Edicto (BOP-2014-4090 - 100,48 Kb)

Número 92
Jueves, 15 de Mayo de 2014
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ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE LINARES (JAÉN)
4090
Declaración en estado de ruina física inminente del inmueble sito en calle San
Juan de la Cruz Bajo, núm. 8.
Edicto
Disciplina Urbanística.
Exp.: 7/2014-RUI.
Ref.: JJ.
El Alcalde del Excmo. Ayuntamiento de Linares.
Hace saber:
Que habiéndose incoado expediente contradictorio de ruina en relación con el estado del
inmueble que se indica ha dictado Decreto que a continuación se transcribe en
cumplimiento del artículo 59.5 de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las
Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común:
"Decreto.- Dado en Linares a 22 de abril de 2014.
Visto el expediente contradictorio de declaración de ruina, cuyo número de indica al margen,
que se tramita en relación con el estado del inmueble ubicado en c/ San Juan de la Cruz,
bajo, 8, con número de referencia catastral 3667818VH4136S0001DM, cuyo titular es don
Alfonso Lorite de la Torre.
Resultando que según los datos que obran en poder de esta Administración don Alfonso
Lorite de la Torre tiene fijada su residencia en c/ San Juan de la Cruz, bajo, 8, objeto de este
expediente, desconociéndose su paradero actual.
Evacuado Dictamen Pericial por los Servicios Técnicos municipales con fecha 11 de abril de
2014 en el que se dictamina el estado de ruina inminente del inmueble citado, con el
siguiente tenor literal:
"7. SITUACIÓN LEGAL DE RUINA URBANÍSTICA RUINA INMINENTE. MEDIDAS A ADOPTAR.
Como consecuencia de todo lo anterior, habiendo resultado que el coste de las obras de
reparación es superior al valor del contenido normal del deber de conservación del
propietario, se concluye que el edificio se encuentra actualmente en situación legal de ruina
urbanística.
Con independencia de lo anterior debe tenerse en cuenta que el grave estado general del
conjunto no garantiza la estabilidad y seguridad estructural a corto plazo y en consecuencia
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se considera que el edificio ofrece un deterioro tal que hace urgente su demolición,
existiendo un peligro real para las personas v las cosas con la demora que supondría la
tramitación de un expediente de ruina normal, por lo que se propone el inicio de expediente
de Ruina Inminente para su urgente demolición seguido de la limpieza del solar resultante y
vallado del mismo conforme a las ordenanzas municipales, todo ello bajo la supervisión y
dirección técnica de los trabajos a realizar. Deberá fijarse un plazo para la demolición
máximo de cinco (5) días.
Mientras tanto y si la demolición se demorase en el tiempo, el propietario está obligado a
adoptar las medidas urgentes y realizar los trabajos y obras necesarios para evitar daños a
personas y bienes debiendo proceder con carácter inmediato y como mínimo a adoptar las
siguientes medidas bajo la supervisión y dirección de técnico competente:
1°.-Impedir el acceso al inmueble y a la parcela con carácter general, permitiéndose la
entrada de personal técnico que adoptará las medidas de seguridad necesarias para evitar
daños de todo tipo (protecciones, apuntalamientos, etc.).
2°.-Retirar los elementos sueltos de la cubierta y todos aquellos otros que tengan riesgo de
caída.
3°.-Asegurar el muro de carga de la fachada a la vía pública."
Visto el Informe Jurídico favorable del Jefe del Dpto. de Urbanismo de fecha 22 de abril de
2014 con el siguiente tenor literal:
“Primero.-Que se declare la situación legal de ruina física inminente del inmueble sito en c/
San Juan de la Cruz, Bajo, 8, debiendo adoptarse las medidas necesarias para garantizar la
seguridad del personal que las ejecute así como a terceras personas y demás bienes, de
conformidad con lo establecido en el informe técnico de fecha 17 de enero de 2014, y con lo
dispuesto en el artículo 159 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía, en relación con el artículo 26 y 28 del Reglamento de Disciplina
Urbanística, aprobado por Real Decreto de 23 de junio de 1978, no necesitando plazo de
audiencia conforme viene reiterando la jurisprudencia (STS 3/02/78 y 2/04/96).
Segundo.-Que se declare la situación legal de ruina urbanística de conformidad con el
informe técnico municipal ya que el coste de las reparaciones necesarias para que el
inmueble tenga las condiciones necesarias de estabilidad, seguridad, estanqueidad y
consolidación estructural es claramente superior al deber de conservación establecido en el
artículo 155.3 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Tercero.-Que se ordene a los propietarios, su urgente y total demolición en un plazo de
cinco días, bajo dirección técnica, así como la retirada de escombros y vallado del solar
resultante, en los términos establecidos en el informe técnico mencionado, señalando el
carácter inmediatamente ejecutivo de esta orden, sin perjuicio de los recursos que establece
la Ley. Debiendo remitir a este Ayuntamiento previo a la demolición el nombramiento del
Técnico responsable de la dirección de la obra...”
