando con las finca resultante 4.4.
Sureste: En línea recta de 85,00 m lindando con la finca resultante 4.2.
Suroeste: En línea recta de 64,68 m lindando con la calle identificada como J
(prolongación Avda. Industria) en el Plan Parcial y en línea curva de 27,98 m
lindando con la calle identificada como J (prolongación Avda. Industria) en el
Plan Parcial.
Noroeste: En línea recta de 99,98 m lindando con el sector del Plan Parcial I-5.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Terciario.
−
Edificabilidad: 1,20 (6.030,12 m²)
−
Ocupación: 45%
−
Ordenanza de aplicación: Terciario 1.
−
Tipología: Edificación aislada.
−
Parcela mínima: 2.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece, por título de cesión de aprovechamiento. De acuerdo con el
contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001, de 17 de Julio, de Suelo de la
Comunidad de Madrid, serán de cesión al Municipio, en solares, las superficies
precisas para
la materialización del 10% del producto del coeficiente de
edificabilidad del ámbito de actuación por su superficie. La superficie citada se
encuentra libre de cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En 100 %, correspondiente a 6.030,12 m², de aprovechamiento urbanístico para
uso Terciario
7. Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.2
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 6.780,55 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 79,77 m lindando con las finca resultante 4.4.
Sureste: En línea recta de 85,00 m lindando con la finca resultante 4.3.
Suroeste: En línea recta de 79,77 m lindando con la calle identificada como J
(prolongación Avda. Industria) en el Plan Parcial
Noroeste: En línea recta de 85,00 m lindando con la finca resultante 4.1.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,60 (4.068,33 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 2.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 4.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por acuerdo adoptado en el Consejo de Administración del
Consorcio Urbanístico el Bañuelo de fecha 15 de febrero de 2010, en cumplimiento
del deber de cesión de redes públicas generales recogido en el artículo 36.5 de la
Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 4.068,33 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.3
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular achaflanada, con una superficie de
5.084,30 m², cuyos linderos son:
Noreste En línea recta de 60,58 m lindando con las finca resultante 4.4.
Sureste: En línea recta de 75,00 m lindando con la calle identificada como B en el
Plan Parcial.
Sur: En línea recta de 14,17 m lindando con las calles identificadas como B y J en
el Plan Parcial.
Suroeste: En línea recta de 50,25 m lindando con la calle identificada como J
(prolongación Avda. Industria) en el Plan Parcial
Noroeste: En línea recta de 85,00 m lindando con la finca resultante 4.2.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,60 (3.050,58 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 2.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 4.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 76,88 % a Dª TRINIDAD PALOMA DE ANDRÉS
FERNÁNDEZ, con D.N.I. 1.083.954-X, y domicilio en Talavera de la Reina (Toledo) calle
Arco de San Pedro, nº 11.
4.2) En una participación indivisa del 23,12 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA,
con C.I.F. nº P-2805800-F, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la
Constitución, nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a una superficie 2.345,25 m² de uso industrial , en
pago del justiprecio reconocido en el acta de pago relativa a las parcelas 35 del
polígono 13 y parte de la 272 del polígono 14, respectivamente, incluidas en el
Proyecto de Expropiación denominado “Proyecto de Delimitación y Expropiación
del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”, suscrita el día 22 de Julio de 2004, aprobado por el
Pleno Municipal en fecha 9 de Septiembre de 2004.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.3
4.2) Le pertenece en cuanto a 705,33 m² de uso industrial, por título de cesión de
aprovechamiento. De acuerdo con el contenido del artículo 18.2.c de la Ley 9/2001
de la Ley de Suelo, serán de cesión al Municipio, en solares, las superficies precisas
para la materialización del 10% del producto del coeficiente de edificabilidad del
ámbito de actuación por su superficie. La superficie citada se encuentra libre de
cualquier tipo de cargas y gravámenes.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 76,88 % correspondiente a 2.345,25 m² de uso industrial.
4.2) En un 23,12 % correspondiente a 705,33 m² de uso industrial.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
a)
4.1) Afecta al pago de 169.649,46.- € más el IVA que legalmente corresponda en
el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Libre de cargas, en virtud de lo dispuesto en el artículo 18.2c) LSCM
b)
4.1) Afecta en una cuota del 0,652320 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.5
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 6.475,84 m², cuyos
linderos son:
Noreste En línea recta de 102,75 m lindando con la finca resultante 4.6.
