propiedad de los terrenos afectados, incluidos en el ámbito del

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propiedad de los terrenos afectados, incluidos en el ámbito del presente
Estudio de Detalle.
APROBACIÓN,
SI
CUARTO.PROCEDE,
DEL
INICIO
DE
EXPEDIENTE
DE
EXPROPIACIÓN DE FINCA EN AVDA. DE MADRID Nº 2.La Sra. Pico Sánchez, Concejala Delegada de Ordenación del
Territorio, Medio Ambiente, Sostenibilidad y Servicios a la Ciudad dice
que se trae a este Plenario la aprobación del inicio de expediente de
expropiación de una finca de Avda. de Madrid nº 2, fruto en su
momento de la ejecución de obras según el Plan General de Ordenación
Urbana de Arganda del Rey del año 99 contenidas en el proyecto de
obras de reordenación de la antigua Nacional III entre el pk. 22,600 al
pk. 27,900, en su momento se aprobó por Comisión de Gobierno de este
Ayuntamiento aprobar la obtención de suelos necesarios para la
ejecución del proyecto de ordenación mencionado, teniendo en cuenta
que la propietaria de la parcela 13 firmó en el año 2004 documento
relativo a la utilización de la ocupación de 369,52 m2 de la parcela de su
propiedad y siendo esta última la superficie a compensar, han
transcurrido años por parte de la propietaria, incluso escritos registrados
en el año 2010 solicitando la cantidad económica y la valoración por
parte de los técnicos municipales, valoración que se hizo de inicio por
parte de los técnicos, con la cual no estaba de acuerdo la propietaria
derivando en el tiempo, a fecha de hoy como consta en el expediente, al
final no deja de ser un expediente bastante técnico, hablan de una
valoración que sí quiere decir aquí porque surgió ayer en la Comisión
Informativa, hay un error material con referencia a la valoración que se
aporta por parte del técnico municipal, un importe que tiene que ver con
348.345,96 € que si bien es cierto que en los informes como en la
documentación que se trae, aparece la cifra de 291.603,81€, la correcta es
348.345,96€, lo dice delante de la Interventora y del Secretario para que
conste en acta, en cualquiera de los casos la fórmula que hay que traer a
este Plenario es esta de justiprecio, intentar que se pongan de acuerdo las
partes para definitivamente cerrar este expediente y finiquitar este asunto
que lleva muchos años pendiente, espera contar con la aprobación.
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La Portavoz del Grupo Municipal Unión, Progreso y Democracia,
Sra. Sánchez García, interviene diciendo que votaran a favor porque ya
está bien que después de una operación del siglo pasado a esta persona
se la indemnice ya o se la de el dinero que le corresponda después del
calvario que ha tenido que pasar, imagina ella, cuando el 13 de Diciembre
le daban una cantidad de 170.000 €, diez días después ella se queja,
resulta que tiene razón y son 291.000€, al final son 348.000, esperan que
sea el único caso que sucede así y que no sea una muestra de cómo el
Ayuntamiento apoya a los empresarios de este municipio ya que están
hablando de una expropiación del siglo pasado.
Por el Sr. Alcalde-Presidente se dice que antes de la votación
incluyen la modificación de la valoración con la propuesta referida en el
error material que se manifiesta para que quede constancia.
El Pleno de la Corporación ACUERDA, por mayoría absoluta
con quince votos a favor: trece del Grupo Municipal Popular y dos del
Grupo Municipal Unión, Progreso y Democracia, ningún voto en contra
y nueve abstenciones: seis del Grupo Municipal Socialista y tres del
Grupo Municipal Izquierda Unida:
Primero.- Iniciar expediente de expropiación sobre la parcela que a
continuación se dirá, afectada por las obras contenidas en el Proyecto de
Reordenación de la antigua carretera N-111 entre el pk. 22,600 al pk.
27,900, aprobado por el Ministerio de Fomento el 24 de julio de 1998, al
día de la fecha terminadas y recepcionadas por éste, así como cedida
dicho tramo de carretera al Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Finca registra!: 11 .768, inscrita al Tomo 1.937, Libro 347, Folio 165 del
Registro de la Propiedad de Arganda del Rey.
Descripción: Terreno en Arganda del Rey, al sitio del Camino de Madrid,
con algunas olivas, de siete áreas, ochenta centiáreas, o sea, setecientos
ochenta y siete metros cuadrados. Linda: al Este, Galeana; Sur, Carretera
de Madrid-Valencia; al Oeste, herederos de Evaristo Rinconada; y Norte,
Camino de Puente Viejo. Es la parcela 56 del polígono 33.
