IMPOST SOBRE ELS HABITATGES BUITS GENERALITAT-1

Anuncio
IMPOST SOBRE ELS HABITATGES BUITS
(Llei 14/2015, de 21 de juliol - DOGC núm. 6919, de 23 de juliol)
OBJECTIU
• Reduir l’estoc d’habitatges buits i potenciar el lloguer social.
FET IMPOSABLE
• La desocupació d’un habitatge durant més de 2 anys sense causa
justificada.
• La norma preveu causes justificades de desocupació, tals com que la propietat
sigui objecte d’un litigi judicial, l’ocupació il·legal del mateix, que estigui
hipotecat amb clàusules que impedeixin el seu lloguer, que hagi de ser
rehabilitat, ...
EXEMPCIONS
1. Subjectives: entitats del tercer sector de la xarxa d’habitatges d’inserció.
2. Objectives:
•
•
•
•
Habitatges situats en zones d’escassa demanda acreditada determinades
pel Pla Territorial sectorial d’habitatge. Mentre no s’aprovi aquest Pla,
aquest impost només s’aplicarà als 72 municipis relacionats en
l’annex adjunt, entre els que figura Lleida, Barcelona, Cambrils,
Salou, ...
Habitatges protegits amb qualificació oficial vigent.
Habitatges cedits a les administracions públiques per a programes socials.
Habitatges d’ús turístic.
SUBJECTE PASSIU
• Persona jurídica propietària de l’habitatge buit o titular de qualsevol dret real
que atorgui la facultat d’explotació econòmica (dret d’usdefruit,
de superfície, ...).
BASE IMPOSABLE
• Nombre total de metres quadrats dels habitatges subjectes a l’impost.
TIPUS IMPOSITIU
• El tipus és progressiu, essent el tipus mínim de 10 euros/m2 fins a 5.000
m2 de superfície i un tipus màxim de 30 euros/m2 a partir dels 40.000 m2.
BONIFICACIONS
• Es preveuen bonificacions entre el 10 i el 100 per cent a mesura que el titular
vagi destinant els habitatges al lloguer.
MERITAMENT
• El 31 de desembre de cada any i afecta al parc d’habitatges del què es titular
el subjecte passiu en aquesta data.
LIQUIDACIÓ
VIGÈNCIA
• Autoliquidació pel subjecte passiu (el model està pendent d’aprovació).
• El termini de presentació s’establirà en el reglament que està pendent
d’aprovació.
• A partir del dia 24 de juliol de 2015.
Restem a la seva disposició per qualsevol consulta o aclariment.
Atentament,
Maria Cortina Arderiu
Economista
Sòcia
Directora Àrea Fiscal Comptable i Mercantil
Balaguer, octubre de 2015.
IMPUESTO SOBRE LAS VIVIENDAS VACÍAS
(Ley 14/2015, de 21 de julio - DOGC núm. 6919, de 23 de julio)
OBJETIVO
• Reducir el stock de viviendas vacías y potenciar el alquiler social.
HECHO
IMPONIBLE
• La desocupación de una vivienda durante más de 2 años sin causa
justificada.
• La norma prevé causas justificadas de desocupación, tales como que la
propiedad sea objeto de un litigio judicial, la ocupación ilegal del mismo, que
esté hipotecado con cláusulas que impiden su alquiler, que tenga que ser
rehabilitado, ...
EXENCIONES
1. Subjetivas: entidades del tercer sector de la red de viviendas de inserción.
2. Objetivas:
•
•
•
•
Viviendas situadas en zonas de escasa demanda acreditada determinadas
por el Plan Territorial sectorial de vivienda. Mientras no se apruebe este
Plan, este impuesto sólo se aplicará a los 72 municipios
relacionados en el anexo adjunto, entre los que figura Lleida,
Barcelona, Cambrils, Salou, ...
Viviendas protegidas con calificación oficial vigente.
Viviendas cedidas a las administraciones públicas para programas
sociales.
Viviendas de uso turístico.
SUJETO PASIVO
• Persona jurídica propietaria de la vivienda vacía o titular de cualquier
derecho real que otorgue la facultad de explotación económica (derecho de
usufructo, de superficie,…).
BASE IMPONIBLE
• Número total de metros cuadrados de las viviendas sujetas al impuesto.
TIPO IMPOSITIVO
• El tipo es progresivo, siendo el tipo mínimo de 10 euros/m2 hasta 5.000
m2 de superficie y un tipo máximo de 30 euros/m2 a partir de
los 40.000 m2.
BONIFICACIONES
• Se prevén bonificaciones entre el 10 y el 100 por cien a medida que el titular
vaya destinando las viviendas al alquiler.
DEVENGO
• El 31 de diciembre de cada año y afecta al parque de viviendas del que es
titular el sujeto pasivo en esta fecha.
LIQUIDACIÓN
VIGENCIA
• Autoliquidación por el sujeto pasivo (el modelo está pendiente de aprobación).
• El plazo de presentación se establecerá en el reglamento que está pendiente
de aprobación.
• A partir del día 24 de julio de 2015.
Quedamos a su disposición por cualquier consulta o aclaración.
Atentamente,
Maria Cortina Arderiu
Economista
Socia
Directora Área Fiscal Contable y Mercantil
Balaguer, octubre de 2015.
ANNEX / ANEXO
Relació dels 72 municipis afectats per l’Impost sobre els habitatges buits que consten a l’Annex del Decret
75/2014, de 27 de maig, del Pla al dret a l’habitatge.
Relación de los 72 municipios afectados por el Impuesto sobre las viviendas vacías que constan en el Anexo
del Decreto 75/2014, de 27 de mayo , del Plan al derecho a la vivienda.
Badalona
Lloret de Mar
Sant Adrià de Besòs
Banyoles
Manlleu
Sant Andreu de la Barca
Barberà del Vallès
Manresa
Sant Boi de Llobregat
Barcelona
Martorell
Sant Cugat del Vallès
Bisbal d’Empordà, la
Masnou, el
Sant Feliu de Guíxols
Blanes
Mataró
Sant Feliu de Llobregat
Calella
Mollet del Vallès
Sant Joan Despí
Cambrils
Montcada i Reixac
Sant Just Desvern
Canonja, la
Montgat
Sant Pere de Ribes
Canovelles
Montmeló
Sant Quirze del Vallès
Castellar del Vallès
Montornès del Vallès
Sant Vicenç dels Horts
Castelldefels
Olesa de Montserrat
Santa Coloma de Gramenet
Castelló d’Empúries
Olot
Santa Perpètua de Mogoda
Cerdanyola del Vallès
Palafrugell
Sitges
Cornellà de Llobregat
Parets del Vallès
Tarragona
Esplugues de Llobregat
Pineda de Mar
Terrassa
Figueres
Prat de Llobregat, el
Tortosa
Franqueses del Vallès, les
Reus
Valls
Gavà
Ripollet
Vic
Girona
Roses
Viladecans
Granollers
Rubí
Vilafranca del Penedès
Hospitalet de Llobregat, l’
Sabadell
Vilanova i la Geltrú
Igualada
Salou
Vilassar de Mar
Lleida
Salt
Vila-seca
Descargar