Esta alternativa estética contribuye a elevar el valor del

POR ALEJANDRO ROJAS
alejandro.rojas@inmobiliare.com
L
a ciudad de México tiene alrededor de 8,000 metros
cuadrados de techos verdes, mientras ciudades
como Copenhague en Dinamarca registran 40,000
metros cuadrados en su ciudad, además de establecer obligatorios estos paisajes verdes para ciertos edificios con una inclinación igual o menor a 30°.
Esta alternativa estética
contribuye a elevar
el valor del inmueble
entre 5 y 20 por ciento,
sirve como aislante
acústico y regula
la temperatura al interior
del proyecto.
“Al parecer, la apuesta de naturación va a ser de azoteas;
hay casos como Francia, Alemania y Suiza, en Europa;
Toronto y Washington D.C. en Norteamérica, que por ley
obligan a naturar azoteas. Es decir, si alguien edifica 1,000
metros cuadrados, por norma debe tener una azotea verde.
Y es que cuando empezamos a permear las superficies
con concreto y asfalto, fuimos perdiendo los servicios
ambientales que nos daba el ecosistema, como el abastecimiento de mantos acuíferos; las ciudades se volvieron
más calientes por las ondas de calor que se incrementaron;
se perdió la biodiversidad, contaminamos mantos pluviales,
y al tratar las aguas, contaminamos ríos y lagos”, explica en
entrevista para Inmobiliare, Roberto Huber, socio fundador
de Plántica.
Las azoteas verdes son la alternativa para recuperar espacios verdes. Estas áreas tienen entre sus múltiples beneficios dotar de aire puro o sustituir al mismo cuando algún
inmueble ocupa una superficie que otrora fuese hábitat de
flora y fauna.
Roberto Huber menciona que si un edificio tiene azotea
verde, ésta inhibe la temperatura del interior de la edificación con la temperatura del exterior, reduciendo la temperatura interior del edificio hasta diez grados, y por ende,
disminuye el uso de aire acondicionado o energía eléctrica.
Ulises Martínez Gilbon, Director Fundador de Generación
Verde, mencionó para Inmobiliare que las azoteas verdes
-también llamadas cubiertas ajardinadas- tienen entre 20
y 30 años de existencia en Europa, las cuales incorporan
vegetación donde antes no había; “ya se construyó una
casa, hay una edificación, se quitó la parte de vegetación
donde antes estaba, entonces la forma de volverla a poner
es involucrarla en el techo”.
Las cubiertas ajardinadas serán similares en cuanto a vegetación a los jardines verticales. La modalidad cambia en su
instalación, ya que la primera es para edificios horizontales
o ligeramente inclinados, y los jardines verticales son para
paredes o muros, explica Ulises Martínez. Las cubiertas
deben tener impermeabilizada la zona, estar rodeadas de
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