LICITACION – REMATE PROPIEDADES FUNDACION DE BENEFICENCIA HOGAR DE CRISTO INDICE BASES GENERALES Capítulo Tema Página I Introducción 2 II Oferta Mínima 3 III Garantía - Monto y forma - Recepción y devolución 4 IV La Licitación – Remate Presencial; - Procedimientos 8 V La Licitación – On-line; - Procedimientos 9 VI Participación a distancia; - Procedimientos 11 VII Remate con Derecho 11 Cierre de Negocio 12 IX Pago del Precio 13 X Antecedentes para la Licitación, Trámites posteriores y otras normas 14 XI Gastos de cargo del comprador 21 - Anexo A - Carta Oferta 23 - Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica 24 - Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia 25 - Anexo D - Formato Compraventa 26 - Bases Especiales 29 VIII 1 BASES GENERALES LICITACION - REMATE I INTRODUCCION 1. Los señores MATIAS CALVO ALDUNATE y/o CLAUDIO MESINA HARDY, por orden de FUNDACION DE BENEFICENCIA HOGAR DE CRISTO licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales. 2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate presencial, a distancia y online de los bienes raíces que se enajenarán. Para todos los efectos que sean procedentes, se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas, la de Licitación y la del Remate, regulada por las disposiciones de éstas Bases; la Licitación, que corresponde a la etapa dentro de la que se reciben, de los postores, las ofertas escritas, por el bien que se ofrece, acompañada de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el acto posterior, llamado Remate, que será presencial, con los postores en la sala que efectuaron las ofertas previas en la licitación, a distancia con aquellos postores que participen telefónicamente o bien sean representados por personal de Macal acorde a las instrucciones recibidas previamente por escrito y on-line con los postores que se inscribieron también con ofertas, para participar a través de Internet, pujando a viva voz los primeros y vía web los segundos, adjudicando el bien quien ofrezca más. 3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, a distancia y al remate on-line. 4. El remate se llevará a efecto el MIERCOLES 29 DE JUNIO DE 2016, A PARTIR DE LAS 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO. 5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar la o las propiedades o algún bien mueble anexo, hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados. 6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o quien le subrogue. 2 II OFERTA MINIMA El valor mínimo por el cual se aceptará oferta por los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los siguientes: PARTICULAR LOTE PROPIEDADES Av. Trapiche 1218, Lote 3. Curicó MÍNIMO $ 107.000.000 Carmen 810. Santiago $ 70.000.000 Valdivia 368. Villa Alemana $ 64.000.000 Carmen 785. Santiago $ 60.000.000 Santo Domingo 3890, Casa C. Santiago $ 58.000.000 Bravo Luco 1206. Pudahuel $ 47.000.000 Av. Bulnes 79, Dpto. 55. Santiago $ 46.000.000 San Pablo 5798. Lo Prado $ 41.000.000 Santa Margarita 1510. Santiago $ 39.000.000 Barros Arana 1054. San Bernardo $ 38.000.000 Pedro León Ugalde 1375. Santiago $ 37.000.000 Los Jesuitas 627, Dpto. 21. Providencia $ 33.000.000 Nueva Imperial 4498 (Ex. 4396-4398). Quinta Normal $ 32.000.000 Barros Arana 1044. San Bernardo $ 30.000.000 9 de Marzo 1939. Santiago $ 28.000.000 Santo Domingo 1083, Dpto. 64 (604). Santiago $ 27.000.000 Av. Simpson 277, Valdivia $ 25.000.000 Serrano 638, Dpto. 203. Santiago $ 25.000.000 Santa Rosa 222, Dpto. 301. Santiago $ 24.000.000 Los Huilliches, Sitio 79. Coronel $ 24.000.000 Av. Diego Portales 920, Dpto. 11, Cerro Barón. Valparaíso $ 23.000.000 Rogelio Ugarte 1636. Santiago $ 22.000.000 3 Manuel Montt S/N. Cauquenes $ 19.000.000 Lomas del Sol, Sector Llancahue. Valdivia $ 19.000.000 Serrano 360. Vallenar $ 16.000.000 Pje. Angelmó 5356. Conchalí $ 16.000.000 Av. Departamental 2985. La Florida $ 15.000.000 Pje. Yolanda 9439, Dpto. 34. Las Condes $ 14.000.000 Juárez Larga 793. Recoleta $ 13.000.000 Pje. Tanger 5619. Conchalí $ 12.000.000 Pje. Idiscu N°290 dpto 12, Llolleo. San Antonio. $ 11.000.000 Sargento Aldea 95, Lote 6. Rinconada $ 10.000.000 Los Almendros 10934. La Pintana $ 8.000.000 Santa Elena 1874, Casa 3. Santiago $ 7.000.000 Lote 2B, Lomas del Sol. Valdivia $ 1.000.000 Lote 1B, Lomas del Sol. Valdivia $ 1.000.000 El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento. III GARANTIA 1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, se deberá haber constituido previamente una garantía de seriedad de oferta de: PARTICULAR LOTE PROPIEDADES Av. Trapiche 1218, Lote 3. Curicó GARANTIA $ 20.000.000 Carmen 810. Santiago $ 8.000.000 Valdivia 368. Villa Alemana $ 8.000.000 Carmen 785. Santiago $ 8.000.000 Santo Domingo 3890, Casa C. Santiago $ 8.000.000 4 Bravo Luco 1206. Pudahuel $ 5.000.000 Av. Bulnes 79, Dpto. 55. Santiago $ 5.000.000 San Pablo 5798. Lo Prado $ 5.000.000 Santa Margarita 1510. Santiago $ 5.000.000 Barros Arana 1054. San Bernardo $ 5.000.000 Pedro León Ugalde 1375. Santiago $ 5.000.000 Los Jesuitas 627, Dpto. 21. Providencia $ 5.000.000 Nueva Imperial 4498 (Ex. 4496-4498). Quinta Normal $ 5.000.000 Barros Arana 1044. San Bernardo $ 5.000.000 9 de Marzo 1939. Santiago $ 5.000.000 Santo Domingo 1083, Dpto. 64 (604). Santiago $ 5.000.000 Av. Simpson 277, Valdivia $ 3.000.000 Serrano 638, Dpto. 203. Santiago $ 3.000.000 Santa Rosa 222, Dpto. 301. Santiago $ 3.000.000 Los Huilliches, Sitio 79. Coronel $ 3.000.000 Av. Diego Portales 920, Dpto. 11, Cerro Barón. Valparaíso $ 3.000.000 Rogelio Ugarte 1636. Santiago $ 3.000.000 Manuel Montt S/N. Cauquenes $ 3.000.000 Lomas del Sol, Sector Llancahue. Valdivia $ 3.000.000 Serrano 360. Vallenar $ 3.000.000 Pje. Angelmó 5356. Conchalí $ 3.000.000 Av. Departamental 2985. La Florida $ 3.000.000 5 Pje. Yolanda 9439, Dpto. 34. Las Condes $ 3.000.000 Juárez Larga 793. Recoleta $ 3.000.000 Pje. Tanger 5619. Conchalí $ 3.000.000 Pje. Idiscu N°290 dpto 12, Llolleo. San Antonio. $ 3.000.000 Sargento Aldea 95, Lote 6. Rinconada $ 2.000.000 Los Almendros 10934. La Pintana $ 2.000.000 Santa Elena 1874, Casa 3. Santiago $ 2.000.000 Lote 2B, Lomas del Sol. Valdivia $ 2.000.000 Lote 1B, Lomas del Sol. Valdivia $ 2.000.000 La garantía de seriedad de oferta de las propiedades correspondientes a Santiago (Carmen 810), Curicó (Av. Trapiche 1218, Lote 3), Villa Alemana (calle Valdivia 368), Santiago (Santo Domingo 3890, Casa C) y Santiago (Carmen 785), está compuesta por dos partes, una inicial y otra complementaria. La primera la constituyen todos los postores junto a la presentación de sus ofertas, y corresponde al monto indicado en el cuadro anterior. La segunda, es entregada en Macal, sólo por el adjudicatario, dentro del noveno día posterior a la licitación remate, contra recibo, con vencimiento el día Viernes 8 de Julio. La garantía complementaria, debe ser el monto necesario para completar el 15% del precio de la adjudicación. 