CHORRERA EL MERCADO EN PANAMÁ Tendencia del mercado en el interior de Panamá en el 2014: • • • Aumento significativo del flujo vehicular por turismo o vivienda Movimiento de población hacia el interior por el incremento en la construcción de barriadas Necesidad de encontrar lugares que puedan ofrecer múltiples productos y servicios ¿QUÉ ES ONDGO? OnDgo es un concepto único en Panamá de franquicias de Strip Malls a nivel nacional. Propone una oferta unificada de servicios de buena calidad, ubicados en locaciones claves y estratégicas. Dirigido a vecinos de comunidades aledañas y viajeros que transitan por el área. UBICACIONES ESTRATÉGICAS DE ONDGO Ubicación estratégica: • • • Zonas de alto tráfico de viajeros Alto volumen y proyección de crecimiento de residentes en zonas cercanas Fácil visibilidad y acceso desde la carretera principal y zonas aledañas Locales comerciales – Supermercado – Banco – Restaurantes – Gasolinera – Ferretería – Entre otros DATOS CLAVES - CHORRERA • Limites: Distrito de la provincia de oeste • Tráfico zona: 22,000 vehículos al día • Extensión territorial aproximada: 770 km2 • Casas cercanas a la zona: superior a 10,000 viviendas • Proyectos cercanos: Villas del Campo, Altos del Campo, Terrazas del Oeste, The Hills, Provivienda, La Arboleda y Valle Dorado • Ingreso familiar promedio: $1,500 • De acuerdo con los datos de la Contraloría General de la República, la población se tiene y se proyecta de la siguiente forma: AÑO DISTRITO CHORRERA DISTRITO ARRAIJÁN 2010 167,799 230,311 2015 186,640 270,191 2020 201,301 300,979 *Incremento anual 2010-2020 equivalente a 2%- Distrito de Chorrera *Incremento anual 2010-2020 equivalente a 3%- Distrito de Arraiján CHORRERA Se evidencia el alto número de viviendas construidas en un radio de 5km y un potencial de crecimiento por nuevos proyectos en construcción. CHORRERA FACTS: • Alta densidad población en un radio inferior a 3 km. • Gran número de viviendas habitadas y en desarrollo que supera las 6000 familias actualmente. • Crecimiento anual poblacional de 3%. • Evidente necesidad de la industria de conveniencia en la inmediatez del proyecto. • Nuevo desarrollo residencial con acceso peatonal a la plaza que supera las 500 familias. • • Ingreso promedio familiar US$1800. Facilidad en accesos desde y hacia la Vía Panamericana. INTERÉS – VISITA PLAZA COMERCIAL Definitivamente Sí y probablemente Sí Puede que Sí o puede que No Probablemente No Definitivamente No Unidad: Porcentaje (%) Base: Total muestra (n=300) Datos 2014: Investigación Cuantitativa / Realizado por Ditchter & Neira Categoría • • 0 – 70 No viable >70 – 80 Poco viable >80 – 90 Viable >90 – 100 Muy viable Un alto porcentaje de las personas entrevistadas definitivamente / probablemente visitarán la plaza comercial, lo que refleja un gran interés por este proyecto. La mayoría de las personas encuentran muy accesible y cercana la ubicación de la plaza comercial. FRECUENCIA DE VISITA 14 1 vez al mes 27 Cada 15 días 7 3 veces a la semana 22 2 veces a la semana 27 1 vez a la semana Frecuencia de visita a una plaza comercial Frecuencia de visita: 100% consideraría su interés en visitar con regularidad dicho centro comercial, con una alta frecuencia de visita semanal en varias ocasiones o quincenal. Datos 2014: Investigación Cuantitativa / Realizado por Ditchter & Neira DIFERENCIALES Diseño y distribución eficiente: • • • El diseño y distribución de la plaza permite identificar los diferentes comercios y facilita el flujo y recorrido a través de ella. Punto de referencia, fácil y rápida identificación de locales. Posicionamiento de marcas para clientes. COMERCIOS • • • • • • • • • • • • Bancos Restaurantes Locales comerciales Muebles y decoración Electrónica Farmacia Gasolinera Oficinas Supermercado Automotriz Ferretería Entre otros PLANO CHORRERA YA FORMAN PARTE DE LA CADENA ONDGO FORMA DE ENTREGA • Frentes de vidrio entre área común y locales • Previsiones a pie de local (sistema eléctrico, sistema de alarma contra incendio, sistema de rociadores, sistemas especiales) • Previsiones en columnas para líneas de plomería • Previsiones para instalar máquinas de aire acondicionado • Medidores individuales para electricidad • Previsiones de sistemas de extracción • Previsiones de gas • Acabados de excelente calidad en áreas comunes • Paredes repelladas Locales comerciales – Supermercado – Banco – Restaurantes – Gasolinera – Ferretería – Entre otros AVANCES AVANCES AVANCES AVANCES AVANCES AVANCES