a los interesados, Herederos de don Roberto Alvarado Larrea en el

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Martes, 17 de julio de 2007
a los interesados, Herederos de don Roberto Alvarado
Larrea en el domicilio señalado al efecto en la calle La
Fuente número 2, 3ºD de Limpias, y de conformidad con
el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, en
fecha 18 de junio de 2007, se dictó el siguiente requerimiento:
«Nos dirigimos a ustedes en calidad de herederos de
una vivienda de promoción pública, adjudicada a don
Roberto Alvarado Larrea, y por medio del presente requerimiento fehaciente les comunicamos lo siguiente:
Que por su parte vienen incumpliendo de manera reiterada la obligación de pago que deriva del contrato de compraventa suscrito. A fecha 15 de junio de 2007, tiene pendientes de pago recibos por importe de 10.979,88 euros,
sin perjuicio de los posteriores vencimientos que resulten
impagados que se incorporarán al total de la deuda.
El referido contrato en su estipulación IV establece la
CONDICION RESOLUTORIA expresa por la falta de pago de
cualquiera de las mensualidades aplazadas. Por medio
del presente escrito, le requerimos de pago por las cantidades adeudadas y le apercibimos de que en caso de
impago en el plazo de quince días, recibirá la resolución
de pleno derecho del contrato, con el consiguiente
desahucio y lanzamiento de la vivienda adjudicada, que
se llevará a cabo con la preceptiva autorización judicial,
debidamente motivada e incorporada al expediente y
auxilio concedido por las Fuerzas de Seguridad del
Estado y Locales.
Esperando que comprenda la gravedad de la situación
y la posible pérdida de la vivienda adjudicada, le comunicamos que, como usted sabe, la entidad colaboradora
para la recaudación de viviendas de la Consejería de
Obras Públicas y Vivienda es la Empresa «Hermanos
Alonso Garrán, S.L.», cuyas oficinas se ubican en
Santander, calle San Fernando, número 16-A-1º F».
Santander, 28 de junio de 2007.–El director general de
Vivienda y Arquitectura, José María Cárdenas Arnedo.
07/9698
CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA
Notificación de resolución de procedimiento sancionador
en materia de defensa de los consumidores y usuarios
número 1/07/CON.
No habiéndose podido notificar por el servicio de
correos en dos veces consecutivas, debido a ausencias,
la resolución recaída en el procedimiento sancionador
1/07/CON, incoado a «Cabisa, S. A.», se procede, a efectos de su conocimiento y de acuerdo con lo previsto en el
artículo 59.5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, a la
notificación por medio del presente edicto; haciendo saber
a la entidad interesada que dispone del plazo de un mes,
contado a partir del día siguiente al de la publicación en el
Boletín Oficial de Cantabria, para presentar contra aquella recurso de alzada ante el Gobierno de Cantabria.
Vistas las actuaciones correspondientes al procedimiento sancionador de referencia, iniciado como consecuencia de propia iniciativa, y tomando en consideración
los siguientes motivos:
1. Hechos acreditados.
1.1.- La firma inculpada es la promotora de un conjunto
urbanístico denominado «Residencial El Puerto Edificio
La Estrella», sito en la calle Garelly de la Cámara, de la
localidad de Laredo, e integrado por 101 viviendas, sobre
las que se ha formalizado al menos 70 contratos privados
de compraventa.
1.2.- La Inspección de Consumo ha podido comprobar
que en el contrato tipo de compraventa de viviendas en el
territorio de la Comunidad Autónoma de Cantabria, que la
entidad presenta habitualmente a la firma en el territorio
de la Comunidad Autónoma de Cantabria, no se hace
constar expresamente:
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g) La obligación del vendedor a devolver al comprador las
cantidades recibidas a cuenta más el interés legal en caso
de que la construcción no se inicie o termine en los plazos
convenidos, o no se obtenga la cédula de habitabilidad;
h) Referencia al aval o contrato de seguro obligado por
la ley, indicando la denominación de la entidad aseguradora o avalista; y
i) La denominación de la entidad bancaria y cuenta
especial donde debe efectuarse la entrega de las cantidades a cuenta.
1.3.- Por el contrario, sí se incluyen las siguientes cláusulas abusivas:
«Tercera.- Vencidos cualesquiera de los términos de
pago descritos en la cláusula anterior y no habiendo sido
abonados, el presente contrato quedará resuelto de pleno
derecho, sin otro requisito que el requerimiento notarial
que al efecto haga la mercantil vendedora a la compradora, quedando a favor de la parte vendedora las mejoras
introducidas por la compradora, así como las cantidades
recibidas a cuenta de este contrato hasta ese momento,
cantidades que se retendrán en concepto de daños y perjuicios, sin que venga obligada a justificarlos.» Sin que
hayan sido previstas idénticas consecuencias económicas
si la resolución contractual es instada por el comprador y
viene motivada en un previo incumplimiento del vendedor.
