para alfombras de uso comercial

PA R A A L F O M B R A S
DE USO COMERCIAL
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aviso y no constituye un compromiso por parte de TAPISOL.
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Primera Edición, Julio de 1.994
MANUAL DE MANTENIMIENTO PARA ALFOMBRAS
DE USO COMERCIAL
EL DESEMPEÑO DE LA ALFOMBRA
El desempeño de la alfombra es el resultado de:
1. Las especificaciones...
proyectado y ubicación?
Se seleccionó la alfombra con las especificaciones acordes al uso
2. La selección de color... Se seleccionó el color apropiado para cumplir con las condiciones de tráfico, intensidad de luz, área de uso?
3.
La instalación... Fue satisfactoria la calidad de la instalación?
4. El mantenimiento... Se diseñó un plan de mantenimiento regular de acuerdo al tráfico
a que sería sometida la alfombra?
El buen desempeño de una alfombra comienza estableciendo unas especificaciones claras que
satisfagan las necesidades de las funciones a desempeñar y se complementa con un plan de
mantenimiento. La omisión de cualquiera de los cuatro puntos, puede afectar seriamente el desempeño deseado de la alfombra.
El paso número uno es la planeación del mantenimiento de la alfombra. Hay una gran dife-
NECESIDAD DE UN PLAN
rencia entre limpiarla y someterla a mantenimiento. La limpieza es la remoción del mugre
evidente. Muchos usuarios piensan que la limpieza de la alfombra se debe hacer únicamente
cuando se necesite; pero el ensuciamiento es un proceso acumulativo que, si se ha permitido que vaya demasiado lejos, no se puede revertir fácilmente. El mantenimiento es el
proceso planificado de la remoción de la mugre, diseñado para conservar el buen
aspecto de la alfombra todos los días.
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EL PLAN
Antes de desarrollar un plan de mantenimiento, es importante comprender la relación entre
las características de desempeño de la alfombra, el tráfico y el ensuciamiento.
Las características abrasivas del polvo (mugre) son una de las causas principales de los cambios prematuros en el aspecto de la alfombra. El tráfico sobre una alfombra sucia, comienza
a producir el roce de la mugre contra las fibras de la alfombra. Esta acción continua de frote
ocasiona la pérdida de fibra y resistencia por disminución de la densidad.
Cada alfombra, sin considerar su resistencia al ensuciamiento, debe mantenerse adecuadamente con una regularidad programada. Las áreas de tráfico pesado o circulación continua requieren aspirado diario. Las de tráfico liviano lo requieren menos. En cualquier circunstancia, la atención regular apropiada puede prevenir el costo innecesario del reemplazo prematuro.
COMO PLANEAR SU PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
No es difícil trazar un plan de mantenimiento preventivo para maximizar la vida útil de la alfombra. Mientras que la frecuencia de mantenimiento puede variar, de acuerdo con el nivel
de tráfico, existen seis elementos que siempre deben tenerse en cuenta:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Mapa de las áreas críticas de tráfico
Uso de tapetes limpiapiés
Aspirado regular
Plan para remoción de manchas
Lavado clave a las áreas de tráfico
Lavado general por extracción a toda el área
MAPA DE LAS ÁREAS CRÍTICAS DE TRÁFICO
Las áreas críticas de tráfico son las de tráfico pesado o circulación continua y otras que presentan mayores problemas de apariencia. El control de éstas áreas constituye la parte
más importante de su programa de mantenimiento.
Las áreas críticas de tráfico requieren un mantenimiento regular más constante, mayor atención y mayor inspección de manchas, que cualquier otra parte de la alfombra.
Utilice un plano del área para elaborar el mapa de las áreas críticas de tráfico; la mayoría se
determinan por simple sentido común, así:
1.
2.
Entradas y puertas de comunicación.
Vestíbulos y corredores.
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3.
4.
Marcas de tráfico creadas por la posición del mobiliario.
Áreas de pivote (o de giro).