1. La garantía deberá constituirse mediante: A. Vale Vista NOMINATIVO a nombre de MACAL LIMITADA, RUT 79.546.430-1, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés; B. Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.4301), Banco de Chile, número 8000767307. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando dependiendo de la forma en que participará en el remate: Participación on-line, online@macal.cl; Participación vía telefónica y Participación vía mandato, representacion@macal.cl y Participación presencial, presencial@macal.cl; y C. Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior. 6 Plazos constitución garantía: A) Vale Vista NOMINATIVO, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés. B) Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 horas del Viernes 24 de Junio de 2016. C) Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las 17:00 horas del Viernes 24 de Junio de 2016. D) Depósito con Cheque, antes de las 12:00 horas del Jueves 23 de junio de 2016. En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del anexo A, B o C de estas bases firmado. Plazos de devolución de garantías: Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo. No se devolverán los vale vista antes de d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada antes de las 13:00 Hrs. del viernes siguiente al remate, podrá ser depositado en las cuentas de Macal. Por lo tanto, de no ser retirado el vale vista antes del viernes siguiente a efectuado el remate, y habiendo este sido depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas después de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente a la garantía dejada. Transferencias Electrónicas y Depósitos: a más tardar 2 días después de efectuado el remate en la cuenta corriente de origen, para el caso de transferencias, o depositado en la cuenta corriente indicada en su oferta, para el caso de depósitos. Si no indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior. En caso alguno, los documentos entregados en garantía devengarán interés y/o reajuste. La garantía dejada por el adjudicatario se abonara al precio de adjudicación. 3. Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta a la indicada en el anexo A/ B o C, siempre y cuando su garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicho propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto modificado el Anexo A/ B o C en tal sentido, extendiéndolo al nuevo lote. 4. El mandante faculta a Macal para hacer efectiva la garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases. 7 IV. LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS. La participación presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuara como sigue: 1. Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el anexo “A” que se incluye al final de estas Bases, debidamente lleno y firmado. 2. En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien. 3. Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, ofertas, presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" respaldadas por una garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases. Sin Perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior. El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el o los bienes la persona que ofrezca el más alto precio o mejor postor. Quien adjudique un bien puede hacerlo para sí o para un tercero. 4. No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate. V. LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS. La Licitación-Remate on-line de los bienes, se efectuará como sigue: 1. Para poder participar en el remate on-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos: a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl ó registrarse ingresando en la Página del Remate de su interés pulsando el Botón “Participar Online”, a continuación el botón “Regístrese”, llenar formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar. b) Haber aceptado las presentes bases. En www.macal.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate on-line o remate electrónico en línea. En estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate. 8 c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante uno de los procedimientos señalados en el capítulo III de estas bases, junto al respectivo anexo debidamente firmado. Cumplidos estos requisitos podrá participar en el remate on-line de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre de usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña el usuario o correo electrónico. Macal podrá deshabilitar la clave de un postor, impidiendo su participación, sin expresión de causa, y sin otorgar derecho a reclamo o indemnización alguna. Posteriormente, en la página principal de www.macal.cl deberá elegir el remate de su interés y pulsar “ingresar como participante.” Una vez constituida la garantía e informada al mail online@macal.cl, le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” e “Ingresar como participante”, debe hacer click en “Ingresar como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, el cual enviamos a su correo. En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas. Como se trata de un remate mixto, en que coexiste participación presencial y On-line, es conveniente usar el audio de su computador para oír el remate presencial. Las posturas On-line figurarán con el nombre de usuario Participante y las presenciales con el nombre Salón 2. Una vez adjudicado el lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con usted para ello. 3. Será exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación on-line en los remate desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación Online en los remates. 