«Cuarta.- […] Durante la ejecución de la construcción,
el proyecto y los tipos de materiales únicamente podrán
ser modificados por el promotor, a instancia del arquitectodirector de la obra, siempre que no afecte sustancialmente al objeto de este contrato, o por decisión de la autoridad administrativa competente.»
«Octava.- Una vez concluida la construcción y abonada
la totalidad del precio convenido, se formalizará la correspondiente escritura pública de compraventa ante el
Notario de Gecho, convenido por ambas partes en este
acto […] »
«Undécima.- Si la parte vendedora hubiera de promover
las oportunas acciones ante los Juzgados y Tribunales por
incumplir la parte compradora cualquiera de las obligaciones estipuladas en este contrato, serán de cuenta de esta
todas las costas y gastos que se causen incluyendo los
honorarios de Abogado y derechos de Procurador aunque
su intervención no fuera preceptiva, si aquella se sirviera
de los mismos.»
No obstante lo anterior, en fecha 29 de abril de 2005,
fue remitido al Servicio de Consumo, un nuevo contrato
tipo de compraventa, sin embargo, en el mismo no sólo se
dejan subsistentes las antedichas, sino que se adiciona
otra cláusula abusiva más con la siguiente redacción:
«Duodécima.- Ambas partes, con expresa renuncia a
su propio fuero, se someten a la Jurisdicción de los
Juzgados y Tribunales de Baracaldo para todas las cuestiones que se deriven de la interpretación o aplicación del
presente contrato.»
1.4.- Habiendo sido requerida la empresa por la
Inspección, a través de citación reglamentaria de fecha 13
de julio de 2005, para que aportase copia de la documentación preceptiva exigida, tanto por la Ley 57/1968, como
por la Ley 38/1999, y reiterándose dicho requerimiento
mediante posterior oficio administrativo de fecha 1 de
diciembre de 2005, a día de hoy no ha tenido entrada en
las dependencias de este Servicio copia de la póliza de
seguro colectivo o aval solidario que garantice las entregas a cuenta de los compradores, ni de los avales individuales correspondientes a la totalidad de los contratos
suscritos, ni tampoco justificación o disculpa alguna.
2. Normas sustantivas infringidas.
2.1.- Artículo 2 de la Ley 57/1968, de 27 de julio (BOE
del 29), reguladora de la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.
2.2.- Artículos 10.1.c) y 10 bis.1 de la Ley General
26/1984, sobre consideración de cláusulas abusivas, en
relación con lo establecido en los epígrafes 2º, 14º, 16º y 27º
de la Disposición adicional primera de la misma norma legal.
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2.3.- Artículo 9.h) de la Ley de Cantabria 6/1998, en relación con lo dispuesto en el artículo 1º de la Ley 57/1968, de
27 de julio (BOE del 29), reguladora de la percepción de
cantidades anticipadas en la construcción y venta de
viviendas, y en el artículo 7º del Real Decreto 515/1989, de
21 de abril (BOE de 17 de mayo), sobre protección de los
consumidores en cuanto a la información a suministrar en
la compra-venta y arrendamiento de viviendas.
3. Tipificación.
3.1.- Los hechos anteriormente citados son constitutivos de:
- Tres infracciones administrativas leves en materia de
normalización y condiciones de venta, por el incumplimiento de las normas establecidas obligatoriamente
como garantía para la protección del consumidor o usuario (no inclusión de datos obligatorios) previstas en el
artículo 3.3.6 del Real Decreto 1945/1983, de 22 de junio
(BOE de 15 de julio), en relación con lo establecido en los
artículos 27 de la Ley de Cantabria 6/1998 y 34.6 de la
Ley General 26/1984;
- Cinco infracciones administrativas leves en materia de
condiciones de venta, por incumplimiento de las normas
establecidas obligatoriamente como garantía para la protección del consumidor o usuario (prohibición de cláusulas abusivas), previstas en el artículo 3.3.6 del citado Real
Decreto 1.945/83, en relación con lo previsto en los
artículos 27 de la Ley de Cantabria 6/98 y 34.9 de la Ley
General 26/84; y
- Una infracción administrativa grave en materia normalización comercial, por incumplimiento de las normas relativas a documentación e información establecidas obligatoriamente como garantía para la protección del usuario
(aseguramiento de cantidades a cuenta), prevista en los
artículos 3.3.6 y 7.2.4 del citado Real Decreto 1.945/83,
en relación con los artículos 27 de la Ley de Cantabria
6/98 y 34.6 de la Ley General 26/84.