Áreas mayores en donde las áreas críticas de tráfico se cruzan o convergen son muy propensas a ensuciamiento. Otras áreas críticas de tráfico se pueden encontrar cerca o alrededor
de:
1.
2.
3.
4.
5.
Cocinas
Fotocopiadora o fax
Cajas de pago
Cabina de información o servicio
Acceso a escaleras y ascensores
AREAS CRITICAS DE TRAFICO
Punto fijo de desgaste
Desgaste por Circulación
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INSTALACION DE TAPETES LIMPIAPIES
Aproximadamente el 80% de la mugre que le llega a la alfombra proviene de la suela de los
zapatos. Si quiere que su programa de mantenimiento sea efectivo, es obligatorio
instalar tapetes limpiapiés en todas las entradas.
Con este método se puede atrapar la mayoría de la mugre en las áreas de acceso evitando
que ésta llegue a la alfombra. Para remover mayor cantidad de mugre de los zapatos se requiere de varias pasadas, por lo tanto, entre más largo sea el limpiapiés mejor.
También, es conveniente instalar este tipo de tapetes en el interior, especialmente en aquellas puertas de comunicación que den paso de un piso duro a un área alfombrada.
Estos tapetes deben mantenerse limpios. El dejar que recojan mugre en exceso los convertirá en parte del problema, puesto que el exceso de mugre se pega a los zapatos.
Para su mantenimiento se recomienda un aspirado diario y una limpieza o cambio periódico.
Es conveniente mantener dos tapetes por sitio escogido, de manera que se roten durante el
periodo de lavado. Verifique también que antes de hacer el cambio, el que se va a colocar
este completamente seco. Proteja las áreas de las sillas con rodachinas colocando un
cubre alfombras.
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EL ASPIRADO
Una rutina efectiva de aspirado es indispensable para el buen desempeño de la alfombra. Es el más esencial de todos los procedimientos de limpieza. Es simple y
efectivo para mantener una buena apariencia de la alfombra. Se debe establecer un horario
de aspirado regular una vez instalada la alfombra y antes de que quede expuesta al tráfico.
Si el patrón de ensuciamiento o el tráfico cambian, el horario de aspirado debe ser ajustado
acorde con el cambio.
Se ha comprobado en las pruebas de laboratorio que las aspiradas con cepillo giratorio son
más efectivas en la remoción del polvo. La acción del cepillo sacude y agita la superficie de
pelos y saca el polvo de la fibra. Este polvo es removido por la fuerte succión del motor de la
aspiradora.
La aspiradora se debe revisar periódicamente para verificar que este funcionando en forma
correcta, que no tenga ninguna manguera o correa rota, canales de aire obstruidos y que el
cepillo se encuentre en buen estado. Además debe limpiarse cada vez que se utilice.
La eficiencia del aspirado se puede determinar por un examen visual del pelo de la alfombra.
Separe los pelos con los dedos y examine la hebra y el fondo de la alfombra, si ve salir polvo,
se necesita más aspirado o revisar la aspiradora.
PERIODICIDAD SUGERIDA PARA EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Número de pisadas
2000
10000
3000
5000
7000
8000
por semana
ó menos
ó más
Mugre por tráfico 6 semanas
2 semanas
6 semanas 5 semanas 4 semanas 3 semanas
se notará en
o más
ó menos
Aspirado de áreas
2 veces a la semana
Cada dos días
Todos los días
claves y corredores
Aspirado de áreas
2 veces por semana
de oficinas
Limpieza
Diariamente y revisión total semanal
de manchas*
Lave las áreas
6 semanas 5 semanas 4 semanas 3 semanas 2 semanas
semanal
claves cada
Lave toda la
36 meses
24 meses
18 meses
12 meses
9 meses
3 meses
alfombra cada
*Nota:
ron.
se refiere a aquellas manchas que no se detectaron en el momento en que ocurrie-
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TRATAMIENTO DE MANCHAS
Para ayudar a nuestro consumidor a escoger el tipo de tratamiento indicado contra las
manchas en las alfombras, TAPISOL ha desarrollado esta
guía, con una completa lista de
manchas y los correspondientes
métodos de limpieza.
