23/06/2010 PLANIFICACIÓN Y PROGRAMACIÓN Producción de Obras II. TP 2. 2010 Taller Cremaschi-Nizan-Lafalce Arq. Luciana Marsili Incumbencias profesionales • 1 – Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción ió de d los l espacios i destinados d ti d all hábitat humano. PLANIFICAR • Definición ordenada de los logros que se pretenden alcanzar en un período de tiempo. tiempo PROGRAMAR • Conjunto de instrucciones para ejecutar para lograr un resultado determinado. • Los RECURSOS se PROGRAMAN. • Los OBJETIVOS se PLANIFICAN 1 23/06/2010 Planificar y Programar • Ordenar las operaciones del proceso en estudio • Establecer las secuencias convenientes para las distintas actividades: • P L A N DE T R A B A J O • Realizar el Gráfico de Gantt o diagrama de barras PLAN DE TRABAJO • PROGRAMA DE ACTIVIDADES ¿ hacer? Definición de rubros. • ¿Qué • ¿Cuándo? Definición de tiempos y relaciones. • ¿Con qué recursos? Humanos, materiales, técnicos, económicos… • Función de CONTROL permanente PLAN DE AVANCE Plan de avance • • • • • • • • Plan de Trabajo – Gráfico de Gantt Preparado por el proyectista Estrategia global de la ejecución Señala plazos parciales para cada rubro Volúmenes a realizar Respectivos importes Incidencia parcial de cada ítem Plazo total pactado PROGRAMA DE TRABAJO • Como todo PLAN • Es una herramienta de doble uso: • Para la PREVISIÓN • Posterior CONTROL de resultados 2 23/06/2010 Programa de trabajo • • • • • • Organizado por el Jefe de Obra Tareas a realizar coordinadas Rendimientos óptimos de los equipos Mejor utilización de los recursos Ocupación plena del potencial productivo DETERMINA LOS MEDIOS DE PRODUCCIÓN MEDIOS DE PRODUCCIÓN • • • • • • Instalaciones Maquinarias Personal Materiales acopios Materiales, acopios, movimientos Composición de equipos Rendimientos medios estándares y propios. • PLAZO DE OBRA POSIBLE Rendimientos aprox. • • • • • • • • • • • Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayudante Mampostería ladrillo común 1 m3/día Mampostería ladrillo hueco 1,25 m3/día Revoque grueso 10 m2/día Revoque impermeable 20 m2/día Revoque fino 15 m2/día Colocación carpintería 2 unidades/día Contrapiso 15 m2/día Carpeta 15 m2/día Piso cerámico 10 m2/día Piso cerámico 10 m2/día Recorriendo un proceso de producción de arquitectura • • • • Decisiones previas: estudio del contexto. Objetivos del proceso productivo. Elaboración del PROYECTO Definición de la planificación y programación. • Control y ajuste permanente. • RESULTADO Rendimientos aprox. • Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayud • • • • • Viga fundación 2 1/2 horas/ml. Columna y viga 3 horas/ ml Losa incluido columna y viga 6 a 8 hs/m2 Escalera 4 días Excavación 8 m3/día ( 1 pocero) CONTEXTO HABITACIONAL • Evolución histórica • Desarrollo presente: necesidades, recursos, emergentes. • Tendencias. • Sector estatal, sector público, tercer sector 3 23/06/2010 Datos de la realidad • Sobre un total de hogares de 10.073.825 • Hogares en viviendas deficitarias 2.640.905 • Censo 2001, Direc. Nac. de Política Habitac. Ministerio de Planificación Presupuesto 2006 / 2007 - En miles de pesos Programas de Vivienda Presupuesto 2006 /2007 - En miles de pesos 4.000.000 16.000.000 3.500.000 14.000.000 3.000.000 12.000.000 2.500.000 10.000.000 75 81% 75.81% 2.000.000 74.86% 8.000.000 1.500.000 74.84% 6.000.000 1.000.000 4.000.000 500.000 2.000.000 25.14% 24.19% Presupuesto 2006 Crédito Vigente Presupuesto 2007 7.917.386 9.754.390 25.16% 0 Otros Programas Prog. Vinculados a Vivienda 2.661.472 0 3.275.347 Presupuesto 2006 Crédito Vigente Mejoramiento de Barrios 118.318 137.678 11.379.243 Recursos Sociales Básicos 38.500 38.100 Presupuesto 2007 37.691 3.630.222 Desarrollo Urbano y Vivienda 2.504.654 3.099.569 3.431.463 161.069 Ministerio de Planificación Federal Programas Vinculados a la Vivienda sobre Total del Ministerio Programas Vinculados a Vivienda; $ 3.630.222.424 ; 24% Otros Programas; $ 11.379.242.936 ; 76% 4 23/06/2010 Sector estatal – Sector privado La empresa • PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS • • • • • • Modalidad: TPU. TPU Caso de estudio estudio. Fecha licitación: mayo 2005 Localización: Gran Bs.As Cantidad: 598 viviendas Fecha de inicio: trabajos previos, nov. 2005 obra, marzo 2008 Ubicación del Barrio Propuesta Urbanización Tipologías de vivienda: PF1 y PF6 5 23/06/2010 PF1 PF6 ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO Licitación. Presupuesto. PLAN DE TRABAJO 6 23/06/2010 PLAN DE TRABAJO • • • • • • NÚMERO DE RUBRO e ÍTEMS LISTADO DE RUBROS UNIDAD DE MEDIDA CANTIDAD % DE INCIDENCIA (monto parcial) TIEMPO DE EJECUCIÓN Rubro 1-Trabajos preliminares • • • • • • • • Items 1 – mejoramiento de calles 2 – perfilado y entube de zanjas 3 – limpieza de terreno 4 – cerco de obra 5 – OBRADOR 6 – trabajos de mensura y topografía 7 – REPLANTEO Planos de detalles, cómputo y presupuesto Trabajos previos Los accesos, el obrador máquinas y herramientas Planta de hormigón Acopio de materiales, dimensionado, ubicación. 7 23/06/2010 El Barrio Materialización: avances según PLAN DE TRABAJO Materialización Materialización Avance de obra: REGISTROS Plan de acopio y desacopio 8 23/06/2010 Previsión de recursos necesarios Avance de obra Transformación del territorio Completamiento Plan de trabajo, curvas de avance y personal empleado Ajustes y seguimiento 9 23/06/2010 Reflexiones • • • • Pautas del Proyecto Planificación y programación: Factores propios del PLAN DE TRABAJO: Precisión, cuanti-cualificación y disponibilidad de recursos, control. • Factores externos del contexto. • Emergentes. 10