Sureste: En línea recta de 11,87 m lindando con la calle identificada como B en el
Plan Parcial y en línea curva de 20,00 m lindando con la calle identificada como B
en el Plan Parcial.
Suroeste: En línea recta de 119,83 m lindando con la finca resultante 4.4.
Noroeste: En línea recta de 91,04 m lindando con el sector del Plan Parcial I-5.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,60 (3.885,50 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 2.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 4.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100% al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por acuerdo adoptado en el Consejo de Administración del
Consorcio Urbanístico el Bañuelo de fecha 15 de febrero de 2010, en cumplimiento
del deber de cesión de redes públicas generales recogido en el artículo 36.5 de la
Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 3.885,50 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas: Libre de cargas.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.6
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma irregular, con una superficie de 32.322,48 m², cuyos
linderos son:
Noreste n línea recta de 62,08 m lindando con la finca resultante 4.7. y en línea
recta de 50,93 m lindando con la carretera M-506.
Sureste: En línea recta de 14,47 m lindando con la calle identificada como B en el
Plan Parcial, en línea curva de 25,19 m lindando con la calle identificada como B
en el Plan Parcial y en línea recta de 336,38 m lindando con la calle identificada
como B en el Plan Parcial.
Suroeste: En línea recta de 102,75 m lindando con la finca resultante 4.5.
Noroeste: En línea recta de 215,92 m lindando con el sector del Plan Parcial I-5 y en
línea recta de 118,90 m lindando con la finca resultante 4.7.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,55 (17.777,36 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 3.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 6.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 21,58 % a PRIETO PATRIMONIO 2005, S.L., con
N.I.F. nº B-85156453 y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), C/ Cincel, 1 Polígono
Industrial “La Cantuela”.
4.2) En una participación indivisa del 78,42 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL
BAÑUELO”. con C.I.F. nº V-82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av.
Cantueña, 2.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.6
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 2.218,95 m² de uso industrial, en pago del
justiprecio reconocido en el Convenio Expropiatorio de las parcelas 19 y parte de la
20 del polígono 13, incluida en el proyecto de Expropiación, denominado “Proyecto
de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”, suscrito el día 28 de
Abril de 2009, aprobado por el Pleno Municipal en fecha 4 de Junio de 2009 y
posterior escritura de Cesión de Derechos de fecha 27 de abril de 2009 ante el
Notario de Madrid D. José Manuel Senante Romero bajo el número 790 de su
protocolo.
Le pertenece en cuanto a 170,40 m² de uso industrial, por compra a D. Luis
Donoso Rodrigo según escritura de cesión de derechos otorgada ante el Notario de
Madrid D. José Manuel Senante Romero, el día 16 de Septiembre de 2009, bajo el
número 1.735 de su protocolo.
Le pertenece en cuanto a 1.447,80 m² de uso industrial, por compra a Dª.
Francisca, D. Antonio y Dª María Ribes Climent según escritura de cesión de
derechos otorgada ante el Notario de Madrid D. José Manuel Senante Romero, el
día 16 de Septiembre de 2009, bajo el número 1.736 de su protocolo; y por compra
a DªVicenta y DªMaría del Carmen Varela Montes, DªMªJesús Suarez Carrasco, Dª
Mª Concepción y Dª María Amelia García Palomar, según escritura de cesión de
derechos otorgada ante el Notario de Madrid D. José Manuel Senante Romero, el
día 16 de Septiembre de 2009, bajo el número 1.737 de su protocolo.
4.2) Le pertenece en cuanto a 13.940,21 m² de uso industrial por el expediente de
expropiación denominado Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3
El Bañuelo, aprobado definitivamente por la comisión de Urbanismo de Madrid, el
día 2 de Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1)
En un 21,58 %, correspondiente a 3.837,15 m² , de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
4.2)
En un 78,42 %, correspondiente a 13.940,21 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso industrial.
7. Cargas:
-Civiles
-Urbanísticas: Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo
59.1 del Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17
de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19
del Real Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento
para la aplicación de la Ley Hipotecaria.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.6
a)
4.1)
Afecta al pago de 277.569,73.- € más el IVA que legalmente corresponda
en el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa
del 78,42 % adjudicada al Consorcio (1.478.422,68.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1) Afecta en una cuota del 1,067285 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2) La cuota del 5,684689 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
78,42 % adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la
urbanización general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación
urbanística de carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM
y en los Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3. FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular, con una superficie de 5.802,63 m², cuyos
linderos son:
Noreste
n línea recta de 73,26 m lindando con la carretera M-506.