4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación Online en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario. 5. De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante on-line, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar 9 involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se constituyó garantía y “Anexo A”, o seleccionar un lote diferente de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, serán exclusiva responsabilidad del usuario, no pudiendo desligarse de su adjudicación. 6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, Macal podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes. 7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo. 8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto. 9. El usuario que participe en el sistema On-line le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. 10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere Online. VI. PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS. Los interesados podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas: a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas bases; b) Vía Mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo C “Participación a distancia” de estas bases. En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. 10 VII. REMATE CON DERECHO Se podrá rematar con derecho. Este tipo de remate consiste en que aquellas propiedades que presentan características similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o solo una de ellas, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al mínimo de las propiedades elegidas. Si solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a ser ofrecidas. VIII. CIERRE DE NEGOCIO 1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir inmediatamente y sin más trámite el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados a la compra, momento en el cual se entenderá cerrado el negocio. 2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal. 3. Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios. 4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos. Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno. IX. PAGO DEL PRECIO El pago del saldo de precio de las propiedades de Fundación de Beneficencia Hogar de Cristo, deberá efectuarse dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Julio de 2016. 11 El pago del saldo de precio será por el equivalente en pesos chilenos del monto de adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día del pago. Si se paga después de las 12:00 horas del vencimiento, se considerará el valor de la UF del día hábil bancario siguiente. El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación. El pago del saldo de precio puede efectuarse: A) Vale vista ENDOSABLE emitido a nombre del portador o de MACAL, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11 horas del día del vencimiento; B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo: mbarriga@macal.cl Maria Olga Barriga) C) Depósito Bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior; Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocios, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho del mandante de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. X. ANTECEDENTES PARA LA LICITACION POSTERIORES Y OTRAS NORMAS 1. – REMATE, TRÁMITES Antecedentes sobre las Propiedades: Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfono 24880820/21/26, Santiago. No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la propiedad. Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las propiedades a que se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente: 12 El mandante vende las propiedades en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en las propiedades deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, cabida y superficie del inmueble, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior. 2. Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes: Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo las inscripciones de Reglamentos de Copropiedad y servidumbres, como además toda indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas. Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas, de todas las propiedades hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa. Para el caso de propiedades ofrecidas como desocupadas, salvo indicación expresa y diferente en las bases especiales, será responsabilidad del vendedor las deudas por servicios y gastos comunes, si es que los hubieren y que se encontraren vencidos, hasta la f ec ha de f i r m a d e escritura de la propiedad, aunque estén devengadas con anterioridad. Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar su pago hasta la firma de la escritura de compraventa. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador, este no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad. Para el caso de propiedades informadas como Ocupadas o Desocupadas Sin Llaves, el eventual desalojo, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, ev entuales daños e incluso desmant elación, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso, respecto de las deudas, devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate. El programa interior de las propiedades es ilustrativo y referencial puede no corresponder al estado actual. En caso que alguna de las propiedades no contare en forma parcial o total con permiso de obra o recepción final de las construcciones existentes, será de responsabilidad y cargo de los compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites si es que fuesen factibles de regularizar, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro. 13 Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles, si éstos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales. 3. Liberación de Responsabilidades: Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual, administrativa, civil o penal a los mandantes, y a Macal, derivada de defectos en los títulos de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra de los mandantes, y/o Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, administrativa, civil o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Macal por este concepto. 