Propietario: GRUPO INMOBILIARIO NARTHEX SOCIEDAD
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ANONIMA
Situación de la Propiedad: Libre de cargas y gravámenes.
Datos catastrales: Finca no afectada por las obras de reordenación con
superficie de 279 m2
Referencia 1419113VK661 N0001 KQ., según plano adjunto.
Resto de finca registra!, sin referencia catastral.
Calificación: SG-TC (Sistema General de Transportes y
Comunicaciones) 508m2.
Industria Escaparate (lE) 279 m2.
Superficie afectada por la expropiación: Según documento firmado por la
sociedad Inmobiliaria Narthex, S.A., el Concejal Delegado de
Urbanismo, Vivienda y Planificación Estratégica y el Arquitecto
Municipal, con fecha 25 de agosto de 2004, relativo a la autorización de
ocupación de terrenos propiedad de la sociedad nombrada, habida
cuenta que los terrenos no ocupados por las obras, urbanísticamente
quedan imposibilitados para los usos permitidos en la Ordenanza de
aplicación, lE, la superficie alcanza a la totalidad de la finca registra!, 787
m2. Beneficiario de la expropiación: Ayuntamiento de Arganda del Rey.
Segundo.- Declarar la innecesariedad de los acuerdos de utilidad
pública e interés social, así como la necesidad de la ocupación,
establecidos en los artículos 9 y 17 de la Ley de Expropiación Forzosa,
de 16 de diciembre de 1954, en la medida que se consideran implícitos,
respectivamente, en la aprobación del Proyecto de Reordenación de la
antigua carretera N-111 entre el pk. 22,600 al pk. 27,900, aprobado por el
Ministerio de Fomento con fecha 24 de julio de 1998, y, el acuerdo de la
Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Arganda del Rey, en sesión
celebrada el día 26-02-1999, aprobando el Proyecto de Obtención de
suelos necesarios para la ejecución del Proyecto referido, junto con la
relación de los propietarios y sus fincas afectadas.
Tercero.- Que conforme a lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley
de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, el Ayuntamiento
y el propietario de la finca a expropiar disponen del plazo de quince días
para convenir los términos de la adquisición amistosa, en caso contrario
se seguirá el procedimiento conforme establecen los artículos siguientes
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de la citada Ley, sin perjuicio de que en cualquier estado posterior de su
tramitación puedan ambas partes llegar a dicho mutuo acuerdo.
Cuarto.- Facultar al Sr. Alcalde-Presidente para llevar a efecto las
gestiones amistosas previstas en el punto anterior. Arganda del Rey a 28
de noviembre de 2012.
QUINTO.APROBACIÓN INICIAL,
SI PROCEDE, DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL
PGOU DE ARGANDA DEL REY PARA ADECUAR A
NORMATIVA LAS ACTIVIDADES DEL ÁREA “D” DE
PROTECCIÓN AMBIENTAL DEL PGOU Y DIMENSIÓN
PARA OFICINAS.Interviene en primer lugar la Concejala Delegada de Ordenación
del Territorio, Medio Ambiente, Sostenibilidad y Servicios a la Ciudad,
Sra. Pico Sánchez, diciendo que se presenta la modificación puntual del
PGOU para solventar aspectos diferentes contemplados en el Plan
General de Ordenación Urbana en vigor, por un lado algunas actividades
incluidas en el área “D” de protección ambiental ordinaria a la normativa
de la Ley 22/2011 de 28 de Julio de Residuos y Suelos Contaminados y
Ley Autonómica 5/2003 de Residuos y adecuar a estas normas las
actividades contenidas en los anexos 1 y 2, incluidos en el área de
protección indicada, por otro lado, conceptuar el término dimensión
para oficinas con respecto a la superficie mínima que para este uso se
recoge en las ordenanzas de calificación del Plan General, de manera que
el conjunto de locales destinados a oficinas, cumplen, entre otros, la
unidad mínima que cada ordenanza de calificación establece y
cumpliendo el conjunto las demás normas de seguridad y sectoriales que
le sean aplicables sea permisible la obtención de sus correspondientes
licencias de actividad de manera individualizada, en definitiva, lo que trae
en este punto siendo dos ámbitos claramente diferenciados es por un
lado, lo que comentó en Comisión Informativa, es importante ser
receptivos y ver la problemática actual que puede haber con respecto a
las actividades de algunas empresas en el polígono en el sentido de que al
haber una matriz excesivamente genérica respecto a lo que se permite o