Sureste: En línea recta de 118,90 m lindando con la finca resultante 4.6.
Suroeste: En línea recta de 62,08 m lindando con la finca resultante 4.6.
Noroeste: En línea recta de 72,34 m lindando con el sector del Plan Parcial I-5 y en
línea recta de 31,33 m lindando con reserva de suelo para Estación de Servicio.
En el interior de esta finca existen unas naves cuya permanencia y descripción se
detallan en los convenios expropiatorios de fechas 30 de Julio y 3 de Noviembre de 2009,
aprobados por la Junta de Gobierno Local de fecha 26 de Febrero de 2010 y ratificados
por el Pleno el día 23 de Abril de 2010, que se transcribe a continuación:
“…6.3.- Con la finalidad de concretar la adjudicación del aprovechamiento urbanístico que de
forma proporcional le corresponde a cada uno de los comparecientes en la finca resultante 4.7 del
Proyecto de Parcelación, y mantener las propiedades que hasta la fecha ostentaban en la fincas de
origen, para que existan una correlación entre ambas, manifiestan de común acuerdo que la finca
4.7 y construcciones existentes se ajustarán a la descripción que a continuación se detalla en el
documento de aprobación definitiva del Proyecto referido:
6.3.1.- La finca 4.7 tendrá en su lado izquierdo entrando un patio de acceso con una superficie de
945,78 m2, comprendidos desde el acceso a su izquierda por el lindero con la finca resultante 4.6 del
Proyecto de Parcelación y por el lado derecho con las naves cuya edificación se mantiene (naves
construidas en las fincas 7, 8, 9 y 10 del proyecto de expropiación) según consta en el Plano anexo
que se acompaña al presente convenio.
6.3.2.- Las naves existentes en las fincas objeto de expropiación tendrán la siguiente descripción:
NAVE UBICADA EN LA FINCA Nº 7 DEL PROYECTO DE EXPROPIACIÓN
Estará ubicada en una parcela que de 1.239,46 m2 de superficie, con un patio delantero o frente de
parcela de 362,84 metros cuadrados al Norte; al Sur lindará con la Nave Nº 3, ahora Nº 2, (Finca 8 del
proyecto de expropiación); al este con la calle de acceso definida en el punto 6.3.1; y al oeste
donde hay un patio trasero, (lateral derecho desde su frente) de 37,67 m2 con el límite del Plan
Parcial. Se mantiene la actual edificación inscrita, con los cambios de linderos:
Descripción Nave: Nave Nº 2, ahora nº 1, diáfana de una sola planta, con 838,95 m2 de superficie de
planta, con una pequeña oficina en entreplanta de 50 m2. Linda: al norte, patio del frente de
parcela, al sur, la nave nº 3, ahora Nº 2, (finca Nº 8 del proyecto de expropiación); al este, calle de
entrada definida en el punto 6.3.1, para vehículos pesados; y al oeste, con el patio trasero, (lateral
derecho desde su frente).
Título: Les pertenece por mitades indivisas por título de donación.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
Inscripción: al tomo 1.245, libro 169, folio 65, finca nº 15.872 del Registro de la Propiedad nº 3 de
Fuenlabrada; sin perjuicio de las alteraciones registrales que se deriven de las operaciones
instrumentales reflejadas en el presente Convenio y de las que resulten de la inscripción del Proyecto
de Parcelación.
Cargas: Libre de cargas y gravámenes.
NAVE UBICADA EN LA FINCA Nº 9 DEL PROYECTO DE EXPROPIACIÓN
Estará ubicada en una parcela que de 811,32 m2 de superficie, que Linda al Norte con la Nave Nº 3,
ahora Nº 2 (Finca Nº 8 del Proyecto de expropiación); al Sur lindará con la Nave Nº 5, ahora Nº 4,
(Finca 10 del proyecto de expropiación); al este con la calle de acceso definida en el punto 6.3.1; y
al oeste donde hay un patio trasero, (lateral derecho desde su frente) de 140,06 m2 con el límite del
Plan Parcial. Manteniendo la Nave su actual edificación inscrita, con los cambios de linderos:
Descripción Nave: Nave Nº 4, ahora Nº 3, con una superficie de 671,26 m2 en planta, diáfana de una
sola planta, con una pequeña oficina en la entreplanta de 50 m2. Linda: al norte, la nave nº 3, ahora
Nº 2 (Finca Nº 8 del proyecto de expropiación); al sur, nave nº 5, ahora Nº 4 (Finca Nº 10 del proyecto
de expropiación); al este, calle de entrada definida en el punto 6.3.1., para vehículos pesados; y al
oeste, con el patio trasero, (lateral derecho desde su frente).
