el establecimiento de alineaciones, rasantes y ordenación de

BOC - Número 139
Miércoles, 18 de julio de 2007
el establecimiento de alineaciones, rasantes y ordenación
de volúmenes de una parcela sita en La Cueva
(Castañeda)
I.- Parte dispositiva del acuerdo plenario de 19 de junio
de 2006.
Dada cuenta del expediente instruido y del dictamen de
la Comisión, con el voto favorable de todos los reunidos,
que son siete de los nueve miembros que de hecho y de
derecho integran la Corporación Municipal, se acuerda:
Primero: Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle
promovido por «Residencial Parayas, S. L.», CIF
B39427158, con domicilio a efectos de notificación en la
calle Santa Lucía, 37 - 6º, de la localidad de Santander,
representante don Pedro de la Vega de la Vega con DNI
número 13.734.809-Z, redactado por el arquitecto don
Pedro de la Vega de la Vega y visado por el Colegio Oficial
de Arquitectos de Cantabria en fecha 10 de noviembre de
2005, y la corrección de errores presentada posteriormente con visado colegial de 28 de febrero de 2006, que
afecta a la parcela situada en la localidad de Pomaluengo,
parcela a la que se ha realizado Proyecto de Segregación,
con licencia concedida por este Ayuntamiento en la Junta
de Gobierno Local de fecha 13 de diciembre de 2005,
(con acuerdo de corrección de errores, del mismo órgano,
de fecha 14 de marzo de 2006), y que se ha segregado de
la que se identifica con la parcela 12 del polígono 11 de
concentración parcelaria, aprobado inicialmente por resolución de la Alcaldía de fecha 23 de marzo de 2006.
Segundo: El Estudio de Detalle se refiere exclusivamente a la parcela señalada en la documentación gráfica
por el redactor, señalando el cumplimiento de los principales parámetros de la normativa vigente. Deberá respetarse toda la normativa a la hora de redactar el proyecto
básico correspondiente.
Tercero: Se definen las alineaciones, rasantes y viario.
Dada la geometría de la parcela en relación con el viario,
cuenta con una franja de cesión municipal a la zona Norte.
Cuarto: En aplicación de la Ley del Suelo de Cantabria
2/2001, se deberá ceder al Ayuntamiento el 10% del aprovechamiento de la parcela, que se evalúa en función de la
superficie neta de la parcela.
Quinto: La obra podrá ejecutarse mediante Proyecto de
Urbanización y Proyecto de Ejecución o fundiendo ambos
en un solo Proyecto de Ejecución. Dadas las características de la parcela y su relación con el viario, y en relación
con la necesidad de respetar el espacio para los contenedores de RSU, deberá señalarse en la documentación
posterior, el tratamiento del viario en el espacio de acceso
para la ubicación de los mismos. Se recuerda igualmente
la necesidad de definir las conexiones a las infraestructuras existentes y al viario municipal, así como el riguroso
cumplimiento de los retranqueos y distancias máximas
contempladas en las NN.SS. vigentes.
Sexto: Deberá tramitar previa o simultáneamente a la
licencia de obra, el expediente de actividad de los garajes,
en caso de proponerse.
Séptimo: Memoria del Estudio de Detalle.
1.- Objeto.
El objeto del presente Estudio de Detalle es definir las
alineaciones y volúmenes, etc., en una finca propiedad de
la sociedad «Residencial Parayas, S. L.».
2.-Propiedad.
El desarrollo del presente estudio de detalle pertenece
a la sociedad «Residencial Parayas, S. L.», con domicilio
en la calle Santa Lucía 37 - 6º de Santander.
Página 10613
3.- Situación del solar.
La finca se encuentra en Pomaluengo (Ayuntamiento de
Castañeda).
La parcela cuenta con una superficie 2.833,15 m2 y
cuenta con una forma triangular, teniendo el acceso por
su lindero Noroeste cuenta con los siguientes linderos:
Norte : Propiedad privada.
Sur: Propiedad privada.
Este: Propiedad privada.
Oeste: Vial y propiedad privada.
La finca cuenta con un mínimo desnivel.
4.- Características de la solución adoptada.
La solución adoptada cuenta con dos bloques, adoptando una forma de L, para adaptarse a la forma de la
finca.
Se colocan los bloques en la zona Noreste de la finca
(la más ancha) y se utiliza la zona Oeste para adecuar los
aparcamiento en superficie y el acceso rodado y peatonal
de la urbanización.