GRUPO Nº 1
GRUPO Nº 2
GRUPO Nº 3
Manchas caseras
Método A
Aceites y Grasas
Método B
Difíciles
Método C
Acuarela
Arcilla o barro
Café
Cerveza
Chocolate
Enjuague bucal
Excrementos
Gaseosas
Gelatina
Huevo
Jugos
Licor
Medicamentos
Mostaza
Orina
Oxido
Salsa de tomate
Sangre
Tinta de agua
Vino
Vómito
Yodo
Aceite
Betún
Colorete
Esmalte uñas
Grasa
Lápiz colorear
Lápiz labial
Marcador
Neme/Brea
Pintura aceite
Pintuta látex
Plastilina
Té
Tinta bolígrafo
Blanqueadores
Fertilizantes
Hollín
Insecticidas
Limpiador inodoro
Limpiador cañería
Lustrador muebles
Medicamento acné
Pintura muebles
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METODOS PARA LIMPIAR DIFERENTES TIPOS DE MANCHAS
Las salpicaduras y derrames
deben removerse en forma
inmediata.
Antes de aplicar los siguientes
métodos de remoción retire todo exceso de mancha así:
LIQUIDO: Entrape un paño
absorbente o toalla de papel
blanco, de afuera hacia adentro
de la mancha.
SOLIDO: Raspe con una cuchara de borde romo, de afuera
hacia adentro de la mancha.
Método A
Agua tibia / seque / repita hasta que desaparezca. En caso de que no desaparezca completamente aplique champú / seque / agua tibia / seque.
Método B
Percloretileno, tiner o acetona / seque / repita hasta que desaparezca completamente aplique
champú / seque / agua tibia / seque. Para las manchas de plastilina con otra plastilina fresca,
saque la que esta en la superficie de la alfombra. A la que queda aplique percloretileno.
Para las manchas de esmallte de uñas utilice acetona.
Para las mancha de barro—arcilla deje secar primero antes de proceder a raspar el exceso.
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Método C
Agua tibia / seque / repita hasta que desaparezca.
En caso en que la mancha persista comuníquese con su distribuidor. Si la salpicadura pertenece al grupo no. 3 es bastante probable que la solución sea el reemplazo total del área afectada.
CHAMPUS PARA ALFOMBRA
RECOMENDADOS POR TAPISOL
Con el fin de determinar cuáles marcas de champú de los que se adquieren en los supermercados podrían ser recomendadas por TAPISOL, procedimos a realizar con cada uno de ellos
las pruebas contenidas en la Norma ICONTEC 2742 Jabones y Detergentes—Champú para
alfombras.
De las pruebas realizadas, la siguiente tabla resume algunos de los resultados y los nombres
de los champús que cumplen con la norma.
Residuo: Es la consistencia del material que permanece después de evaporado el líquido.
En caso de ser grasoso la alfombra atrapará la mugre con mayor facilidad.
Fluorescencia: Es la presencia de fluorescencia ante la luz untravioleta lo cual indica que
contiene blanqueadores ópticos. Estos productos manchan todo tipo de alfombra.
Reensuciamiento: Es una prueba complementaria del residuo. Se verifica visualmente analizando la cantidad de mugre o polvo que atrapa la alfombra cuando ha sido lavada por el
champú.
N o mbre
F abricante
A specto
R eensuciamiento
F luo rescencia
R esiduo
X 10
Proquímica
Nulo
Negativa
Semiseco
Neuquem
Neutrinos
Nulo
Negativa
Semiseco
3M
Nulo
Negativa
Semiseco
Carpet cleaning
extractor
Los nombres que no aparecen en esta tabla corresponden a champús que no cumplen con la
norma y en algunos casos son extremadamente peligrosos.
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