Título: Les pertenece por mitades indivisas por título de donación.
Inscripción: al tomo 1.245, libro 169, folio 66, finca nº 15.873 del Registro de la Propiedad nº 3 de
Fuenlabrada; sin perjuicio de las alteraciones registrales que se deriven de las operaciones
instrumentales reflejadas en el presente Convenio y de las que resulten de la inscripción del Proyecto
de Parcelación.
Cargas: está gravada con una hipoteca a favor de la entidad BANKINTER, S.A, en garantía de un
crédito por importe de 212.000 euros de principal, formalizada en escritura autorizada por el Notario
Jesús María Ortega Fernández de Madrid el día 11 de octubre de 2.007.
NAVE UBICADA EN LA FINCA 10 DEL PROYECTO DE EXPROPIACIÓN
Estará ubicada en una parcela que de 800,11 m2 de superficie, que Linda al Norte con la Nave Nº 4,
ahora Nº 3 (Finca Nº 9 del proyecto de expropiación) al Sur lindará con el resto de la Finca resultante
4.7, al este con la calle de acceso definida en el punto 6.3.1; y al oeste donde hay un patio trasero,
(lateral derecho desde su frente) de 140,06 m2 con el límite del Plan Parcial. Manteniendo la Nave su
actual edificación inscrita, con los cambios de linderos:
Descripción Nave: Nave Nº 5, ahora Nº 4, con una superficie de 660,05 m2 en planta, diáfana de una
sola planta, con una pequeña oficina en entreplanta de 50 m2. Linda. Al norte, nave nº 4, ahora Nº 3
(Finca Nº 9 del proyecto de expropiación); al sur, resto de Finca 4.7; al este, calle de entrada definida
en el punto 6.3.1., para vehículos pesados; y al oeste, con el patio trasero, (lateral derecho desde su
frente).
Título: Les pertenece por mitades indivisas por título de donación.
Inscripción: al tomo 1.245, libro 169, folio 67, finca nº 15.874; sin perjuicio de las alteraciones registrales
que se deriven de las operaciones instrumentales reflejadas en el presente Convenio y de las que
resulten de la inscripción del Proyecto de Parcelación.
Cargas: está gravada con una hipoteca a favor de la entidad BANKINTER, S.A, en garantía de un
crédito de 150.000 euros formalizada en escritura autorizada por el Notario D. Jesús María Ortega
Fernández, el día 20 de septiembre de 2.007.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
6.3.3.- El resto de la finca resultante 4.7, aparte del acceso ya descrito, lo constituyen la nave
ubicada en la finca 8 del proyecto de expropiación, propiedad de otro expropiado y la parte de la
finca atribuida al Consorcio Urbanístico El Bañuelo. La definición de ambas propiedades, tal y como
se recogerán en el documento de aprobación definitiva del Proyecto de Parcelación, se describen
a continuación con carácter ilustrativo:
NAVE UBICADA EN LA FINCA Nº 8 DEL PROYECTO DE EXPROPIACIÓN
Estará ubicada en una parcela que de 796,06 m2 de superficie, que Linda al Norte con la Nave Nº 2,
ahora Nº 1 (Finca Nº 7 del Proyecto de expropiación); al Sur lindará con la Nave Nº 4, ahora Nº 3,
(Finca 9 del proyecto de expropiación); al este con la calle de acceso definida en el punto 6.3.1; y al
oeste donde hay un patio trasero, (lateral derecho desde su frente) de 40,41 m2 con el límite del Plan
Parcial; manteniendo la Nave su actual edificación inscrita, con los cambios de linderos:
Descripción Nave: Nave Nº 3, ahora Nº 2, con una superficie de 755,65 m2 en planta, diáfana de una
sola planta, con una pequeña oficina en la entreplanta de 48,75 m2. Linda: al norte, la nave nº 2,
ahora Nº 1 (Finca Nº 7 del proyecto de expropiación); al sur, nave nº 4, ahora Nº 3 (Finca Nº 9 del
proyecto de expropiación); al este, calle de entrada definida en el punto 6.3.1., para vehículos
pesados; y al oeste, con el patio trasero, (lateral derecho desde su frente).