La documentación gráfica adjunta manifiesta el cumplimiento de los bloques con la separación establecida a
colindantes, y entre ellos, tal y como define la normativa
que a continuación se define.
5.- Normativa urbanística.
Las normas subsidiarias en vigor califican la parcela
como UR (Urbano Residencial), con las siguientes determinaciones:
Normativa
Estudio de Detalle
Tipología
vivienda colectiva vivienda colectiva
Edificabilidad
0,50 m2/m2
0,50 m2/m2
Ancho mínimo
6m
Cumple
Altura máxima
6 m ( 2 plantas) 6 m (dos plantas)
Alineación eje vial ( edificación) 8 m a eje
8 m a eje
Alineación eje vial-cierre parcela 5,50 m
5,50 m
Alineación colindantes
altura edif.(5 m mín.) altura edif.
Separación entre edif.
6m
6m
Longitud máx. edificio
40 m
40 m
Vuelo máximo
1m
1m
Así pues se comprueba que el Estudio de Detalle es
respetuoso con la Normativa Urbanística Municipal.
6.- Cesiones.
Se establece una cesión en la zona de acceso con el fin
de cumplir con las distancias de alineación de cierre de la
parcela de 28,81 m2.
Santander, octubre de 2005.
«Residencial Parayas, S. L.».–El arquitecto, Pedro Vega
de la Vega.
Octavo:
El Estudio de Detalle, entrará en vigor al día siguiente
de su publicación. Contra el acuerdo de aprobación, definitivo en vía administrativa, los interesados podrán interponer, en el plazo de dos meses, recurso contenciosoadministrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de
Cantabria y potestativamente recurso de reposición, en el
plazo de un mes ante el órgano que dictó el acto.
Castañeda, 30 de junio de 2006.–El primer teniente
alcalde, José María Seco Abascal.
06/9313
AYUNTAMIENTO DE LOS CORRALES DE BUELNA
Resolución aprobando Estudio de Detalle de la Unidad
de Actuación U.A.-Somahoz.
A efectos de lo dispuesto en el articulo 84 de la Ley de
Cantabria 2/2001, de Ordenación Territorial y Régimen
Urbanístico del Suelo de Cantabria, se hace pública la
aprobación definitiva del Estudio de Detalle promovido por
«Proyectos Urbanísticos Noroccidentales, S. L.» con CIF
B-39561501 y domicilio, a efectos de notificaciones, en la
Página 10614
Miércoles, 18 de julio de 2007
calle Juan de Herrera, número 9, 39108 Maoño - Santa
Cruz de Bezana.
I. Parte dispositiva del acuerdo plenario de 24 de mayo
de 2007:
Primero.- Aprobar, definitivamente, el Estudio de Detalle
de la Unidad de Actuación U.A.-Somahoz-2 en Los
Corrales de Buelna presentado por «Proyectos
Urbanísticos Noroccidentales, S. L.», con domicilio en la
calle Juan de Herrera, número 9, 39108 Maoño-Santa
Cruz de Bezana.
Segundo.- Ordenar la publicación íntegra de este
Estudio de Detalle en el Boletín Oficial de Cantabria.
Tercero.- Informar a los interesados que contra el presente acto, que es definitivo en la vía administrativa,
podrán interponer potestativamente recurso de reposición
en el plazo de un mes ante el mismo órgano que lo ha dictado o bien impugnarlo directamente ante la Sala de lo
Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de
Justicia de Cantabria en el plazo de dos meses, computándose los plazos para recurrir a partir del día siguiente
al de la notificación o publicación del acto y todo ello sin
perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier
otro recurso que estimen procedente. En el caso de haber
interpuesto recurso de reposición, no se podrá interponer
recurso contencioso-administrativo hasta que sea resuelto
expresamente o se haya producido la desestimación presunta del recurso interpuesto.
II. Texto íntegro Estudio de Detalle.
Se adjunta en CD y ha sido también remitido por correo
electrónico.
Los Corrales de Buelna, 18 de junio de 2007.–La alcaldesa, Mª Mercedes Toribio Ruiz.
Estudio de Detalle de la Unidad de
Actuación U.A. - Somahoz - 2 en
Los Corrales de Buelna
Emplazamiento:
Somahoz - Los Corrales de Buelna
Promotor:
Proyectos Urbanísticos Noroccidentales, S.L.