4. Escrituración: El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de Macal, tomando como formato base referencial el Anexo “D”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal. Dichos antecedentes son: Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio. Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales, en concreto: 14 Certificado de vigencia de la persona jurídica otorgado por el conservador de bienes raíces a cargo del registro de comercio donde conste inscrita, con una fecha de emisión no superior a 30 días al día de la presentación de la oferta. Copia de la escritura pública con certificado de vigencia que no exceda en 30 días al día de la presentación de la oferta, emitido por Notario o Archivero Judicial según corresponda, a través de la cual se acredite la vigencia de los poderes otorgados a los apoderado(s) o representante(s) de la Oferente y sus facultades. Fotocopia del RUT de la persona jurídica. Fotocopia de la cédula de identidad vigente de él o los apoderados de la persona jurídica que comparecerán en los actos o contratos a otorgar en su representación. En caso de que el o los apoderados sean extranjeros no residente en Chile, se deberá acompañar copia del pasaporte vigente. En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura. La firma de la escritura de compraventa de las propiedades de Fundación de Beneficencia Hogar de Cristo, será dentro de los 30 días siguientes corridos contados de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día viernes 29 de Julio de 2016. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. 15 5. Notaría: La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago. 6. Plazos: Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos y se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna. Asimismo, todos los plazos indicados en las presentes bases, son establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa. 7. Inscripción del inmueble: La inscripción del inmueble será tramitada por MACAL. 8. Entrega: Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias. La entrega se entenderá materializada en el momento en que se firme la escritura pública de compraventa y el adjudicatario reciba las llaves. Sin perjuicio de lo anterior, para el caso de propiedades desocupadas que no tengan construcciones la entrega se entiende materializada desde el momento de la firma de la escritura pública de compraventa y por la sola circunstancia de haber suscrito dicha escritura. En relación a las propiedades ocupadas, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los mandantes y/o Macal por la ocupación, por el estado en que se encuentren las propiedades o por las deudas de servicios, consumos y gastos comunes que se encuentren pendientes, aun cuando dichas deudas se hubieren devengado o vencido con anterioridad a la fecha de la Licitación- Remate. 9. Consultas Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al Sr. Claudio Mesina Hardy, Gerente Área Inmobiliaria de Macal a cmesina@macal.cl 16 No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de Licitación-Remate. 10. Orden de la subasta El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación- Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate. El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo. 11. Actualización de Información: Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate. Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los participantes. 12. Incumplimiento adjudicatario: Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, Macal por instrucción del m andante podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta. 13. Arbitraje. Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los contratantes respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. 17 En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. XI. GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR 1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de Macal, honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces. 2. La comisión de Macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio. 3. Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las transferencias producto de la Licitación- Remate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna. HONORARIOS ABOGADO 7 UF + IVA 15 UF + IVA 20 UF + IVA 25 UF + IVA 30 UF + IVA 35 UF + IVA 40 UF + IVA PRECIO DE VENTA HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.DESDE $ 500.000.001.- a $1.000.000.000.DESDE $ 1.000.000.001.- y más 4. El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1% sobre el valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH. 5. Los gastos de inscripción, son aproximadamente el 0,4% sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá ser pagada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de domicilio, renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro. 18 6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución. 19 ANEXO “A” (Participación presencial y On-line) Señores LOTE Nº: Macal Ltda. Fecha Remate : 29 /06/2016 Abate Molina 77 Santiago Ref.: Carta Oferta y Declaración. De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta: Precio Ofrecido $..................................... Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta licitación, y para el caso de propiedades ocupadas, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas. NOMBRE COMPLETO OFERENTE …………………………………………………………………… R.U.T: ………..…………………………… DIRECCION ………..……………………………………………………………………....………….. TELEFONO ………...…………………………… E-MAIL………………..