Inscripción: al tomo 999, libro 789, folio 139, finca nº 64.374 del Registro de la Propiedad nº 3 de
Fuenlabrada.
Edificabilidad asignada: Además de los 804,40 m2 de edificabilidad ejecutada a esta Nave se le
deberá asignar una edificabilidad de 102,38 m2, de tal forma que la cuota de la finca resultante 4.7
que le corresponde será del 13,025 por ciento.
TERRENO Y EDIFICABILIDAD DEL CONSORCIO URBANÍSTICO EL BAÑUELO
Superficie de terreno de 1.209,78 m2, con la siguiente:
Descripción: Superficie 1.209,78 m2. Linda: al norte, calle de entrada definida en el punto 6.3.1., para
vehículos pesados y Nave Nº 5, ahora Nº 4, (Finca Nº 10 del proyecto de expropiación); al sur, Finca
4.6 del Proyecto de Parcelación; al este, Finca 4.6 del Proyecto de Parcelación; y al oeste, con el
Límite del Plan Parcial, (lateral derecho desde su frente).
Edificabilidad asignada: será de 1.705,50 m2, de tal forma que la cuota de la finca de salida 4.7 que
le corresponde será del 24,495 por ciento”.
A la vista de lo anterior, la descripción definitiva de la finca resultante 4.7 es la siguiente:
Parcela de forma sensiblemente rectangular, con una superficie de 5.802,63 m², cuyos
linderos son:
Noreste: En línea recta de 73,26 m lindando con la carretera M-506.
Sureste: En línea recta de 118,90 m lindando con la finca resultante 4.6.
Suroeste: En línea recta de 62,08 m lindando con la finca resultante 4.6.
Noroeste: En línea recta de 72,34 m lindando con el sector del Plan Parcial I-5 y en
línea recta de 31,33 m lindando con reserva de suelo del Plan General para
Estación de Servicio.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
El interior de esta finca quedará dividido en 6 subparcelas. Cuatro de ellas son para
la consolidación de las cuatro naves adosadas que permanecen en su interior (las
cuales las enumeración del 1 al 4 por orden de situación, siendo la número 1 la situada
más próxima al lindero de acceso –noreste-, y la número 4 la más alejada de éste); una
quinta subparcela de suelo se destinará a la construcción de una futura nave adosada
a las anteriores (a continuación de la número 4), al fondo (junto al lindero suroeste); y la
sexta subparcela, situada junto al lindero sureste, se constituye en patio común para el
acceso de vehículos a las anteriores.
La descripción de las seis porciones de suelo indicadas anteriormente es la siguiente:
Subparcela 1: Con forma trapezoidal, tiene una superficie de 1.239,46 m². En su interior
se localiza una nave con 838,95 m² de superficie de planta y con una pequeña oficina
en entreplanta de 50,00 m². El resto de su superficie, 400,51 m², lo constituyen dos
patios, uno situado junto al lindero noreste, de 362,84 m², que la limita con la carretera
M-506; y otro de 37,67 m² situado junto al lindero noroeste, que la limita con reserva de
suelo del Plan General para Estación de Servicio. Al sureste linda con la subparcela 6,
espacio común de acceso y al suroeste con la subparcela 2, descrita a continuación.
La edificabilidad máxima que se puede consumir entre esta subparcela, la 3 y la 4, es
de 4.350,88 m².
Subparcela 2: Con forma trapezoidal, tiene una superficie de 796,06 m². En su interior se
localiza una nave con 755,65 m² de superficie de planta y con una pequeña oficina en
entreplanta de 48,75 m². El resto de su superficie lo constituye un patio de 40,41 m²
situado junto al lindero noroeste que la limita con reserva de suelo del Plan General
para Estación de Servicio. Al noreste linda con la subparcela 1 descrita anteriormente,
al sureste linda con la subparcela 6, espacio común de acceso y al suroeste con la
subparcela 3, descrita a continuación. En esta subparcela se puede consumir una
edificabilidad máxima de 906,78 m².