BOC - Número 139
INDICE
1. MEMORIA INFORMATIVA
1.1. OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLE
1.2. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE SU REDACCIÓN
1.3. EQUIPO REDACTOR DEL ESTUDIO DE DETALLE
1.4. DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
1.5. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD
1.6. DETERMINACIONES DEL P.G.O.U. VIGENTE
2. MEMORIA DE ORDENACIÓN
2.1. ZONIFICACIÓN
2.2. ORDENACIÓN.
2.3. ALINEACIONES Y RASANTES
2.4. CUMPLIMIENTO DE LA LEY DEL SUELO
3. PLANOS
1. MEMORIA INFORMATIVA
1.1. OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLE
El Estudio de Detalle, como elemento de planeamiento, tiene por objeto definir las
alineaciones y rasantes de acuerdo con la específica normativa aplicable al área considerada.
Su redacción está promovida por
la mercantil PROYECTOS URBANÍSTICOS
NOROCCIDENTALES, S.L., siendo la propietaria de la totalidad de los terrenos
comprendidos en el área objeto de ordenación.
Diciembre de 2006
Ref: 85/06
El presente documento tiene por objeto la redacción del Estudio de Detalle de la
Unidad de Actuación U.A.- SOMAHOZ- 2 de Los Corrales de Buelna, cuya delimitación
fue aprobada inicialmente por Resolución de Alcaldía de 15 de noviembre de 2006,
siendo publicada la información pública de dicha aprobación en el B.O.C. Nº 234, de
7 de diciembre de 2006.
El promotor, la mercantil PROYECTOS URBANÍSTICOS NOROCCIDENTALES, S.L.,
procede al encargo de la redacción del presente Estudio de Detalle, cumpliendo de
este modo las exigencias, en cuanto a trámites necesarios demandados por los
servicios técnicos municipales, con el propósito de obtener la concesión de licencia de
edificación en el área objeto de proyecto, definiendo de este modo las alineaciones y
rasantes a establecer en la edificación futura.
El procedimiento que sigue se atiene a lo dispuesto en la legislación urbanística
vigente, a la que también se ajusta el Estudio de Detalle en el resto de sus exigencias,
tanto formales como de contenido.
Como ya se ha indicado, el presente Estudio de Detalle se redacta acorde con el artículo 61
de la Ley 2/2001, de 25 de junio de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo
de Cantabria, los artículos 65 y 66 del Reglamento de Planeamiento y las estipulaciones
específicas contenidas en la correspondiente Delimitación de la Unidad, así como de las
recogidas en el Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Los Corrales de
Buelna.
Los terrenos que constituyen la Unidad se encuentran calificados como suelo urbano,
correspondiéndoles la calificación de U-400 según el vigente P.G.O.U. del año 1984, que se
corresponde a edificación de viviendas unifamiliares aisladas o adosadas, con una
longitud máxima de fachada de 30 metros.
El área de suelo urbano al que hace referencia el presente Estudio de Detalle, está
constituida por la Unidad de Actuación U.A.- SOMAHOZ- 2, ubicada en la localidad de
Somahoz, en el término municipal de Los Corrales de Buelna. Dicha unidad está conformada
por una única parcela de titularidad privada. Para la redacción del presente trabajo se ha
realizado un levantamiento topográfico reciente, el mismo que sirvió de base para la
delimitación de la Unidad.
Promueve el Estudio de Detalle, la mercantil:
Santander, Diciembre de 2006
El Director del Trabajo,
Antonio Martínez Alonso
Ingeniero de Caminos
PROYECTOS URBANÍSTICOS NOROCCIDENTALES, S.L., con domicilio, a
efecto de notificaciones, en c/ Juan de Herrera N º9, Maoño - Santa Cruz de
Bezana; CIF: B-39.561.501;
siendo esta mercantil la que ostenta la propiedad de la totalidad de los terrenos que
conforman la Unidad de Actuación U.A.- SOMAHOZ- 2 que nos ocupa, de acuerdo con el
levantamiento realizado.
Conforme, el Promotor
1.2. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE SU REDACCIÓN
PROYECTOS URBANÍSTICOS NOROCCIDENTALES, S.L.
El Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Los Corrales de Buelna, fue
aprobado por la Comisión Regional de Urbanismo el 16 de Julio de 1984 , siendo publicado
en el BOC de 20 de agosto de 1984).
BOC - Número 139
Miércoles, 18 de julio de 2007
Posteriormente, en noviembre de 2006, se tramitó la Delimitación de la Unidad de Actuación
U.A.- SOMAHOZ- 2 de Los Corrales de Buelna, que fue aprobada inicialmente por
Resolución de Alcaldía, de 15 de noviembre de 2006, siendo publicada la información pública
de dicha aprobación en el B.O.C. Nº 234, de 7 de diciembre de 2006.