………………………… ____________________________________ FIRMA OFERENTE 20 20 ANEXO “B” (Participación Telefónica) Señores LOTE Nº Macal Ltda. Fecha Remate : : ____________ 29 /06 / 2016 Abate Molina 77 Santiago Ref.: Carta Oferta y Declaración. De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo: NOMBRE COMPLETO OFERENTE………………………………………………………………….. R.U.T: ……………………………………… DIRECCION ………………………………………………………...……....…………………………………. TELEFONO ……………………………………… E-MAIL………………………………………… Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. LOTE REF. PROPIEDAD OFERTA MINIMA Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso de propiedades ocupadas haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal 21 21 podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas. Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución. Banco………………………………………………… Número de Cuenta……………………………….….R.U.T……………………………………………………. Titular…………………………………………….…...EMail……….………………………..……………….… ________________________________ FIRMA OFERENTE 22 22 ANEXO “C” (Participación Mandato) Señores LOTE Nº : ____________ Macal Ltda. Fecha Remate : 29 / 06 / 2016 Abate Molina 77 Santiago Ref.: Carta Oferta y Declaración. De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo: NOMBRE COMPLETO OFERENTE………………………………………………………………………………………………… R.U.T: ……………………………………… DIRECCION …………………………………………………………....………………………………. TELEFONO ……………………………………… E-MAIL……………………………….…………. Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación, por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla: LOTE REF. PROPIEDAD PRECIO MINIMO PRECIO MAXIMO Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso de propiedades ocupadas haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Macal, al martillero y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, Macal podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas. Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución. 23 23 Banco………………………………………………… Número de Cuenta……………………………….….R.U.T……………………………………………………. Titular…………………………………………….…...Email……….………………………..……………….… __________________________ FIRMA OFERENTE 24 24 ANEXO “D” COMPRAVENTA .............. A "............" EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a del año .........., ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don representación según se acreditará de ............., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y ciudad de ........., en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don .............., cédula Nacional de Identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: (Vendedor), es dueño de ................. Lo adquirió por ............................, según consta de escritura pública de fecha....................., otorgada en la Notaría de ....................... de don ...................................... Su título rola inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año ..........…. SEGUNDO: Por el presente instrumento, (Vendedor), representado en la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble y derechos, (según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la siguiente manera: A) Con la suma de $...........- pagados con fecha .........., al contado; y B) Con la suma de $..........- pagados con esta fecha, al contado. La vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su entera conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente compraventa. Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa celebradas entre ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. CUARTO: El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. Asimismo, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, presencia de elementos contaminantes en el suelo y en las aguas subterráneas existentes en el predio, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que renuncia - 25 - expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil catorce, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. QUINTO: (Propiedad Desocupada) La entrega de la propiedad objeto de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del presente contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos comunes relativos la inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Hogar de Cristo liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. SEXTO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia. SEPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora. OCTAVO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados María Ignacia Olivares Swett y Francisca Martínez Astudillo, para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el exclusivo objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. PERSONERIAS............ Todas las personerías no se insertan por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.Insertar si correspondiera: Clausula prohibición cambio de uso de suelo Cláusula fronteriza - 26 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : TERRENO URBANO - CURICÓ DIRECCIÓN : Avenida Trapiche N° 1218, Lote 3 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 122-49, Curicó.- DESCRIPCION : Terreno Urbano emplazado en Zona ZU-4 (Zona Urbana Mixta). Terreno desocupado. SUPERFICIE : Terreno : 1.795 m2. Tipo de Suelo: Comercial POSTURA MINIMA : $107.000.000.- (ciento siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $20.000.000.- (veinte millones de pesos) GARANTÍA COMPLEMENTARIA : Monto necesario para enterar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 8 de julio del 2016. FORMA DE PAGO : VISITAS : VII. : Curicó. Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20. - 27 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – SANTIAGO DIRECCIÓN : Carmen 810. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2787-33, Santiago Sur.- DESCRIPCION : Propiedad de 2 pisos con patio trasero ubicada en la esquina sureste de las Calles Carmen con Copiapó (le corresponde numeración 810 y 806 por Carmen, y 490 y 488 por Copiapó). SUPERFICIE : Terreno : 227 m2. Construido: 412 m2. PROGRAMA : 2 Pisos POSTURA MINIMA : $ 70.000.000.- (setenta millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) GARANTÍA COMPLEMENTARIA : Monto necesario para enterar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 8 de julio del 2016. FORMA DE PAGO : : RM. : Santiago. Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. - 28 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : TERRENO URBANO – VILLA ALEMANA DIRECCIÓN : Valdivia 368. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 849-12,Villa Alemana.- DESCRIPCION SUPERFICIE : : Terreno Urbano de 4.400 m² de uso Habitacional Terreno : 4.400 m2. Construido : 306 m2 POSTURA MINIMA : $64.000.000.- (sesenta y cuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) GARANTÍA COMPLEMENTARIA : Monto necesario para enterar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 8 de julio del 2016. FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. VISITAS : Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20. : V. : Villa Alemana. - 29 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : COMERCIAL – SANTIAGO DIRECCIÓN : Carmen 785 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2788-8,Santiago Sur.- DESCRIPCION : Propiedad de 2 pisos (1er. piso Local Comercial y 2do. piso Habitacional) ubicada en la esquina noroeste de las Calles Carmen con Copiapó (le corresponde numeración 785 a 799 por Carmen, y 519 por Copiapó). SUPERFICIE : Terreno : 614 m2. Construido : 340 m2 POSTURA MINIMA : $60.000.000.- (sesenta millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) GARANTÍA COMPLEMENTARIA : Monto necesario para enterar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 8 de julio del 2016. FORMA DE PAGO : : RM. : Santiago. Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. - 30 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – SANTIAGO DIRECCIÓN : Santo Domingo 3890, Casa C REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 282-30,Santiago Oeste.- DESCRIPCION : Casa de 1 piso, de fachada continua y con patio trasero. SUPERFICIE : Terreno : 515 m2. Construido : 315 m2 PROGRAMA : 1 Piso POSTURA MINIMA : $58.000.000.- (cincuenta y ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) GARANTÍA COMPLEMENTARIA : Monto necesario para enterar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 8 de julio del 2016. FORMA DE PAGO : : RM. : Santiago. Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. - 31 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – PUDAHUEL DIRECCIÓN : Bravo Luco 1206 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2582-20, Pudahuel.- DESCRIPCION : Casa de 1 Piso. SUPERFICIE : Terreno : 480 m2. Construido : 237 m2 PROGRAMA : Comedor; 7 Dormitorios; 3 Baños; Cocina; 1 Piso; Sala de Estar; Loggia. POSTURA MINIMA : $47.000.000.- (cuarenta y siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Pudahuel. - 32 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : OFICINA - SANTIAGO DIRECCIÓN : Avenida Bulnes N° 79, Depto. 55. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 387-32, Santiago.- DESCRIPCION : Oficina situada en el 5° piso de un edificio ubicado en Paseo Bulnes, Santiago Centro. Conserje 24 Hrs. SUPERFICIE : Construido : 115 m2 POSTURA MINIMA : $46.000.000.- (cuarenta y seis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. VISITAS : : RM. : Santiago. Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20. - 33 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – LO PRADO DIRECCIÓN : San Pablo 5798 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 1410-14, Lo Prado DESCRIPCION : Propiedad con 2 casas (Principal de 240 m² y secundaria de 20 m²). Ubicada a 120 mts de Metro Lo Prado, Aptitud Comercial. SUPERFICIE : Terreno : 450 m2. Construido : 267 m2 POSTURA MINIMA : $41.000.000.- (cuarenta y un millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Lo Prado. - 34 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – SANTIAGO DIRECCIÓN : Santa Margarita 1510. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 1311-19, Santiago DESCRIPCION : Propiedad de 1 piso situada en la esquina suroriente de las calles Sta. Margarita c/ Gaspar de la Barrera (Santiago Centro). Rol de Avalúo comprende cuatro casas (cuyas direcciones son Santa Margarita 1510 y por Gaspar De La Barrera 3086, 3088 y 3090) SUPERFICIE : Terreno : 285 m2. Construido : 262 m2 POSTURA MINIMA : $39.000.000.- (treinta y nueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago. - 35 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – SAN BERNARDO DIRECCIÓN : Barros Arana 1054. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 1633-5, San Bernardo DESCRIPCION : Propiedad cuenta con 2 edificaciones (Principal de 117 m² y Secundaria de 105 m²), cuyo uso actual es de Oficinas. SUPERFICIE : Terreno : 520 m2. Construido : 222 m2 POSTURA MINIMA : $38.000.000.- (treinta y ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : San Bernardo. - 36 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – SANTIAGO DIRECCIÓN : Pedro León Ugalde 1375. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 3065-18, Santiago DESCRIPCION : Casa de 1 piso cercano a las Calles Sta. Elvira y Victoria. Barrio consolidado como habitacional. SUPERFICIE : Terreno : 268 m2. Construido : 182 m2 PROGRAMA : Living; Comedor; 5 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso. POSTURA MINIMA : $37.000.000.- (treinta y siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago. - 37 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : DEPARTAMENTO C/ESTACIONAMIENTO - PROVIDENCIA DIRECCIÓN : Los Jesuitas 627, Departamento 21. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 3906-41, Providencia. DESCRIPCION : Departamento en 2do. piso de un edificio de 3 pisos, ubicado entre calles Julio Prado y Av. El Salvador. INCLUYE USO Y GOCE DE ESTACIONAMIENTO NUMERO 14. SUPERFICIE : Construido : 87 m2 PROGRAMA : Living-Comedor; 4 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; Estacionamiento. POSTURA MINIMA : $33.000.000.- (treinta y tres millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. VISITAS : : RM. : Providencia. Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20. - 38 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : COMERCIAL – QUINTA NORMAL DIRECCIÓN : Nueva Imperial 4498 (Ex 4496-4498). REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 819-44, Quinta Normal. DESCRIPCION : Propiedad esquina de 1 piso de uso comercial. SUPERFICIE : Terreno : 202 m2. Construido : 148 m2 PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $32.000.000.