Subparcela 3: Con forma trapezoidal, tiene una superficie de 811,32 m². En su interior se
localiza una nave con 671,26 m² de superficie de planta y con una pequeña oficina en
entreplanta de 50,00 m². El resto de su superficie lo constituye un patio de 140,06 m²
situado junto al lindero noroeste que la limita con el sector del Plan Parcial I-5. Al
noreste linda con la subparcela 2 descrita anteriormente, al sureste linda con la
subparcela 6, espacio común de acceso y al suroeste con la subparcela 4, descrita a
continuación. La edificabilidad máxima que se puede consumir entre esta subparcela,
la 1 y la 4, es de 4.350,88 m². Sobre la nave existente de 671,26 m2 de superficie,
propiedad de los hermanos Macarrón, existe una carga hipotecaria a favor de
BANKINTER, S.A en garantía de un crédito de 212.000 .- € formalizada en escritura
autorizada por el Notario D, Jesús María Ortega Fernández el día 11 de octubre de
2007; la expresada carga hipotecaria se mantiene en sus propios términos por cuanto
no sufre modificación alguna como consecuencia de la reparcelación dado que ésta,
como ya se hizo constar en el convenio suscrito, tiene carácter instrumental.
Subparcela 4: Con forma trapezoidal irregular, tiene una superficie de 800,11 m². En su
interior se localiza una nave con 660,05 m² de superficie de planta y con una pequeña
oficina en entreplanta de 50,00 m². El resto de su superficie lo constituye un patio de
140,06 m² situado junto al lindero noroeste que la limita con el sector del Plan Parcial I5. Al noreste linda con la subparcela 3 descrita anteriormente, al sureste linda con la
subparcela 6, espacio común de acceso y al suroeste con la subparcela 5, descrita a
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
continuación. La edificabilidad máxima que se puede consumir entre esta subparcela,
la 1 y la 3, es de 4.350,88 m². Sobre la nave existente de 660.05 m2 de superficie, existe
una carga hipotecaria a favor de BANKINTER, S.A en garantía de un crédito de 150.000
.- €, formalizada en escritura autorizada por el Notario D, Jesús María Ortega Fernández
el día 20 de septiembre de 2007; la expresada carga hipotecaria se mantiene en sus
propios términos por cuanto no sufre modificación alguna como consecuencia de la
reparcelación dado que ésta, como ya se hizo constar en el convenio suscrito, tiene
carácter instrumental.
Subparcela 5: Con forma trapezoidal, tiene una superficie de 1.209,78 m². Al noroeste
linda con el sector del Plan Parcial I-5, al noreste linda con la subparcela 4 descrita
anteriormente, al sureste linda con la subparcela 6, espacio común de acceso,
descrita a continuación, y al suroeste con la finca resultante 4.6. En esta subparcela se
puede consumir una edificabilidad máxima de 1.705,50 m².
Subparcela 6: Con forma rectangular irregular, tiene una superficie de 945,90 m². Al
noroeste linda con las porciones 1, 2, 3 y 4 descritas anteriormente; al noreste linda con
la carretera M-506; al sureste linda con la finca resultante 4.6; y al suroeste con la
subparcela 5 descrita anteriormente. Esta subparcela no tiene edificabilidad.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Terciario.
−
Edificabilidad: 1,20 (6.963,16 m²)
−
Ocupación: 65%
−
Ordenanza de aplicación: Terciario 2.
−
Tipología: Edificación adosada. Minipolígono
−
Parcela mínima: La finca no es segregable.
−
En caso de demolición de la totalidad de las naves existentes en la
parcela, y ejecución de nueva edificación, serán de aplicación las
condiciones de volumen de la zona de ordenanza Terciario 1.
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
4.1) En una participación indivisa del 62,48 % a Dª JULIA MACARRÓN RECALDE
con D.N.I. nº 1.077.154-H y domicilio en Madrid, C/ Antonio López, 67 E – 3º- y
D.ANTONIO MACARRÓN RECALDE, con D.N.I. nº 1.596.564-L y domicilio en Madrid,
C/ Porto Cristo nº 11 B, B-D.
4.2) En una participación indivisa del 13,02% a Dª ISABEL DÍEZ FRANCISCO, con
D.N.I. nº 1.322.495-H y domicilio en Madrid, C/ Enrique Larreta, 9.
4.3) En un 24,50 % al CONSORCIO URBANISTICO “EL BAÑUELO”, con C.I.F. nº G82817313, y domicilio en Fuenlabrada (Madrid), Av. Cantueña, 2.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
5. Procedencia de sus derechos:
4.1) Le pertenece en cuanto a 4.050,68 m² de uso terciario (58,17 % de la finca) en
pago del justiprecio reconocido en el Convenio Expropiatorio de parte de la
parcela 17 del polígono 13, incluida en el proyecto de Expropiación, denominado
“Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”, suscrito el
día 30 de Julio de 2009, aprobado por la Junta de Gobierno Local de fecha 26 de
Febrero de 2010 y ratificados por el Pleno el día 23 de Abril de 2010. El resto 300,20 m²
para uso terciario (4,31 % de la finca) por adquisición de la diferencia entre la
superficie construida y la atribuida por el Planeamiento, según se establece en la
estipulación cuarta del convenio anteriormente mencionado, cuyo precio asciende
a 118.633,04, importe que abonarán al Consorcio en su totalidad en la fecha
coincidente con el último plazo correspondiente al pago de los gastos de
urbanización.