3.2.- Las infracciones descritas podrán ser sancionadas
con multa de hasta 6.010,12 euros, cada una de las leves,
y con multa comprendida entre 6.010,13 y 30.050,61
euros, la grave, graduadas de acuerdo con las circunstancias del caso (artículos 28.1 y 30.1 de la Ley de Cantabria
6/98, y 131 de la Ley 30/92).
4. Antecedentes y responsabilidades.
Se considera responsable de los hechos probados a
«Cabisa, S. A.», imputada en el procedimiento, en su condición de autora de los mismos.
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Aceptando íntegramente los motivos reflejados en la
Providencia de Iniciación del procedimiento, de fecha 10
de enero de 2007, debidamente notificada a la inculpada
el día 21 de febrero de 2007 -mediante publicación en el
BOC número 37 al no haberse podido llevar a cabo la notificación por correo ordinario- y no habiendo sido contestada oportunamente por la misma -una vez cumplimentado el preceptivo trámite de audiencia, notificado el día
18 de abril de 2007, mediante publicación en el BOC
número 75 al no haberse podido llevar a cabo la notificación por correo ordinario-, aquélla pasa a ser considerada
desde este momento propuesta de resolución de acuerdo
con lo establecido en el artículo 13.2 del Real Decreto
1.398/93, de 4 de agosto (BOE del 9).
Vistos los textos legales citados y demás normas de
general y procedente aplicación, esta Consejería de
Economía y Hacienda, en virtud de la competencia conferida por el artículo 44.1.a) de la Ley de Cantabria 1/06,
RESUELVE
Imponer a la inculpada en el presente procedimiento, la
sanción global de doce mil novecientos euros de multa
(12.900 euros), de acuerdo con la naturaleza y circunstancias de las infracciones cometidas con el siguiente
desglose:
- 900 euros por tres infracciones administrativas leves
en materia de normalización comercial, referidas a la no
inclusión en el contrato tipo de datos obligatorios conforme a lo dispuesto en el artículo 2 de la Ley 57/1968.
- 5.000 euros por cinco infracciones administrativas leves
en materia de condiciones de venta, por incumplimiento de
las normas establecidas obligatoriamente como garantía
para la protección del consumidor (prohibición de cláusulas
abusivas), conforme a lo dispuesto en los artículos 10.1.c)
y 10 bis.1 de la Ley General 26/1984 en relación con lo
establecido en los epígrafes 2, 14, 16 y 27 de la Disposición
Adicional Primera de la misma norma legal.
- 7.000 euros por una infracción administrativa grave en
materia de normalización comercial, por incumplimiento
de las normas relativas a documentación e información
establecidas obligatoriamente como garantía para la protección de usuario (aseguramiento de cantidades a
cuenta) conforme a lo dispuesto en el artículo 9.h) de la
Ley de Cantabria 6/1998 en relación con el artículo 1 de
la Ley 57/1968 y artículo 7 Real Decreto 515/1989.
Santander, 20 de junio de 2007.–El consejero de
Economía y Hacienda, Ángel Agudo San Emeterio.
07/9766
DIRECCIÓN PROVINCIAL DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL
Unidad de Recaudación Ejecutiva 39/01
Notificación de requerimiento de bienes
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 59.5 y 61 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico
de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (BOE del 27), según la redacción dada por la
Ley 4/1999, de 13 de enero (BOE del 14) que modifica la anterior y la Ley 24/2001, de 27 de diciembre (BOE del 31) de
Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social y habiéndose intentado la notificación al interesado o su representante por dos veces, sin que haya sido posible practicarla por causas no imputables a la Tesorería General de la Seguridad
Social, se pone de manifiesto, mediante el presente edicto, que se encuentran pendientes de notificar los actos cuyo interesado, número de expediente y procedimiento se especifican en la siguiente relación.
En virtud de lo anterior dispongo que los sujetos pasivos, obligados con la Seguridad Social indicados, o sus representantes debidamente acreditados, podrán comparecer ante los órganos responsables de su tramitación en esta Dirección
Provincial, en el plazo de diez días, contados desde el siguiente a la publicación del presente edicto en el BOC, para el
conocimiento del contenido íntegro de los mencionados actos y constancia de tal conocimiento, en horario de 9:00 a 14:00
horas, de lunes a viernes, excepto festivos en la localidad. En el anexo I se detalla el domicilio y localidad de cada unidad
asignada a dichos actos administrativos, así como su teléfono y número de fax.
Asimismo, se advierte a los interesados que, de no comparecer en el citado plazo, la notificación se entenderá producida
a todos los efectos legales desde el día siguiente al vencimiento del plazo señalado para comparecer.
Santander, 18 de junio de 2007.–La recaudadora ejecutiva, María del Carmen Blasco Martínez.