Tal y como quedó señalado en la delimitación de la Unidad, la parcela afectada por el Estudio
de Detalle está clasificada como suelo urbano por el vigente P.G.O.U., si bien constituye
suelo urbano no consolidado por no gozar de un grado de consolidación suficiente, por lo que
es necesaria una previa gestión de los terrenos hasta conseguir un grado de urbanización
tal, con el que obtengan la condición de solar y a partir de la cual se favorezca el
cumplimiento de los derechos y deberes establecidos en los Art. 97 y 98 de la Ley 2/2001,
de 25 de junio, LOTRUSCA, para los propietarios de ese nuevo suelo urbano consolidado.
Dentro de esa previa gestión de los terrenos, y debido a la necesidad de establecer
alineaciones y rasantes, tanto del viario como de las edificaciones, y tal y como recoge el
apartado 2.a) del Artículo 61 de la Ley 2/2001 de Ordenación Territorial y Régimen
Urbanístico de Cantabria, se hace necesaria la redacción del correspondiente Estudio de
Detalle, por tanto, se redacta el mismo a fin de definir alineaciones y rasantes del nuevo
viario, siendo conveniente además establecer en el mismo las áreas de movimiento y
rasantes de las futuras edificaciones.
Página 10615
De acuerdo con la calificación dada por el P.G.O.U. a los suelos afectados por el presente
proyecto, las características que establecen las condiciones de edificación, son las
establecidas en la Ordenanza correspondiente, destacando las siguientes:
S
Parcela mínima: 400 m².
S
Nº Máximo de Plantas: 2.
S
Altura máxima: 6,50 m.
S
Frente mínimo: 5 m.
S
Ocupación máxima: 24 %.
S
Edificabilidad: 1,56 m³/m².
S
La distancia mínima entre edificios será de 8 m y de 4 m a colindantes.
Consiguientemente, el documento que aquí se presenta constituye una premisa
indispensable, por imperativo legal y de los servicios técnicos municipales, para la
materialización del aprovechamiento urbanístico de los terrenos comprendidos en dicha
Unidad. Este mandato justifica plenamente la necesidad, conveniencia y oportunidad de su
redacción.
2. MEMORIA DE ORDENACIÓN
1.3. EQUIPO REDACTOR
El presente proyecto ha sido elaborado por la empresa DIRSUR, S.L.
2.1. ZONIFICACIÓN
En la redacción del mismo han colaborado:
Antonio Martínez Alonso
José Portilla Gómez
Isabel Abascal del Río
Ingeniero de Caminos
Ingeniero de Caminos
Abogada
La Unidad U.A.-SOMAHOZ-2, de acuerdo con la delimitación realizada anteriormente, se
zonifica en suelo urbano residencial y viario público, de cesión por ampliación de viario
según el P.G.O.U., obteniéndose la siguiente distribución, que se recoge en el Plano 05.”
Zonificación”:
1.4. DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
Suelo Urbano Residencial
Los terrenos pertenecientes a la Unidad de Actuación U.A.-SOMAHOZ-2, objeto de este
Estudio de Detalle están emplazados en el núcleo del mismo nombre, en Los Corrales de
Buelna.
Viario Público - Cesión
La Unidad U.A.-SOMAHOZ-2 está formada por la parcela catastral: 3893410VN1839S0001JP,
lindando por el Norte con la parcela catastral: 3893407VN1839S0002KA-S0003LS; por el Sur con
la parcela catastral: 3893417VN1839S0001AP; por el Este con la parcela catastral:
3893418VN1839S0001BP y el Río Besaya; y por el Oeste con las fincas catastrales:
3893408VN1839S0001EP, 3893409VN1839S0001SP, 3893411VN1839S0001EP-S0002RA-S0003TS-S0004YDS0005UF y viario municipal.
El Plano 01.“Situación”, 02.“Emplazamiento” y 03.”Calificación del suelo según P.G.O.U.”
muestran la situación y emplazamiento de los terrenos, así como la calificación urbanística
que les otorgan el Planeamiento vigente del municipio.
La superficie bruta de la Unidad de Actuación U.A.-SOMAHOZ-2, según levantamiento
reciente realizado para la redacción de este documento y de la delimitación, es de 3.946,52
m 2.
