Where Austin Closes www.austintitle.com/www.alamotitle-austin.com Que Pasa Desde Contracto Hasta El Cierre Austin Title Company Se recoge el contrato y el dinero del pago a cuenta El Extractador reune la informacion sobre el historial de la propiedad Agente encargado del cierre entrega la orden El Examinador revisa la informacion presentada para determinar si el titulo (escritura) de la propiedad es asegurable. Se extiende el compromiso de seguro del titulo (escritura) Agente encargado del cierre Se Firma El Contracto Con El Agente ˜ Companania hipotecaria El comprador solicita un prestamo • Verificacion de empleo (presente y anterior) • Verificacion de depositos bancarios • Reporte de credito Avaluo (confirmacion del valor de la propiedad) Paquete de prestamo entregado al posible prestamista Informacion reunida y agrupada Necesario el dia de cierre: Prestamo del comprado aprobado Preparacion de documentos Cierre y Financiamiento El vendedor le firma el titulo (escritura) al comprador El prestamista hace disponible el dinero a la parte aprepiada a traves de la compania de seguros de titulo. Despues de recibir instrucctiones del prestamista: *1. Deslinde *2. Se ordenan los documentos: • Escritura de garantia • Documento de credito (pagare) • Hipoteca • Retiro de embargo preventivo 3. Cantidades pagaderas de prestamo existente 4. Endoso de seguro 5. Reporte de termitas y otras inspecciones 6. Encargado del cierre/el asistente programa cita entre compradores, vendedores y agentes para el cierre. Comprador: instrucciones del cierre a la compania de seguros de titulo. • Su compania ˜ del titulo necesitara el nombre de y numero de telefono de su prestamista y agente de seguro de proprietarios. * Algunos prestamistas lo ordenan y lo mandan con las • Favorecemos transferencias por cable de los compradores y seremos feliz de alambrar fuera continua al vendedor. Contacte por favor la compania de titulo para alambrar instrucciones. • Por favor traiga su licencia de conductores o imagen de gobierno al fin para propositos de identificacion. Vendedor: • Proporcione por favor a la compañía de título el nombre y el número de su hipoteca de pago.