4.2) Le pertenece en cuanto a 804,40 m² de uso terciario (11,55 % de la finca) en
pago del justiprecio reconocido en el Convenio Expropiatorio de parte de la
parcela 17 del polígono 13, incluida en el proyecto de Expropiación, denominado
“Proyecto de Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 “El Bañuelo”, suscrito el
día 3 de Noviembre de 2009, aprobado por la Junta de Gobierno Local de fecha 26
de Febrero de 2010 y ratificados por el Pleno el día 23 de Abril de 2010. El resto
102,38 m² para uso terciario (1,47 % de la finca) por adquisición de la diferencia
entre la superficie construida y la atribuida por el Planeamiento, según se establece
en la estipulación cuarta del convenio anteriormente mencionado, cuyo precio
asciende a 40.458,53, importe que abonarán al Consorcio en su totalidad en la
fecha coincidente con el último plazo correspondiente al pago de los gastos de
urbanización.
4.3) Le pertenece por el expediente de expropiación denominado Proyecto de
Delimitación y Expropiación del ámbito PPI-3 El Bañuelo, aprobado definitivamente
por la Comisión de Urbanismo de Madrid, el día 2 de Octubre de 2003.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
4.1) En un 62,48 %, correspondiente a 4.350,88 m², de aprovechamiento
urbanístico para uso terciario a localizar (hasta el momento en que se sustituya la
edificación existente y se reordene la edificación en la parcela) en las subparcelas
1, 3 y 4 descritas sobre la finca.
4.2) En un 13,02%, correspondiente a 906,78 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso terciario a localizar (hasta el momento en que se sustituya la edificación
existente y se reordene la edificación en la parcela) en la subparcela 2 descrita
sobre la finca.
4.3) En un 24,50%, correspondiente a 1.705,50 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso terciario a localizar (hasta el momento en que se sustituya la edificación
existente y se reordene la edificación en la parcela) en la subparcela 5 descrita
sobre la finca.
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Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
7. Cargas:
-Civiles:
4.1)
Por adquisición de aprovechamiento:
En virtud de lo pactado en la estipulación cuarta del convenio expropiatorio, suscrito
el día 30 de Julio de 2009 con Dª Julia y D. Antonio Macarrón Recalde, se obliga y
compromete al pago de la cantidad de 118.632,84.- € por el concepto de compra
de aprovechamiento del 4.31 % (300,20 m² de uso terciario), que se abonará en su
totalidad en el momento del pago del último plazo de los gastos de urbanización,
descontándose de dicho importe la cantidad de 18.000.-€ para sufragar los gastos
de realización de las obras de una nueva fachada a la crta. M-506, según se
acuerda en la estipulación 6.2 del mencionado convenio.
Por carga hipotecaria:
Sobre la nave existente de 671,26 m2 de superficie (finca registral nº 15.873),
propiedad de los hermanos Macarrón, existe una carga hipotecaria a favor de
BANKINTER, S.A en garantía de un crédito de 212.000.- € formalizada en escritura
autorizada por el Notario D, Jesús María Ortega Fernández el día 11 de octubre de
2007; la expresada carga hipotecaria se mantiene en sus propios términos por cuanto
no sufre modificación alguna como consecuencia de la reparcelación dado que
ésta, como ya se hizo constar en el convenio suscrito, tiene carácter instrumental.
Sobre la nave existente de 660.05 m2 de superficie (finca registral nº 15.873),
existe una carga hipotecaria a favor de BANKINTER, S.A en garantía de un crédito de
150.000.- €, formalizada en escritura autorizada por el Notario D, Jesús María Ortega
Fernández el día 20 de septiembre de 2007; la expresada carga hipotecaria se
mantiene en sus propios términos por cuanto no sufre modificación alguna como
consecuencia de la reparcelación dado que ésta, como ya se hizo constar en el
convenio suscrito, tiene carácter instrumental.