Tal como muestra el Plano 04.”Topográfico y Parcelario”, el terreno presenta una zona baja
aproximadamente en el centro de la Unidad, ascendiendo luego hacia el Norte y hacia el Sur
desde esa zona. Dentro de la Unidad, en el extremo noreste de la misma, se alcanza la cota
+50.72, mientras que en algún punto del límite oeste, se desciende a la +48.37, lo que da
una diferencia máxima de cotas de 2.35 metros entre la zona más alta y la más baja, lo que
confirma que la topografía de la parcela es bastante favorable.
En el ámbito del Estudio de Detalle la totalidad de los terrenos están destinados a uso
agrícola (pradería), no existiendo en su interior ninguna edificación.
1.5. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD
En la Unidad de Actuación se incluyen terrenos de un único propietario privado,
aportándose las siguientes superficies:
Superficie REAL
(según Levantamiento Topográfico)
Parcela 1
PROYECTOS URBANÍSTICOS
NOROCCIDENTALES, S.L.
Ref. Catastral: 3893410VN1839S0001JP
TOTAL SUPERFICIE UNIDAD
3.946,52 m²
3.946,52 m²
1.6. DETERMINACIONES DEL P.G.O.U. VIGENTE
Los terrenos que constituyen la Unidad se encuentran calificados como suelo urbano Tipo
U-400 según el vigente P.G.O.U. del año 1984, que se corresponde a edificación de
viviendas unifamiliares aisladas o adosadas, con una longitud máxima de fachada de
30 metros.
Los usos admitidos en Suelo Urbano son: Residencial, artesanal, comercial, oficinas,
hostelería, garaje y servicios del automóvil, servicios públicos, espectáculos, salas de
reunión, religioso, escolar, cultural, deportivo, sanitario, almacenes.
TOTAL UNIDAD
3.914,32 m²
32,2 m²
3.946,52 m²
El aprovechamiento lucrativo total de la misma será el resultante de multiplicar la
edificabilidad establecida por la Ordenanza de SUELO URBANO Tipo U-400 (1,56 m³/m²)
por la superficie real de la Unidad, 3.946,52 m², lo que supone una edificabilidad de 6.156,6
m³.
Superficie con Aprovechamiento lucrativo = 3.946,52 m² .
Aprovechamiento lucrativo total = 3.946,52 x 1,56 = 6.156,6 m³ edificables.
Al tratarse de suelo urbano no consolidado los propietarios están obligados a ceder el 10%
del aprovechamiento lucrativo al Ayuntamiento, de conformidad con los deberes impuestos
por el artículo 14.2 de la Ley 6/98, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Además de la cesión de aprovechamiento al Ayuntamiento, el propietario de los terrenos
deberá ceder las superficies que el P.G.O.U. destina a la ampliación de viales en la zona
Oeste de la Unidad, que en concreto son dos pequeñas zonas, una de 3,75 m², en el
extremo noroeste de la Unidad y otra de 28,45 m² más al Sur.
2.2. ORDENACIÓN.
Partiendo de la zonificación definida anteriormente y reflejada en el Plano 05, se plantea una
ordenación en base a la premisa fundamental de mantener la servidumbre de paso que
existe en favor de la parcela catastral 3893418VN1839S0001BP, donde se encuentra ubicada
la Estación de Bombeo de Agua Potable que abastece a Los Corrales de Buelna. El
mantenimiento de la servidumbre, diseñando el nuevo vial de acceso sobre la misma, da
lugar a dos zonas “casi independientes” dentro de la Unidad, una al Norte y otra al Sur de
dicho vial de acceso.
En la zona Norte la ubicación de la edificación queda determinada por la zona de
servidumbre del Rio Besaya, línea a 5 metros del dominio público, y por la línea límite de
edificación con respecto al ferrocarril, que según la Resolución de 27 de Junio de 2005, de
la Secretaría de Estado de Infraestructuras y Planificación, por la que se reduce la línea
límite de edificación en los tramos de líneas de la Red Ferroviaria de Interés General que
discurran por zonas urbanas, queda reducida a 20 metros desde la arista exterior de la
platafroma. De la misma forma, en la zona Sur la ubicación de la edificación queda
determinada por la zona de servidumbre del Rio Besaya, línea a 5 metros del dominio
público, no existiendo afección del ferrocarril.
Un criterio básico es adaptar la ordenación al máximo a las orientaciones y la topografía
existente de forma que la modificación del terreno sea mínima.