- (treinta y dos millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Quinta Normal. Cocina; 3 Baños. - 39 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – SAN BERNARDO DIRECCIÓN : Barros Arana 1044. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 1633-4, San Bernardo. DESCRIPCION : Propiedad cuenta con 2 edificaciones de 1 piso cada una (Principal de 104 m² y Secundaria de 36 m²). SUPERFICIE : Terreno : 480 m2. Construido : 140 m2 POSTURA MINIMA : $30.000.000.- (treinta millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : San Bernardo. - 40 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - SANTIAGO DIRECCIÓN : 9 de Marzo 1939. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 3710-2, Santiago. DESCRIPCION : Casa de 1 piso de construcción sólida. SUPERFICIE : Terreno : 289 m2. Construido : 55 m2 PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $28.000.000.- (veintiocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago. Living-Comedor; 2 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso. - 41 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - SANTIAGO DIRECCIÓN : Santo Domingo 1083, Depto. 64 (604). REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 208-45, Santiago. DESCRIPCION : Departamento emplazado en Santiago Centro, en el 6° piso de 12 pisos del edificio ubicado en la esquina nororiente de las calles Santo Domingo y Bandera. Orientación surponiente. SUPERFICIE : Construido PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $27.000.000.- (veintisiete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $5.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago. : 87 m2. Living-Comedor; 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; Loggia. - 42 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : COMERCIAL - VALDIVIA DIRECCIÓN : Avenida Simpson 277 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 26-9, Valdivia. DESCRIPCION : Propiedad de 2 pisos emplazada en sector de Uso Mixto (en 1er. piso cuenta con un Local Comercial y 2do. piso destinado a Habitación). SUPERFICIE : Terreno : 200 m2. Construido : 324 m2 PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $25.000.000.- (veinticinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : XIV. : Valdivia. Cocina; 2 Baños; 1 Bodega. - 43 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - SANTIAGO DIRECCIÓN : Serrano 638, Departamento 203. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 702-83, Santiago. DESCRIPCION : Departamento ubicado en SANTIAGO CENTRO, entre Calle Eyzaguirre y Av. 10 de Julio, en el 2° piso de un edificio de 5 pisos. SUPERFICIE : Construido : 69 m2 PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina. POSTURA MINIMA : $25.000.000.- (veinticinco millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin Llaves GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago. - 44 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - SANTIAGO DIRECCIÓN : Santa Rosa 222, depto. 301 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 469-48, Santiago. DESCRIPCION : Departamento emplazado en Santiago Centro. Se encuentra en el 3er. piso de un edificio de 4 pisos SUPERFICIE : Construido PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $24.000.000.- (veinticuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago : 73 m2. Living – comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina - 45 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : TERRENO URBANO - CORONEL DIRECCIÓN : Los Huilliches, Sitio 79. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 866-5, Coronel. DESCRIPCION : Terreno emplazado en Zona Residencial Mixta 7 (ZU-7) que permite el uso de suelos destinados a Residencia y Equipamientos. Terreno desocupado. SUPERFICIE : Terreno : 3210 m2. Tipo de Suelo : Comercial POSTURA MINIMA : $24.000.000.- (veinticuatro millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. VISITAS : : VIII. : Coronel. Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20. - 46 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : DEPARTAMENTO - VALPARAÍSO DIRECCIÓN : Avenida Diego Portales 920, Dpto. 11, Cerro Barón. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 7002-47, Valparaíso. DESCRIPCION : Departamento ubicado en Av. Portales cuyo acceso principal es por Calle Gonzalez 639 SUPERFICIE : Construido : 66 m2 PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; Loggia. POSTURA MINIMA : $23.000.000.- (veintitrés millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : V. : Valparaíso. - 47 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - SANTIAGO DIRECCIÓN : Rogelio Ugarte 1636 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 3408-18, Santiago Sur. DESCRIPCION : Casa de 1 piso con buena conectividad en el sector. APTITUD COMERCIAL. SUPERFICIE : Terreno : 179 m2. Construido : 141 m2 PROGRAMA : 1 Piso. POSTURA MINIMA : $22.000.000.- (veintidós millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago - 48 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - CAUQUENES DIRECCIÓN : Manuel Montt s/n REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 39-10, Cauquenes. DESCRIPCION : Propiedad de 1 piso emplaza en Zona Mixta ZM2 de uso Residencial, Comercial y Servicios. Antiguamente conocida como "Hospederia Cauquenes". SUPERFICIE : Terreno : 832 m2. Construido : 230 m2 PROGRAMA : Sala de estar; salones multiuso; cocina con bodega; oficinas de administración; dormitorios y baños con duchas; un piso. POSTURA MINIMA : $19.000.000.- (diecinueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. VISITAS : : VII. : Maule Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20. - 49 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : PREDIO – VALDIVIA DIRECCIÓN : Lomas del Sol, Sector Llancahue. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2413-4, Valdivia. DESCRIPCION : Predio de 21,36 has con desnivel, emplazada en sector Llancahue. Se desconoce ubicación exacta por lo que imágenes son de carácter referenciales. SUPERFICIE : Terreno POSTURA MINIMA : $19.000.000.