4.2)
Por adquisición de aprovechamiento:
En virtud de lo pactado en la estipulación cuarta del convenio expropiatorio, suscrito
el día 3 de Noviembre de 2009 con DªIsabel Diez Francisco, se obliga y compromete
al pago de la cantidad de 40.458,53.-€ por el concepto de compra de
aprovechamiento del 1,47 % (102,38 m² de uso terciario), que se abonará en su
totalidad en el momento del pago del último plazo de los gastos de urbanización.
-Urbanísticas:
Las derivadas del Plan General y de la legislación urbanística, artículo 59.1 del
Reglamento de Gestión Urbanística y del artículo 97 de la Ley 9/2001, de 17 de julio,
del Suelo de la Comunidad de Madrid, y en la forma prevista en el art. 19 del Real
Decreto 1093/1997, relativo a las Normas complementarias de Reglamento para la
aplicación de la Ley Hipotecaria.
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Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 4.7
a)
4.1) Afecta al pago de 479.231,41.- € más el IVA que legalmente corresponda
en el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
4.2) Afecta al pago de 99.878,06.- € más el IVA que legalmente corresponda en
el saldo de la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto.
El pago de la cantidad reseñada , se hará efectivo en los plazos que se detallan a
continuación:
−
20% a la adjudicación de la obra.
−
30% a los 7 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
30% a los 14 meses a contar de la adjudicación de la obra.
−
20% a la liquidación definitiva de la obra.
4.3) Los gastos de urbanización correspondientes a la participación indivisa del
24,50% adjudicada al Consorcio (210.142,49.- € más el IVA que legalmente
corresponda), no se inscribirán en el Registro de la Propiedad al haber asumido el
Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización general del
Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de carácter
público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los Estatutos que
rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
b)
4.1)
Afecta en una cuota del 1,842695 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.2)
Afecta en una cuota del 0,384042 % al saldo que resulte de la liquidación
definitiva de la cuenta del presente proyecto.
4.3)
La cuota del 0,808020 % al saldo que resulte de la liquidación definitiva de
la cuenta del presente proyecto que corresponde a la participación indivisa del
24,50 % adjudicada al Consorcio, no se inscribirá en el Registro de la Propiedad, al
haber asumido el Consorcio Urbanístico “El Bañuelo” la ejecución de la urbanización
general del Sector PPI-3, como Promotor de la presente actuación urbanística de
carácter público, al amparo de lo establecido en el artículo 76 LSCM y en los
Estatutos que rigen su funcionamiento, en atención a su propia naturaleza.
PROYECTO DE PARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PP I-3.FINCAS RESULTANTES
Aprobación Definitiva
FINCA RESULTANTE 5.1
1. Situación: Localizada en Fuenlabrada (Madrid), en el ámbito del Sector PP I-3.
2. Descripción: Parcela de forma rectangular achaflanada, con una superficie de
7.345,00 m², cuyos linderos son:
Noreste En línea recta de 87,00 m lindando con la finca resultante 5.2.
Sureste: En línea recta de 85,00 m lindando con la finca resultante 5.2.
Suroeste: En línea recta de 77,00 m lindando con la calle identificada como J
(prolongación Avda. Industria) en el Plan Parcial.
Oeste: En línea recta de 14,12 m lindando con las calles identificadas como J
(prolongación Avda. Industria) y B en el Plan Parcial
Noroeste: En línea recta de 75,00 m lindando con la calle identificada como B en
el Plan Parcial.
3. Datos urbanísticos:
−
Calificación: Uso Industrial
−
Edificabilidad: 0,60 (4.407,00 m²)
−
Ocupación: 50%
−
Ordenanza de aplicación: Industria aislada 2.
−
Tipología: Naves aisladas.
−
Parcela mínima: 4.000 m².
4. Adjudicación, carácter y porcentaje de su derecho:
En un 100 % al AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA, con C.I.F. nº P-2805800-F, y
domicilio en Fuenlabrada (Madrid) calle Plaza de la Constitución nº 1.
5. Procedencia de sus derechos:
Le pertenece por acuerdo adoptado en el Consejo de Administración del
Consorcio Urbanístico el Bañuelo de fecha 15 de febrero de 2010, en cumplimiento
del deber de cesión de redes públicas generales recogido en el artículo 36.5 de la
Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.
6. Contenido Urbanístico de su derecho:
En un 100 %, correspondiente a 3.885,50 m², de aprovechamiento urbanístico
para uso industrial.
7. Cargas:
Libre de cargas.
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