El viario privado estará compuesto por un vial de ocho metros de anchura. La sección de ese
viario está compuesta por una acera de un (1) metro de anchura junto a las parcelas y una
calzada de seis (6) metros de anchura; por otra parte, las rasantes de dicho viario privado
han de ajustarse fielmente en el entronque con el viario público a las rasantes existentes
en la actualidad.
A partir de los condicionantes impuestos por la proximidad al Río Besaya y a las vías del
ferrocarril, y de las condiciones de la ordenanza aplicable, se establece y dibuja el área de
movimiento de la edificación, y a partir de este área y de la definición del viario de la
ordenación proyectada, el límite máximo de la edificación.
Página 10616
Miércoles, 18 de julio de 2007
2.3.- ALINEACIONES Y RASANTES
Partiendo de la zonificación, reflejada en el Plano 05 y de las características del terreno, se
han señalado en los Planos correspondientes:
Una vez delimitada la Unidad, el presente Estudio de Detalle así definido no altera la
ordenación efectuada por el P.G.O.U. y por dicha delimitación, en cuanto:
No modifica la clasificación o calificación del suelo, ni el aprovechamiento o
edificabilidad que corresponde a los terrenos incluidos en su ámbito.
Alineaciones y rasantes del vial previsto, ajustándose de la manera más fiel
posible a la topografía existente. El vial proyectado se encuentra condicionado,
en lo que refiere a la rasante del entronque con el viario público, por la ya
existente en el extremo oeste de la Unidad. El diseño del trazado de dicho vial
se he encajado dentro de la Unidad de tal forma que tenga un mínimo de seis
(6) metros de anchura en todo el recorrido del mismo.
El área de movimiento de la edificación, al cual deberán adecuarse las futuras
edificaciones, y queda definido tras la delimitación de la servidumbre del Río
Besaya, la aplicación de la línea límite de edificación con respecto al ferrocarril
y los retranqueos a colindantes que marca la Ordenanza aplicable.
A partir de la definición del viario y de las condiciones de la Ordenanza
aplicable, se establece y dibuja, el límite máximo de la edificación. Para la
definición del límite máximo de la edificación se ha aplicado una separación
entre edificios de cinco (5) metros.
Rasante de planta baja de la edificación, en referencia a la rasante natural del
terreno, siempre intentando reducir al máximo el movimiento de tierras.
BOC - Número 139
No altera las condiciones de ordenación de los predios colindantes, ni reduce
el espacio global de cesión por todos los conceptos.
No modifica el espacio destinado a espacios libres, ni origina aumento de
volumen, altura, densidad, indice de ocupación del suelo, ni modifica los usos
preestablecidos.
3. PLANOS
El Estudio de Detalle consta de los siguientes Planos:
01. SITUACIÓN.
Escala 1:200.000
02. EMPLAZAMIENTO.
Escala 1:5.000
03. CALIFICACIÓN DEL SUELO SEGÚN P.G.O.U.
Escala 1:5.000
04. TOPOGRÁFICO Y PARCELARIO.
Escala 1:500
05. ZONIFICACIÓN.
Escala 1:500
La Unidad tiene unas dimensiones y una ordenación tal que hace posible el
cumplimiento de los deberes de cesión y urbanización exigidos por el Plan
General de Ordenación Urbana vigente y por la citada Ley 2/2001 de
Cantabria.
06. ALINEACIONES Y RASANTES.
Escala 1:500
b)
Posibilita el cumplimiento de deberes impuestos al propietario afectado.
08. CESIONES.
Escala 1:500
c)
La entidad de la Unidad delimitada puede justificar tanto técnica como
económicamente la autonomía de la actuación.
09. PERFILES LONGITUDINALES DEL VIARIO
Escala EN PLANO
Límite entre el espacio edificable y la cesión para viario público.
Definición de las superficies, alineaciones y situación de las cesiones.
2.4. CUMPLIMIENTO DE LA LEY DEL SUELO
Tal y como quedaba recogido en la Delimitación de la Unidad U.A.-SOMAHOZ-2, con dicha
delimitación se daba cumplimiento a las disposiciones establecidas en el artículo 122 de la
Ley 2/2001 de Cantabria:
a)
07. ORDENACIÓN FINAL INDICATIVA.
Escala 1:500
BOC - Número 139
Miércoles, 18 de julio de 2007
Página 10617
Página 10618
Miércoles, 18 de julio de 2007
BOC - Número 139
BOC - Número 139
Miércoles, 18 de julio de 2007
Página 10619
Página 10620
07/9034
Miércoles, 18 de julio de 2007
BOC - Número 139