Por todo ello, en el ejercicio de las competencias que me han sido conferidas en virtud de la
delegación efectuada por la Alcaldía de este Ayuntamiento, mediante Decreto de fecha 22
de junio de 2011 y 10 de noviembre de 2011, tengo a bien dictar la siguiente Resolución:
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Primero.-Declarar en estado de Ruina Física Inminente del inmueble sito en c/ San Juan de
la Cruz, bajo, 8, con número de referencia catastral 3667818VH4136S0001DM, debiendo
adoptarse las medidas necesarias para garantizar la seguridad del personal que las ejecute
así como a terceras personas y demás bienes, de conformidad con lo establecido en el
informe técnico de fecha 17 de enero de 2014, y con lo dispuesto en el artículo 159 de la
Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, en relación con el
artículo 26 y 28 del Reglamento de Disciplina Urbanística, aprobado por Real Decreto de 23
de junio de 1978, no necesitando plazo de audiencia conforme viene reiterando la
jurisprudencia (STS 3/02/78 y 2/04/96).
Segundo.-Declarar la situación legal de ruina urbanística de conformidad con el informe
técnico municipal ya que el coste de las reparaciones necesarias para que el inmueble
tenga las condiciones necesarias de estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación
estructural es claramente superior al deber de conservación establecido en el artículo 155.3
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Tercero.-Disponer el inmediato desalojo de los ocupantes del inmueble, si los hubiere, por
ofrecer peligro para los mismos, en el plazo de veinticuatro horas, contado a partir del recibo
de la correspondiente notificación; señalando que de no cumplirse voluntariamente dicha
orden, transcurrido el plazo se procederá al desalojo de ocupantes y enseres por el Servicio
de Policía Local y por el procedimiento de ejecución forzosa.
Cuarto.-Que se ordene a los propietarios, su urgente y total demolición en un plazo de cinco
días, bajo dirección técnica, así como la retirada de escombros y vallado del solar resultante,
en los términos establecidos en el informe técnico mencionado, señalando el carácter
inmediatamente ejecutivo de esta orden, sin perjuicio de los recursos que establece la Ley.
Debiendo remitir a este Ayuntamiento previo a la demolición el nombramiento del Técnico
responsable de la dirección de la obra.
Quinto.-Si transcurriera el plazo concedido sin dar cumplimiento a lo ordenado, se
procederá a la ejecución subsidiaria, con cargo a los obligados, de lo dispuesto por esta
Resolución y, en consecuencia, que por los medios personales y materiales de este
Ayuntamiento, y bajo la dirección del Arquitecto Municipal, se procederá sin dilación a la
realización de las obras indicadas, adoptando las medidas de seguridad pertinentes,
debiendo informar a la propiedad día y hora en que se va a ejecutar.
Previamente se procederá al desalojo de los posibles moradores y bienes sitos en el interior
de la edificación por la Policía Local, si los hubiere. Los bienes serán depositados en el
lugar designado por el propietario de los mismos, y, en su defecto, el Almacén Municipal,
debiendo ser inventariados al sacarlos, firmando el acta los Agentes que procedan al
desalojo.
Si no se diera consentimiento por parte de la propiedad para proceder a la ejecución
subsidiaria ordenada, se comunicará al Departamento de Urbanismo al objeto de ponerlo en
conocimiento de la Autoridad Judicial, conforme preceptúa el artículo 96.3 de la Ley de
Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común,
de 26 de noviembre de 1992.
Del expresado derribo se levantará acta, reflejando las incidencias que se produzcan.
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Terminados los trabajos informará a esta Alcaldía aportando nota de los gastos causados
para pasar el cargo correspondiente a los obligados.
Contra la presente Resolución, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponer los
siguientes recursos, o cualquier otro que considere oportuno:
1.-Recurso de reposición, potestativo, ante el mismo órgano que ha dictado la resolución, en
el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de la notificación de la presente, ó
2.-Recurso contencioso-administrativo, directamente, ante el Juzgado de lo
Contencioso-Administrativo, en Jaén, en el plazo de dos meses, a contar desde el día
siguiente al de la notificación de la resolución, o el mismo recurso, en el mismo plazo de dos
meses, si transcurrido un mes desde la interposición del recurso de reposición no se hubiere
notificado su resolución.
No podrá interponerse recurso contencioso-administrativo, directamente, si se ha formulado
previamente recurso de reposición.
Dese cuenta a los interesados, a los Servicios Técnicos Municipales, a los Servicios
Sociales, a la Policía Local y a la Sección de Estadística (Actas) de este Ayuntamiento, a los
efectos oportunos."
Linares, a 22 de Abril de 2014.- El Concejal Delegado de Medio Ambiente y Ordenación Territorial (Delegación de
Alcaldía Decretos 22/06/2011 y 10/11/2011), JOAQUÍN GÓMEZ MENA.