- (diecinueve millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : XIV. : Valdivia. : 51 Hás. - 50 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - CONCHALÍ DIRECCIÓN : Pasaje Angelmó 5356. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2838-6, Conchalí. DESCRIPCION : Casa aislada de 1 piso. SUPERFICIE : Terreno : 194 m2. Construido : 77 m2 POSTURA MINIMA : $16.000.000.- (dieciséis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (cinco millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Conchalí - 51 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - VALLENAR DIRECCIÓN : Serrano 360 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 65-5, Vallenar. DESCRIPCION : Casa de 2 pisos con ante jardín y patio trasero. SUPERFICIE : Terreno : 123 m2. Construido : 122 m2 PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $16.000.000.- (dieciséis millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada sin llaves GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) : III. : Vallenar. Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 2 Pisos. - 52 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – LA FLORIDA DIRECCIÓN : Avenida Departamental 2985 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 716-4, La Florida. DESCRIPCION : Casa de 1 piso pareada con antejardín y patio trasero. SUPERFICIE : Terreno : 176 m2. Construido : 45 m2 PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $15.000.000.- (quince millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : La Florida. Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso. - 53 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : DEPARTAMENTO – LAS CONDES DIRECCIÓN : Pasaje Yolanda 9439, Depto. 34 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2738-207, Las Condes. DESCRIPCION : Departamento ubicado en el 3er. piso del Block H, edificación de tres pisos. SUPERFICIE : Construido : 59 m2 PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $14.000.000.- (catorce millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Las Condes. Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina. - 54 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - RECOLETA DIRECCIÓN : Juárez Larga 793. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 667-27, Recoleta. DESCRIPCION : Propiedad de 1 piso. SUPERFICIE : Terreno : 94 m2. Construido : 80 m2 POSTURA MINIMA : $13.000.000.- (trece millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Recoleta. - 55 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - CONCHALÍ DIRECCIÓN : Pasaje Tanger 5619. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2887-5, Conchalí. DESCRIPCION : Casa pareada de 1 piso en zona habitacional. SUPERFICIE : Terreno : 160 m2. Construido : 46 m2 POSTURA MINIMA : $12.000.000.- (doce millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Conchalí. - 56 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : DEPARTAMENTO – SAN ANTONIO DIRECCIÓN : Pasaje Idiscu N°290, Dpto 12 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 8326-2, San Antonio. DESCRIPCION : Departamento en 1er. piso del Block 4 de 4 pisos. (Ex Pasaje Flor del Inca). SECTOR LLOLLEO. SUPERFICIE : Construido : 47 m2 PROGRAMA : POSTURA MINIMA : $11.000.000.- (once millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $3.000.000.- (tres millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : V. : San Antonio. Living-Comedor; 2 Dormitorios; 1 Baño; Cocina. - 57 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : TERRENO URBANO - RINCONADA DIRECCIÓN : Sargento Aldea 95, Lote 6 REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 37-6, Rinconada. DESCRIPCION : Terreno Urbano de topografía plana que cuenta con una mediagua de 18 m², ubicado en RINCONADA DE LOS ANDES. Terreno desocupado. SUPERFICIE : Terreno : 647 m2. Tipo de Suelo : Residencial POSTURA MINIMA : $10.000.000.- (diez millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. VISITAS : : V. : Rinconada. Coordinar con Macal al teléfono 22 488 08 20. - 58 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA – LA PINTANA DIRECCIÓN : Los Almendros 10934. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 6267-2, La Pintana. DESCRIPCION : Casa de 1 piso con ante jardín y patio trasero. SUPERFICIE : Terreno : 99 m2. Construido : 57 m2 PROGRAMA : Living-Comedor; 3 Dormitorios; 1 Baño; Cocina; 1 Piso. POSTURA MINIMA : $8.000.000.- (ocho millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : La Pintana. - 59 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : CASA - SANTIAGO DIRECCIÓN : Santa Elena 1874, Casa 3. REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 3603-27, Santiago Sur. DESCRIPCION : Propiedad en condominio cerrado, cercana a colegios y fábricas. SUPERFICIE : Terreno : 36 m2. Construido : 36 m2 POSTURA MINIMA : $7.000.000.- (siete millones de pesos) DISPONIBILIDAD : Ocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : RM. : Santiago. - 60 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : PARCELA - VALDIVIA DIRECCIÓN : Lote 1B, Lomas del Sol REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2414-55, Valdivia. DESCRIPCION : Parcela de 2,07 hás con desnivel, emplazada en sector Llancahue. Se desconoce ubicación exacta por lo que imágenes son de carácter referenciales. SUPERFICIE : Terreno POSTURA MINIMA : $1.000.000.- (un millón de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : XIV. : Valdivia. : 2,07 hás. - 61 - BASES ESPECIALES LOTE: PROPIEDAD : PARCELA - VALDIVIA DIRECCIÓN : Lote 2B, Lomas del Sol REGIÓN : Región Comuna ROL DE AVALÚO : 2414-56, Valdivia. DESCRIPCION : Parcela de 1,03 hás. con desnivel, emplazada en sector Llancahue. Se desconoce ubicación exacta por lo que imágenes son de carácter referenciales. SUPERFICIE : Terreno POSTURA MINIMA : $1.000.000.- (un millón de pesos) DISPONIBILIDAD : Desocupada GARANTÍA : $2.000.000.- (dos millones de pesos) FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día Viernes 29 de Julio de 2016. : XIV. : Valdivia. : 1,03 hás. - 62 -